商鋪?zhàn)饧s協(xié)議樣本（2024年版）

商鋪?zhàn)饧s協(xié)議樣本（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有位于___________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于___________。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租約。

本租約的簽訂，旨在規(guī)范雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧。

主要條款內(nèi)容：

一、租賃物及用途

1.1本租約所指租賃物為甲方位于___________的商鋪，具體面積為___________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為___________，不得用于任何法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本租約的租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本租約。

三、租金及支付方式

3.1本租約的租金為人民幣_(tái)__________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。

四、押金

4.1乙方在簽訂本租約時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本租約后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。

六、服務(wù)內(nèi)容

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

7.1甲方應(yīng)保證商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

7.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本租約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定提供租賃物或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本租約，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本租約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本租約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本租約具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用商鋪，并保證商鋪的合法使用。

2.甲方有義務(wù)保證商鋪的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，確保乙方正常經(jīng)營。

3.甲方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。

4.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間向乙方收取租金，并開具合法的發(fā)票。

5.甲方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。

6.甲方有義務(wù)在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無息退還乙方押金。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商鋪。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

5.乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。

6.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)要求。

7.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定退還商鋪，并保持商鋪的整潔和完好。

8.乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

合作方式：

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同履行本租約。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決在履行本租約過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序，保障雙方的合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。

6.雙方應(yīng)相互尊重，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。

7.雙方應(yīng)共同努力，確保本租約的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本租約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為___________年。

1.2本租約的有效期限自簽署之日起計(jì)算，至租賃期滿之日止。

二、合同的變更

2.1本租約的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，方為有效。

2.2任何變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。

2.3變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于租金、租賃期限、使用用途等。

三、合同的解除

3.1本租約在以下情形下可被解除：

3.1.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過___________日未支付；

3.1.2乙方違反租賃物的使用用途，經(jīng)甲方警告后仍不改正；

3.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；

3.1.4甲方因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；

3.1.5雙方協(xié)商一致解除本租約。

四、合同的終止

4.1本租約租賃期限屆滿，如無續(xù)約行為，視為本租約終止。

4.2任何一方在合同解除的情況下，合同終止。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本租約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或者爭議發(fā)生地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本租約的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方約定，對(duì)于因本租約產(chǎn)生的或與本租約有關(guān)的任何爭議，均由___________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本租約自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如本租約的任何條款因違反法律法規(guī)而被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力，無效條款應(yīng)視為已由雙方協(xié)議修改或刪除。

7.3本租約的任何部分變更、解除或終止，均不影響雙方在其他方面已形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2商鋪?zhàn)赓U合同；

1.3商鋪物業(yè)管理規(guī)定；

1.4商鋪水電費(fèi)繳納憑證；

1.5商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單；

1.6甲方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件（如有）；

2.3乙方經(jīng)營許可證（如有）；

2.4乙方支付能力證明；

2.5乙方經(jīng)營計(jì)劃或商業(yè)計(jì)劃書（如有）；

2.6乙方所從事業(yè)務(wù)的行業(yè)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)（如有）。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方法定代表（或授權(quán)代表）簽字：

1.2