房屋擔(dān)保買賣合同2024年

合同編號：__________房屋擔(dān)保買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____（房屋結(jié)構(gòu)），_____平方米（建筑面積）。1.3房屋所有權(quán)證號：_____。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請房屋過戶手續(xù)。第四條房屋保修4.1賣方保證房屋在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2買方在購買房屋后____個月內(nèi)，發(fā)現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________（雙方簽字）合同簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)具備購房資格。2.明確房屋具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以防止后期出現(xiàn)糾紛。3.約定明確的付款方式和時間，確保交易資金的安全。4.明確交付及過戶時間，以便雙方按時履行合同義務(wù)。5.注意房屋保修條款，保障買受人權(quán)益。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。7.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.合同糾紛：當(dāng)事人可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.房屋質(zhì)量問題：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求出賣人修復(fù)或賠償。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：如出賣人并非房屋所有權(quán)人，買受人可要求返還已支付的購房款，并主張賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，出賣人應(yīng)具備該證件。2.購房資格：是指符合我國相關(guān)法律法規(guī)，具備購買住房的資格。3.交付：是指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。5.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決機(jī)構(gòu)：包括調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.買方為首次購房者，需要額外關(guān)注購房流程和資格審核。3.房屋涉及共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意出售。4.房屋存在租客，需要解決租客搬出問題。5.房屋為預(yù)售新房，需要等待開發(fā)商交房。6.買方需要貸款購房，需附加貸款相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：1.賣方授權(quán)代理人辦理過戶手續(xù)，代理人姓名和聯(lián)系方式如下：_______。2.買方應(yīng)提前了解購房政策和資格要求，如有不符合條件的情況，應(yīng)自行解決。3.房屋共有權(quán)人同意出售證明，共有權(quán)人姓名和聯(lián)系方式如下：_______。4.買方應(yīng)承擔(dān)與租客溝通搬出事宜的責(zé)任，如有糾紛，自行解決。5.房屋預(yù)售合同編號：_______，買方應(yīng)按照開發(fā)商約定等待交房。6.買方貸款購房，應(yīng)向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。附