房屋贈(zèng)與合同規(guī)范文本

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米。1.3贈(zèng)與人保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房屋契稅、過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，承擔(dān)房屋裝修、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單交付給受贈(zèng)人。3.3受贈(zèng)人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人提供房屋過戶證明。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1贈(zèng)與人在本合同簽訂之日起，將房屋的所有權(quán)無償贈(zèng)與給受贈(zèng)人。5.2受贈(zèng)人接受房屋贈(zèng)與后，成為房屋的合法所有者，享有房屋的一切權(quán)益。5.3贈(zèng)與人不得要求受贈(zèng)人支付房屋贈(zèng)與的報(bào)酬或者要求受贈(zèng)人承擔(dān)任何義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2贈(zèng)與人在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，有權(quán)要求解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3受贈(zèng)人在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，有權(quán)要求解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂房屋贈(zèng)與合同前，贈(zèng)與人應(yīng)確保對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）受贈(zèng)人應(yīng)核實(shí)贈(zèng)與人提供的房屋信息及相關(guān)文件，確保房屋的規(guī)劃用途、建筑面積等符合自己的需求。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（4）贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單交付給受贈(zèng)人。（5）受贈(zèng)人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（6）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有者對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：債務(wù)人因法律規(guī)定、合同約定或道德上的義務(wù)，應(yīng)對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。4.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：贈(zèng)與人為父母，受贈(zèng)人為子女補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房屋后，繼續(xù)居住于該房屋，直至去世。受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與人居住期間的贍養(yǎng)和生活費(fèi)用。2.特殊情況：贈(zèng)與人為祖父母，受贈(zèng)人為孫子孫女補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房屋后，繼續(xù)居住于該房屋，直至去世。受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與人居住期間的贍養(yǎng)和生活費(fèi)用。受贈(zèng)人應(yīng)確保祖父母的生活質(zhì)量，不得隨意改變祖父母的居住環(huán)境。3.特殊情況：贈(zèng)與人為朋友，受贈(zèng)人為無購房能力的同事補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。受贈(zèng)人在接受房屋贈(zèng)與后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.特殊情況：贈(zèng)與人為開發(fā)商，受贈(zèng)人為特定購房者補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。受贈(zèng)人在接受房屋贈(zèng)與后，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋