農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范例

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______村的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣_______村，具體坐標(biāo)為：_______。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%；2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的剩余_______%。2.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理變更登記等。第四條合同的履行和保證4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地使用權(quán)：甲方需確保對(duì)所出售的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。2.明確土地用途：雙方應(yīng)明確土地用途，確保符合國(guó)家土地管理法規(guī)。3.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.按時(shí)付款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.違約金條款：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用者，使用者在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對(duì)他人民事權(quán)益所負(fù)的給付義務(wù)。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.租賃：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.違約金：指當(dāng)事人約定的一方不履行合同債務(wù)時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議，將他們之間的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地買(mǎi)賣(mài)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并具備相應(yīng)的規(guī)劃條件。如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地買(mǎi)賣(mài)涉及集體土地補(bǔ)充條款：鑒于所買(mǎi)賣(mài)土地涉及集體土地，甲方應(yīng)確保已獲得集體土地所有權(quán)人的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂應(yīng)視為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地買(mǎi)賣(mài)用于農(nóng)業(yè)用途補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)可用于農(nóng)業(yè)用途，并具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃條件。如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法用于農(nóng)業(yè)用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。