商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______第一條轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本店鋪的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方在簽訂合同時(shí)支付第一個(gè)三個(gè)月的租金。3.2物業(yè)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月，乙方在支付租金時(shí)一并支付。3.3其他費(fèi)用：雙方約定其他費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月，乙方在支付租金時(shí)一并支付。第四條轉(zhuǎn)租店鋪的使用權(quán)4.1乙方按照本合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)形象。第五條轉(zhuǎn)租店鋪的維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租期間，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租店鋪的轉(zhuǎn)讓6.1乙方在轉(zhuǎn)租期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方在轉(zhuǎn)租期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條解除合同7.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保身份真實(shí)、合法，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。（2）店鋪轉(zhuǎn)租期限、租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用需明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。（3）乙方向第三方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪的行為屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪用途，維護(hù)商場(chǎng)形象。（5）在合同履行過(guò)程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備爭(zhēng)議解決之需。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過(guò)程中，應(yīng)提交包括但不限于合同文本、相關(guān)證據(jù)等，以證明自己的主張。（3）法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指將已租賃的店鋪再次轉(zhuǎn)租給他人的甲方。2.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租賃店鋪的乙方。3.轉(zhuǎn)租期限：指乙方租賃店鋪的期限，自合同生效之日起至約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為店鋪所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)：雙方同意，在商場(chǎng)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)期間，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的促銷(xiāo)支持，包括但不限于提供額外的貨架、宣傳材料等。具體支持內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.店鋪裝修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守商場(chǎng)裝修管理規(guī)定，確保裝修安全、合規(guī)。如乙方需進(jìn)行大型裝修工程，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定辦理。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同。4.店鋪關(guān)門(mén)停業(yè)：如乙方需臨時(shí)關(guān)閉店鋪，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明原因。停業(yè)期間，乙方仍應(yīng)按照本