新房認購合同（2024年版）

新房認購合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同由以下簡稱甲方（買受人）與以下簡稱乙方（出賣人）于______年______月______日，在______市______區(qū)就甲方認購乙方開發(fā)的新房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方認購乙方開發(fā)的新房的相關事宜，保障雙方權益，確保交易順利進行。

二、簽訂背景：鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的新房，為保障交易雙方合法權益，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方同意向甲方出售位于______市______區(qū)______項目的第______幢______號房屋，房屋建筑面積為______平方米，具體結構及設施以房屋實測面積為準。

二、房屋質量標準

1.乙方保證所出售房屋符合國家現行建筑質量標準，并取得房屋所有權證書。

2.甲方有權要求乙方提供房屋質量檢測報告，乙方應予以配合。

三、價格及支付方式

1.本合同房屋總價為人民幣______元整。

2.甲方應在簽訂本合同之日起______日內支付定金人民幣______元，作為房屋認購金。

3.甲方應在房屋交付前支付房屋總價款的______%，即人民幣______元。

4.房屋交付后，甲方應按約定支付剩余房款。

四、交付時間

1.乙方應在______年______月______日前將房屋交付給甲方。

2.如因乙方原因導致房屋逾期交付，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期交付房屋總價款的______%作為違約金。

五、違約責任

1.甲方違約責任：如甲方未按時支付房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款總額的______%作為違約金。

2.乙方違約責任：如乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房屋總價款的______%作為違約金。

3.如乙方出售房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔維修責任，直至符合合同約定的質量標準。

六、保密條款

1.雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的任何信息負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得泄露合同內容或相關信息。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋；

b.甲方有權要求乙方提供房屋質量檢測報告；

c.甲方有權在房屋交付前要求乙方提供房屋產權證書及相關證明文件；

d.甲方有權在房屋交付后按約定支付剩余房款；

e.甲方有權在合同履行過程中提出合理變更請求。

2.義務：

a.甲方應按合同約定支付房款；

b.甲方應按時參加房屋驗收，并按約定接收房屋；

c.甲方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；

d.甲方應配合乙方完成房屋產權過戶手續(xù)；

e.甲方應履行保密義務，不得泄露合同內容或相關信息。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方按合同約定支付房款；

b.乙方有權在房屋交付前要求甲方支付房屋認購金；

c.乙方有權在房屋交付后要求甲方按約定支付剩余房款；

d.乙方有權在甲方違約時追究其違約責任。

2.義務：

a.乙方應按照合同約定交付房屋，確保房屋符合質量標準；

b.乙方應提供房屋產權證書及相關證明文件；

c.乙方應配合甲方完成房屋驗收及產權過戶手續(xù)；

d.乙方應履行保密義務，不得泄露合同內容或相關信息；

e.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，提供合法合規(guī)的房屋銷售服務。

三、合作方式

1.雙方應保持友好合作關系，共同推進合同履行。

2.雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

3.雙方在合同履行過程中應相互配合，及時溝通，解決合同執(zhí)行中的問題。

4.雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行匯報和協(xié)調。

5.雙方應遵循誠信原則，共同維護合同履行的合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同有效期內，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

二、合同的變更

1.合同內容如有變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.變更協(xié)議的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

三、合同的解除

1.合同解除條件：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除程序：

a.提出解除合同的一方應提前______日書面通知對方；

b.接到解除通知的一方應在______日內回復是否同意解除；

c.雙方就解除事宜達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。

四、合同的終止

1.合同終止條件：

a.合同約定的期限屆滿；

b.合同履行完畢；

c.合同解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止程序：

a.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；

b.合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并簽訂書面終止協(xié)議。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、爭議解決等事項均受房屋所在地人民法院的管轄。

七、合同效力

1.本合同經雙方簽字（或蓋章）后，即對雙方具有法律約束力。

2.如合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需要準備的附件：

a.甲方身份證復印件；

b.甲方銀行賬戶信息；

c.甲方簽署合同主體資格證明文件；

d.甲方如有代理人，需提供授權委托書及代理人身份證復印件。

2.乙方需要準備的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

b.乙方房地產開發(fā)資質證書復印件；

c.乙方房屋所有權證書復印件；

d.乙方房屋質量檢測報告；

e.乙方房屋銷售許可文件；

f.乙方銀行賬戶信息；

g.乙方簽署合同主體資格證明文件；

h.乙方如有代理人，需提供授權委托書及代理人身份證復印件。

3.雙方共同需要準備的附件：

a.房屋買賣合同；

b.合同變更協(xié)議（如有）；

c.合同解除協(xié)議（如有）；

d.合同終止協(xié)議（如有）；

e.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

f.雙方就合同履行達成的其他書面文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表（或法定代表人）簽字/蓋章位置：合同首頁第一頁下方空白處。

b.甲方單位（或法定代表人）蓋章位置：合同首頁第一頁下方