個(gè)人住宅買賣協(xié)議格式_第1頁
個(gè)人住宅買賣協(xié)議格式_第2頁
個(gè)人住宅買賣協(xié)議格式_第3頁
個(gè)人住宅買賣協(xié)議格式_第4頁
個(gè)人住宅買賣協(xié)議格式_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

合同編號:__________個(gè)人住宅買賣協(xié)議身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號:__________。1.2房產(chǎn)具體情況如下:(1)房屋結(jié)構(gòu)及面積:____室____廳____廚____衛(wèi),建筑面積為____平方米。(2)房屋附屬設(shè)施:____。(3)房屋現(xiàn)狀:____。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____。(1)本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于____年____月____日前,將剩余房款人民幣____元整支付給甲方。第三條交付及過戶(1)房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。(2)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全,功能正常。(3)房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)市場租金的____%。4.3乙方逾期支付購房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的滯納金,滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)房產(chǎn)描述:確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無誤,包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施及現(xiàn)狀等。(2)購買價(jià)格及支付方式:明確購買價(jià)格、定金數(shù)額、支付時(shí)間及剩余房款的支付方式。(3)交付及過戶:約定房產(chǎn)交付時(shí)間、條件及過戶手續(xù)的辦理時(shí)間,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。(4)違約責(zé)任:明確雙方違約情形及違約責(zé)任,包括違約金和滯納金的標(biāo)準(zhǔn)。(5)爭議解決:約定適用法律和爭議解決方式,如友好協(xié)商解決和訴訟等。2.解決辦法:(1)合同簽訂前,征求專業(yè)法律人士意見,確保合同條款合法、合規(guī)。(2)合同簽訂后,雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。(3)如發(fā)生爭議,嘗試友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.房產(chǎn):指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施,包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。2.購買價(jià)格:指乙方為購買甲方所擁有的房產(chǎn)而支付給甲方的總價(jià)款。3.定金:指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng),作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,用以彌補(bǔ)對方因此所遭受的損失。5.滯納金:指乙方逾期支付購房款時(shí),應(yīng)向甲方支付的逾期付款金額的利息。6.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.適用法律:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。在本合同中,適用中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.未成年人購買房產(chǎn):場合描述:乙方為未成年人,購買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人同意。補(bǔ)充條款:甲方確認(rèn)乙方為未成年人,購買房產(chǎn)已獲得監(jiān)護(hù)人的同意。監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)乙方購買房產(chǎn)的相關(guān)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)存在共有權(quán)人:場合描述:房產(chǎn)為甲方與共有權(quán)人共同所有,需共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款:甲方確認(rèn)房產(chǎn)共有權(quán)人已同意本次出售事宜,并授權(quán)甲方代表共有權(quán)人簽訂本合同。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承:場合描述:房產(chǎn)為甲方繼承所得,需提供遺產(chǎn)繼承證明。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的遺產(chǎn)繼承證明,證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài):場合描述:房產(chǎn)在出售前已出租給第三方,需確保租賃合同不影響房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,確保租賃合同不影響本合同的履行。如有糾紛,雙方應(yīng)共同解決。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān):場合描述:房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生稅費(fèi),需明確承擔(dān)方。補(bǔ)充條款:雙方約定房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān),如實(shí)際情況與約定不

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論