咖啡店店面租賃與合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________咖啡店店面租賃與合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的咖啡店店面租賃給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1甲方擁有的咖啡店店面位于_______（地址），店面面積為_(kāi)______平方米。1.2店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.3店面租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租賃合作方式2.1甲方將店面租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)。2.2租賃期限內(nèi)，乙方享有店面的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，但所有權(quán)歸甲方所有。2.3乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________四、合作經(jīng)營(yíng)期限及終止4.1本協(xié)議合作經(jīng)營(yíng)期限為租賃期限，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致。4.3雙方同意，在合作經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止合作。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租店面。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及安全，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)，保證食品安全、服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)品牌形象。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定提供店面或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租店面，確保店面的安全性。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)，保證食品安全、服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)品牌形象。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供店面或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.如雙方協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，自租賃合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.租金：乙方為使用甲方提供的店面，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.管轄權(quán)：指有管轄權(quán)的人民法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.咖啡店位于繁華商業(yè)街區(qū)，人流量大，需要確保店面的安全性和衛(wèi)生條件。2.乙方希望對(duì)店面進(jìn)行一定的裝修和改造，以符合自己的經(jīng)營(yíng)理念。3.乙方計(jì)劃開(kāi)展一些特色活動(dòng)，如咖啡品鑒、音樂(lè)演出等，需要甲方提供相應(yīng)的支持。4.店面附近將進(jìn)行市政工程，可能會(huì)對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。合同補(bǔ)充條款：1.店面安全和衛(wèi)生：甲方應(yīng)確保店面的安全和衛(wèi)生條件符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。2.裝修和改造：乙方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)店面進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修和改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特色活動(dòng)支持：甲方應(yīng)支持乙方的特色活動(dòng)，如咖啡品鑒、音樂(lè)演出等，提供必要的幫助和配合。4.市政工程影響：如店面附近