2024年度合作開發(fā)房地產(chǎn)合同標(biāo)的與開發(fā)條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合作開發(fā)房地產(chǎn)合同標(biāo)的與開發(fā)條件本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2項目位置及面積2.3項目開發(fā)類型及規(guī)劃第三條合作開發(fā)條件3.1合作雙方的權(quán)益與義務(wù)3.2項目投資總額及資金籌措方式3.3項目開發(fā)周期及里程碑計劃3.4項目運營管理模式及收益分配第四條技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.2技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新4.3技術(shù)培訓(xùn)與支持第五條質(zhì)量控制與管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任追究第六條信息安全與保密6.1信息安全責(zé)任6.2保密內(nèi)容與期限6.3泄密責(zé)任追究第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通7.2合同履行情況的監(jiān)督與評估7.3合同變更與解除的條件及程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及支付方式8.3違約糾紛解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點9.3法律適用第十條合同的生效、終止與延長10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長條件第十一條附件11.1項目可行性研究報告11.2合作協(xié)議書11.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同的修訂與更新13.1合同修訂的條件及程序13.2合同更新后的生效時間第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方代表：×××1.2乙方名稱：×××設(shè)計咨詢有限公司1.2.1乙方代表：×××第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱：×××花園2.2項目位置：位于×××城市×××區(qū)域，占地面積約為×××平方米2.3項目開發(fā)類型：住宅小區(qū)，包括高層住宅、多層住宅以及相應(yīng)的配套設(shè)施第三條合作開發(fā)條件3.1合作雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)項目的土地取得、規(guī)劃審批以及項目融資等工作3.1.2乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工管理以及工程監(jiān)理等工作3.2項目投資總額約為×××萬元人民幣，資金籌措方式如下：3.2.1甲方自籌資金約為×××萬元人民幣3.2.2乙方負(fù)責(zé)申請銀行貸款×××萬元人民幣3.3項目開發(fā)周期預(yù)計為三年，具體里程碑計劃如下：3.3.1土地取得及審批階段：自合同簽訂之日起六個月內(nèi)完成3.3.2設(shè)計及招投標(biāo)階段：自土地審批通過之日起三個月內(nèi)完成3.3.3施工及監(jiān)理階段：自設(shè)計文件批準(zhǔn)之日起十八個月內(nèi)完成3.3.4竣工驗收及交付使用階段：自施工結(jié)束之日起六個月內(nèi)完成3.4項目運營管理模式及收益分配如下：3.4.1項目運營管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供技術(shù)支持3.4.2項目收益按照甲乙雙方約定比例分配第四條技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1.1工程設(shè)計應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求4.1.2建筑材料、設(shè)備及產(chǎn)品應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新4.2.1乙方應(yīng)積極開展技術(shù)研發(fā)，提高項目技術(shù)水平4.2.2乙方應(yīng)及時向甲方提供新技術(shù)、新材料、新工藝的相關(guān)信息4.3技術(shù)培訓(xùn)與支持4.3.1乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保項目順利實施4.3.2乙方應(yīng)在項目實施過程中提供必要的技術(shù)支持與指導(dǎo)第五條質(zhì)量控制與管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方提出的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用功能要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)督體系，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任追究5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改5.3.2如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第六條信息安全與保密6.1信息安全責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)機(jī)密等信息予以保密6.1.2乙方不得泄露甲方提供的任何信息給第三方6.2保密內(nèi)容與期限6.2.1保密內(nèi)容包含但不限于：技術(shù)資料、設(shè)計文件、商務(wù)談判記錄等6.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止6.3泄密責(zé)任追究6.3.1如乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失第二部分：其他條款及附件第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通7.1.1甲乙雙方應(yīng)建立項目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項目實施過程中的協(xié)調(diào)與溝通7.1.2甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題7.2合同履行情況的監(jiān)督與評估7.2.1甲方應(yīng)建立項目監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與評估7.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求定期提交項目進(jìn)展報告7.3合同變更與解除的條件及程序7.3.1甲乙雙方同意，合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)7.3.2合同變更或解除的條件及程序應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任8.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2甲方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金8.1.3乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工等工作的，應(yīng)按照逾期完成部分工程量的百分比支付違約金8.2賠償金額及支付方式8.2.1違約金計算方式如下：8.2.1.1逾期付款違約金：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)8.2.1.2逾期完成工程量違約金：逾期完成部分工程量×合同價款×百分比8.2.2違約金支付方式：甲方應(yīng)按照乙方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金8.3違約糾紛解決方式8.3.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點9.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁地點為×××城市9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的生效、終止與延長10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效以甲方取得項目土地使用權(quán)證為前提條件10.2合同終止條件10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同10.2.2甲乙雙方同意終止合同的，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.3合同延長條件10.3.1甲乙雙方同意延長合同期限的，應(yīng)書面簽署延長協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十一條附件11.1項目可行性研究報告11.2合作協(xié)議書11.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條其他約定12.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，在本合同附件中予以明確第十三條合同的修訂與更新13.1合同修訂的條件及程序13.1.1甲乙雙方同意，合同修訂應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)13.1.2合同修訂后的版本應(yīng)取代原合同，成為合同的一部分13.2合同更新后的生效時間13.2.1合同更新后，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目的一部分或全部工作。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合合同約定或甲乙雙方的書面同意。2.1.2第三方介入不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實第三方的資質(zhì)、信譽及能力。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成約定的工作內(nèi)容。3.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的利益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或疏忽給甲方和乙方造成的損失。3.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，同時應(yīng)遵守與甲方、乙方簽訂的其他合同的約定。4.3甲方和乙方不對第三方與第三方之間的合同關(guān)系負(fù)責(zé)，也不承擔(dān)第三方與第三方之間的債務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.2除合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不得超過第三方報酬的總額。5.3第三方應(yīng)購買必要的保險，以保障甲方和乙方的利益。第六條第三方介入對甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、場地和人員支持。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更第三方不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的終止7.2.1如第三方未能按照約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)工作的安排。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約指第三方未能按照約定完成工作，或其行為違反了合同約定。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲方、乙方與第三方之間的爭議解決方式，參照本合同關(guān)于爭議解決的其他約定。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，在本合同附件中予以明確。第十三條合同的修訂與更新13.1合同修訂的條件及程序13.1.1甲乙雙方同意，合同修訂應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.1.2合同修訂后的版本應(yīng)取代原合同，成為合同的一部分。13.2合同更新后的生效時間13.2.1合同更新后，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3第三方簽字蓋章：14.4簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目可行性研究報告附件2：合作協(xié)議書附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：第三方保險單據(jù)附件8：項目設(shè)計文件附件9：項目施工圖紙附件10：項目監(jiān)理合同附件11：融資協(xié)議附件12：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件13：建設(shè)許可證復(fù)印件附件14：竣工驗收報告附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：項目可行性研究報告附件1應(yīng)詳細(xì)闡述項目的背景、目標(biāo)、市場分析、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，并包括項目風(fēng)險評估及應(yīng)對措施。附件2：合作協(xié)議書附件2應(yīng)明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間、地點、費用等，并規(guī)定甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件附件3應(yīng)包括與項目實施相關(guān)的國家及地方法律法規(guī)，以確保項目合法合規(guī)進(jìn)行。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件4應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、責(zé)任及義務(wù)，以及違約責(zé)任等。附件5：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)協(xié)議附件5應(yīng)具體說明第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、交付時間等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件6應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備從事相關(guān)工作的資格和能力。附件7：第三方保險單據(jù)附件7應(yīng)提交第三方購買的保險單據(jù)，以確保甲方和乙方的利益受到保障。附件8：項目設(shè)計文件附件8應(yīng)包括項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計說明書等，以供施工和監(jiān)理使用。附件9：項目施工圖紙附件9應(yīng)詳細(xì)描述項目的施工過程和施工方法，包括各種建筑結(jié)構(gòu)、安裝系統(tǒng)等。附件10：項目監(jiān)理合同附件10應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及監(jiān)理費用等。附件11：融資協(xié)議附件11應(yīng)包括融資方提供的融資方案、還款計劃、利率、擔(dān)保等信息。附件12：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件12應(yīng)提交項目土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方已取得土地使用權(quán)。附件13：建設(shè)許可證復(fù)印件附件13應(yīng)提交項目建設(shè)許可證的復(fù)印件，以確保項目合法建設(shè)。附件14：竣工驗收報告附件14應(yīng)在項目竣工后提供，包括項目實際完成情況、質(zhì)量評估、驗收結(jié)論等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約1.1未按約定時間支付款項1.2未按約定提供項目用地或相關(guān)設(shè)施1.3未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方違約2.1未按約定時間完成設(shè)計、施工等工作2.2提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期完成部分工程量×合同價款×百分比。3.第三方違約3.1未按約定完成工作3.2提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為第三方報酬的總額。示例說明：如甲方未按約定時間支付設(shè)計費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的日利率作為違約金。具體計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。如乙方未按約定時間完成設(shè)計工作，甲方可以要求乙方支付逾期完成部分工程量的百分比作為違約金。具體計算方式為：逾期完成部分工程量×合同價款×百分比。如第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金。具體計算方式為：第三方報酬的總額。全文完。2024年度合作開發(fā)房地產(chǎn)合同標(biāo)的與開發(fā)條件1本合同目錄一覽第一條合作開發(fā)房地產(chǎn)的基本情況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目開發(fā)周期第二條合作雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三條合作開發(fā)房地產(chǎn)的目標(biāo)和原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則第四條合作開發(fā)房地產(chǎn)的標(biāo)的4.1房地產(chǎn)標(biāo)的概述4.2房地產(chǎn)標(biāo)的詳細(xì)情況第五條開發(fā)條件5.1土地使用權(quán)取得條件5.2規(guī)劃條件5.3建設(shè)條件5.4環(huán)保條件第六條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1甲方權(quán)益和義務(wù)6.2乙方權(quán)益和義務(wù)第七條合作開發(fā)房地產(chǎn)的運作方式7.1項目運作方式7.2資金運作方式7.3管理運作方式第八條合同的履行和監(jiān)管8.1合同履行的期限和條件8.2合同履行的監(jiān)管方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的附則13.1合同的生效13.2合同的解除和終止13.3合同的保管和復(fù)制第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合作開發(fā)房地產(chǎn)的基本情況1.1項目名稱：_______花園1.2項目地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3項目規(guī)模：總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，分為_______期開發(fā)1.4項目開發(fā)周期：預(yù)計_______年完成全部開發(fā)建設(shè)第二條合作雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.1.1甲方名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.1.3法人代表：_______2.1.4注冊資本：_______萬元2.1.5經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等2.2乙方基本情況2.2.1乙方名稱：_______設(shè)計咨詢有限公司2.2.2乙方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2.3法人代表：_______2.2.4注冊資本：_______萬元2.2.5經(jīng)營范圍：建筑設(shè)計、工程咨詢、項目管理等第三條合作開發(fā)房地產(chǎn)的目標(biāo)和原則3.1合作目標(biāo)：共同開發(fā)建設(shè)一個高品質(zhì)、環(huán)保、舒適的住宅小區(qū)，實現(xiàn)互利共贏3.2合作原則：平等互利、誠實守信、共同發(fā)展、風(fēng)險共擔(dān)第四條合作開發(fā)房地產(chǎn)的標(biāo)的4.1房地產(chǎn)標(biāo)的概述：本項目為住宅小區(qū)，包括高層住宅、多層住宅、商業(yè)設(shè)施等4.2房地產(chǎn)標(biāo)的詳細(xì)情況：4.2.1高層住宅：共計_______棟，_______層，共計_______套住房4.2.2多層住宅：共計_______棟，_______層，共計_______套住房4.2.3商業(yè)設(shè)施：包括購物中心、超市、餐飲、娛樂等，總面積_______平方米第五條開發(fā)條件5.1土地使用權(quán)取得條件：甲方已依法取得項目用地土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：_______5.2規(guī)劃條件：項目規(guī)劃許可證號：_______，規(guī)劃條件如下：5.2.1容積率：_______5.2.2建筑密度：_______5.2.3綠化率：_______5.2.4停車位：_______個5.3建設(shè)條件：項目已列入_______年度城市建設(shè)計劃5.4環(huán)保條件：項目已通過環(huán)境影響評估，環(huán)境影響評價文件編號：_______第六條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1甲方權(quán)益和義務(wù)6.1.1提供項目用地，確保土地使用權(quán)合法、有效6.1.2負(fù)責(zé)辦理項目相關(guān)審批手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行6.1.3按照合同約定支付乙方設(shè)計咨詢費、管理費等6.1.4協(xié)助乙方進(jìn)行項目銷售和物業(yè)管理6.2乙方權(quán)益和義務(wù)6.2.1負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、咨詢和管理工作，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求6.2.2按照合同約定向甲方支付項目分成、設(shè)計咨詢費等6.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行項目審批、銷售和物業(yè)管理6.2.4保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方第八條合同的履行和監(jiān)管8.1合同履行的期限和條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。8.1.2甲方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)，向乙方支付設(shè)計咨詢費、管理費等費用。8.1.3乙方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)，完成項目初步設(shè)計，并向甲方提交。8.1.4雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。8.2合同履行的監(jiān)管方式8.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督項目進(jìn)展和合同履行情況。8.2.2項目協(xié)調(diào)小組應(yīng)定期召開會議，及時解決合同履行過程中的問題。8.2.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。8.2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項目進(jìn)展報告、相關(guān)文件等，接受甲方監(jiān)督。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.1.3合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益。9.2合同解除的條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付違約金。9.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條合同的爭議解決10.1.1提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.2向_______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：_______市10.3爭議解決時效：自合同爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方未能解決的，按照本條第10.1款規(guī)定解決。第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的_______%。11.1.2乙方未按合同約定完成工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、律師費等。11.2.2違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。第十二條合同的終止和解除12.1合同終止的條件：12.1.1合同約定的工作內(nèi)容全部完成；12.1.2雙方書面同意終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的條件：12.2.1雙方書面同意解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付違約金。第十三條合同的附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除和終止：合同解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。13.3合同的保管和復(fù)制：雙方均有權(quán)保管合同副本，并復(fù)制合同內(nèi)容。第十四條合同的附件14.1附件清單：（附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件名稱、數(shù)量、版本等信息）14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。16.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的技術(shù)和管理支持。16.3雙方應(yīng)共同參與對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方工作符合合同要求。第十七條第三方責(zé)任限定17.1第三方的工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度等應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌墓ぷ髻|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。17.3第三方應(yīng)自行承擔(dān)其工作過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十八條第三方支付及結(jié)算18.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，包括但不限于服務(wù)費、施工費、材料費等。18.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行第三方費用的核算和支付。18.3第三方費用的支付和結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，必要時可尋求法律途徑解決。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。20.2甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求第三方從事違法違規(guī)行為。第二十一條第三方資料和信息保密21.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。21.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件和資料，防止泄露。第二十二條第三方變更和解除22.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商決定第三方變更或解除合同的事宜。22.2第三方變更或解除合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二十三條第三方介入對甲乙雙方的影響23.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.2甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。第二十四條第三方介入的額外條款及說明24.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。24.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，與第三方協(xié)商確定合理的合同條款。24.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保項目按計劃進(jìn)行。第二十五條第三方責(zé)任限額25.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。25.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，為第三方購買相應(yīng)的保險。25.3甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方責(zé)任限額事宜，必要時可尋求法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目用地土地使用權(quán)證附件2：項目規(guī)劃許可證附件3：項目施工許可證附件4：建筑設(shè)計方案附件5：工程預(yù)算書附件6：工程招投標(biāo)文件附件7：施工合同附件8：材料采購合同附件9：設(shè)備采購合同附