房產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理合同（2024版）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理合同1.2甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.3乙方（代理公司）1.4項(xiàng)目1.5代理區(qū)域1.6代理期限第二條代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理權(quán)限2.2銷(xiāo)售策略與推廣2.3價(jià)格與折扣2.4銷(xiāo)售資料與信息2.5客戶服務(wù)與售后2.6甲方提供的支持第三條合作流程與程序3.1項(xiàng)目啟動(dòng)與授權(quán)3.2銷(xiāo)售計(jì)劃的制定3.3銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與支持3.4銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核與評(píng)估3.5銷(xiāo)售款項(xiàng)的結(jié)算3.6合作關(guān)系的終止與解除第四條業(yè)績(jī)目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1業(yè)績(jī)目標(biāo)的設(shè)定4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與執(zhí)行4.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付4.4業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)的周期第五條費(fèi)用與支出5.1代理費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.3甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.4費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第六條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約程序第十一條甲方權(quán)益保障11.1甲方權(quán)益的保障措施11.2甲方權(quán)益的維護(hù)第十二條乙方權(quán)益保障12.1乙方權(quán)益的保障措施12.2乙方權(quán)益的維護(hù)第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的翻譯第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理合同：是指甲方授權(quán)乙方在代理區(qū)域內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)，乙方按照約定向甲方支付代理費(fèi)用，共同完成房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)的合同。1.2甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3乙方（代理公司）：指接受甲方委托，在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)的企業(yè)。1.4項(xiàng)目：指甲方擁有的，乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.5代理區(qū)域：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)的地理范圍。1.6代理期限：指雙方約定的乙方代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的起始和終止時(shí)間。第二條代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理權(quán)限：乙方在代理期限內(nèi)，享有在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)的權(quán)利。2.2銷(xiāo)售策略與推廣：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合適的銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃，進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.3價(jià)格與折扣：乙方應(yīng)按照甲方的定價(jià)政策進(jìn)行銷(xiāo)售，如需進(jìn)行折扣優(yōu)惠，需甲方同意。2.4銷(xiāo)售資料與信息：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目資料和信息，確保客戶的知情權(quán)。2.5客戶服務(wù)與售后：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的客戶服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)，處理售后問(wèn)題，確保客戶滿意度。2.6甲方提供的支持：甲方應(yīng)提供乙方必要的銷(xiāo)售支持，包括銷(xiāo)售培訓(xùn)、宣傳資料、銷(xiāo)售折扣等。第三條合作流程與程序3.1項(xiàng)目啟動(dòng)與授權(quán)：甲方授權(quán)乙方后，雙方協(xié)商確定代理事項(xiàng)，簽署合同，啟動(dòng)項(xiàng)目。3.2銷(xiāo)售計(jì)劃的制定：乙方根據(jù)市場(chǎng)分析和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，提交甲方審批。3.3銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與支持：甲方提供乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)必要的培訓(xùn)和業(yè)務(wù)支持，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。3.4銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核與評(píng)估：雙方按約定周期對(duì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核和評(píng)估，共同分析原因，調(diào)整策略。3.5銷(xiāo)售款項(xiàng)的結(jié)算：乙方按照約定時(shí)間和方式，向甲方支付代理費(fèi)用。3.6合作關(guān)系的終止與解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)提前通知，并按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第四條業(yè)績(jī)目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1業(yè)績(jī)目標(biāo)的設(shè)定：雙方根據(jù)項(xiàng)目情況和市場(chǎng)分析，約定合理的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與執(zhí)行：乙方根據(jù)業(yè)績(jī)目標(biāo)，制定獎(jiǎng)勵(lì)政策，并根據(jù)實(shí)際完成情況執(zhí)行。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付：獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)乙方完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和獎(jiǎng)勵(lì)政策進(jìn)行計(jì)算，支付給乙方。4.4業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)的周期：業(yè)績(jī)考核和獎(jiǎng)勵(lì)支付的周期由雙方約定，可按月、季度或年度進(jìn)行。第五條費(fèi)用與支出5.1代理費(fèi)用：乙方按照約定向甲方支付的代理費(fèi)用，包括但不限于銷(xiāo)售傭金、推廣費(fèi)用等。5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的，與銷(xiāo)售和推廣相關(guān)的其他費(fèi)用。5.3甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的，與支持乙方銷(xiāo)售相關(guān)的其他費(fèi)用。5.4費(fèi)用的支付方式與時(shí)間：雙方約定費(fèi)用的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）和支付時(shí)間（如每月5日前、每季度結(jié)束后10天內(nèi)等）。第六條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)：雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)：雙方尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交給甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：雙方同意，且不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益的情況下，可以變更合同。9.2合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者一方明確表示不履行主要債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章生效。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2合同的終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。10.3合同的續(xù)約程序：雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在合同有效期屆滿前____個(gè)月，協(xié)商簽訂新的合同。第十一條甲方權(quán)益保障11.1甲方權(quán)益的保障措施：甲方對(duì)乙方在代理期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的銷(xiāo)售行為符合法律法規(guī)和合同約定。11.2甲方權(quán)益的維護(hù)：乙方如發(fā)現(xiàn)有侵害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理。第十二條乙方權(quán)益保障12.1乙方權(quán)益的保障措施：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售，維護(hù)甲方的品牌形象和利益。12.2乙方權(quán)益的維護(hù)：甲方如發(fā)現(xiàn)有侵害乙方權(quán)益的行為，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)，必要時(shí)可采用郵寄方式。13.2合同的附件：本合同的附件包括雙方約定的銷(xiāo)售策略、獎(jiǎng)勵(lì)政策、費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人：甲方授權(quán)代表____，乙方授權(quán)代表____。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不僅限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于合同的履行、收益、賠償?shù)取５诙l第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方同意后，三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙方邀請(qǐng)，有權(quán)按照約定參與合同的履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袚p失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方的利益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，不得損害乙方的利益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，或違反本合同的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方損失的大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出與替換7.1第三方退出：第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。7.2第三方替換：第三方不能履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)選擇其他第三方替換。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。8.2第三方保密義務(wù)：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第九條法律法規(guī)變化9.1法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同解除：本合同的解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同的有效期為_(kāi)___年，有效期屆滿，各方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。12.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，各方應(yīng)在合同有效期屆滿前____個(gè)月，協(xié)商簽訂新的合同。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：各方通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)，必要時(shí)可采用郵寄方式。13.2合同附件：本合同的附件包括三方約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人：甲方授權(quán)代表____，乙方授權(quán)代表____，第三方授權(quán)代表____。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：銷(xiāo)售策略與推廣計(jì)劃附件三：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策附件四：代理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明附件十一：合同履行過(guò)程中可能需要的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以供乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中使用。說(shuō)明：宣傳資料需真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。附件二：銷(xiāo)售策略與推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣渠道、活動(dòng)計(jì)劃等，具體明確乙方的銷(xiāo)售方向和動(dòng)作。說(shuō)明：銷(xiāo)售策略與推廣計(jì)劃需根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況執(zhí)行。附件三：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求：明確獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等，確保乙方的銷(xiāo)售積極性。說(shuō)明：獎(jiǎng)勵(lì)政策應(yīng)公平、合理，激發(fā)乙方的銷(xiāo)售積極性。附件四：代理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確代理費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間等，確保乙方的權(quán)益。說(shuō)明：代理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，不應(yīng)低于乙方的合理支出。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用等，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包括服務(wù)期限、服務(wù)效果評(píng)估等。附件六：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)、評(píng)估周期等，確保乙方的業(yè)績(jī)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，反映乙方的實(shí)際業(yè)績(jī)水平。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更與解除的條件、程序等，確保合同的靈活性。說(shuō)明：合同變更與解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，避免因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序等，確保合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包括爭(zhēng)議解決的期限、費(fèi)用等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密義務(wù)的內(nèi)容、保密期限等，確保雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行等。附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)承諾，確保雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)得到保護(hù)。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明應(yīng)明確，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類(lèi)、保護(hù)措施等。附件十一：合同履行過(guò)程中可能需要的其他文件和資料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的情況，提供相應(yīng)的文件和資料。說(shuō)明：這些文件和資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，有助于合同的順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供銷(xiāo)售支持，包括但不限于宣傳資料、培訓(xùn)、折扣等。2.乙方未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售，包括但不限于銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到目標(biāo)、推廣活動(dòng)未執(zhí)行等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)期限延誤等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方損失等。示例說(shuō)明：1.甲方未提供宣傳資料支持，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)而產(chǎn)生的損失。2.乙方未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因未能實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)而產(chǎn)生的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的損失。全文完。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理合同（2024版）2本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷(xiāo)售1.2代理出租1.3代理物業(yè)管理2.代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3延長(zhǎng)條款3.代理費(fèi)用3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.2代理出租費(fèi)用3.3代理物業(yè)管理費(fèi)用4.代理權(quán)限4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2銷(xiāo)售折扣4.3出租條件4.4物業(yè)管理規(guī)定5.甲方義務(wù)5.1提供相關(guān)資料5.2保證房產(chǎn)質(zhì)量5.3協(xié)助辦理手續(xù)6.乙方義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)6.2負(fù)責(zé)銷(xiāo)售推廣6.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理7.合同解除7.1甲方解除7.2乙方解除7.3解除后事項(xiàng)處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的效力11.1簽字蓋章11.2生效日期11.3有效期12.附則12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3修改權(quán)13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.合同的終止和繼承14.1終止條件14.2終止后事項(xiàng)處理14.3繼承條款第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷(xiāo)售：乙方負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括預(yù)售和現(xiàn)房銷(xiāo)售。1.2代理出租：乙方負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目的出租工作，包括短期出租和長(zhǎng)期租賃。1.3代理物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括維護(hù)設(shè)施、安保和環(huán)境衛(wèi)生等。第二條代理期限2.1起始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期：代理期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。2.3延長(zhǎng)條款：如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并注明延長(zhǎng)后的終止日期。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用：乙方向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，費(fèi)率為銷(xiāo)售總額的____%。3.2代理出租費(fèi)用：乙方向甲方支付代理出租費(fèi)用，費(fèi)率為租金總額的____%。3.3代理物業(yè)管理費(fèi)用：乙方向甲方支付代理物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)率為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。第四條代理權(quán)限4.1銷(xiāo)售價(jià)格：乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，制定銷(xiāo)售價(jià)格，并報(bào)甲方備案。4.2銷(xiāo)售折扣：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，可根據(jù)銷(xiāo)售策略和甲方授權(quán)，給予買(mǎi)家折扣。4.3出租條件：乙方制定出租條件，并報(bào)甲方備案。4.4物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理規(guī)定，并報(bào)甲方備案。第五條甲方義務(wù)5.1提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。5.2保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售、出租和物業(yè)管理所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2負(fù)責(zé)銷(xiāo)售推廣：乙方應(yīng)積極開(kāi)展房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣工作，提高項(xiàng)目知名度。6.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第七條合同解除7.1甲方解除：甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。7.2乙方解除：乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方。7.3解除后事項(xiàng)處理：合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付尚未到期的代理費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的效力11.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。11.3有效期：本合同有效期為_(kāi)___年，自生效日期起計(jì)算。第十二條附則12.1附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售策略、物業(yè)管理規(guī)定等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改權(quán)：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：甲方對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2乙方特殊要求：乙方對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條合同的終止和繼承14.1終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，一方提前解除合同或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止后事項(xiàng)處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付尚未到期的代理費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3繼承條款：本合同在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同對(duì)繼承人具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。4.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如認(rèn)為第三方不符合要求，有權(quán)要求更換。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)按照甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)予以明確。9.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，甲乙方應(yīng)在合同中予以明確規(guī)定。第十條第三方退出10.1第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方退出不影響甲乙方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方在本合同履行過(guò)程中，享有的權(quán)益受法律保護(hù)。11.2甲乙方不得非法干預(yù)第三方的工作，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十二條第三方評(píng)價(jià)12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，如第三方不符合要求，有權(quán)要求更換。12.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方評(píng)價(jià)，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。第十三條第三方培訓(xùn)13.1甲乙方有權(quán)要求第三方對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)。13.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)。第十四條第三方合規(guī)性14.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合規(guī)性的證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和