2024年度房產交易合同：物業(yè)保險與保護條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產交易合同：物業(yè)保險與保護條款2本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產描述1.2交易雙方信息1.3交易價格與支付方式2.物業(yè)保險2.1保險責任范圍2.2保險費用承擔2.3保險合同的簽訂與續(xù)保3.物業(yè)保護3.1物業(yè)維護與管理3.2維修與保養(yǎng)3.3物業(yè)使用規(guī)范4.交易雙方的義務與責任4.1賣方義務4.2買方義務4.3第三方義務5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3第三方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.附件8.1房產證復印件8.2物業(yè)保險單復印件8.3其他相關文件9.其他事項9.1合同的書面形式9.2合同的保管9.3合同的翻譯與解釋10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同簽訂日期與地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.交易雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.第三方簽字13.1物業(yè)公司簽字13.2保險公司簽字14.附件說明14.1附件清單14.2附件保管責任14.3附件的補充與替換第一部分：合同如下：第一條房產交易概述1.1房產描述本次交易之房產位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，房產證號為，房屋結構為，房屋面積為平方米，房產現(xiàn)狀為。1.2交易雙方信息本合同甲方（賣方）為：，乙方（買方）為：。1.3交易價格與支付方式（1）簽署合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣萬元作為定金；（2）自交付房產之日起，乙方分期支付剩余房款，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第二條物業(yè)保險2.1保險責任范圍甲方應為其房產投?；馂谋ｋU，保險金額不得低于房產交易價格。保險合同中列明的保險事故導致房產損失的，由保險公司按照保險合同的約定負責賠償。2.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔，并在房產交付給乙方時一并交付。2.3保險合同的簽訂與續(xù)保甲方應在房產交付給乙方前完成保險合同的簽訂。保險合同到期前，甲方應辦理續(xù)保手續(xù)。如甲方未按約定辦理續(xù)保手續(xù)，乙方有權要求甲方支付遲延續(xù)保所產生的費用。第三條物業(yè)保護3.1物業(yè)維護與管理甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對其房產進行維護和管理，確保房產的安全、完好。3.2維修與保養(yǎng)甲方應負責房產的日常維修與保養(yǎng)，確保房產設施的正常運行。如因維修、保養(yǎng)等原因需要臨時占用或封閉房產的部分區(qū)域，甲方應提前通知乙方。3.3物業(yè)使用規(guī)范乙方應按照房產的性質和用途合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。如乙方需進行裝修或改造，應事先征得甲方的同意，并按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。第四條交易雙方的義務與責任4.1賣方義務甲方應保證其對房產的合法所有權，確保房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響正常交易的情況。如因甲方原因導致房產交易過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2買方義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。乙方應在房產交付后按照本合同約定的方式使用和維護房產。4.3第三方義務如房產交易過程中涉及第三方（如物業(yè)公司、保險公司等），第三方應按照本合同約定的義務履行相關職責。如第三方未按約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的責任。第五條違約責任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照本合同約定的方式取得房產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的10%。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照本合同約定的方式交付房產的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的10%。5.3第三方違約如第三方未按約定履行義務，導致甲方和乙方不能按照本合同約定的方式完成房產交易的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決如雙方協(xié)商不成，可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，甲方應確保房產證的真實、有效。8.2物業(yè)保險單復印件本合同附件中包含物業(yè)保險單的復印件，甲方應確保保險單的真實、有效。8.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與房產交易相關的文件，具體包括但不限于房產交易過程中的稅費支付憑證、房產驗收報告等。第九條其他事項9.1合同的書面形式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉讓或借給第三方。9.3合同的翻譯與解釋本合同的中文版本為正本，如發(fā)生翻譯或解釋上的爭議，以中文版本為準。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交至房產所在地的人民法院管轄。第十一條合同簽訂日期與地點11.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。11.2簽訂地點本合同在省市區(qū)街道號簽訂。第十二條交易雙方簽字12.1賣方簽字甲方（賣方）：12.2買方簽字乙方（買方）：第十三條第三方簽字13.1物業(yè)公司簽字物業(yè)公司（第三方）：13.2保險公司簽字保險公司（第三方）：第十四條附件說明14.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房產證復印件（2）物業(yè)保險單復印件（3）其他相關文件14.2附件保管責任甲乙雙方應對附件中的文件保密，并負責妥善保管。如發(fā)生丟失、損壞等情況，應承擔相應的責任。14.3附件的補充與替換如附件中的文件發(fā)生變更或補充，甲乙雙方應簽署補充協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、保險公司等。1.2第三方范圍（1）提供房產交易咨詢、介紹交易的中介方；（2）負責房產維護、管理的物業(yè)公司；（3）提供房產保險服務的保險公司；（4）參與房產交易的其他服務機構或個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入房產交易過程，應事先征得甲乙雙方的同意。如第三方未征得甲乙雙方同意，擅自介入房產交易過程，甲乙雙方均有權要求第三方立即退出。2.2第三方責任第三方在房產交易過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方在房產交易過程中提供的服務，包括但不限于中介服務、物業(yè)管理、保險服務等，甲乙雙方應按照相關協(xié)議支付第三方服務費用。3.2服務費用支付方式甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的方式支付服務費用。如甲乙雙方未按約定支付服務費用，第三方有權要求甲乙雙方支付。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在房產交易過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和服務內容進行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關服務協(xié)議中予以明確。4.3第三方責任限額的調整如第三方提供的服務內容發(fā)生變更，甲乙雙方有權要求第三方調整責任限額。第三方應根據(jù)實際情況，合理調整責任限額，并在相關服務協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙方的權益劃分5.1第三方權益第三方在房產交易過程中，享有為其提供服務的權益。如中介方享有中介費用的權益，物業(yè)公司享有物業(yè)管理費用的權益，保險公司享有保險費用的權益等。5.2甲乙雙方權益甲乙雙方在房產交易過程中，享有買賣房產的權益。甲乙雙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用，并有權要求第三方提供優(yōu)質服務。5.3權益劃分說明第三方在提供服務過程中，應確保甲乙雙方的權益不受損害。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決如第三方介入房產交易過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解。6.2調解不成爭議解決如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更如第三方介入房產交易過程中，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同相關條款。變更內容應經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署，并書面注明。7.2合同解除如第三方介入房產交易過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應書面注明，并經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署后，具有法律效力。甲乙雙方與第三方應按照本合同約定，履行各自的權利與義務。8.2合同效力保障甲乙雙方與第三方應保證本合同的合法、有效。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，甲乙雙方與第三方應共同協(xié)商修改，確保本合同的合法性。第九條附件9.1第三方服務協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、保險服務協(xié)議等。9.2第三方服務費用支付憑證本合同附件中包含甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，如支付憑證、發(fā)票等。第十條合同的書面形式與保管10.1書面形式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2合同保管甲乙雙方與第三方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，應清晰顯示房產所有權人、房產地址、房產面積、土地使用權等信息。附件2：物業(yè)保險單復印件附件內容：物業(yè)保險單的復印件，應包含保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件3：中介服務協(xié)議附件內容：中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件4：物業(yè)管理協(xié)議附件內容：物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)公司的管理范圍、管理費用、維修責任等信息。附件5：保險公司服務協(xié)議附件內容：保險公司服務協(xié)議，明確保險公司的服務內容、保險費用、保險理賠等信息。附件6：房產交易稅費支付憑證附件內容：房產交易稅費支付憑證，包括契稅、個人所得稅等稅費的支付憑證。附件7：房產驗收報告附件內容：房產驗收報告，明確房產的驗收情況、存在問題及整改要求。附件8：其他相關文件附件內容：其他與房產交易相關的文件，如貸款合同、權屬證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務，如不按時交付房產、隱瞞房產瑕疵等。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金金額為房產交易價格的5%。示例說明：若甲方未按時交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為延遲交付的天數(shù)乘以每日房產交易價格的0.5%。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務，如