二零二四年度房屋買賣合同甲方賣方與乙方買方就房產(chǎn)交易達(dá)成協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同，甲方賣方與乙方買方就房產(chǎn)交易達(dá)成協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)支付12.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)12.3家具家電歸屬第十三條甲方聲明與承諾13.1房屋權(quán)屬聲明13.2無瑕疵聲明13.3配合過戶聲明第十四條乙方聲明與承諾14.1購房資格聲明14.2配合交付聲明14.3按時(shí)付款聲明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于【甲方房屋地址】，房屋具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證上的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：甲方房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。1.3房屋戶型：甲方房屋的戶型為【房屋戶型】，即【臥室數(shù)量】室【客廳數(shù)量】廳【浴室數(shù)量】衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2.1乙方于【首付款支付日期】支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）；2.2.2剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前支付給甲方。2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款：乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前支付給甲方；2.3.2尾款：乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前支付給甲方。第三條房屋交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：3.2.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；3.2.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；3.2.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用，無重大質(zhì)量問題。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣【過戶手續(xù)費(fèi)金額】元，由【過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)；4.2.2印花稅：人民幣【印花稅金額】元，由【印花稅承擔(dān)方】承擔(dān)；4.2.3其他費(fèi)用：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍：甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在重大質(zhì)量問題，能夠正常使用。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起【質(zhì)量保證期限】?jī)?nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和目的；8.1.3合同變更不得增加甲方和乙方的負(fù)擔(dān)，或減少甲方和乙方的權(quán)益。8.2合同解除條件：8.2.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)終止。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)支付：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付至物業(yè)公司，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，水電煤等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。12.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬按照雙方書面約定處理。第十三條甲方聲明與承諾13.1房屋權(quán)屬聲明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。13.2無瑕疵聲明：甲方聲明房屋不存在重大質(zhì)量問題，能夠正常使用。13.3配合過戶聲明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第十四條乙方聲明與承諾14.1購房資格聲明：乙方聲明具有購房資格，能夠合法購買房屋。14.2配合交付聲明：乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并支付購房款項(xiàng)。14.3按時(shí)付款聲明：乙方保證按照合同約定時(shí)間支付首付款和尾款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易撮合、合同審核、過戶協(xié)助、貸款申請(qǐng)等服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的選擇與費(fèi)用16.1第三方服務(wù)選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)單位。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任17.1第三方服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2第三方服務(wù)責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素由雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方和乙方的損失進(jìn)行賠償。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件：如第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等發(fā)生變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行合同變更。第二十條第三方介入后的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件：如第三方服務(wù)無法繼續(xù)履行，或第三方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。20.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行合同解除。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決方式：如甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決時(shí)限：甲方和乙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決時(shí)限】?jī)?nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第二十二條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。22.2甲方和乙方應(yīng)共同配合第三方提供服務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第二十三條第三方介入的書面確認(rèn)23.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲方、乙方和第三方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，作為本合同的附件。23.2第三方介入書面確認(rèn)的生效：第三方介入的書面確認(rèn)自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：交易資金流水證明附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)費(fèi)支付證明附件七：水電煤等費(fèi)用承擔(dān)證明附件八：家具家電歸屬證明附件九：過戶手續(xù)費(fèi)用支付證明附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：第三方服務(wù)單位資質(zhì)證明附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件十三：第三方服務(wù)義務(wù)與責(zé)任確認(rèn)書附件十四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；3.第三方服務(wù)單位未按照約定提供服務(wù)；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；5.乙方提供的購房款項(xiàng)不真實(shí)；6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】；3.第三方服務(wù)單位未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.乙方提供的購房款項(xiàng)不真實(shí)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購房款項(xiàng)×【違約金比例】。如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付購房款項(xiàng)×【違約金比例】。如第三方服務(wù)單位未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如乙方提供的購房款項(xiàng)不真實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二零二四年度房屋買賣合同，甲方賣方與乙方買方就房產(chǎn)交易達(dá)成協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋使用情況第二條交易雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同專用章第十二條其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章14.2乙方（買方）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)。1.4房屋使用情況：該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。第二條交易雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息：甲方名稱：X注冊(cè)地址：北京市X區(qū)X路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2乙方（買方）基本信息：乙方名稱：X注冊(cè)地址：北京市X區(qū)X路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付至甲方指定的賬戶；余款人民幣萬元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2房屋過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)個(gè)月的保修責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任：因房屋自然損耗或者使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未能交付的；（2）乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未能支付的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日起年。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或者合同解除之日起，合同終止。10.3合同解除條件：見本合同第八條。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2房屋買賣合同專用章：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)蓋章確認(rèn)，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：見本合同第七條。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：甲方蓋章：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：14.2乙方（買方）簽字蓋章：乙方蓋章：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方出示合法證件，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方因失職、故意或者重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方超越合同約定范圍行事或者與一方串通損害另一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定或者第三方的承諾執(zhí)行。5.2未約定責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、金額等因素綜合判斷。第六條第三方退出6.1第三方因特殊情況需要退出合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解決，或按照本合同第七條解決爭(zhēng)議。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2第三方對(duì)甲方、乙方的承諾和保證，不視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或者公平原則，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：見本合同第七條。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：甲方蓋章：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：14.2乙方（買方）簽字蓋章：乙方蓋章：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：14.3第三方簽字蓋章：第三方蓋章：第三方法定代表人（或授權(quán)代表）：