2024年度二手商品房買賣合同（含戶口遷移）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房買賣合同（含戶口遷移）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：戶口遷移6.1戶口遷移責(zé)任主體6.2戶口遷移時(shí)間及方式6.3戶口遷移相關(guān)費(fèi)用第七條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3法律法規(guī)變化對合同的影響第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署、生效和備案13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間13.3備案手續(xù)第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為X。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為X，乙方應(yīng)當(dāng)充分了解并接受該房屋現(xiàn)狀。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付購房款。乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)自收到該房屋之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起X內(nèi)，將購房款支付給甲方。乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3支付憑證乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起X內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋已解除任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制；（3）該房屋已符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（4）該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益已無障礙。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；（2）提供必要的身份證明和房屋權(quán)屬證明；（3）繳納過戶稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。第六條：戶口遷移6.1戶口遷移責(zé)任主體乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)遷移戶口，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。6.2戶口遷移時(shí)間及方式乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起X內(nèi)，將戶口遷移至該房屋。6.3戶口遷移相關(guān)費(fèi)用戶口遷移所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除任何一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲乙雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)和管理該房屋。11.2配套設(shè)施甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的配套設(shè)施齊全，并達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.3法律法規(guī)變化對合同的影響如果本合同的簽訂、履行、解除或者終止受到法律法規(guī)變化的影響，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)的變化，協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或者補(bǔ)充。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)當(dāng)提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)當(dāng)提供身份證的復(fù)印件。12.3其他重要文件其他與本合同有關(guān)的文件，甲乙雙方可以作為附件附在本合同后。第十三條：合同的簽署、生效和備案13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽署之日起X內(nèi)。13.3備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門的要求，將本合同備案。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解除或者終止，以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、推薦服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評估的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的違約賠償責(zé)任總額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。甲方和乙方不得要求第三方對超出服務(wù)范圍的其他損失承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法合規(guī)行事。第三方如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的意愿和合法權(quán)益。第三方如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方之間的交易，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)過程中的告知義務(wù)5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方告知其服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方說明服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第六條：第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方服務(wù)過程中的協(xié)助義務(wù)7.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供必要的文件和證明材料。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)意見和建議。第八條：第三方服務(wù)過程中的及時(shí)報(bào)告義務(wù)8.1第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況時(shí)，及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。8.2第三方未履行及時(shí)報(bào)告義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)完成后的交付義務(wù)9.1第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提供完整的服務(wù)成果和相關(guān)文件。9.2第三方未按約定提供服務(wù)成果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：第三方服務(wù)過程中的合規(guī)義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。10.2第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：第三方服務(wù)過程中的合同義務(wù)11.1第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。11.2第三方未履行合同義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：第三方服務(wù)過程中的違約責(zé)任12.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：第三方服務(wù)過程中的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：第三方服務(wù)過程中的適用法律14.1本合同及服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解除或者終止，以及第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方持有的該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。附件4：房屋價(jià)值評估報(bào)告說明：本附件為第三方提供的房屋價(jià)值評估報(bào)告，用于證明該房屋的價(jià)值。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理清單說明：本附件為辦理房屋過戶手續(xù)所需的各種文件和材料清單，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款的相關(guān)信息。附件7：其他重要文件說明：本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他重要文件，具體內(nèi)容詳見附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。2024年度二手商品房買賣合同（含戶口遷移）1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣家的權(quán)利與義務(wù)3.2買家的權(quán)利與義務(wù)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.戶口遷移相關(guān)事宜5.1戶口遷移責(zé)任方5.2戶口遷移時(shí)間5.3戶口遷移費(fèi)用6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方7.房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期7.2房屋維修責(zé)任方8.房屋交易過程中的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)金額9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.3配套設(shè)施使用14.合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2賣家戶口本復(fù)印件14.3買家戶口本復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣方身份證號碼：____________________1.1.5賣方所有權(quán)證號：____________________1.2買家基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2.4買方身份證號碼：____________________1.2.5買方戶籍所在地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋所有權(quán)證號：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣家的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣家應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣家應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。3.1.3賣家應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。3.2買家的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買家應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.2.2買家應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合賣家辦理過戶手續(xù)。3.2.3買家在購房后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2支付方式：4.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金。4.2.2買家應(yīng)按合同約定的時(shí)間，將剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給賣家。4.3支付時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：____________________第五條戶口遷移相關(guān)事宜5.1戶口遷移責(zé)任方：賣家5.2戶口遷移時(shí)間：本合同簽訂后，買家取得房屋所有權(quán)證之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.3戶口遷移費(fèi)用：由賣家承擔(dān)。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣家應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買家。6.2房屋過戶時(shí)間：買家取得房屋所有權(quán)證之日起十個(gè)工作日內(nèi)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：由買家承擔(dān)。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，為期兩年。8.2房屋維修責(zé)任方：賣家8.3賣家在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋在交付時(shí)已存在的質(zhì)量問題。第九條房屋交易過程中的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)金額：根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，買賣雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額各自承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任10.1.1賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買家合同總價(jià)款的1%作為違約金。10.1.2賣家提供虛假信息的，應(yīng)支付買家合同總價(jià)款的2%作為違約金。10.2買家違約責(zé)任10.2.1買家未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付賣家合同總價(jià)款的1%作為違約金。10.2.2買家單方面解除合同的，應(yīng)支付賣家合同總價(jià)款的2%作為違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方的調(diào)解幫助解決爭議。11.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：買賣雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起算，為期兩年。13.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：由買家承擔(dān)。14.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，由買家承擔(dān)。14.3配套設(shè)施使用：買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)設(shè)施的使用規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對其提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)合同的履行情況確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果由甲乙雙方按照約定的方式確定。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入結(jié)果的確定方式。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更或解除第三方介入。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的變更和解除條件。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按照約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以達(dá)成調(diào)解協(xié)議。9.3如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，為期兩年。10.3違反保密條款的第三方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。11.2甲乙雙方與第三方應(yīng)共同承擔(dān)因合同履行所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：賣家戶口本復(fù)印件附件3：買家戶口本復(fù)印件附件4：房屋買賣合同草稿附件5：房屋過戶申請表附件6：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件7：房屋維修記錄附件8：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件9：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明附件10：房屋交易稅費(fèi)清單附件11：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件12：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件13：房屋交易結(jié)算單附件14：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：賣家戶口本復(fù)印件，應(yīng)包括戶口本首頁、賣家頁及與賣家相關(guān)聯(lián)的頁。附件3：買家戶口本復(fù)印件，應(yīng)包括戶口本首頁、買家頁及與買家相關(guān)聯(lián)的頁。附件4：房屋買賣合同草稿，應(yīng)包括合同及附件清單。附件5：房屋過戶申請表，應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件6：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，應(yīng)由相關(guān)部門出具，并蓋章。附件7：房屋維修記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件8：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，并蓋章。附件9：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明，應(yīng)由相關(guān)公用事業(yè)公司出具，并蓋章。附件10：房屋交易稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等。附件11：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容。附件12：房屋驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收項(xiàng)目、時(shí)間、結(jié)果等。附件13：房屋交易結(jié)算單，應(yīng)詳細(xì)列明交易款項(xiàng)的收付情況。附件14：其他重要文件復(fù)印件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣家提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.買家未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買家單方面解除合同。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.甲乙雙方未按約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。7.違反合同約定的保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買家合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.賣家提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應(yīng)支付買家合同總價(jià)款的2%作為違約金。3.買家未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付賣家合同總價(jià)款的1%作為違約金。4.買家單方面解除合同的，應(yīng)支付賣家合同總價(jià)款的2%作為違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.甲乙雙方未按約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)支付賣家合同總價(jià)款的1%作為違約金。7.違反合同約定的保密條款的，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。全文完。2024年度二手商品房買賣合同（含戶口遷移）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建造年份3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣家權(quán)利與義務(wù)3.2買家權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過戶及戶口遷移5.1過戶流程及時(shí)間5.2戶口遷移流程及時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.維修責(zé)任及保修期限7.1房屋維修責(zé)任7.2保修期限8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)11.3鄰里關(guān)系處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3戶口遷移證明13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買家基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋樓層：X層2.5房屋建造年份：X年3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣家權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣家應(yīng)保證其對出售房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。3.1.2賣家應(yīng)配合買家完成房屋過戶手續(xù)，并保證提供的相關(guān)材料真實(shí)、合法。3.1.3賣家應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無缺地交付給買家。3.2買家權(quán)利與義務(wù)3.2.1買家應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。3.2.2買家應(yīng)配合賣家完成房屋過戶手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)材料。3.2.3買家應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣X元（大寫：X元整）4.2付款方式：4.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣家支付定金人民幣X元（大寫：X元整）。4.2.2買家應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，向賣家支付剩余購房款。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.3.2剩余購房款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)。5.過戶及戶口遷移5.1過戶流程及時(shí)間5.1.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。5.1.2房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在X日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2戶口遷移流程及時(shí)間5.2.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向公安機(jī)關(guān)申請辦理戶口遷移手續(xù)。5.2.2公安機(jī)關(guān)應(yīng)在X日內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買家。6.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完整無缺，功能正常。6.2.2房屋應(yīng)符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.維修責(zé)任及保修期限7.1房屋維修責(zé)任7.1.1賣家應(yīng)承擔(dān)房屋交付后X年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.1.2買家應(yīng)承擔(dān)房屋交付后因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.2保修期限7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為X年。7.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備保修期限為X年。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1賣家如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。8.1.2買家如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1因賣家原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣家應(yīng)賠償買家因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2因買家原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買家應(yīng)賠償賣家因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更條件10.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同的變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方均可要求解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)管理費(fèi)11.1.1買家應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)11.2.1房屋交付后，水、電、煤氣等費(fèi)用由買家承擔(dān)。11.2.2買家應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定使用水、電、煤氣等資源，并遵守相關(guān)規(guī)定。11.3鄰里關(guān)系處理11.3.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。11.3.2雙方應(yīng)尊重彼此的權(quán)利和利益，共同維護(hù)小區(qū)的安寧和整潔。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向買家提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.2.1如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣家應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。12.3戶口遷移證明12.3.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向買家提供戶口遷移證明。13.雙方簽字13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________14.合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、公安機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、共有權(quán)人、貸款銀行等與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與完成特定事項(xiàng)的情況。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或材料的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1房地產(chǎn)交易中心17.1.1賣家應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。17.1.2買家應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人身份證明材料。17.2公安機(jī)關(guān)17.2.1賣家應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的要求，協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。17.2.2買家應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的要求，協(xié)助辦理戶口遷入手續(xù)。17.3物業(yè)管理公司17.3.1買家應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定使用物業(yè)設(shè)施。17.3.2買家應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。17.4中介機(jī)構(gòu)17.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)。17.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。17.5共有權(quán)人17.5.1如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)同意出售，并配合辦理過戶手續(xù)。17.5.2共有權(quán)人應(yīng)按照約定比例分享房屋出售所得款項(xiàng)。17.6貸款銀行17.6.1買家如選擇貸款購房，應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀