2024年度中介服務(wù)二手買房協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)二手買房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供二手房屋買賣的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判、交易協(xié)助等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1丙方的中介服務(wù)費(fèi)為成交價的百分之二（2%）3.2甲方和乙方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第五條房屋信息真實(shí)性與合法性5.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、面積、質(zhì)量等。第六條房屋交易流程及時間6.1乙方按照中介服務(wù)流程完成房屋交易，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同、辦理貸款、過戶等。第七條交易資金安全7.1甲方和乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)進(jìn)行交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1各方同意對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條合同的變更、解除和終止11.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1各方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方所提供的二手房屋。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供二手房屋買賣的中介服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)承擔(dān)的中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.1.1發(fā)布房屋出售信息，為甲方提供廣告宣傳服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行看房，提供專業(yè)的看房意見和建議；2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，提供專業(yè)的交易建議；2.1.4協(xié)助乙方辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)；2.1.5協(xié)助雙方完成房屋交易過戶手續(xù)；2.1.6提供房屋交易過程中其他必要的服務(wù)和支持。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1丙方的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價的百分之二（2%）。3.2甲方和乙方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用的支付方式、支付時間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2在合同有效期內(nèi)，丙方應(yīng)持續(xù)提供中介服務(wù)，直至甲方和乙方完成房屋交易。第五條房屋信息真實(shí)性與合法性5.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、面積、質(zhì)量等。5.2甲方應(yīng)對房屋信息的變化及時通知丙方，確保信息的及時更新。第六條房屋交易流程及時間6.1乙方應(yīng)按照中介服務(wù)流程完成房屋交易，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同、辦理貸款、過戶等。6.2各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各自義務(wù)，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前通知其他各方并協(xié)商一致。第七條交易資金安全7.1甲方和乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)進(jìn)行交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。7.2交易資金的監(jiān)管方式包括但不限于第三方支付平臺、銀行監(jiān)管賬戶等。7.3甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后按照約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約責(zé)任的認(rèn)定和計算，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1各方同意對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為五年。第十一條合同的變更、解除和終止11.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的解除或終止不影響各方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第十三條其他約定13.1各方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十四條合同的簽署14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款1.定義第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或參與交易過程的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形：在甲乙雙方簽訂本合同后，如房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易，各方應(yīng)協(xié)商一致，并可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任的界定和限制，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三方責(zé)任的限額4.第三方責(zé)任限額：除非本合同及補(bǔ)充協(xié)議有明確約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方責(zé)任的限制：第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、身份欺詐、政策變化等。6.第三方責(zé)任的免除：如第三方能證明其已按照約定提供了服務(wù)，且甲乙雙方的損失非因第三方的原因造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方與其他各方的關(guān)系7.第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方和乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。8.第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方應(yīng)為獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。9.第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，確保交易過程的合規(guī)性。第三方介入的額外條款及說明10.第三方服務(wù)的變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。11.第三方服務(wù)的終止：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.第三方信息的披露：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時披露與交易相關(guān)的信息，確保交易的透明度。15.第三方服務(wù)的保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息說明書附件二：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件三：房屋交易流程時間表附件四：第三方服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：檢測報告附件七：貸款申請表附件八：過戶申請表附件九：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房屋信息說明書的詳細(xì)要求和說明附件一應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋的面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，以及房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)來源、產(chǎn)權(quán)期限等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明的詳細(xì)要求和說明附件二應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺交易記錄等。附件三：房屋交易流程時間表的詳細(xì)要求和說明附件三應(yīng)明確房屋交易各環(huán)節(jié)的時間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同、辦理貸款、過戶等。附件四：第三方服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說明附件四應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件五：評估報告的詳細(xì)要求和說明附件五應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件六：檢測報告的詳細(xì)要求和說明附件六應(yīng)包括房屋的質(zhì)量檢測結(jié)果、檢測依據(jù)、檢測日期等。附件七：貸款申請表的詳細(xì)要求和說明附件七應(yīng)包括貸款申請人的個人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件八：過戶申請表的詳細(xì)要求和說明附件八應(yīng)包括過戶申請人的個人信息、過戶房屋的信息、過戶原因等。附件九：交易資金監(jiān)管協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件九應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。附件十：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件十應(yīng)明確各方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不合法，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。示例：甲方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方未按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房屋交易各環(huán)節(jié)，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生損失。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成貸款申請，導(dǎo)致交易延遲。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。示例：丙方未能在約定時間內(nèi)安排雙方看房，導(dǎo)致交易失敗。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估價值與市場價值嚴(yán)重不符，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。2.違約責(zé)任的計算應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。全文完。2024年度中介服務(wù)二手買房協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.雙方權(quán)益4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益4.3丙方權(quán)益5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.一般條款9.1通知9.2法律適用9.3合同附件10.第三方聲明10.1第三方權(quán)益10.2第三方責(zé)任11.其他條款11.1不可抗力11.2合同解除11.3附件說明12.甲方聲明12.1甲方信息12.2甲方義務(wù)13.乙方聲明13.1乙方信息13.2乙方義務(wù)14.丙方聲明14.1丙方信息14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述甲方（買方）：【甲方全稱】乙方（中介方）：【乙方全稱】丙方（賣方）：【丙方全稱】1.2協(xié)議類型：中介服務(wù)二手買房協(xié)議1.3雙方主體：甲方為買方，乙方為提供中介服務(wù)的公司，丙方為賣方，即房屋的出售方。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方作為中介方，提供包括但不限于房屋信息收集、雙方溝通協(xié)調(diào)、交易流程協(xié)助等服務(wù)。2.2服務(wù)流程：乙方應(yīng)按照雙方約定的流程提供服務(wù)，包括但不限于房屋查看、交易談判、合同簽訂、資金監(jiān)管及過戶協(xié)助等。2.3服務(wù)期限：本協(xié)議有效期為2024年度，自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。3.費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用：乙方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額為房屋成交價的【百分比】作為中介費(fèi)用。3.2支付方式：甲方應(yīng)于簽署房屋買賣合同之日起三個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整：雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變更，可協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用。4.雙方權(quán)益4.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)解除或終止合同。4.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3丙方權(quán)益：丙方有權(quán)要求乙方提供買方真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)解除或終止合同。5.保密條款5.1保密信息：本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，甲乙丙三方知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。5.2保密義務(wù)：各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方披露。5.3保密期限：本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)對保密信息的保密義務(wù)持續(xù)至本協(xié)議終止之日起五年。6.違約責(zé)任6.1違約行為：各方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.3違約賠償：甲方、乙方、丙方同意，違約方的賠償責(zé)任不超過房屋成交價的【百分比】。8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自三方簽署之日起生效，自合同生效之日起，乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。8.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.3合同終止：本合同終止的情形包括：(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿，各方未續(xù)約的；(2)合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，其他方書面通知違約方后仍繼續(xù)違約的；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且各方無法克服或無法協(xié)商解決的；(4)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；(5)各方約定的其他終止條件。9.一般條款9.1通知：各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用合同約定的聯(lián)系方式，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知其他方。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同附件：本合同附件包括雙方確認(rèn)的房屋買賣合同、中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。10.第三方聲明10.1第三方權(quán)益：丙方保證其對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。10.2第三方責(zé)任：如因丙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。11.其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同解除：合同一方或各方有權(quán)解除合同，解除合同的條件和方式按照本合同第8.3條約定執(zhí)行。11.3附件說明：本合同附件是對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，各方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.甲方聲明12.1甲方信息：甲方為具備購房資格的買方，有權(quán)簽訂房屋買賣合同并按照合同約定購買房屋。12.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，并配合乙方、丙方完成房屋買賣交易。13.乙方聲明13.1乙方信息：乙方為合法成立并有效存續(xù)的中介服務(wù)公司，具備提供中介服務(wù)的資格和能力。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.丙方聲明14.1丙方信息：丙方為所出售房屋的合法所有權(quán)人，具備出售房屋的權(quán)利和能力。14.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定出售房屋，并配合甲方、乙方完成房屋買賣交易。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、公證處、稅務(wù)部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方對甲乙丙三方提供的服務(wù)和協(xié)助，甲乙丙三方均予以認(rèn)可。16.第三方義務(wù)16.1貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照約定時間和金額向甲方放貸，如因銀行原因?qū)е沦J款延遲或金額不足，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)無果，甲方有權(quán)解除合同。16.2房地產(chǎn)交易中心：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，如因中心原因?qū)е逻^戶延遲，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)無果，甲方有權(quán)解除合同。16.3公證處、稅務(wù)部門等：公證處、稅務(wù)部門等應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)公證、稅務(wù)手續(xù)，如因公證處、稅務(wù)部門原因?qū)е率掷m(xù)延遲，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)無果，甲方有權(quán)解除合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方根據(jù)本合同約定，對其在房屋交易過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任設(shè)定的最高限額。17.2本合同約定的第三方責(zé)任限額為房屋成交價的【百分比】，該限額為第三方對甲乙丙三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)無果，甲方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)解除合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在房屋交易過程中提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)無果，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。如乙方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與丙方：第三方在房屋交易過程中應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失，丙方有權(quán)要求甲方、乙方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)無果，丙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1如第三方在房屋交易過程中提出額外要求，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同附件中予以明確。19.2甲乙丙三方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3本合同附件是對第三方介入后的額外條款和說明的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供中介服務(wù)所需的費(fèi)用，包括信息服務(wù)費(fèi)、交易協(xié)助費(fèi)等，并明確了費(fèi)用的計算方式和支付時間。附件三：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方申請貸款的表格，包括了甲方的個人信息、貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件四：房屋過戶申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方申請房屋過戶的表格，包括了雙方的基本信息、房屋基本信息、過戶費(fèi)用等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心