2024年度房屋買賣代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.2代理人的義務(wù)第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)第四條房屋買賣的基本條款4.1房屋基本信息4.2買賣價格4.3付款方式與時間4.4房屋交付時間與條件第五條代理費用與支付方式5.1代理費用5.2支付方式第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章第十四條合同的生效日期與有效期限14.1生效日期14.2有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方作為甲方代理人，全權(quán)處理房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格、簽訂合同等。第二條代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方授權(quán)，自行決定是否與丙方進行交易，以及交易的條款。2.2代理人的義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴，為甲方爭取最有利的交易條件，并確保交易的順利進行。第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利甲方有權(quán)在任何時候終止本協(xié)議，并可以要求乙方退還已收取的所有費用。3.2委托人的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有相關(guān)信息，并保證信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。第四條房屋買賣的基本條款4.1房屋基本信息房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。4.2買賣價格房屋的買賣價格，以及價格的調(diào)整機制。4.3付款方式與時間丙方支付房價的方式和時間，包括但不限于定金、首付款、尾款等。4.4房屋交付時間與條件房屋交付的時間和條件，包括但不限于丙方支付完畢所有房款、辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)等。第五條代理費用與支付方式5.1代理費用乙方收取的代理費用，以及費用的計算方式和支付時間。5.2支付方式甲方支付代理費用的方式和時間，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.3合同的解除在任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的情況下，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計算方式違約金的計算方式，包括但不限于按照合同金額的一定比例計算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方的調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，雙方可以選擇通過法律途徑解決。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)文件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在本協(xié)議中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。第十三條簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同的生效日期與有效期限14.1生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2有效期限本協(xié)議的有效期限為一年，自生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除了甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的咨詢、評估、交易手續(xù)的辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在介入環(huán)節(jié)的職責(zé)，確保房屋買賣交易的公開、公平、公正。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。2.3第三方介入的權(quán)益保護第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入環(huán)節(jié)、責(zé)任限制等。3.2說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義和作用，以及在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限、賠償范圍等。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式作出修改。第五條第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入與中介方的劃分中介方作為第三方介入的一種，應(yīng)承擔(dān)中介方的責(zé)任和義務(wù)，同時遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方介入與評估方的劃分評估方作為第三方介入的一種，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋進行評估。5.3第三方介入與審計方的劃分審計方作為第三方介入的一種，應(yīng)對房屋買賣交易的資金進行審計，確保交易的安全和合規(guī)。5.4第三方介入與監(jiān)管方的劃分監(jiān)管方作為第三方介入的一種，應(yīng)對房屋買賣交易的整個過程進行監(jiān)管，確保交易的公開、公平、公正。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約金的計算方式違約金的計算方式，包括但不限于按照合同金額的一定比例計算。第七條第三方介入的爭議解決方式7.1第三方介入的爭議解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。7.2第三方介入的調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方的調(diào)解。7.3第三方介入的仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4第三方介入的法律途徑如果仲裁不成，雙方可以選擇通過法律途徑解決。第八條第三方介入的法律適用與爭議解決8.1第三方介入的法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附件9.1附件清單附件清單應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資格證書、合作協(xié)議等。第十條第三方介入的其他條款10.1雙方約定的其他事項雙方可以在本協(xié)議中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。10.2第三方介入的簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。10.3第三方介入的生效日期與有效期限本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為一年，自生效之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋買賣合同附件五：支付憑證附件六：房屋交接單附件七：評估報告附件八：審計報告附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件十一：監(jiān)管機構(gòu)證明文件附件十二：房屋買賣代理協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，由甲方提供，并確保證件的真實性和有效性。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，由甲方提供，并確保圖樣的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同：為本合同的主要文件，應(yīng)詳細記錄房屋買賣的條款和條件，由甲乙雙方簽訂。4.支付憑證：包括但不限于定金收據(jù)、首付款收據(jù)、尾款收據(jù)等，由乙方提供，并確保憑證的真實性和有效性。5.房屋交接單：記錄房屋交接的時間、地點和相關(guān)條件，由甲乙雙方共同簽署。6.評估報告：由評估方提供，對房屋的價值進行客觀、公正的評估，并確保報告的真實性和有效性。7.審計報告：由審計方提供，對房屋買賣交易的資金進行審計，確保交易的安全和合規(guī)，并確保報告的真實性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條款和條件，由甲乙雙方簽訂。9.中介服務(wù)協(xié)議：如甲方選擇中介服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費用等。10.監(jiān)管機構(gòu)證明文件：如房屋買賣交易涉及監(jiān)管機構(gòu)，應(yīng)提供監(jiān)管機構(gòu)的證明文件，以確保交易的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間提供房屋及相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。甲方提供的房屋信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。乙方未履行代理協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。如評估方未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，導(dǎo)致交易無法進行，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3支付時間第五條：代理范圍及權(quán)限5.1代理范圍5.2代理權(quán)限第六條：合同履行期限6.1起始日期6.2終止日期第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，需具備購房資格。1.3丙方（代理方）：指被甲方、乙方委托，協(xié)助辦理房屋買賣事宜的中介機構(gòu)或個人。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3支付時間：買方應(yīng)按照雙方約定的時間表支付購房款。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用：雙方約定的丙方代理房屋買賣所收取的費用。4.2支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時間：買方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付代理費用。第五條：代理范圍及權(quán)限5.1代理范圍：丙方代理甲乙雙方辦理房屋買賣事宜，包括但不限于信息發(fā)布、尋找買方、洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。5.2代理權(quán)限：丙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方、乙方處理房屋買賣事宜。第六條：合同履行期限6.1起始日期：雙方簽署合同之日起。6.2終止日期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。7.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意由房地產(chǎn)交易中心或其他第三方調(diào)解組織進行調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露對方信息所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢或合同解除之日起，合同終止。12.3失效條件：合同依法終止、解除或被撤銷，合同失效。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：如房屋交付時間、方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.2甲方與丙方之間的其他約定：如丙方提供額外服務(wù)、費用等。13.3乙方與丙方之間的其他約定：如乙方支付丙方傭金比例、支付時間等。第十四條：附則14.1合同附件：包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)書等。14.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)注明日期、修訂人和修訂內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲方、乙方達成購房意向后，協(xié)助雙方簽訂合同并辦理后續(xù)手續(xù)。2.3貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)。2.4過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，為甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂及后續(xù)手續(xù)。3.2評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地對房屋價值進行評估。3.3貸款機構(gòu)責(zé)任：貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為乙方提供符合條件的貸款服務(wù)。3.4過戶機構(gòu)責(zé)任：過戶機構(gòu)應(yīng)依法為甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第四條：第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利：中介方按約定收取代理費用，享有合同約定的權(quán)益。4.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用，享有合同約定的權(quán)益。4.3貸款機構(gòu)權(quán)利：貸款機構(gòu)根據(jù)貸款政策收取貸款利息，享有合同約定的權(quán)益。4.4過戶機構(gòu)權(quán)利：過戶機構(gòu)按約定收取過戶費用，享有合同約定的權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的違約責(zé)任限額為其收取的代理費用。5.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)承擔(dān)的違約責(zé)任限額為其收取的評估費用。5.3貸款機構(gòu)責(zé)任限額：貸款機構(gòu)承擔(dān)的違約責(zé)任限額為其收取的貸款利息。5.4過戶機構(gòu)責(zé)任限額：過戶機構(gòu)承擔(dān)的違約責(zé)任限額為其收取的過戶費用。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1中介方與其他各方：中介方作為雙方的中介，協(xié)助辦理房屋買賣事宜，與其他各方不存在直接的合同關(guān)系。6.2評估機構(gòu)與其他各方：評估機構(gòu)僅為甲方、乙方提供房屋價值評估服務(wù)，與其他各方不存在直接的合同關(guān)系。6.3貸款機構(gòu)與其他各方：貸款機構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)，與甲方、中介方不存在直接的合同關(guān)系。6.4過戶機構(gòu)與其他各方：過戶機構(gòu)協(xié)助甲方、乙方辦理過戶手續(xù)，與其他各方不存在直接的合同關(guān)系。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方糾紛解決：第三方之間因履行本合同發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更：甲方、乙方如需變更合同內(nèi)容，涉及第三方利益的，應(yīng)通知第三方并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方同意：第三方同意合同變更的，按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。8.3第三方不同意：第三方不同意合同變更的，原合同繼續(xù)有效，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第九條：第三方退出9.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方、乙方。9.2退出后果：第三方退出不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條：第三方協(xié)助履行10.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保合同順利履行。10.2第三方義務(wù)：第三方在協(xié)助履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)。第十一條：第三方信息披露11.1信息披露：第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方、乙方披露相關(guān)信息，包括但不限于費用、進度等。11.2信息真實性：第三方披露的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十二條：第三方違約后果12.1違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2損失賠償：第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因此造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：授權(quán)書附件4：房屋評估報告附件5：貸款合同附件6：房屋過戶申請表附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評估服務(wù)協(xié)議附件9：貸款服務(wù)協(xié)議附件10：過戶服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，未經(jīng)任何抵押或訴訟，并能在房地產(chǎn)交易中心進行查詢和驗證。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的重要文件，買賣雙方應(yīng)核實其真實性。附件2：身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件說明：身份證復(fù)印件用于驗證買賣雙方的的身份信息，確保合同的合法性。附件3：授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件說明：授權(quán)書用于授權(quán)中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方代表甲方、乙方處理相關(guān)事宜。附件4：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件5：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件說明：貸款合同是乙方獲取貸款的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同內(nèi)容。附件6：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)雙方簽字。附件說明：房屋過戶申請表用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用和支付方式。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。附件8：評估服務(wù)協(xié)議詳細要求：評估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評估服務(wù)的范圍、費用和支付方式。附件說明：評估服務(wù)協(xié)議是評估機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。附件9：貸款服務(wù)協(xié)議詳細要求：貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確貸款服務(wù)的范圍、費用和支付方式。附件說明：貸款服務(wù)協(xié)議是貸款機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。附件10：過戶服務(wù)協(xié)議詳細要求：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶服務(wù)的范圍、費用和支付方式。附件說明：過戶服務(wù)協(xié)議是過戶機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)支付因此給對方造成的間接經(jīng)濟損失。4.違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的租金損失。2.如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的利息損失。3.如果丙方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。4.如果任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.如果任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1房屋買賣代理協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的簽訂日期和有效期限第二條：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房屋的現(xiàn)狀描述與使用條件第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理人的代理權(quán)限范圍3.2代理人的主要職責(zé)3.3代理人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第四條：房屋買賣價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式與時間4.3交易稅費的承擔(dān)方式第五條：房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3交付與過戶過程中出現(xiàn)的問題處理第六條：違約責(zé)任6.1買方違約的情形與責(zé)任6.2賣方違約的情形與責(zé)任6.3代理人違約的情形與責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的成本與費用第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的期限與條件9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：法律適用與爭議解決10.1協(xié)議適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式與地點10.3訴訟時效第十一條：其他條款11.1合同的附件與補充協(xié)議11.2通知與送達11.3合同的完整性與單一性第十二條：買方與賣方的身份證明文件12.1買方的有效身份證明文件12.2賣方的有效身份證明文件第十三條：代理人的資質(zhì)證明文件13.1代理人的營業(yè)執(zhí)照副本13.2代理人的資質(zhì)證書第十四條：合同的簽字蓋章頁14.1買方簽字蓋章頁14.2賣方簽字蓋章頁14.3代理人簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1房屋買賣代理協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)協(xié)議各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。其中，賣方有義務(wù)提供真實、完整的房屋信息，辦理房屋過戶手續(xù)，按照約定價格出售房屋；買方有義務(wù)按照約定支付購房款，配合辦理房屋過戶手續(xù)；代理人則有義務(wù)按照約定代理賣方與買方進行房屋買賣交易，維護雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議的簽訂日期和有效期限本協(xié)議于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則，在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。第二條：房屋信息2.1房屋的基本情況房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，房屋所有權(quán)證號為____，房屋規(guī)劃用途為____，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.2房屋的所有權(quán)證明和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)向買方和代理人提供有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。在房屋交易過程中，代理人應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理預(yù)告登記、正式登記等。2.3房屋的現(xiàn)狀描述與使用條件代理人應(yīng)向買方如實描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。同時，代理人應(yīng)明確告知買方房屋的使用條件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、停車位、綠化等。第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理人的代理權(quán)限范圍代理人的代理權(quán)限包括但不限于：接受買方對房屋的購買意向、協(xié)商確定房屋買賣價格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2代理人的主要職責(zé)代理人的主要職責(zé)包括但不限于：核實賣方和買方的身份及資信情況、核實房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題等。3.3代理人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)代理人應(yīng)遵守與房屋買賣交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同示范文本》等。第四條：房屋買賣價格與支付方式4.1房屋的買賣價格房屋的買賣價格為人民幣____元（大寫：____元整），其中包括房屋價款、交易稅費等。4.2支付方式與時間買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計劃向賣方支付購房款。付款計劃如下：（1）買方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金；（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元；（3）買方應(yīng)按照代理人的通知，支付與房屋交易相關(guān)的稅費。4.3交易稅費的承擔(dān)方式交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方和賣方承擔(dān)。具體承擔(dān)比例和金額，按照代理人的指導(dǎo)和協(xié)助進行。第五條：房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的條件下，將房屋交付給買方。房屋交付條件如下：（1）賣方已按照約定向買方支付全部購房款；（2）房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（3）雙方已辦理完畢房屋交付手續(xù)。5.2房屋過戶的手續(xù)與時間代理人應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理預(yù)告登記、正式登記等。房屋過戶手續(xù)的辦理時間為自買方支付剩余房款之日起____日內(nèi)。5.3交付與過戶過程中出現(xiàn)的問題處理在房屋交付與過戶過程中，如出現(xiàn)爭議或問題，代理人應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。如協(xié)調(diào)無果，雙方可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第六條：違約責(zé)任6.1買方違約的情形與責(zé)任第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅⒄f明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件與程序本協(xié)議在下列條件下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）買方按約定支付全部購房款，并完成房屋過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理本協(xié)議終止后，代理人應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還定金等。合同終止后的相關(guān)事宜處理應(yīng)遵循法律法規(guī)和公平原則。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與房屋買賣交易有關(guān)的信息，包括但不限于房屋信息、交易價格、交易計劃等。9.2保密責(zé)任的期限與條件雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任的期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：法律適用與爭議解決10.1協(xié)議適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與地點雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟時效本協(xié)議爭議的訴訟時效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起計算。第十一條：其他條款11.1合同的附件與補充協(xié)議本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2通知與送達雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時通知對方有關(guān)房屋買賣交易的事宜。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達到對方指定的聯(lián)系方式。11.3合同的完整性與單一性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：買方與賣方的身份證明文件買方應(yīng)向代理人提供有效的身份證明文件，賣方應(yīng)向代理人提供有效的身份證明文件。身份證明文件包括但不限于身份證、護照等。第十三條：代理人的資質(zhì)證明文件代理人應(yīng)向買方和賣方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等證明文件。第十四條：合同的簽字蓋章頁買方簽字蓋章頁：（買方簽字）（買方蓋章）賣方簽字蓋章頁：（賣方簽字）（賣方蓋章）代理人簽字蓋章頁：（代理人簽字）（代理人蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房屋買賣交易而參與進來的個體或機構(gòu)。第三方可以是包括但不限于金融機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所、中介公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供貸款服務(wù)、進行房屋檢測評估、協(xié)助辦理法律手續(xù)、提供交易咨詢等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在本合同項下的責(zé)任是協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和有效性，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求和服務(wù)內(nèi)容履行其義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤、失誤或其他問題的責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)益保護3.1甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式向第三方支付服務(wù)費用。3.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)所需的資質(zhì)證明文件，并對其進行審查。3.3甲乙方在第三方提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方有違反法律法規(guī)、約定服務(wù)內(nèi)容或存在欺詐等行為，有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在具體服務(wù)協(xié)議中約定。4.2如甲乙方與第三方未就責(zé)任限額進行約定，第三方在本合同項下的責(zé)任限額為其提供服務(wù)收費的金額。