二手住房交易過程中2024年度擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住房交易過程中2024年度擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3擔(dān)保方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保范圍5.擔(dān)保費(fèi)用及支付5.1擔(dān)保費(fèi)用5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3擔(dān)保方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1房屋過戶11.2房屋交付11.3物業(yè)交接12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3交易雙方授權(quán)委托書13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3擔(dān)保方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】,系房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】,乙方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】,身份證號(hào)：【授權(quán)代表身份證號(hào)】。1.3擔(dān)保方：【擔(dān)保方名稱】,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【擔(dān)保方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】,法定代表人：【擔(dān)保方法定代表人】。2.房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】,房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀描述：【房屋現(xiàn)狀描述】。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前，將交易價(jià)格的【支付比例】作為定金支付給甲方。余款【支付比例】在【支付時(shí)間】前支付給甲方。3.3支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為【支付時(shí)間】；余款支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式：擔(dān)保方為本次交易提供【擔(dān)保方式】擔(dān)保，確保甲方按時(shí)獲得交易價(jià)格。4.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至【擔(dān)保期限】止。4.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于甲方按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)獲得的一切權(quán)益。5.擔(dān)保費(fèi)用及支付5.1擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)【擔(dān)保費(fèi)用】元整（大寫：【擔(dān)保費(fèi)用】元整）。5.2支付時(shí)間：擔(dān)保費(fèi)用在合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給擔(dān)保方。5.3支付方式：擔(dān)保費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至擔(dān)保方指定的賬戶。6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完畢所有應(yīng)付的款項(xiàng)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.3擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的【違約金比例】%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的所有資料和信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【保密期限】年。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)法規(guī)解釋。11.其他條款11.1房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，交付時(shí)間：【交付時(shí)間】。11.3物業(yè)交接：甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交接給乙方。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。12.2身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。12.3交易雙方授權(quán)委托書：如甲乙雙方有授權(quán)代表，應(yīng)附有授權(quán)委托書。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2乙方簽字：乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.3擔(dān)保方簽字：擔(dān)保方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.合同簽訂日期：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或介入交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償權(quán)利等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方的委托、合同約定、法律法規(guī)規(guī)定等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。4.3第三方與擔(dān)保方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于擔(dān)保方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2支付時(shí)間：第三方費(fèi)用的支付時(shí)間，按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。5.3支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式，按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方與合同的解除和終止7.1第三方解除和終止條件：第三方在合同履行過程中，如有合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的事由，可以解除或終止合同。7.2第三方解除和終止程序：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理解除或終止合同的手續(xù)。8.第三方與爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解或向【管轄法院】提起訴訟。9.第三方保密條款9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息。9.2第三方保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【保密期限】年。9.3第三方泄露后果：如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方簽字蓋章10.1第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。10.2第三方蓋章：第三方應(yīng)在本合同上蓋章，以示確認(rèn)。11.第三方合同簽訂日期：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。12.2身份證明復(fù)印件：本附件為甲乙雙方及擔(dān)保方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示本人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。12.3交易雙方授權(quán)委托書：如甲乙雙方有授權(quán)代表，本附件為授權(quán)委托書，應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。12.4房屋評(píng)估報(bào)告：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。12.5房屋買賣合同：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。12.6貸款合同復(fù)印件：如乙方采取貸款方式支付，本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率等信息。12.7過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證：本附件為房屋過戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證，應(yīng)顯示支付時(shí)間、支付金額等信息。12.8物業(yè)交割單：本附件為物業(yè)交割單，應(yīng)明確顯示物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的交接信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。7.3擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的【違約金比例】%。示例說明：如擔(dān)保方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，則構(gòu)成違約，擔(dān)保方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。二手住房交易過程中2024年度擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3擔(dān)保方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方責(zé)任4.2擔(dān)保方權(quán)益5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3擔(dān)保方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3擔(dān)保方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3擔(dān)保方聲明13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易價(jià)格證明13.3其他相關(guān)證明文件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.3擔(dān)保方：【擔(dān)保方名稱】2.房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米2.3房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：【交易總價(jià)】元人民幣3.2支付方式：乙方應(yīng)通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付日期】前支付完畢交易價(jià)格。4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的房屋所有權(quán)及交易的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并確保交易過程中資金的安全。4.2擔(dān)保方權(quán)益：擔(dān)保方有權(quán)按約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，并享有在甲方違約時(shí)的代位求償權(quán)。5.合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并配合甲方及擔(dān)保方完成交易手續(xù)。5.3擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)確保交易過程中的資金安全，并在出現(xiàn)違約情況時(shí)按照約定處理。6.合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。7.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或存在其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。7.3擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的【百分比】。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效：本合同自甲方、乙方和擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下失效。9.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，各方應(yīng)提前【提前時(shí)間】個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【保密期限】。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用8.2和8.3條款。12.其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2乙方聲明：乙方同意按照本合同約定支付交易價(jià)格，并配合甲方及擔(dān)保方完成交易手續(xù)。12.3擔(dān)保方聲明：擔(dān)保方同意按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并確保交易過程中的資金安全。13.附件13.1房屋所有權(quán)證明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。13.2交易價(jià)格證明：附件中應(yīng)包含交易價(jià)格的支付憑證或其他相關(guān)證明文件。13.3其他相關(guān)證明文件：附件中應(yīng)包含與本合同有關(guān)的其它證明文件。14.簽字蓋章頁本合同一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】擔(dān)保方：【擔(dān)保方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和擔(dān)保方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋評(píng)估、交易資金監(jiān)管、交易過程協(xié)調(diào)等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地提供服務(wù)，并保密合同各方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方和擔(dān)保方的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：如第三方提供的服務(wù)涉及費(fèi)用，甲方、乙方和擔(dān)保方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方與各方之間的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和擔(dān)保方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)，不代表甲方、乙方和擔(dān)保方的利益，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方和擔(dān)保方的權(quán)益劃分：各方的權(quán)益劃分按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.第三方介入的變更和解除5.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，應(yīng)向甲方、乙方和擔(dān)保方支付違約金，違約金為提供服務(wù)費(fèi)的【百分比】。6.2第三方違約的賠償：第三方違約給甲方、乙方和擔(dān)保方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的效力8.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不改變甲方、乙方和擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入的證明：第三方介入的證明文件，作為本合同的附件。9.第三方信息的披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方和擔(dān)保方披露其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。9.2第三方信息披露的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.簽字蓋章頁本合同一式四份，甲方、乙方、擔(dān)保方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】擔(dān)保方：【擔(dān)保方名稱】第三方：【第三方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：證明甲方對(duì)出售房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何法律糾紛2.交易價(jià)格證明：附件名稱：交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件要求：顯示交易價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式等信息附件說明：證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格3.房屋評(píng)估報(bào)告：附件名稱：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確附件說明：證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及交易價(jià)格的合理性4.交易資金監(jiān)管證明：附件名稱：交易資金監(jiān)管賬戶流水復(fù)印件附件要求：顯示交易資金的流入、流出情況附件說明：證明交易資金的安全性及第三方對(duì)資金的監(jiān)管情況5.房屋現(xiàn)狀照片：附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片復(fù)印件附件要求：高清、清晰，能真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀附件說明：證明房屋在交易過程中的實(shí)際情況6.其他相關(guān)證明文件：附件名稱：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件附件要求：與本合同交易有關(guān)的證明文件附件說明：包括但不限于甲方身份證明、乙方付款能力證明等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則需向甲方支付違約金【違約金金額】元人民幣。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的10%示例說明：若擔(dān)保方未能按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則需向甲方和乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為提供服務(wù)費(fèi)的10%示例說明：若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則需向甲方、乙方和擔(dān)保方支付違約金【違約金金額】元人民幣。全文完。二手住房交易過程中2024年度擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3擔(dān)保方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易金額3.1房屋交易價(jià)格3.2交易時(shí)間第四條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方責(zé)任4.2擔(dān)保方權(quán)利第五條擔(dān)保方式5.1押金擔(dān)保5.2交易尾款擔(dān)保第六條擔(dān)保期限6.1擔(dān)保起始日期6.2擔(dān)保終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋交付時(shí)間及方式第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3擔(dān)保方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】1.3擔(dān)保方：【擔(dān)保方名稱】法人代表：【擔(dān)保方法人代表】聯(lián)系方式：【擔(dān)保方聯(lián)系方式】第二條房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】第三條交易金額3.1房屋交易價(jià)格：人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）3.2交易時(shí)間：【交易具體日期】第四條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方責(zé)任：（1）確保甲方按期交付房屋及辦理過戶手續(xù)；（2）確保乙方按期支付房屋價(jià)款；（3）在合同約定的期限內(nèi)，如乙方未能支付房屋價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)付款責(zé)任；（4）如甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2擔(dān)保方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履行情況；（2）在乙方未按期支付房屋價(jià)款時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)直接向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）在甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條擔(dān)保方式5.1押金擔(dān)保：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向擔(dān)保方支付押金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整），作為履行合同的保證金。合同履行完畢后，押金無息退還。5.2交易尾款擔(dān)保：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付交易尾款。擔(dān)保方在確認(rèn)甲方已按約定交付房屋且辦理完畢過戶手續(xù)后，向乙方支付交易尾款。第六條擔(dān)保期限6.1擔(dān)保起始日期：【擔(dān)保起始日期】6.2擔(dān)保終止日期：【擔(dān)保終止日期】第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）給乙方；（2）如甲方隱瞞房屋實(shí)際情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按期支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）給甲方；（2）如乙方在合同簽訂后反悔，應(yīng)支付甲方已支付的購(gòu)房款作為違約金。7.3擔(dān)保方違約責(zé)任：（1）如擔(dān)保方未能履行約定的擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）；（2）如擔(dān)保方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2房屋交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為【具體交付方式】。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字】14.2乙方簽字：【乙方簽字】14.3擔(dān)保方簽字：【擔(dān)保方簽字】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和擔(dān)保方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和個(gè)人信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為每萬元【具體金額】。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。6.2第三方泄露甲乙雙方隱私信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并支付賠償金。6.3第三方損害甲乙雙方利益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲方、乙方的承諾和保證，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的承諾和保證。8.3甲方、乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入本合同交易過程。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方糾紛解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)