二零二四年度寫字樓租賃合同（帶裝修）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同（帶裝修）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)第六條裝修及改裝6.1裝修申請6.2裝修驗(yàn)收6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租后果第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時(shí)間第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后剩余租金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任11.3違約賠償金額第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更和解除的條件及程序第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2房屋交付時(shí)間14.3雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市某區(qū)某街道某寫字樓某層；1.1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米；1.1.3房屋用途：僅用于辦公；1.1.4房屋現(xiàn)狀：租賃房屋帶裝修，包括（詳細(xì)列出裝修內(nèi)容，如中央空調(diào)、家具、網(wǎng)絡(luò)等）；1.1.5房屋編號：。1.2附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施包括：電梯、走廊、衛(wèi)生間、會議室、停車位等；1.2.2附屬設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；1.2.3附屬設(shè)施維修：如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。1.3房屋使用范圍1.3.1承租人僅限于租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法辦公活動(dòng)；1.3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；1.3.3承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方；1.3.4承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日；2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算，至年月日結(jié)束；2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元；3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金；3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣元；4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人；4.3押金扣除事項(xiàng)：如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件；5.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；5.1.3如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)；5.2.2承租人因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；5.2.3承租人應(yīng)按照出租人的要求，配合出租人進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3共同維修事項(xiàng)5.3.1如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)需要雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任的故障，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用；5.3.2雙方應(yīng)共同參與維修工程的監(jiān)督，確保維修工程的質(zhì)量；5.3.3維修工程完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條裝修及改裝6.1裝修申請6.1.1承租人如需進(jìn)行裝修或改裝，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面申請；6.1.2出租人應(yīng)在收到申請后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意裝修或改裝，應(yīng)書面說明理由；6.1.3承租人應(yīng)按照出租人的要求，提交裝修或改裝方案及安全評估報(bào)告。6.2裝修驗(yàn)收6.2.1裝修工程完成后，承租人應(yīng)邀請出租人進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2出租人應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后X個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.3出租人確認(rèn)裝修工程符合合同約定后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面申請；8.1.2出租人應(yīng)在收到申請后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面說明理由；8.1.3承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給具有不良信用記錄或從事違法活動(dòng)的第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知8.2.1承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即通知出租人；8.2.2出租人應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)租方核實(shí)租賃合同內(nèi)容。8.3轉(zhuǎn)租后果8.3.1如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的相關(guān)責(zé)任；8.3.2如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照第十四條違約責(zé)任執(zhí)行；8.3.3承租人轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生租賃合同變更或解除，承租人應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)租方。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)征得雙方同意；9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式；9.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；9.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議，并在變更協(xié)議上簽字蓋章；9.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3變更生效時(shí)間9.3.1合同變更協(xié)議生效后，變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容；9.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除應(yīng)征得雙方同意；10.1.2合同解除應(yīng)采用書面形式；10.1.3合同解除原因符合相關(guān)法律法規(guī)。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)就合同解除原因進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；10.2.2雙方簽訂書面解除協(xié)議，并在解除協(xié)議上簽字蓋章；10.2.3解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3解除后剩余租金處理10.3.1合同解除后，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金；10.3.2出租人扣除相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金后，將剩余租金無息退還給承租人；10.3.3雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助對方搬離租賃房屋。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；11.1.2出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；11.1.3出租人未按照合同約定解除或變更合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；11.2.2承租人未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；11.2.3承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租、改裝或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償金額11.3.1違約金金額為合同金額的X%；11.3.2違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約金比例；11.3.3雙方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額，并支付給對方。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決；12.2.2雙方第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利13.1第三方介入的概念13.1.1本合同中的第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等；13.1.2第三方介入是指在租賃過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況；13.1.3第三方介入應(yīng)得到甲乙方的書面同意，且甲乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。13.2第三方的主要責(zé)任與義務(wù)13.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；13.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。13.3第三方的主要權(quán)利與利益13.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；13.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；13.3.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行，應(yīng)立即通知甲乙方，并根據(jù)情況采取補(bǔ)救措施。明確第三方介入時(shí)的額外條款及說明14.1第三方介入的額外條款14.1.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中涉及到第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)信息；14.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益；14.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2第三方介入的說明14.2.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教崆癤天通知，并提供第三方的詳細(xì)信息；14.2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；14.2.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額；14.3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的風(fēng)險(xiǎn)可控；14.3.3若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。14.4第三方與甲乙方的關(guān)系劃分14.4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而產(chǎn)生的服務(wù)提供關(guān)系；14.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循合同約定，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方；14.4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的基本信息、附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額及支付方式等信息。附件三：押金支付及退還明細(xì)表詳細(xì)列出押金的金額、支付時(shí)間及退還條件等信息。附件四：裝修及改裝申請表格承租人填寫裝修或改裝的申請，包括裝修方案、預(yù)算等。附件五：裝修驗(yàn)收報(bào)告列出裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。附件六：保險(xiǎn)購買明細(xì)表詳細(xì)列出保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：轉(zhuǎn)租申請表承租人填寫轉(zhuǎn)租的申請，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任；3.出租人未按照合同約定解除或變更合同；4.承租人未按照合同約定支付租金；5.承租人未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；6.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租、改裝或解除合同；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同金額的X%；2.維修費(fèi)用：實(shí)際維修費(fèi)用；3.保險(xiǎn)費(fèi)用：實(shí)際保險(xiǎn)費(fèi)用；4.租金支付滯納金：租金金額的X%；5.賠償金額：實(shí)際損失金額。示例說明：1.如出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，承租人可要求出租人支付違約金，違約金金額為合同金額的X%；2.如出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任，承租人可要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)；3.如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金金額為租金金額的X%；4.如承租人未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，出租人可要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)；5.如承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租、改裝或解除合同，出租人可要求承租人支付違約金，違約金金額為合同金額的X%；6.如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方可要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的X%。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同（帶裝修）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)地址1.2租賃物業(yè)面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修及使用要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用3.3使用要求第四條維修責(zé)任及維護(hù)4.1維修責(zé)任4.2日常維護(hù)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條安全保障6.1安全管理6.2應(yīng)急預(yù)案第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利7.2租賃雙方義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)11.2合同無效情況第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1租賃押金13.2租賃期滿后押金退還第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號，寫字樓棟層；1.2租賃物業(yè)面積：共計(jì)平方米，具體面積分配見附件一；1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元/平方米，總面積平方米，每月租金共計(jì)人民幣元；2.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付；2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條裝修及使用要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)內(nèi)的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件二的規(guī)定；3.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣元，由乙方承擔(dān)；3.3使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全和完好。第四條維修責(zé)任及維護(hù)4.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)；4.2日常維護(hù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人；5.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條安全保障6.1安全管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；6.2應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)立即啟動(dòng)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行應(yīng)急處理。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利：雙方按照合同約定，享有各自的權(quán)利；7.2租賃雙方義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2合同終止：合同終止應(yīng)按照合同約定的終止條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁；10.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為北京市。第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策；11.2合同無效情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向甲方支付租賃押金人民幣元；13.2租賃期滿后押金退還：租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還租賃押金。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期：本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特此對合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織；1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理租賃事宜，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的指示，并按照約定收取中介費(fèi)用；2.2維修保養(yǎng)方介入：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，如需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)事先通知乙方，并確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度；2.3政府部門介入：如因法律法規(guī)變化或其他原因，政府部門要求介入本合同的履行，甲乙方應(yīng)予以配合。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利；3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；4.2責(zé)任限額：如第三方因其介入行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元；4.3第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方不承擔(dān)超過責(zé)任限額之外的任何責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)行為；5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；5.3第三方與中介方：第三方應(yīng)配合中介方的協(xié)調(diào)工作，并按照中介方的要求提供必要的信息和資料。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更：如第三方因故需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2終止：如第三方因故需要終止介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁；7.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為北京市。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕厩闆r和服務(wù)內(nèi)容；8.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三