2024年適用商鋪?zhàn)赓U協(xié)議綜合模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用商鋪?zhàn)赓U協(xié)議綜合模板版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險6.1保險的購買6.2保險的賠償范圍第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除和終止租賃合同8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時限第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2特殊條款的解釋第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為具備正常經(jīng)營條件的商鋪，符合承租人經(jīng)營需求。具體現(xiàn)狀見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件二。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人租賃該商鋪的目的為從事X（經(jīng)營范圍），不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃物的結(jié)構(gòu)安全，公共設(shè)施的正常運(yùn)行，以及物業(yè)管理服務(wù)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，對其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。第六條保險6.1保險的購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人備案。6.2保險的賠償范圍保險賠償范圍應(yīng)包括租賃物及承租人的經(jīng)營設(shè)備、商品等，具體賠償范圍見保險合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第九條解除和終止租賃合同9.1合同解除的條件一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理剩余租金和其他事項(xiàng)。9.2合同終止的條件合同期滿，或者雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理剩余租金和其他事項(xiàng)。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更需雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方當(dāng)事人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限等，并由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。13.2特殊條款的解釋本合同特殊條款的解釋權(quán)歸雙方當(dāng)事人共同所有。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期本合同的終止日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置、面積、現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的具體位置、面積以及現(xiàn)狀，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：保險單副本承租人購買的保險單副本，應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期限等。附件四：租賃物使用目的和范圍詳細(xì)描述承租人租賃商鋪的目的和范圍，包括經(jīng)營項(xiàng)目、禁止和限制項(xiàng)目等。附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議明確出租人和承租人在租賃物維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，需附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。例如，如果出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時開展經(jīng)營活動，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。例如，如果承租人未能按時支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除和終止的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。例如，如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，出租人可以解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期和終止日期。