全程招商代理合同書(shū)（2024版）：房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃與銷售代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全程招商代理合同書(shū)（2024版）：房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃與銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的合作定義第二條合作項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目性質(zhì)與規(guī)模2.3甲方應(yīng)提供的資料與信息2.4乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合作期限的起始與結(jié)束日期3.2延長(zhǎng)合同期限的條件與程序第四條招商代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的招商代理權(quán)限4.2乙方的招商代理責(zé)任4.3乙方對(duì)招商代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)第五條銷售代理權(quán)限與責(zé)任5.1乙方的銷售代理權(quán)限5.2乙方的銷售代理責(zé)任5.3乙方對(duì)銷售代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的義務(wù)6.2甲方的責(zé)任第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方的義務(wù)7.2乙方的責(zé)任第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的附件內(nèi)容第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的合作定義：本合同系甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行全程策劃與銷售代理的合作關(guān)系。第二條合作項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××城市×××區(qū)域2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.5甲方應(yīng)提供的資料與信息：包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件。2.6乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目的全程策劃、招商代理、銷售代理等服務(wù)。第三條合同期限3.1合作期限的起始日期：本合同簽訂之日起3.2合作期限的結(jié)束日期：項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日3.3延長(zhǎng)合同期限的條件與程序：如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的合作期限、終止日期等相關(guān)事項(xiàng)。第四條招商代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的招商代理權(quán)限：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目的招商工作，并代表甲方與潛在投資者進(jìn)行洽談。4.2乙方的招商代理責(zé)任：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行項(xiàng)目的招商工作，并確保項(xiàng)目的招商工作按照甲方的要求進(jìn)行。4.3乙方對(duì)招商代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)：乙方在招商代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第五條銷售代理權(quán)限與責(zé)任5.1乙方的銷售代理權(quán)限：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，并代表甲方與潛在購(gòu)房者進(jìn)行洽談。5.2乙方的銷售代理責(zé)任：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，并確保項(xiàng)目的銷售工作按照甲方的要求進(jìn)行。5.3乙方對(duì)銷售代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)：乙方在銷售代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料與信息，并保證所提供資料與信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)乙方在招商代理和銷售代理過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方自身的過(guò)錯(cuò)造成的損失除外。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限完成項(xiàng)目的招商代理和銷售代理工作，并保證招商代理和銷售代理工作的質(zhì)量。7.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)在招商代理和銷售代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，并對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢，本合同自然終止；3)甲乙雙方任一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合作的進(jìn)行，另一方有權(quán)單方面終止本合同；4)因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。8.2合同解除的程序：1)雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除日期等相關(guān)事項(xiàng)；2)甲乙雙方任一方單方面終止本合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；3)合同解除后，乙方應(yīng)立即停止招商代理和銷售代理工作，并交還甲方提供的所有資料與信息；4)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料與信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%；2)甲方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照本合同約定的方式和期限完成項(xiàng)目的招商代理和銷售代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%；2)乙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由項(xiàng)目所在地的人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限：本合同簽訂后，雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為五年。11.3保密信息的違約責(zé)任：雙方違反本保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件與程序：雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、日期等相關(guān)事項(xiàng)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：一方擬將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他方，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十三條附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的附件內(nèi)容：本合同的附件包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，可能涉及到其他第三方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍的界定：第三方指非甲乙雙方所屬的法人、其他組織或者個(gè)人。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及到第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；16.2甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；16.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第十七條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，享有按照約定獲得的權(quán)益；17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中涉及的具體事項(xiàng)，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額；18.3如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛；19.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止條件：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，或者出現(xiàn)合同解除、終止的情形，第三方介入可終止；20.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除日期等相關(guān)事項(xiàng)；20.3第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同履行，并交還甲乙雙方提供的所有資料與信息。第二十一條甲乙雙方對(duì)第三方的管理21.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)；21.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正；21.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等；22.2違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約方未能履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第二十四條附則24.1本合同的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的所有協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。24.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件二：土地使用權(quán)證附件三：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：施工圖紙附件五：招商代理協(xié)議附件六：銷售代理協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十一：賠償計(jì)算公式說(shuō)明附件十二：第三方資質(zhì)證明文件附件十三：甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：應(yīng)包含項(xiàng)目的規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)方案、土地使用條件等內(nèi)容，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：證明甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目用地的使用權(quán)，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。3.建筑設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案，包括建筑的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等。4.施工圖紙：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)，包括施工工藝、材料要求、施工進(jìn)度等。5.招商代理協(xié)議：明確乙方作為甲方招商代理的權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和利益分配。6.銷售代理協(xié)議：明確乙方作為甲方銷售代理的權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和利益分配。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和利益分配。8.保密協(xié)議：明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任，以及保密信息的范圍和保護(hù)期限。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)和適用法律。10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。11.賠償計(jì)算公式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明賠償金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。12.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。13.甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議：包括但不限于服務(wù)協(xié)議、合作協(xié)議等其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料與信息。2.甲方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定的方式和期限完成項(xiàng)目的招商代理和銷售代理工作。4.乙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)。5.甲乙雙方任一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合