房屋租賃合同2024年修訂版10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同2024年修訂版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時間3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求與響應時間6.房屋使用與保管6.1合理使用原則6.2禁止行為6.3房屋妥善保管7.保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任8.轉租與分租8.1轉租條件8.2分租禁止9.合同終止9.1提前終止條件9.2違約終止后果10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解程序11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附件說明13.3合同修改與補充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址為：【】。1.2租賃用途限制乙方同意按照甲方的要求將上述房屋用作【】。乙方不得將租賃的房屋用作法律法規(guī)禁止的用途，以及甲方有權要求乙方立即停止用作其他任何用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前【】個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。2.3續(xù)租條款如乙方按照本合同約定行使續(xù)租權利，則雙方可在租賃期滿前【】個月簽訂新的租賃合同，在新的租賃合同中約定租賃期限、租金等事項。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的【】日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付日期與時間乙方應在每月【】日前將租金支付給甲方，支付方式為【】。3.4租金調整條款租金調整事項在本合同期限內【】進行一次，調整時間為【】。租金調整的標準為【】。4.押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【】日內退還乙方押金。4.3押金扣除事項乙方逾期支付租金或未按照約定使用、損壞房屋及附屬設施的，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任甲方負責維修租賃房屋及其附屬設施，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責任乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，因乙方使用不當或人為損壞的，乙方負責維修或賠償。5.3維修請求與響應時間乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【】日內進行維修。6.房屋使用與保管6.1合理使用原則乙方應合理使用租賃房屋，不得損壞房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2禁止行為乙方不得在租賃房屋內進行法律法規(guī)禁止的行為，不得擅自改變房屋結構和用途。6.3房屋妥善保管乙方應妥善保管租賃房屋及其附屬設施，確保房屋及附屬設施的安全和完好。8.轉租與分租8.1轉租條件乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉租，須先征得甲方書面同意，且轉租期限、租金等事項由乙方與第三方自行協(xié)商確定。8.2分租禁止乙方不得將租賃房屋分租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同。9.合同終止9.1提前終止條件雙方同意提前終止本合同的，可書面約定終止本合同。提前終止合同的，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付違約金【】元人民幣。9.2違約終止后果一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同。解除合同的，違約方應支付給對方違約金【】元人民幣，并按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。10.違約責任10.1出租人違約甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方遭受的損失賠償乙方。10.2承租人違約乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照甲方遭受的損失賠償甲方。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應向乙方出示房屋交付清單，雙方共同確認房屋及附屬設施的數(shù)量和狀況。13.2附件說明本合同附件包括房屋交付清單、房屋照片等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補充本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。14.3簽署人信息甲方（出租人）：【】乙方（承租人）：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務提供方等。16.第三方責任16.1第三方服務甲方和乙方同意，任何第三方提供的服務或設施，包括但不限于中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，均應符合本合同的約定和中華人民共和國相關法律法規(guī)的要求。17.第三方介入的額外條款17.1中介服務如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應承擔協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議的服務職責。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.2物業(yè)公司甲方應選擇合法經營的物業(yè)公司對租賃房屋進行管理，并確保物業(yè)公司提供的服務包括但不限于房屋及設施的維護、公共區(qū)域的清潔等。物業(yè)公司應向乙方提供必要的物業(yè)服務，并按照物業(yè)服務合同的約定向乙方收取相關費用。17.3維修服務提供方甲方或乙方如需要第三方提供維修服務，應事先征得對方的同意，并明確服務內容、費用及時間等事項。維修服務提供方應按照約定提供服務，并承擔相應的質量責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方因其提供服務或設施的過錯導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。18.2責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額不應超過其向甲方或乙方收取的服務費用總額。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系視為獨立合同關系，第三方不承擔甲方與乙方之間合同義務的履行。19.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系同樣視為獨立合同關系，第三方不承擔甲方與乙方之間合同義務的履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議如第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同修改與補充21.1修改與補充本合同未盡事宜，經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。22.第三方簽署22.1第三方簽署日期如本合同涉及第三方簽署，第三方應在本合同簽署后【】日內簽署確認。22.2第三方簽署地點第三方簽署地點為【】。22.3第三方簽署人信息第三方簽署人為【】。23.第三方退出23.1第三方退出條件如第三方因任何原因退出本合同，應提前【】天通知甲方和乙方。23.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。如有因第三方退出導致的損失，雙方應協(xié)商解決。24.第三方信息保密24.1保密義務甲方、乙方和第三方均應對本合同及與合作相關的商業(yè)秘密和隱私信息保密，未經對方同意不得向第三方披露。24.2保密期限保密義務的期限為【】。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋內的家具、家電、設施等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：房屋照片提供房屋內外部照片，以記錄房屋的初始狀況。附件三：維修服務記錄記錄房屋維修的詳細信息，包括維修項目、時間、費用等。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件五：押金支付與退還記錄記錄押金支付和退還的詳細信息，包括支付日期、金額、退還日期等。附件六：轉租同意書如乙方需轉租，需提供甲方書面同意的轉租同意書。附件七：分租同意書如乙方需分租，需提供甲方書面同意的分租同意書。附件八：第三方服務協(xié)議如涉及第三方服務，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。附件九：物業(yè)服務合同提供與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。附件十：維修服務提供方合同提供與維修服務提供方簽訂的合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設施。2.甲方未按約定維修房屋或設施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或設施。5.乙方未經甲方同意轉租或分租。6.第三方未按約定提供服務或設施。責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.乙方未經甲方同意轉租或分租，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.第三方未按約定提供服務或設施，導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方可以要求第三方承擔責任，并要求支付違約金。全文完。房屋租賃合同2024年修訂版1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)時間及方式第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)第八條合同終止及解除8.1合同終止條件8.2解除合同手續(xù)第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的變更和補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容第十二條通知及送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋具體地址為【】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方向甲方支付每月租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金每【】支付一次。2.2租金支付時間乙方應在每個租金支付期限內的【】日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【】日內退還乙方押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于【】（用途），不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)時間及方式甲方應在收到乙方通知后的【】日內進行維修或保養(yǎng)，維修保養(yǎng)的方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條房屋保險6.1保險責任甲方應辦理房屋及附屬設施的保險，并將乙方在該房屋內的財產納入保險范圍。6.2保險費用保險費用由甲方承擔，具體費用在合同中另外約定。第八條合同終止及解除8.1合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除合同，但需提前【】個月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，但需提前【】個月通知乙方；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同手續(xù)合同解除后，乙方應在合同終止日期前的【】日內搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。第九條違約責任9.1違約行為違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定使用房屋及附屬設施；（3）未按約定維護和保養(yǎng)房屋；（4）提前解除合同未按規(guī)定通知對方。9.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【】，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充內容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知及送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知發(fā)出后視為送達。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【】乙方：【】第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，當租賃房屋及附屬設施在租賃期間發(fā)生損壞或需要維修保養(yǎng)時，可以邀請第三方進行介入。2.2甲方和乙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的職責、權利和義務，并確保第三方了解本合同的相關條款。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供必要的維修保養(yǎng)服務，并確保服務質量符合相關標準和法律法規(guī)要求。3.2第三方在提供服務過程中造成乙方財產損失或人身傷害的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.3甲方和乙方應協(xié)助第三方進行現(xiàn)場查看和維修保養(yǎng)，并按照約定支付第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但甲方和乙方同意對第三方的賠償責任限額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2如果第三方服務合同中約定了更高的賠償責任限額，甲方和乙方應予以遵守。第五條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作5.2甲方和乙方應在第三方提供服務前，向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方更好地履行合同義務。5.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并在必要時提出改進意見或要求第三方重新服務。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律與本合同第十三條的約定相同。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本合同第三方的介入不影響其他條款的執(zhí)行，除非本合同另有約定。8.2本合同第三方介入的條款獨立于其他條款，即使其他條款無效或不可執(zhí)行，第三方介入的條款仍然有效。第九條雙方對第三方的授權9.1甲方和乙方在此授權第三方按照本合同的約定，參與租賃房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)工作。9.2甲方和乙方應確保第三方的行為符合本合同的約定，并對其行為承擔責任。第十條保密條款10.1甲方和乙方與第三方之間的所有溝通和協(xié)商內容，包括但不限于維修保養(yǎng)方案、費用等，均應保密。10.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容和雙方的個人信息。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同第三方介入的條款適用中華人民共和國法律。11.2雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條補充協(xié)議12.1本合同第三方介入的條款未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件包含房屋的詳細描述、租賃期限、租金支付方式等信息，是本合同的核心內容。附件二：房屋照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋內外部的照片，以便雙方對房屋的現(xiàn)狀有清晰的了解。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。附件四：押金收據詳細要求和說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付押金。附件五：房屋維修保養(yǎng)服務合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了第三方提供的維修保養(yǎng)服務的范圍、時間、費用等信息。附件六：保險單據詳細要求和說明：本附件應包含房屋及附屬設施的保險單據，以證明保險已經辦理。附件七：轉租同意書詳細要求和說明：如乙方需進行轉租，需提供本附件，以證明甲方同意乙方轉租。附件八：合同終止證明詳細要求和說明：本附件用于證明合同終止的條件和時間。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋；2.甲方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)；3.乙方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定使用房屋；5.乙方未按照合同約定搬離房屋；6.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為租金的【】倍；2.甲方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)的，應承擔維修保養(yǎng)費用；3.乙方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的【】倍；4.乙方未按照合同約定使用房屋的，應承擔相應的賠償責任；5.乙方未按照合同約定搬離房屋的，應支付違約金，違約金為租金的【】倍；6.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應根據具體情況進行違約金賠償或承擔其他違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋，甲方應支付違約金，違約金為租金的2倍。假設租金為每月10000元，則違約金為20000元。全文完。房屋租賃合同2024年修訂版10本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請流程6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租費用處理8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的費用處理9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對合同的影響12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他條款13.1房屋使用限制13.2寵物管理13.3訪客管理14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設施：房屋內設施包括家具、家電、熱水器、空調、洗衣機等，具體設施清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，如違反法律規(guī)定，出租人有權終止合同并收回房屋。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2030年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月的租金。3.3租金支付日期：承租人應在每月30日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉賬、、等方式支付。4.押金4.1押金金額：承租人應在簽訂合同時一次性支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞、無欠租等違約情況，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉賬等方式退還。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應承擔維修費用。5.3維修申請流程：如需維修，承租人應提前通知出租人，出租人應在接到通知后X個工作日內進行維修。6.房屋保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.合同解除8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，如承租人需提前解除合同，應提前X個月書面通知出租人。8.2解除合同的通知期限：承租人應按照合同約定提前通知出租人解除合同。8.3解除合同后的費用處理：租賃合同解除后，出租人應在扣除相關費用后退還剩余租金。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更對合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，對合同產生影響的，雙方應協(xié)商一致進行合同變更。12.通知與送達12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址：雙方指定的送達地址，如有變更，應提前書面通知對方。13.其他條款13.1房屋使用限制：承租人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及設施。13.2寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應提前通知出租人，并遵守相關寵物管理規(guī)定。13.3訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍居民正常生活。14.附件14.1房屋照片：附件中包含房屋的照片，作為合同附件。14.2租賃押金收據：附件中包含租賃押金的收據。14.3房屋鑰匙交接記錄：附件中記錄房屋鑰匙的交接情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，其責任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.第三方服務17.1第三方服務說明：甲乙雙方同意，如有必要，可聘請第三方提供服務，包括但不限于房屋中介、維修、保險等。18.第三方選擇18.1第三方選擇權：甲乙雙方有權根據自身需求選擇合適的第三方服務提供商，并應確保第三方服務的質量和合法性。19.第三方費用19.1第三方費用承擔：第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。20.第三方責任劃分20.1第三方責任劃分：如第三方服務過程中發(fā)生糾紛或損失，甲乙雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責任劃分。21.第三方權益保護21.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得因本合同的履行損害第三方的權益。22.第三方介入程序22.1第三方介入程序：如甲乙雙方需要第三方介入，應提前通知對方，并按照本合同約定和法律規(guī)定進行。23.第三方違約處理23.1第三方違約處理：如第三方未按照約定提供服務或發(fā)生違約行為，甲乙雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理。24.第三方變更24.1第三方變更：甲乙雙方同意，如有必要，可以變更第三方服務提供商，并應提前通知對方。25.第三方評價與反饋25.1第三方評價與反饋：甲乙雙方應對第三方的服務進行評價與反饋，以提高服務質量。26.第三方保密義務26.1第三方保密義務：第三方應承擔對甲乙雙方提供的信息和資料的保密義務，不得泄露給無關方。27.第三方法律義務27.1第三方法律義務：第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件中包含房屋的照片，作為合同附件。照片應清晰展示房屋的內外部情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃押金收據詳細要求和說明：附件中包含租賃押金的收據，證明承租人已支付租賃押金。收據應由出租人簽字確認，并注明押金金額和支付日期。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求和說明：附件中記錄房屋鑰匙的交接情況。記錄應包括交接日期、交接雙方簽名確認，以及鑰匙數(shù)量和狀態(tài)的詳細描述。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租人未按照約定時間交付房屋。3.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。4.承租人未經過出租人同意轉租房屋。5.承租人未按照合同約定合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。6.承租人未按照合同約定提前通知解除合同。7.第三方服務提供商未按照約定提供服務或發(fā)生違約行為。責任認定標準：1.出租人違約：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任認定標準應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：1.如出租人未按照合同約定時間交付房屋，視為出租人違約，應支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.如承租人未按照合同約定支付租金，視為承租人違約，出租人有權終止合同并收回房屋，同時扣除押金作為違約金。3.如第三方服務提供商未按照約定提供服務，視為第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房屋租賃合同2024年修訂版11本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請程序6.房屋保險6.1保險責任6.2保險費用7.房屋使用與禁止事項7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止事項8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租租金處理9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施使用說明13.3合同變更與補充14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址應與房屋所有權證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設施：房屋內配備有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，承租人使用時應愛惜并合理使用。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經出租人同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前一個月內簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款：承租人有權在租賃期滿前一個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。3.4租金調整條款：租金在本合同有效期內保持不變，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方驗收無誤后，出租人在扣除相關費用后退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責保障房屋及附屬設施的安全性能，定期進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。5.3維修申請程序：如需維修，承租人應提前向出租人提出書面申請，并說明維修原因及所需時間。第六條房屋保險6.1保險責任：出租人應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。6.2保險費用：保險費用包含在租金內，承租人無需支付額外費用。第八條房屋使用與禁止事項7.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理、合法使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設施。7.2禁止事項：承租人不得在房屋內進行違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途，不得飼養(yǎng)寵物。第九條轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期內如需轉租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月內向出租人發(fā)出書面通知。8.3轉租租金處理：轉租租金由承租人與轉租人自行協(xié)商，出租人不負責任。第十條提前解除合同9.1解除合同的條件：雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商解除合同。9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，應提前一個月通知對方。9.3解除合同的違約金：提前解除合同的，承租人應支付違約金人民幣元整。第十一條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設施的，應承擔違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金或損壞房屋及附屬設施的，應承擔違約責任。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.2附屬設施使用說明：詳見附件二，列明附屬設施的使用方法和安全注意事項。13.3合同變更與補充：本合同如有未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同簽訂日期：2024年X月X日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照約定履行相關義務，如未能履行或造成甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃信息及辦理相關手續(xù)。中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務方介入：維修服務方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋安全性能。維修服務方的選擇和費用由甲乙方協(xié)商確定。2.3保險公司介入：保險公司負責提供房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。保險費用的支付方式和金額由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行義務，如未能履行或造成甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.2責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額不超過其在本合同項下收取的費用總額。3.3第三方責任限制：除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙方承擔超出合同約定的責任。第四條第三方權益保護4.1第三方權益：第三方有權按照合同約定收取費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方權益保障：甲乙方應按照合同約定履行義務，如未能履行或侵害第三方權益，應承擔相應責任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2第三方協(xié)作：第三方應按照甲乙方的合理要求提供必要的服務和協(xié)助，確保合同順利履行。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費用支付方式：第三方服務費用可通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息由甲乙方提供。第七條第三方服務期限7.1服務期限：第三方服務期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.2服務期滿：第三方服務期滿后，如甲乙方繼續(xù)需要第三方服務，雙方可簽訂補充協(xié)議約定服務內容和服務費用。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約處理：甲乙方有權解除合同，并要求第三方退還已支付的服務費用，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方違約或侵權，甲乙方與第三方之間的爭議可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同及第三方介入后的補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同變更與補充：本合同及第三方介入后的補充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方介入后的補充協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同副本份數(shù)：本合同及第三方介入后的補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括家具、電器、設施設備等。附件二：附屬設施使用說明詳細列明附屬設施的使用方法和安全注意事項，包括熱水器、空調、洗衣機等。附件三：房屋保險單列明房屋保險的保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件四：維修服務協(xié)議詳細列明維修服務方的維修責任、維修周期、維修費用等。附件五：轉租協(xié)議如承租人需轉租房屋，應提供轉租協(xié)議，包括轉租人信息、轉租期限、租金等。附件六：提前解除合同協(xié)議如雙方同意提前解除合同，應提供提前解除合同的協(xié)議，包括解除原因、解除日期、違約金等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設施。2.出租人未按照合同約定履行維修責任。3.出租人未按照合同約定提供保險。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設施。6.承租人未按照合同約定進行轉租。7.承租人未按照合同約定提前解除合同。責任認定標準：1.出租人違約：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設施，出租人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.如承租人未按照合同約定支付租金，承租人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.如第三方未按照合同約定提供維修服務，第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同2024年修訂版3本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設施1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式2.3租金調整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責任4.3裝修及改動規(guī)定5.合同終止及解除5.1提前解除合同的條件5.2合同終止后的房屋狀況5.3違約金及賠償6.違約責任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為6.3違約責任的具體處理方式7.法律適用及爭議解決7.1合同適用的法律法規(guī)7.2爭議解決方式及管轄法院8.其他條款8.1房屋保險8.2寵物管理8.3訪客管理9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂地點及時間9.2合同生效條件9.3合同副本份數(shù)及保管10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃押金收據11.3房屋鑰匙交接記錄12.補充協(xié)議13.合同修改及補充13.1修改及補充的條件13.2修改及補充的程序14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設施1.2租賃期限起止時間乙方租賃租賃房屋的期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。1.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前【提前續(xù)約期限】內，乙方未書面通知甲方不續(xù)約的，視為乙方同意續(xù)約【續(xù)約期限】。續(xù)約后的租金標準、支付方式等事項，雙方可另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。租金標準自租賃期限開始之日起計算。2.2租金支付時間及方式乙方應于每月的【指定日期】前，將當月租金支付給甲方。支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。2.3租金調整條款租賃期限內，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場情況對租金進行調整。乙方對租金調整有異議的，雙方可協(xié)商解決。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂租賃合同之日起【指定時間】內，向甲方支付租賃押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【指定時間】內退還乙方押金。3.3押金扣除事項租賃期限內，如乙方有損壞租賃房屋或附屬設施的行為，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用。4.2房屋維修責任租賃期限內，租賃房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3裝修及改動規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修或改動。如乙方擅自裝修或改動導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用。第五條合同終止及解除5.1提前解除合同的條件租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方同意解除合同的，雙方協(xié)商確定解除合同的事宜。5.2合同終止后的房屋狀況租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔因此產生的費用。5.3違約金及賠償一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約金【違約金金額】元，并賠償對方因此造成的損失。第六條違約責任6.1承租人違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。6.2出租人違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。6.3違約責任的具體處理方式雙方對于違約行為的處理方式，應遵循合同的約定。如合同中未作約定，雙方可協(xié)商解決。第八條法律適用及爭議解決7.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式及管轄法院雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款8.1房屋保險甲方應依法購買并維持租賃房屋及附屬設施的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。保險費用由甲方承擔。8.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方立即搬離租賃房屋，并承擔因此產生的費用。8.3訪客管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內留宿。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此產生的費用。第十條合同的簽訂與生效9.1合同簽訂地點及時間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同副本份數(shù)及保管雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，不得泄露給第三方。第十一條出租人及承租人信息10.1出租人信息甲方姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】10.2承租人信息乙方姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第十二條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片甲方應提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同附件。照片應包括房屋外觀、內部結構、設施設備等。11.2租賃押金收據乙方支付租賃押金時，甲方應出具收據，作為本合同附件。11.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接時，雙方應共同簽署鑰匙交接記錄，作為本合同附件。第十三條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同修改及補充本合同的修改及補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。修改及補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十五條簽署頁14.1出租人簽署【甲方簽名】【甲方蓋章】14.2承租人簽署【乙方簽名】【乙方蓋章】14.3見證人（如有）簽署【見證人簽名】【見證人蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、物業(yè)管理方等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及并影響甲方和乙方權益的個人或單位，均視為第三方。1.2第三方責任劃分第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。甲方和乙方不承擔第三方行為帶來的損失。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方的費用由甲方承擔。中介方應保證提供的信息真實、準確，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。2.2維修服務方介入租賃期限內，租賃房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。如需維修服務方介入，甲方應與維修服務方簽訂維修合同，并支付維修費用。維修服務方應按照約定進行維修，確保維修質量。2.3保險公司介入甲方應依法購買并維持租賃房屋及附屬設施的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。保險費用由甲方承擔。如需保險公司介入，甲方應與保險公司簽訂保險合同，并按照合同約定支付保險費用。2.4物業(yè)管理方介入乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。如需物業(yè)管理方介入，乙方應與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同，并按照合同約定支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理方應按照約定提供服務，確保物業(yè)服務質量。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，因第三方行為導致的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額規(guī)定（1）中介方責任限額：如中介方導致合同糾紛，中介方應承擔的賠償金額不超過人民幣【中介方責任限額】。（2）維修服務方責任限額：如維修服務方導致合同糾紛，維修服務方應承擔的賠償金額不超過人民幣【維修服務方責任限額】。（3）保險公司責任限額：如保險公司導致合同糾紛，保險公司應承擔的賠償金額不超過人民幣【保險公司責任限額】。（4）物業(yè)管理方責任限額：如物業(yè)管理方導致合同糾紛，物業(yè)管理方應承擔的賠償金額不超過人民幣【物業(yè)管理方責任限額】。3.3第三方責任限額的適用甲方和乙方在主張第三方責任限額時，應提供相關證據，證明第三方行為導致?lián)p失。甲方和乙方均有權依法向第三方追償。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方介入爭議的解決本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生第三方介入的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方介入爭議的管轄法院第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第五條第三方介入的合同修改及補充本合同執(zhí)行過程中，如第三方介入導致合同內容需要修改或補充，雙方應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。修改及補充的內容與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的簽署頁本合同第三方介入的相關內容，需經第三方簽署確認。簽署頁應包括第三方簽署人姓名、職務、單位名稱、聯(lián)系方式等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋現(xiàn)狀照片附件2租賃押金收據附件3房屋鑰匙交接記錄附件4維修服務合同附件5保險單據附件6物業(yè)管理合同附件7中介服務合同附件8補充協(xié)議附件9第三方責任限額確認書附件10合同修改及補充協(xié)議附件11第三方簽署確認頁說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金【遲延交付違約金金額】元。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延支付違約金【遲延支付違約金金額】元。3.第三方違約行為及責任認定第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：中介方提供虛假信息，導致合同糾紛，中介方應承擔【中介方責任限額】的賠償責任。全文完。房屋租賃合同2024年修訂版5本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求及響應時間6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.變更與轉讓7.1合同變更條件7.2合同轉讓條件8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋返還條件12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體房號：。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋設施：房屋內配備有家具、家電等基本生活設施，具體清單見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調整條款：租金調整機制詳見附件。4.押金4.1押金金額：承租人應于簽訂合同時一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞，出租人應在扣除應付款項后，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應以現(xiàn)金或銀行轉賬方式退還承租人押金。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和清潔。5.3維修請求及響應時間：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租人，出租人應在接到通知后內予以修復。6.保險6.1保險責任：出租人應購買房屋保險，并將其范圍包括承租人及租賃物。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔。7.變更與轉讓7.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉讓條件：承租人不得將租賃權轉讓給第三方，如確需轉讓，應取得出租人書面同意。8.違約責任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如有必要，雙方同意接受仲裁委員會仲裁。10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。11.其他條款11.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付給承租人。11.2房屋交付條件：房屋交付時應符合合同約定的使用條件，包括但不限于家具、家電等基本生活設施齊全完好。11.3房屋返還條件：租賃期滿后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施返還給出租人。12.附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內外照片，作為合同附件。12.2租賃合同補充協(xié)議：附件中包含租賃合同補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項的，應承擔相應的權利和義務。第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方簽訂租賃合同，并負責提供租賃房屋的相關信息。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2維修保養(yǎng)方介入：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方作為第三方，按照出租人的委托進行維修保養(yǎng)服務。2.3保險公司介入：保險公司作為第三方，為租賃房屋及附屬設施提供保險保障。保險公司應按照保險合同約定，承擔保險責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入本合同事項的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三方的責任限額應根據具體情況確定，包括但不限于第三方所提供的服務、產品或設施的質量、性能、安全等方面。3.2第三方責任限額的約定：甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的合法權益。如合同中未明確，甲乙方可協(xié)商確定。4.第三方權益保護4.1第三方權益保護的界定：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。4.2第三方權益保護的保障：甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權益的，有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方介入本合同事項的，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理方。第三方與甲乙方的關系僅限于本合同約定的租賃業(yè)務范圍內。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方應按照合同約定，向甲乙方提供服務或產品。甲乙方應按照合同約定，支付相關費用。第三方與甲乙方的權益劃分，應以合同約定為準。6.第三方違約處理6.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務的，視為違約。6.2第三方違約的處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同：第三方如因特殊情況需要變更或解除合同的，應與甲乙方協(xié)商一致。7.2第三方解除合同：第三方解除合同時，應提前通知甲乙方，并承擔因解除合同給甲乙方造成的損失。8.第三方信息披露8.1第三方信息披露的要求：第三方應向甲乙方披露與租賃房屋租賃業(yè)務相關的所有信息，包括但不限于房屋狀況、維修保養(yǎng)記錄等。8.2第三方信息披露的保障：甲乙方應保證第三方提供的信息真實、準確、完整。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。9.第三方協(xié)作9.1第三方協(xié)作的要求：第三方在租賃房屋租賃業(yè)務中，應協(xié)助甲乙方履行合同義務。9.2第三方協(xié)作的保障：甲乙方應合理使用第三方提供的服務或產品，并按照合同約定支付相關費用。10.第三方退出10.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出的，應與甲乙方協(xié)商一致。10.2第三方退出的程序：第三方退出時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔因退出給甲乙方造成的損失。11.第三方代替11.1第三方代替的情形：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方有權要求第三方代替原第三方繼續(xù)履行合同。11.2第三方代替的程序：第三方代替時，應簽訂書面代替協(xié)議，并明確代替方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內容：包含房屋內外照片，展示房屋實際狀況。附件要求：照片需清晰展示房屋的各個角落，包括家具、家電等設施。附件說明：照片作為合同附件，用于確認房屋交付時的實際狀況。2.租賃合同補充協(xié)議附件內容：包含租賃合同的補充條款，對合同中未明確的事項進行詳細說明。附件要求：補充協(xié)議需經甲乙方簽字蓋章，具備法律效力。附件說明：補充協(xié)議旨在完善合同內容，明確雙方的權利和義務。3.租金調整機制說明附件內容：詳細說明租金調整的依據、周期和幅度。附件要求：租金調整機制應公平合理，確保雙方利益。附件說明：租金調整機制有助于應對市場變化，確保合同的靈活性。4.房屋維護保養(yǎng)計劃附件內容：包含房屋維護保養(yǎng)的時間表、項目列表及責任劃分。附件要求：維護保養(yǎng)計劃應詳細具體，確保房屋及設施的正常使用。附件說明：維護保養(yǎng)計劃有助于維護房屋質量，延長房屋使用壽命。5.保險單據附件內容：保險公司出具的保險單據，證明房屋及設施已購買保險。附件要求：保險單據應真實有效，涵蓋租賃期間的風險保障。附件說明：保險單據用于證明第三方的責任限額，保障甲乙方的利益。6.維修保養(yǎng)記錄附件內容：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史，包括維修項目、時間、費用等。附件要求：維修保養(yǎng)記錄應詳細完整，便于追蹤房屋維護狀況。附件說明：維修保養(yǎng)記錄有助于追蹤房屋維護歷史，確保房屋質量。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未按照合同約定交付房屋；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務；未按時支付租金調整等。責任認定：出租人應承擔違約責任，支付違約金，賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如出租人未能在約定時間內交付房屋，應支付遲延交付違約金，并賠償承租人因此產生的臨時住宿費用。2.承租人違約違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照約定使用房屋及設施；未按時返還房屋等。責任認定：承租人應承擔違約責任，支付違約金，賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如承租人未能在約定時間內支付租金，應支付遲延支付違約金，并賠償出租人因此產生的損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定提供服務或產品；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務等。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如維修保養(yǎng)方未能在約定時間內完成維修項目，應支付違約金，并賠償甲乙方因此產生的損失。全文完。房屋租賃合同2024年修訂版6本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金的退還第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修請求與響應第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條房屋損壞與損失8.1損壞賠償8.2損失處理第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施與設備第十四條雙方簽字14.1承租人簽字14.2出租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于____________，房屋面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第三條押金3.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣____元。3.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在____個工作日內退還剩余押金。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任承租人應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租人負責對房屋主體結構進行維修和保養(yǎng)。5.2維修請求與響應承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題時，應立即通知出租人，出租人應在接到通知后的____個工作日內進行維修。第六條房屋保險6.1保險責任承租人應自行購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條房屋損壞與損失8.1損壞賠償承租人在使用過程中如因故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。8.2損失處理租賃期間，如發(fā)生不可抗力或其他意外事件導致房屋及附屬設施損失，雙方應共同協(xié)商處理。第九條合同的解除和終止9.1解除條件任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方。9.2終止條件合同期滿或雙方達成終止協(xié)議后，本合同自動終止。第十條違約責任10.1違約行為任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同所涉及的房屋交付清單，包括但不限于家具、電器、設施等。13.2附屬設施與設備附件二為本合同所涉及的附屬設施與設備清單，包括但不限于供暖、空調、熱水器等。第十四條雙方簽字14.1承租人簽字14.2出租人簽字附件一：房屋交付清單附件二：附屬設施與設備清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切個人或實體，包括但不局限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、保險、轉租等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定提供服務，并確保服務質量。2.2第三方責任第三方在提供服務過程中造成房屋及附屬設施損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益。3.2第三方賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于房屋及附屬設施損壞、損失、維修費用等。第四條第三方介入的合同簽訂4.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，包括服務內容、質量、期限、賠償責任等。4.2第三方合同備案甲乙雙方應將第三方合同的副本備案，以備不時之需。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方因故無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。5.2第三方解除甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，但應提前一個月通知對方。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方訴訟管轄第三方糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方法律適用第三方介入的相關法律適用中華人民共和國法律。第八條第三方