二零二四年度商品房按揭貸款合同利率調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房按揭貸款合同利率調(diào)整本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率調(diào)整4.1初始利率4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整方式第五條利率調(diào)整的計(jì)算5.1利率調(diào)整計(jì)算公式5.2利率調(diào)整的起始日期第六條借款人義務(wù)6.1按期還款6.2配合貸款人進(jìn)行貸款檢查第七條貸款人權(quán)利7.1監(jiān)督借款人貸款使用情況7.2提前收回貸款的權(quán)利第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的情形9.2貸款人違約的情形第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：先生/女士地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套，住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為普通住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元整。第四條利率調(diào)整4.1初始利率貸款初始利率為基準(zhǔn)利率上浮%。4.2調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。4.3調(diào)整方式利率調(diào)整方式為根據(jù)中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條利率調(diào)整的計(jì)算5.1利率調(diào)整計(jì)算公式調(diào)整后利率=中國人民銀行基準(zhǔn)利率×(1+調(diào)整幅度)。5.2利率調(diào)整的起始日期利率調(diào)整的起始日期為貸款發(fā)放之日起計(jì)算的第180天。第六條借款人義務(wù)6.1按期還款借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向貸款人還款。6.2配合貸款人進(jìn)行貸款檢查借款人應(yīng)配合貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行定期檢查。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件在合同有效期內(nèi)，借款人因特殊原因需要變更合同條款的，可以書面形式向貸款人提出申請(qǐng)。貸款人在接到借款人的書面申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更，并書面通知借款人。8.2合同終止的條件借款人在貸款期限內(nèi)提前還清全部貸款本息的，合同即行終止。借款人未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款，貸款人依法采取措施終止合同的，合同亦行終止。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的情形借款人未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付逾期利息和/或違約金。9.2貸款人違約的情形貸款人未按約定的利率調(diào)整方式和調(diào)整時(shí)間調(diào)整利率的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向借款人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由合同雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者法律規(guī)定的情形，并采取書面形式。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)合同雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2例外情況法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供合同相關(guān)信息的，合同雙方應(yīng)及時(shí)提供。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：《貸款申請(qǐng)表》、《貸款合同》、《房屋買賣合同》等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房源信息、交易流程咨詢等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3擔(dān)保公司介入擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。4.3第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第五部分：其他相關(guān)事項(xiàng)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供服務(wù)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。5.4第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)和其他權(quán)益。5.5除本合同另有約定外，第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《貸款申請(qǐng)表》詳細(xì)記錄甲方個(gè)人信息、貸款需求等信息。附件二：《貸款合同》詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款方式、還款期限等合同主要條款。附件三：《房屋買賣合同》詳細(xì)記錄房屋買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格等。附件四：《評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)記錄房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)評(píng)估依據(jù)。附件五：《擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)記錄擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。附件六：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)記錄保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七：《中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)記錄中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。2.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.乙方未按約定時(shí)間調(diào)整利率或調(diào)整后的利率不符合約定。4.第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如返還已收取的利息、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如返還已收取的費(fèi)用、賠償甲方和/或乙方的損失等。示例說明：1.若甲方未能按約定的每月還款日期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息和違約金。逾期利息按合同約定的利率計(jì)算，違約金為逾期還款金額的5%。2.若乙方未能按約定時(shí)間調(diào)整利率，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金為未調(diào)整利率期間貸款本息的1%。3.若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。違約金為評(píng)估費(fèi)用的2倍。全文完。二零二四年度商品房按揭貸款合同利率調(diào)整1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率調(diào)整4.1初始利率4.2調(diào)整機(jī)制4.3調(diào)整時(shí)間第五條利率計(jì)算5.1利率計(jì)算方式5.2計(jì)息周期第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2逾期還款第七條擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保方式7.2保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約9.2借款人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：銀行1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4聯(lián)系人：先生1.2借款人信息1.2.1名稱：先生（或女士）1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3家庭住址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：X1.2.5職業(yè)：X1.2.6收入情況：元/月第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟元整）。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購買位于省市區(qū)路號(hào)的商品房（房產(chǎn)證編號(hào)：），購買該房產(chǎn)的合同編號(hào)為。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元整。第四條利率調(diào)整4.1初始利率4.1.1本次貸款的初始利率為年利率%。4.2調(diào)整機(jī)制4.2.1在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方式為：以中國人民銀行調(diào)整后的基準(zhǔn)利率為依據(jù)，本合同利率相應(yīng)上浮或下調(diào)%。4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1利率調(diào)整自中國人民銀行發(fā)布調(diào)整通知之次日生效。第五條利率計(jì)算5.1利率計(jì)算方式5.1.1貸款利息按照初始利率計(jì)算，具體計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×借款年限。5.2計(jì)息周期5.2.1利息計(jì)算周期為年，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。6.2逾期還款6.2.1如借款人逾期還款，逾期部分將按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息，同時(shí)借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第七條擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保方式7.1.1本合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人將其位于省市區(qū)路號(hào)的商品房抵押給貸款人。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，將抵押房產(chǎn)辦理中國人民保險(xiǎn)公司的人壽保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金加利息總額，保險(xiǎn)受益人為貸款人。如借款人未能按時(shí)辦理保險(xiǎn)，貸款人有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊情況需要變更合同條款，可向貸款人提出書面變更申請(qǐng)。8.1.2貸款人應(yīng)在收到借款人書面申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更，并書面通知借款人。8.2解除條件（1）提前償還貸款本息的總額不低于貸款本金加利息總額的%；（2）提前償還貸款本息的總額不低于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)同類貸款的利率計(jì)算的貸款本金加利息總額。8.2.2貸款人應(yīng)在收到借款人書面解除申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除，并書面通知借款人。第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約9.1.1如貸款人未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額發(fā)放貸款，或未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2貸款人違約產(chǎn)生的損失由貸款人承擔(dān)，并支付給借款人相當(dāng)于損失金額%的違約金。9.2借款人違約9.2.1如借款人未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款，或未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2借款人違約產(chǎn)生的損失由借款人承擔(dān)，并支付給貸款人相當(dāng)于損失金額%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁解決10.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效條件為：（1）雙方主體資格合法；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同訂立程序合法。11.2修改條件11.2.1本合同的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）借款人提前償還全部貸款本息，且貸款人同意解除合同；（3）貸款人依法收回抵押房產(chǎn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同簽訂過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）合同雙方事先書面同意披露相關(guān)信息；（3）信息已為公眾所知。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：（1）商品房買賣合同；（2）抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）借款人身份證復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如雙方在合同履行過程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或完善，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供服務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立完成合同約定的某項(xiàng)義務(wù)或服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與；（3）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、管理或提供服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其參與合同履行的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行其義務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定，如無明確規(guī)定，則第三方應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相適應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1如第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)，并支付給甲乙方相當(dāng)于損失金額%的違約金。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的條件或義務(wù)，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)第三方同意。6.1.2變更后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入，應(yīng)以書面形式作出。6.2.2解除后的合同自解除通知到達(dá)第三方之日起生效。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用9.1.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決9.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)通過友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同1.1合同編號(hào)：1.2買賣雙方名稱：先生（或女士）與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同簽訂日期：年月日1.4合同內(nèi)容：詳細(xì)約定商品房的買賣事宜，包括房款支付、交房時(shí)間、質(zhì)量保證等。附件二：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證編號(hào)：1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：先生（或女士）附件三：借款人身份證復(fù)印件1.1身份證號(hào)碼：1.2身份證上的姓名：先生（或女士）附件四：貸款申請(qǐng)表1.1申請(qǐng)人的個(gè)人信息1.2貸款金額、期限、用途等信息附件五：還款計(jì)劃表1.1詳細(xì)列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息附件六：利率調(diào)整通知書1.1通知日期：年月日1.2調(diào)整內(nèi)容：具體調(diào)整的利率、調(diào)整后的還款金額等信息附件七：擔(dān)保協(xié)議1.1擔(dān)保人名稱：先生（或女士）1.2擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保1.3擔(dān)保范圍：貸款本金及利息、違約金等附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件1.1保險(xiǎn)單號(hào)：1.2保險(xiǎn)受益人：先生（或女士）1.3保險(xiǎn)金額：不低于貸款本金加利息總額說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1貸款人違約2.1.1未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；2.1.2未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；2.1.3其他違反合同約定的行為。2.2借款人違約2.2.1未按約定時(shí)間還款；2.2.2未按約定用途使用貸款；2.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；2.2.4其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1貸款人違約3.1.1貸款人違約導(dǎo)致借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于借款人損失的本金、利息、違約金等；3.1.2貸款人違約不影響借款人按合同約定享有的權(quán)利。3.2借款人違約3.2.1借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于貸款人損失的本金、利息、違約金等；3.2.2借款人違約不影響貸款人按合同約定享有的權(quán)利。示例說明：如借款人未按約定時(shí)間還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期本金、利息、違約金等。具體違約金額計(jì)算根據(jù)合同約定的逾期利率和逾期天數(shù)進(jìn)行。全文完。二零二四年度商品房按揭貸款合同利率調(diào)整2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率調(diào)整機(jī)制4.1初始利率4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整方式第五條利率調(diào)整條件5.1調(diào)整觸發(fā)條件5.2調(diào)整幅度第六條利率調(diào)整程序6.1調(diào)整通知6.2借款人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X（借款人姓名）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號(hào)的商品房（房屋預(yù)售許可證編號(hào)：），并用于自住。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），還款期限為個(gè)月。第四條利率調(diào)整機(jī)制4.1初始利率貸款初始利率為基準(zhǔn)利率上浮%，具體以合同簽訂日中國人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。4.3調(diào)整方式利率調(diào)整方式為根據(jù)中國人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第五條利率調(diào)整條件5.1調(diào)整觸發(fā)條件若中國人民銀行調(diào)整同期基準(zhǔn)利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度與中國人民銀行同期基準(zhǔn)利率調(diào)整幅度相同。第六條利率調(diào)整程序6.1調(diào)整通知貸款人將在利率調(diào)整前至少提前30天通知借款人。6.2借款人權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)在利率調(diào)整后選擇繼續(xù)貸款或提前還款。若選擇提前還款，借款人需按照合同約定支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人簽署后，經(jīng)貸款人審核無誤并發(fā)放貸款之日起生效。7.2合同終止條件本合同在借款人還清全部貸款本息、罰金和其他費(fèi)用后終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未能按照約定時(shí)間還款，或違反合同其他約定的，視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，或違反合同其他約定的，視為違約。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果若合同一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)合同雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單詳見附件，附件清單為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.2擔(dān)保方介入若甲乙雙方約定引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)合同約定的擔(dān)保責(zé)任，并按照甲乙雙方的要求提供擔(dān)保。2.3其他第三方介入若合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可與第三方約定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未能按照約定時(shí)間或方式履行其義務(wù)，或違反合同其他約定的，視為違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為的，應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間簽訂的協(xié)議，獨(dú)立于本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間無直接法律關(guān)系，但第三方在履行合同過程中對(duì)借款人產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的，按約定處理。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更若第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否同意變更，并在書面協(xié)議中明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的合同終止若第三方要求終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否同意終止，并在書面協(xié)