房屋買賣合同（2024版）：某繁華商圈商鋪轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024版）：某繁華商圈商鋪轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3合同簽訂及生效2.房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪位置及面積2.2商鋪權(quán)屬及使用情況2.3商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4商鋪過戶及交付時(shí)間3.買方義務(wù)與責(zé)任3.1支付轉(zhuǎn)讓款3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用4.賣方義務(wù)與責(zé)任4.1保證房屋權(quán)屬及合法性4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.3如期交付商鋪及提供相關(guān)資料5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間及方式9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求9.3交付后的維修責(zé)任10.房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2保修范圍及期限10.3質(zhì)量問題的處理方式11.房屋使用及管理11.1房屋使用規(guī)定11.2物業(yè)管理事項(xiàng)11.3變更使用用途的條件12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)12.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)12.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)13.3保密信息的例外情況14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的簽訂地點(diǎn)及時(shí)間14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同簽訂時(shí)擁有房屋所有權(quán)并將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指本合同簽訂時(shí)接受甲方房屋轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓款的自然人、法人和其他組織。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的位于某繁華商圈的商鋪，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。2.3房屋用途：房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按現(xiàn)狀繼續(xù)使用房屋，不得擅自改變用途。第三條合同簽訂及生效3.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為________。3.3生效條件：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付條件：乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋過戶及交付時(shí)間5.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間：過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條買方義務(wù)與責(zé)任6.1支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)提供所需證件、材料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.3承擔(dān)過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條賣方義務(wù)與責(zé)任7.1保證房屋權(quán)屬及合法性：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。7.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需證件、材料。7.3如期交付房屋及提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并提供相關(guān)資料。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。9.2賣方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。9.3違約金的計(jì)算及支付方式：違約金計(jì)算按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%進(jìn)行計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.3交付后的維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條房屋質(zhì)量及保修13.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2保修范圍及期限：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。13.3質(zhì)量問題的處理方式：質(zhì)量問題發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十四條房屋使用及管理14.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變用途。14.2物業(yè)管理事項(xiàng)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。14.3變更使用用途的條件：乙方如需變更房屋使用用途，應(yīng)取得甲方書面同意。第十五條稅費(fèi)承擔(dān)15.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。15.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。15.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十六條保密條款16.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。16.2保密信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。16.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定解密的情況除外。第十七條其他條款17.1合同的書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2合同的簽訂地點(diǎn)及時(shí)間：本合同簽訂地點(diǎn)為________，簽訂時(shí)間為________。17.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：附件一為本合同所涉及的房屋相關(guān)資料，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入的條件8.1第三方介入條件：本合同在履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方可根據(jù)本合同約定介入。8.2第三方介入方式：第三方可通過書面形式向甲乙雙方提出介入請(qǐng)求。8.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后，及時(shí)通知對(duì)方。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)9.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房屋轉(zhuǎn)讓過程，維護(hù)自身權(quán)益。9.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得損害甲乙雙方權(quán)益。9.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為房屋所有權(quán)人，與甲方為房屋轉(zhuǎn)讓合同的雙方。10.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為房屋所有權(quán)人，與乙方為房屋轉(zhuǎn)讓合同的雙方。10.3第三方與甲乙方的劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按本合同及附件約定執(zhí)行。第二十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額按本合同附件約定的金額執(zhí)行。11.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入后的合同終止：第三方介入導(dǎo)致本合同終止的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3第三方介入后的合同解除：第三方介入導(dǎo)致本合同解除的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后的爭議解決：第三方介入引起的爭議，可先由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2第三方介入后的調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。13.3第三方介入后的訴訟：調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入后的保密條款14.1第三方保密信息的范圍：第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。14.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。14.3第三方保密信息的例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定解密的情況除外。第二十五條第三方介入后的其他條款15.1第三方書面形式：第三方介入通知、變更協(xié)議等，應(yīng)以書面形式提出。15.2第三方簽訂地點(diǎn)及時(shí)間：第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議的地點(diǎn)及時(shí)間，按本合同約定執(zhí)行。15.3第三方附件及補(bǔ)充協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的附件及補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的有效組成部分。第二十六條本合同的完整性本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。本合同的修改、補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。第二十七條合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同修改條件為本合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同解除條件為本合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件三：房屋過戶所需材料清單附件四：房屋質(zhì)量保修條款附件五：物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)附件六：房屋使用規(guī)定及管理協(xié)議附件七：房屋轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)明細(xì)附件八：第三方介入請(qǐng)求書附件九：第三方保密協(xié)議附件十：合同修改協(xié)議附件十一：合同終止協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：房屋交付驗(yàn)收記錄附件十四：違約金計(jì)算公式及支付說明附件十五：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的款項(xiàng)不符合本合同約定的支付方式。2.3第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，或未按照本合同約定時(shí)間介入房屋轉(zhuǎn)讓過程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的違約金。例如，甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于延遲交付期間房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約金。3.2損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。例如，甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的修理費(fèi)用。3.3合同解除：違約方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。例如，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方催告后甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同。全文完。房屋買賣合同（2024版）：某繁華商圈商鋪轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4商圈2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.合同的履行3.1交付商鋪3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付稅費(fèi)4.合同的解除4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后的責(zé)任處理5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金的計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄7.合同的變更和補(bǔ)充7.1合同變更7.2合同補(bǔ)充8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1商鋪使用和經(jīng)營限制9.2商圈管理費(fèi)用9.3商鋪維修責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.合同的附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.2商圈規(guī)劃文件13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4商圈2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【商鋪目前的使用狀況】，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。買受人應(yīng)充分了解并接受商鋪現(xiàn)狀。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【期】支付給出賣人。具體付款計(jì)劃如下：2.3.1買受人自合同簽訂之日起【工作日內(nèi)】支付首付款【金額】（大寫：【金額】整）；2.3.2買受人應(yīng)按照出賣人指定的期限和方式，支付剩余款項(xiàng)【金額】（大寫：【金額】整）。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同的履行3.1交付商鋪出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期【年月日】前，將商鋪交付給買受人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。3.2辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供商鋪權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3支付稅費(fèi)買受人應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際核定的為準(zhǔn)。4.合同的解除4.1解除條件本合同在下列條件成就時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同：4.1.1雙方協(xié)商一致解除；4.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.2解除程序一方欲解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。4.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。5.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。5.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同約定的違約金金額乘以違約天數(shù)，按日計(jì)算。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【合同簽訂地】。8.合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.其他約定9.1商鋪使用和經(jīng)營限制買受人應(yīng)遵守商鋪所在商圈的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2商圈管理費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)商鋪所在商圈的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。具體費(fèi)用以商圈管理機(jī)構(gòu)實(shí)際核定的為準(zhǔn)。9.3商鋪維修責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。如需對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，買受人應(yīng)事先通知出賣人，并取得出賣人的書面同意。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于合同價(jià)格、經(jīng)營策略等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【年】內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【百分比】。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。12.合同的附件12.1商鋪權(quán)屬證明本合同附件中包含商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2商圈規(guī)劃文件本合同附件中包含商圈規(guī)劃文件，包括但不限于商圈發(fā)展規(guī)劃、商業(yè)配套設(shè)施規(guī)劃等。13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同于【年月日】由雙方簽署，并加蓋公章。13.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方提供副本。14.合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同自【年月日】起生效，在此之前的相關(guān)版本均失效。14.2修訂內(nèi)容本次修訂的主要內(nèi)容包括：【具體修訂內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，并收取傭金的機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其出具的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。如評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)，導(dǎo)致甲乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)真實(shí)、有效。如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙方的合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅承擔(dān)其約定的義務(wù)。18.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方的劃分第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方是不同的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額為甲乙方損失的【百分比】。19.2第三方違約的處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后【工作日內(nèi)】采取措施糾正違約行為。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【合同簽訂地】。21.第三方介入的合同修訂21.1修訂條件本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，需要調(diào)整第三方義務(wù)的，可以修訂本合同。21.2修訂程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明商鋪所有權(quán)證土地使用權(quán)證商鋪現(xiàn)狀照片商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.商圈規(guī)劃文件商圈發(fā)展規(guī)劃商業(yè)配套設(shè)施規(guī)劃商圈管理規(guī)范商圈發(fā)展綱要3.商鋪轉(zhuǎn)讓所需文件商鋪轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書商鋪轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)證書商鋪轉(zhuǎn)讓登記證明4.買受人身份證明身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如買受人為企業(yè)）5.出賣人身份證明身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如出賣人為企業(yè)）6.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書7.合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議本合同正本補(bǔ)充協(xié)議修訂歷史記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約未按照約定時(shí)間交付商鋪交付的商鋪與約定不符未履行協(xié)助過戶手續(xù)提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，或者交付的商鋪存在重大瑕疵與合同約定的不符，買受人可以要求出賣人支付違約金，并要求出賣人承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.買受人違約未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格未履行合同約定的使用和經(jīng)營限制未按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)未按照約定履行合同義務(wù)示例說明：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或者未遵守合同約定的使用和經(jīng)營限制，出賣人可以要求買受人支付違約金，并要求買受人承擔(dān)因違約造成的直接損失。3.第三方違約中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息評(píng)估機(jī)構(gòu)出具不實(shí)評(píng)估報(bào)告擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)第三方未按約定履行義務(wù)示例說明：如果中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致買受人損失，買受人可以要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)因違約造成的直接損失。同樣，如果評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)，或者擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，買受人也可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同（2024版）：某繁華商圈商鋪轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4商圈2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及方式3.合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)4.合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用8.3商鋪使用和經(jīng)營限制8.4保密條款8.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.合同的附件9.1商鋪權(quán)屬證明9.2付款憑證9.3其他重要文件10.合同的修訂10.1修訂條款10.2修訂程序11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本12.合同的簽署日期12.1簽署日期13.合同的生效日期13.1生效日期14.合同的終止日期14.1終止日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名如合同附件所列。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名如合同附件所列。1.3商鋪商鋪是指出賣人根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓給買受人的位于某繁華商圈的商用物業(yè)，具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息如合同附件所列。1.4商圈商圈是指商鋪所在地的商業(yè)區(qū)域，具體范圍如合同附件所列。2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，具體現(xiàn)狀如合同附件所列。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買受人應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）在合同簽署之日起【】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；（2）在商鋪交付之日起【】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；（3）剩余的【】%作為尾款，在商鋪過戶完畢之日起【】日內(nèi)支付。2.4交付時(shí)間及方式商鋪交付時(shí)間為【】年【】月【】日，出賣人應(yīng)將商鋪現(xiàn)狀交付給買受人，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.合同的履行3.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛；按照約定時(shí)間、方式交付商鋪；協(xié)助買受人辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；接收并妥善使用商鋪；遵守法律法規(guī)和商圈管理規(guī)定，合法經(jīng)營；維護(hù)商鋪和商圈的合法權(quán)益。4.合同的變更和解除4.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除原因包括但不限于：出賣人未能按照約定交付商鋪；買受人未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.4法律途徑如雙方約定仲裁解決爭議，則應(yīng)選定【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第二部分：合同附件1.商鋪權(quán)屬證明2.付款憑證3.商鋪現(xiàn)狀照片及說明4.商圈相關(guān)資料5.其他重要文件8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如合同附件所列。8.2物業(yè)費(fèi)用買受人自商鋪交付之日起，應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如合同附件所列。8.3商鋪使用和經(jīng)營限制買受人應(yīng)遵守商鋪所在商圈的管理規(guī)定，合法使用和經(jīng)營商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。具體使用和經(jīng)營限制如合同附件所列。8.4保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同的附件9.1商鋪權(quán)屬證明9.2付款憑證9.3商鋪現(xiàn)狀照片及說明9.4商圈相關(guān)資料9.5其他重要文件10.合同的修訂10.1修訂條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修訂程序修訂后的合同條款，應(yīng)由雙方簽署并蓋章，視為對(duì)本合同的組成部分。11.合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本如有，應(yīng)由雙方指定專人保管，非經(jīng)雙方同意，不得外泄。12.合同的簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同的終止日期（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件成就。本合同未盡事宜，應(yīng)按國家法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求如合同附件所列。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如合同附件所列。16.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。支付方式、時(shí)間及責(zé)任如合同附件所列。17.第三方協(xié)助17.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系等。17.2第三方協(xié)助范圍第三方的協(xié)助范圍包括但不限于：商鋪評(píng)估、交易咨詢、過戶手續(xù)、法律法規(guī)咨詢等。具體協(xié)助內(nèi)容如合同附件所列。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定的一種上限。18.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與