二零二四年甲方與乙方房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年甲方與乙方房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1股權(quán)交割的時間2.2股權(quán)交割的地點2.3股權(quán)交割的具體程序第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1乙方應(yīng)滿足的條件3.2甲方應(yīng)滿足的條件3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的先決條件第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任4.1違約行為的定義4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式4.3違約方的賠償責(zé)任第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的地點5.3爭議解決的時間限制第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的處理事項第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的披露范圍7.3保密信息的泄露責(zé)任第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律沖突的處理方式8.3法律適用的一般原則第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件9.3合同效力的確認(rèn)方式第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件10.1附件的定義10.2附件的效力10.3附件的補充說明第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款11.1其他條款的定義11.2其他條款的內(nèi)容11.3其他條款的效力第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和補充12.1變更的條件12.2補充協(xié)議的簽訂程序12.3變更和補充的效力第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除13.1終止的條件13.2解除的條件13.3終止和解除后的處理事項第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整性和不可分割性14.1合同的完整性14.2合同的不可分割性14.3完整性和不可分割性的保障措施第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將其名下的房地產(chǎn)公司__%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該股權(quán)轉(zhuǎn)讓。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍包括但不限于甲方在房地產(chǎn)公司的全部股份、權(quán)益及與房地產(chǎn)公司相關(guān)的所有權(quán)利和利益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。該價格包括但不限于甲方在房地產(chǎn)公司的全部股份價值、權(quán)益及與房地產(chǎn)公司相關(guān)的所有權(quán)利和利益。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方同意在簽署本合同時，支付人民幣____元整（大寫：_________________________元整）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一部分。剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款乙方同意在____年__月__日前付清。乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1股權(quán)交割的時間雙方同意在本合同簽署后__個工作日內(nèi)，到工商行政管理部門辦理股權(quán)交割手續(xù)。股權(quán)交割的具體時間由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過本合同簽署后__個工作日。2.2股權(quán)交割的地點股權(quán)交割地點為____（具體地址），雙方在此地點共同辦理股權(quán)交割手續(xù)。2.3股權(quán)交割的具體程序股權(quán)交割的具體程序包括但不限于：乙方支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；雙方共同向工商行政管理部門提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；工商行政管理部門審核并通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；雙方領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照；乙方取得甲方名下股權(quán)的相關(guān)文件和資料。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1乙方應(yīng)滿足的條件3.2甲方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)滿足的條件包括但不限于：持有房地產(chǎn)公司的合法股權(quán)；有權(quán)進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓；履行本合同項下的其他義務(wù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的先決條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的先決條件包括但不限于：乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；雙方完成股權(quán)交割手續(xù)；工商行政管理部門審核并通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任4.1違約行為的定義4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式4.3違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟損失；間接經(jīng)濟損失；違約金。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決5.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。5.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決爭議，超過該時間限制的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律沖突的處理方式如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，并在符合法律的前提下繼續(xù)履行。8.3法律適用的一般原則本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，應(yīng)遵循誠實信用原則、公平原則和合法原則。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。9.3合同效力的確認(rèn)方式合同生效后，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，并接受合同的約束。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件10.1附件的定義附件是指本合同以外的，對條款的補充、解釋或修改的文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行附件中的條款。10.3附件的補充說明本合同附件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、股東名冊、公司財務(wù)報表等。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款11.1其他條款的定義其他條款是指本合同和附件以外的，對雙方有約束力的條款。11.2其他條款的內(nèi)容其他條款包括但不限于：保密協(xié)議、競業(yè)限制條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等。11.3其他條款的效力其他條款與本合同和附件具有同等效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和補充12.1變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2補充協(xié)議的簽訂程序補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.3變更和補充的效力變更和補充協(xié)議與本合同和附件具有同等效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除13.1終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未履行完畢，但雙方同意解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未履行完畢，但雙方同意解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。13.3終止和解除后的處理事項合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于：返還已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、辦理股權(quán)交割手續(xù)等。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整性和不可分割性14.1合同的完整性本合同及其附件、其他條款是一整體，雙方應(yīng)整體履行。14.2合同的不可分割性本合同的任何部分均不可分割，雙方應(yīng)按照合同的整體約定履行。14.3完整性和不可分割性的保障措施雙方應(yīng)保證本合同的完整性和不可分割性，不得單獨變更或解除合同的任何部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方是指本合同之外，與甲方和乙方無直接股權(quán)關(guān)系，但參與或協(xié)助完成本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所以及有權(quán)機關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判；提供專業(yè)意見和咨詢；辦理股權(quán)交割相關(guān)手續(xù)；協(xié)助雙方履行合同義務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，誠實守信，勤勉盡責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因介入本合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于：因第三方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓失敗的責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；第三方違反保密協(xié)議的責(zé)任。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方介入的報酬第三方介入的報酬應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方介入的支付方式甲乙雙方同意，第三方介入的報酬支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正當(dāng)有第三方介入本合同時，甲方和乙方應(yīng)在本合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉追胶鸵曳綋p失時，第三方責(zé)任限額適用于甲方和乙方的損失賠償。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分是指明確第三方在履行本合同過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任界限。6.2第三方與甲乙方的劃分依據(jù)第三方與甲乙方的劃分依據(jù)包括但不限于：第三方介入的目的；第三方介入的范圍；第三方介入的義務(wù)和責(zé)任等。6.3第三方與甲乙方的劃分具體說明（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因介入本合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓失敗的責(zé)任、第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任、第三方違反保密協(xié)議的責(zé)任等；（3）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方的報酬；（4）當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉追胶鸵曳綋p失時，第三方責(zé)任限額適用于甲方和乙方的損失賠償。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件包括但不限于：第三方未按約定履行義務(wù)；第三方違反本合同約定；雙方協(xié)商一致解除等。7.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方應(yīng)在解除第三方介入的合同前，簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的條件、程序和后果等。7.3第三方介入的合同解除后果第三方介入的合同解除后果包括但不限于：第三方停止提供服務(wù)；甲方和乙方不再支付報酬；第三方承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任等。第八條第三方介入的合同爭議解決8.1第三方介入的合同爭議解決途徑第三方介入的合同爭議解決途徑包括但不限于：雙方協(xié)商解決；調(diào)解；仲裁；訴訟等。8.2第三方介入的合同爭議解決地點第三方介入的合同爭議解決地點應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。8.3第三方介入的合同爭議解決時間限制第三方介入的合同爭議解決時間限制應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同生效條件包括但不限于：雙方簽字（或蓋章）；滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量、比例、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。2.附件二：股東名冊詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出公司現(xiàn)有的股東名單，包括股東的姓名、住所、持股比例、出資額等信息。3.附件三：公司財務(wù)報表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括公司的最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、報酬支付方式等信息。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確雙方對保密信息的定義、保密信息的披露范圍、保密信息的泄露責(zé)任等。7.附件七：競業(yè)限制條款詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確競業(yè)限制的具體條款，包括但不限于限制的范圍、限制的期限、違反競業(yè)限制的法律責(zé)任等。8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)條款詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確雙方對知識產(chǎn)權(quán)的保護約定，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）未按約定提供服務(wù)；（3）泄露保密信