二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目總規(guī)模及分期第三條銷售房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第四條價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款要求第五條交付及交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修范圍7.3保修期限7.4質(zhì)量問題處理第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3法律法規(guī)變化第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)甲方法定代表人：×××甲方聯(lián)系方式：×××1.2乙方（買受人）乙方名稱：×××乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方法定代表人：×××乙方聯(lián)系方式：×××第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目總規(guī)模及分期：項(xiàng)目總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，共分×期開發(fā)，本項(xiàng)目為第×期。第三條銷售房屋基本信息3.1房屋坐落：本項(xiàng)目第×棟×單元×層×號(hào)3.2房屋結(jié)構(gòu)：×室×廳×衛(wèi)3.3房屋面積：建筑面積××平方米，套內(nèi)面積××平方米3.4房屋戶型：標(biāo)準(zhǔn)戶型3.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房第四條價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××0000元4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款。4.4付款要求：乙方付款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，并由甲方出具收款收據(jù)。第五條交付及交付條件5.1房屋交付時(shí)間：甲方承諾在×年×月×日前將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范要求，達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收手續(xù)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后×日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范要求。7.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修。7.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修保修期限分別為×年、×年和×年。7.4質(zhì)量問題處理：甲方應(yīng)在收到乙方質(zhì)量問題反饋后×日內(nèi)予以答復(fù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)乙方在購房過程中提供咨詢、解答、協(xié)助等售后服務(wù)。8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方設(shè)立售后服務(wù)，電話號(hào)碼為×××。8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：甲方接到乙方售后服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在×小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在×小時(shí)內(nèi)解決或采取相應(yīng)措施。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按照房款總額的×%計(jì)算。第十一條爭議解決11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。11.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭議的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同在履行完畢、解除或被撤銷后終止。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)保證乙方購房后享受物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。13.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)按照合同約定配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，保證設(shè)施正常運(yùn)行。13.3法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：×份14.2乙方留存份數(shù)：×份14.3備案份數(shù)：×份本合同一式×份，甲乙雙方各執(zhí)×份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、勘察設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方明確介紹與本合同項(xiàng)目相關(guān)的第三方，包括但不限于中介方、勘察設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門、物業(yè)管理方等。2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考察、評(píng)估，并有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等證明文件。2.3甲方應(yīng)保證第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保第三方的行為不損害乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任。3.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的溝通、協(xié)商、爭議解決等工作。4.3甲方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方支付5.1乙方向第三方的支付，應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間進(jìn)行。5.2乙方支付給第三方的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方索取合法的收款憑證。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方對(duì)第三方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，限于甲方與第三方簽訂合同的范圍內(nèi)。6.2乙方對(duì)第三方的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方之間互相不承擔(dān)對(duì)方的債務(wù)。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、負(fù)責(zé)人、地址等信息的變更，甲方應(yīng)在×日內(nèi)通知乙方。7.2如第三方發(fā)生變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方解除8.1如第三方因故解除與甲方的合同，甲方應(yīng)在×日內(nèi)通知乙方。8.2如第三方解除合同導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1如第三方違約，甲方應(yīng)在×日內(nèi)采取措施，防止損失擴(kuò)大。9.2如甲方未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)向甲方提出賠償要求。第十條第三方爭議解決10.1如甲方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2如乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方資料保管11.1甲方應(yīng)將第三方提供的與合同履行相關(guān)的資料、文件等，一并提供給乙方。11.2乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料、文件，防止丟失、損壞。第十二條第三方信息更新12.1甲方應(yīng)定期向乙方更新第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等。12.2乙方應(yīng)定期向甲方反饋第三方的服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。第十三條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)13.1乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議。13.2甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的評(píng)價(jià)和建議，并采取措施改進(jìn)。第十四條第三方合同管理14.1甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并按照本合同約定的條款進(jìn)行管理。14.2甲方應(yīng)保證與第三方的合同不與本合同相沖突。本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式×份，甲乙雙方各執(zhí)×份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件六：配套設(shè)施說明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：質(zhì)量保修說明附件九：售后服務(wù)協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式說明附件十二：爭議解決方式說明附件十三：合同生效證明附件十四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明附件一：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)體系、材料、構(gòu)造等信息，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)情況。附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、品牌等，以便乙方了解房屋的裝修情況。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和要求，包括但不限于清潔、設(shè)施齊全、功能正常等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：配套設(shè)施說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋周邊的配套設(shè)施，包括但不限于交通、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方（如中介、勘察設(shè)計(jì)、施工等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：質(zhì)量保修說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等信息。附件九：售后服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、責(zé)任限額等信息。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的條件、程序、生效時(shí)間等信息。附件十一：違約金計(jì)算公式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式、計(jì)算方法等信息。附件十二：爭議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序、責(zé)任承擔(dān)等信息。附件十三：合同生效證明本附件應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的合同生效證明文件。附件十四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)、流程、所需材料等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、不履行售后服務(wù)要求等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的×%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的×%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。示例說明：1.甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)施工，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方延遲提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目類型2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條銷售房屋基本情況3.1房屋編號(hào)3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修情況3.5房屋價(jià)格第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款金額及支付時(shí)間4.2剩余房款金額及支付時(shí)間4.3付款方式第五條交付房屋時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2配套設(shè)施質(zhì)量第七條售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水電燃?xì)赓M(fèi)用12.4房屋轉(zhuǎn)讓第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2合同相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（買方）：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4土地使用權(quán)證號(hào)：×××2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：×××第三條銷售房屋基本情況3.1房屋編號(hào)：××××××3.2房屋面積：120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)3.4房屋裝修情況：精裝修3.5房屋價(jià)格：人民幣1,200萬元第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣300萬元。4.2剩余房款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)于2024年12月31日前支付剩余房款人民幣900萬元。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條交付房屋時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年12月31日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢全部房款。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2配套設(shè)施質(zhì)量：甲方保證所售房屋的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┓蠂谊P(guān)于質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第七條售后服務(wù)7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修期限為五年。7.2維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)拒絕維修并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。（合同繼續(xù)）第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同簽訂后，除非依法定事由，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除須符合法律規(guī)定和合同約定的事由，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。12.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。12.3水電燃?xì)赓M(fèi)用：房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)水電燃?xì)獾热粘Ｊ褂觅M(fèi)用。12.4房屋轉(zhuǎn)讓：合同簽訂后，乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第十三條合同附件13.1房屋平面圖：附件一13.2合同相關(guān)法律法規(guī)：附件二第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議或文件，以便乙方了解第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和調(diào)解。如甲方無法解決，可由雙方協(xié)商決定是否引入爭議解決機(jī)制。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方均有義務(wù)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地和條件等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，并不意味著甲方和乙方放棄對(duì)第三方的追償權(quán)。如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方仍有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方、乙方分別簽訂的合同確定。本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行調(diào)整。5.2第三方如未能履行其與甲方、乙方之間的合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除其與甲方、乙方之間的合同義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。6.2甲方和乙方在收到第三方的變更或解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第三方，如甲方和乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意第三方的變更或解除請(qǐng)求。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決與第三方之間的爭議。如協(xié)商不成，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.2如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。7.3如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方與甲方、乙方之間的合同、協(xié)議或文件，作為本合同附件。附件中未明確的事項(xiàng)，按照本合同執(zhí)行。第九條