二零二四年度委托代辦房地產(chǎn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托代辦房地產(chǎn)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2代辦方信息第二條委托事項2.1委托內(nèi)容2.2委托期限第三條代辦費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式第四條合同的履行4.1代辦方的義務(wù)4.2委托方的義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限第六條違約責(zé)任6.1代辦方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條合同的生效、修改和補充13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的補充條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2代辦方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條委托事項2.1委托內(nèi)容（1）辦理甲方房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（2）代表甲方處理與房地產(chǎn)相關(guān)的各類事務(wù)；（3）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易；（4）提供甲方房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)。2.2委托期限委托期限自雙方簽訂本合同之日起至委托事項辦理完畢之日止。第三條代辦費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方代辦房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）手續(xù)費：人民幣【】元；（2）服務(wù)費：人民幣【】元；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行商定。3.2費用支付方式甲方支付乙方代辦費用的方式如下：（1）委托事項開始前，甲方支付乙方手續(xù)費的【】%；（2）委托事項辦理過程中，甲方按實際發(fā)生的服務(wù)費用支付乙方；（3）委托事項辦理完畢后，甲方支付乙方剩余的費用。第四條合同的履行4.1代辦方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的委托事項和本合同的約定，認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理相關(guān)事務(wù)，并確保辦理過程中的合規(guī)、合法。4.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并按照本合同的約定支付代辦費用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至委托事項辦理完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1代辦方的違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2委托方的違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要義務(wù)；（4）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并由雙方共同辦理合同解除手續(xù)。第九條合同的終止9.1終止條件本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。9.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還相關(guān)文件和材料，并按照本合同的約定處理合同終止后的事宜。第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件本合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。10.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條合同的生效、修改和補充13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改條件本合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的補充條件本合同履行過程中，如需補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2雙方未約定的事項本合同未約定的事項，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同委托事項的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求提供必要信息等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)本合同涉及第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3額外條款的生效額外條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同約定，可以明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知第三方。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同事務(wù)時，其與甲乙方的關(guān)系獨立存在，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的溝通第十九條第三方違約19.1第三方違約的界定第三方未按照本合同或額外條款的約定履行義務(wù)的，視為違約。19.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。19.3第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方可以根據(jù)本合同的約定，提前退出合同的履行。20.2第三方退出的通知第三方退出時，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙雙方。20.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)終止。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理退出后的相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的其他事項21.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。21.2第三方介入的影響第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的履行，應(yīng)以甲乙雙方的約定為準(zhǔn)。21.3第三方介入的變更第三方介入的事項和條件發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第二十二條合同的繼續(xù)履行本合同履行過程中，如第三方退出或解除合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十三條合同的終止和解除本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)相關(guān)信息詳細要求和說明：包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、用途證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件。附件二：代辦費用明細表詳細要求和說明：明細表應(yīng)詳細列出代辦費用的各項內(nèi)容，包括手續(xù)費、服務(wù)費等。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等。附件四：額外條款詳細要求和說明：包括但不限于第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括但不限于第三方與甲乙雙方的關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件六：合同履行過程中的通信記錄詳細要求和說明：包括但不限于甲乙雙方與第三方之間的郵件、短信、電話錄音等通信記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間完成辦理、未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取費用、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：示例一：若乙方未按約定時間完成辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期辦理造成的損失。示例二：若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取費用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費用，并支付相應(yīng)的賠償。示例三：若乙方未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因泄露保密信息造成的損失。全文完。二零二四年度委托代辦房地產(chǎn)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代辦方名稱及地址1.3房地產(chǎn)項目名稱及地址第二條：委托代辦事項2.1代辦方應(yīng)辦理的房地產(chǎn)手續(xù)2.2代辦方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3代辦方的義務(wù)和責(zé)任第三條：合同期限3.1委托代辦事項的起始日期3.2委托代辦事項的終止日期第四條：費用及支付4.1代辦費用及其計算方式4.2費用支付的時間和方式4.3代辦方提供額外服務(wù)時的費用問題第五條：違約責(zé)任5.1雙方違約的情形和責(zé)任5.2因代辦方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的處理方式5.3因委托方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的處理方式第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式6.2雙方選擇適用的法律第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)7.2保密期限第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十條：不可抗力10.1不可抗力的情形和處理方式第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1附件清單及說明第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及地址地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2代辦方名稱及地址地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3房地產(chǎn)項目名稱及地址房地產(chǎn)項目地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：委托代辦事項2.1代辦方應(yīng)辦理的房地產(chǎn)手續(xù)（1）房屋買賣合同備案；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）契稅繳納；（4）房屋抵押登記；（5）物業(yè)交接手續(xù)等。2.2代辦方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)政策咨詢；（2）協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（3）代甲方接收與項目相關(guān)的各類通知；（4）協(xié)助甲方處理項目期間的突發(fā)事件；（5）提供與項目相關(guān)的其他必要服務(wù)。2.3代辦方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：合同期限3.1委托代辦事項的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2委托代辦事項的終止日期本合同有效期屆滿，甲方與乙方辦理終止手續(xù)，本合同即告終止。第四條：費用及支付4.1代辦費用及其計算方式乙方代辦項目的費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），其中包括但不限于手續(xù)費、咨詢費、服務(wù)費等。4.2費用支付的時間和方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付代辦費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：戶名：×××房地產(chǎn)代理有限公司賬號：×××開戶行：×××銀行×××分行4.3代辦方提供額外服務(wù)時的費用問題如乙方在合同有效期內(nèi)提供額外服務(wù)，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確額外服務(wù)的費用及支付方式。第五條：違約責(zé)任5.1雙方違約的情形和責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2因代辦方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的處理方式如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代辦費用的20%。5.3因委托方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的處理方式如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代辦費用的20%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方選擇適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即告解除。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序除非雙方另有約定，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。轉(zhuǎn)讓后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：不可抗力10.1不可抗力的情形和處理方式不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件本合同有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致終止本合同。11.3合同解除的條件如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的合同變更或解除情形，本合同即告解除。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要約定其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件清單及說明附件清單及說明如下：（1）附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；（2）附件二：代辦手續(xù)費用明細表；（3）附件三：支付憑證；（4）附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和時間本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審查機關(guān)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，而引入第三方以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示合法有效的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利和報酬3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取報酬，報酬的計算方式和支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方報酬支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：戶名：[第三方名稱]賬號：[第三方賬號]開戶行：[第三方開戶行]第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2除本合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額為其收取的報酬金額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間僅為委托關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲方和乙方之間的合同主體。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲方和乙方產(chǎn)生任何利益沖突。第六條：第三方介入的程序6.1當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、報酬等相關(guān)事項。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、報酬、責(zé)任等事項達成一致意見，并以書面形式確定。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入事項后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。8.2第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或依法維權(quán)。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方選擇適用的法律為本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件同本合同第八條規(guī)定的合同變更或解除情形。11.3合同解除條件同本合同第八條規(guī)定的合