房屋租賃合同（2024版含裝修與改造條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同（2024版，含裝修與改造條款）本合同目錄一覽1.房屋租賃基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋裝修與改造2.3.1裝修申請(qǐng)2.3.2裝修驗(yàn)收2.3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)2.3.4裝修期限3.房屋維修與保養(yǎng)3.1出租方維修責(zé)任3.2承租方維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修申請(qǐng)及處理流程4.租金調(diào)整與房屋交付4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2房屋交付及驗(yàn)收4.3房屋返還及驗(yàn)收5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.其他約定8.1寵物管理8.2訪客管理8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4房屋轉(zhuǎn)租9.出租方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利9.2出租方義務(wù)10.承租方權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利10.2承租方義務(wù)11.押金及其他費(fèi)用11.1押金金額與退還11.2物業(yè)費(fèi)11.3水電費(fèi)11.4其他費(fèi)用12.雙方約定但未列舉事項(xiàng)12.1事項(xiàng)描述12.2處理方式13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋租賃基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：1.3租賃房屋基本信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋戶(hù)型：1.3.4房屋樓層：1.3.5房屋朝向：1.4租賃期限1.4.1租賃開(kāi)始日期：1.4.2租賃結(jié)束日期：1.4.3租賃期限總計(jì)：1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：1.5.2租金支付周期：1.5.3租金支付方式：1.5.4租金支付賬號(hào)信息：2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.1.1承租方使用房屋范圍：2.1.2出租方使用房屋范圍：2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：2.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：2.3房屋裝修與改造2.3.1裝修申請(qǐng)：2.3.1.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需在租賃開(kāi)始前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.3.1.2裝修方案需提交給出租方審批，并獲得同意后方可進(jìn)行。2.3.2裝修驗(yàn)收：2.3.2.1裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2.2驗(yàn)收不合格的，承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行整改。2.3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：2.3.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.3.3.2裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3.4裝修期限：2.3.4.1裝修期限應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成。2.3.4.2若因特殊情況需延長(zhǎng)裝修期限，承租方應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并征得同意。3.房屋維修與保養(yǎng)3.1出租方維修責(zé)任3.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。3.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。3.2承租方維修責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電故障、管道堵塞等。3.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.4維修申請(qǐng)及處理流程3.4.1承租方如需維修，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.4.2出租方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，并安排維修。8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：1)租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2)出租方提前收回房屋的；3)承租方提前解除合同的；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同解除的程序：1)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2)承租方按照出租方的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方；3)雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；4)雙方簽字蓋章確認(rèn)解除協(xié)議。8.3違約責(zé)任8.3.1出租方違約：1)未按約定提供房屋的；2)未按約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋的；3)提前收回房屋的。8.3.2承租方違約：1)未按約定支付租金的；2)未按約定使用房屋的；3)提前解除合同的。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：1)租賃期限屆滿(mǎn)；2)雙方達(dá)成解除協(xié)議；3)法律規(guī)定的情形。10.3合同續(xù)約：1)雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；2)續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。11.其他約定11.1寵物管理：11.1.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意。11.1.2寵物造成的損害由承租方承擔(dān)。11.2訪客管理：11.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。11.2.2承租方應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：11.3.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租方。11.3.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租方。11.4房屋轉(zhuǎn)租：11.4.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。11.4.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并征得同意。12.雙方約定但未列舉事項(xiàng)12.1雙方在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)某些事項(xiàng)達(dá)成一致，但未在合同中列舉的，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：13.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及重要設(shè)施設(shè)備的照片。13.2裝修設(shè)計(jì)方案：13.2.1如合同中包含裝修條款，應(yīng)附上裝修設(shè)計(jì)方案及其相關(guān)圖紙。13.3其他重要文件：13.3.1如有其他重要文件，應(yīng)一并附上。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的情況。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。2.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方責(zé)任限額，并以書(shū)面形式體現(xiàn)在合同附件中。3.第三方介入的附加說(shuō)明條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或參與，需提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。3.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供商，確保其具備合法經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的工作質(zhì)量，確保其按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和證據(jù)，協(xié)助第三方公正、公平地處理爭(zhēng)議。6.第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)6.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。6.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任，但限于已約定的責(zé)任限額。7.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行相應(yīng)的配合義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與第三方溝通，尋求解決方案。8.第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1如合同中未列舉的第三方介入情形，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的條款和條件。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商了解并遵守本合同的約定，包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方之間的合同關(guān)系，以及與其他各方之間的關(guān)系。9.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行事，不得越權(quán)干涉甲乙方之間的合同關(guān)系。10.第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范10.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提供合法有效的資質(zhì)證明和保險(xiǎn)手續(xù)。10.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)提供商進(jìn)行評(píng)估，確保其持續(xù)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以及重要設(shè)施設(shè)備的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。2.裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包含裝修設(shè)計(jì)方案及其相關(guān)圖紙。要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)，包括材料選擇、施工工藝、設(shè)計(jì)理念等。3.房屋租賃合同附件附件內(nèi)容：包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、裝修條款、維修條款等。要求：附件內(nèi)容應(yīng)明確、具體，符合雙方的實(shí)際需求。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：包含火險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)有效，且保險(xiǎn)金額應(yīng)滿(mǎn)足雙方的風(fēng)險(xiǎn)防范需求。5.第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件內(nèi)容：包含第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和保險(xiǎn)手續(xù)。要求：資質(zhì)證明應(yīng)合法有效，保險(xiǎn)手續(xù)應(yīng)完整。6.物業(yè)公司管理規(guī)約附件內(nèi)容：包含物業(yè)管理公司的管理規(guī)約。要求：管理規(guī)約應(yīng)明確，包括寵物管理、訪客管理等事項(xiàng)。7.房屋維修記錄附件內(nèi)容：包含房屋維修的記錄。要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.租金支付記錄附件內(nèi)容：包含租金支付的記錄。要求：租金支付記錄應(yīng)清晰，能夠反映出租金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或未按約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用房屋或未按約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方服務(wù)提供商未按約定履行義務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方服務(wù)提供商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。房屋租賃合同（2024版，含裝修與改造條款）1本合同目錄一覽1.房屋租賃基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時(shí)間2.裝修與改造條款2.1裝修許可2.1.1租賃期內(nèi)裝修申請(qǐng)2.1.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2改造內(nèi)容2.2.1允許改造項(xiàng)目2.2.2禁止改造項(xiàng)目2.3裝修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1裝修費(fèi)用支付方式2.3.2裝修費(fèi)用退還方式及時(shí)間3.房屋使用及維護(hù)3.1合理使用3.2房屋維護(hù)3.2.1出租人維護(hù)責(zé)任3.2.2承租人維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修3.3.1維修申請(qǐng)3.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)租通知4.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議4.3轉(zhuǎn)租租金分配5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.2.1出租人違約5.2.2承租人違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.其他條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2寵物管理7.3訪客管理8.附件8.1房屋現(xiàn)狀照片8.2裝修改造方案8.3相關(guān)法律法規(guī)文件9.簽字頁(yè)9.1出租人簽字9.2承租人簽字10.日期10.1簽署日期第一部分：合同如下：1.房屋租賃基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋具體門(mén)牌號(hào)。1.1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.1.3房屋戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。1.3.2租金支付周期：租金每X支付一次。1.3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。1.4押金1.4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。1.4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，X工作日內(nèi)退還剩余押金。2.裝修與改造條款2.1裝修許可2.1.1租賃期內(nèi)裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提交裝修申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修方案。2.1.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程結(jié)束后，雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2改造內(nèi)容2.2.1允許改造項(xiàng)目：承租人可以在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行小型裝修、家具更換等不影響房屋結(jié)構(gòu)的改造。2.2.2禁止改造項(xiàng)目：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和設(shè)施設(shè)備。2.3裝修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1裝修費(fèi)用支付方式：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。2.3.2裝修費(fèi)用退還方式及時(shí)間：如租賃期滿(mǎn)或合同提前解除，出租人應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，X工作日內(nèi)退還剩余裝修費(fèi)用。3.房屋使用及維護(hù)3.1合理使用承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋維護(hù)3.2.1出租人維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。3.2.2承租人維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)。3.3房屋維修3.3.1維修申請(qǐng)：租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定申請(qǐng)維修。3.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)，需經(jīng)過(guò)出租人書(shū)面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日通知出租人。4.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議：承租人與轉(zhuǎn)租人應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。4.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與轉(zhuǎn)租人自行約定租金分配方式。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》及雙方約定執(zhí)行。5.2違約責(zé)任5.2.1出租人違約：出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。8.附件8.1房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況。8.2裝修改造方案：如有裝修改造，承租人應(yīng)提供詳細(xì)的裝修改造方案，并經(jīng)出租人同意。8.3相關(guān)法律法規(guī)文件：合同附件中應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱。9.簽字頁(yè)9.1出租人簽字：出租人應(yīng)在合同簽字頁(yè)簽字，以確認(rèn)合同的效力。9.2承租人簽字：承租人應(yīng)在合同簽字頁(yè)簽字，以確認(rèn)對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。10.日期10.1簽署日期：本合同的簽署日期為2024年X月X日。11.合同的變更11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更生效：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。12.合同的終止12.1終止條件：合同終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》及雙方約定執(zhí)行。12.2終止后果：合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后X年失效。14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由第三方自行確定，并在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)向甲乙方明確告知。16.第三方介入條件16.1第三方介入條件：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。17.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方的合理期待。18.第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的支付方式向第三方支付費(fèi)用。19.第三方介入后的通知義務(wù)19.1通知義務(wù)：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.2通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品類(lèi)型、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法采取措施。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。21.2責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替甲乙方之間的合同責(zé)任。22.第三方介入的變更及解除22.1變更條件：第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。22.2變更生效：第三方介入的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。23.2保密期限：保密義務(wù)自第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品之日起生效，至合同終止后X年失效。24.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決24.1法律適用：第三方介入的法律適用，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律。24.2爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法采取措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量應(yīng)足夠全面展示房屋現(xiàn)狀。2.附件二：裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝、改造內(nèi)容等詳細(xì)信息。方案應(yīng)經(jīng)出租人同意，并具備可行性。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包含與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明房屋及附屬設(shè)施已投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及支付情況，以及維修結(jié)果。7.附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。8.附件八：押金支付與退還記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載押金支付的時(shí)間、金額，以及退還押金的時(shí)間、金額及原因。9.附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租人未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)支付承租人違約金人民幣X元。2.承租人違約違約行為：未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付出租人違約金人民幣X元。3.第三方違約違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修，應(yīng)支付違約金人民幣X元。全文完。房屋租賃合同（2024版，含裝修與改造條款）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條裝修與改造5.1裝修審批5.2裝修范圍5.3裝修費(fèi)用5.4裝修驗(yàn)收第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知9.3解約費(fèi)用處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的生效條件13.3合同的解除條件第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.4租賃用途：乙方租賃該房屋用作用途，如需變更用途，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際投入成本進(jìn)行，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整第四條押金4.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方退還押金第五條裝修與改造5.1裝修審批：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意5.2裝修范圍：乙方裝修改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能5.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等5.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方確認(rèn)合格后，乙方方可入住第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作和維護(hù)6.3維修費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)8.2轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前內(nèi)向甲方書(shū)面通知，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息8.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方與轉(zhuǎn)租對(duì)象之間的租金分配自行協(xié)商，但不得低于甲方規(guī)定的最低租金第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方9.2解約通知：乙方應(yīng)向甲方提交解約通知書(shū)，說(shuō)明解約理由及解約日期9.3解約費(fèi)用處理：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因解約給甲方造成的損失第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或提前解約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同的解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租賃雙方的匹配、租賃合同的簽訂等。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)正常維修范圍內(nèi)的問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)選擇維修服務(wù)方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)，配合維修服務(wù)方的維修工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，并負(fù)責(zé)處理因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，并承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠，并承擔(dān)因理賠不當(dāng)導(dǎo)致的損失。保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，完成理賠手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)的倍，但不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為其維修費(fèi)用的倍，但不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。第五條