2024年度商鋪?zhàn)赓U及技術(shù)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U及技術(shù)支持合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及技術(shù)支持的概述1.1商鋪的地點(diǎn)和面積1.2技術(shù)支持的范圍和內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃商鋪的使用條件4.1租賃用途4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范第五條技術(shù)支持的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)支持的響應(yīng)時(shí)間5.2技術(shù)支持的滿意度標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃方的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃方的租金支付義務(wù)6.2租賃方的使用和維護(hù)義務(wù)第七條出租方的權(quán)利和責(zé)任7.1出租方的租賃權(quán)7.2出租方的維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及技術(shù)支持的概述1.1商鋪的地點(diǎn)和面積租賃商鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2技術(shù)支持的范圍和內(nèi)容（1）提供商鋪管理系統(tǒng)，包括商品信息管理、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等功能；（2）提供技術(shù)培訓(xùn)，使租賃方的員工能夠熟練操作商鋪管理系統(tǒng)；（3）提供系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)服務(wù)，確保商鋪管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（4）提供網(wǎng)絡(luò)安全保障，確保租賃方的數(shù)據(jù)安全。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元，租金按月支付。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租賃方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行北京市分行第四條租賃商鋪的使用條件4.1租賃用途租賃方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違反法律法規(guī)和公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范租賃方應(yīng)按照出租方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，保證商品質(zhì)量，維護(hù)商鋪形象。第五條技術(shù)支持的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)支持的響應(yīng)時(shí)間出租方在接到租賃方的技術(shù)支持請(qǐng)求后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在1個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題。5.2技術(shù)支持的滿意度標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持服務(wù)達(dá)到租賃方的滿意度，如租賃方對(duì)技術(shù)支持服務(wù)不滿意，雙方可協(xié)商解決。第六條租賃方的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃方的租金支付義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。6.2租賃方的使用和維護(hù)義務(wù)租賃方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；如租賃方未按照約定使用商鋪或違反法律法規(guī)和公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。8.2出租方的違約行為出租方未按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如出租方未按照約定提供商鋪或違反法律法規(guī)和公序良俗的行為，租賃方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件合同期滿后，如租賃方繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如欲將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過(guò)程中雙方泄露的尚未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同期滿后五年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止和解除合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并支付合同約定的違約金（如適用）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的范圍和內(nèi)容2.1第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：合同履行過(guò)程中的技術(shù)支持、市場(chǎng)監(jiān)管、財(cái)務(wù)審計(jì)等活動(dòng)。2.2第三方介入的內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)，協(xié)助甲乙雙方確保合同的順利履行。第三條第三方的主體資格和selection3.1第三方的主體資格第三方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格或自然人資格，具有履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。3.2第三方selection的程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有合同履行過(guò)程中的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：獲取合同履行所需的信息、資料；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查等。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同履行過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議可附有附件，詳細(xì)列舉第三方的具體職責(zé)和合同履行過(guò)程中的相關(guān)要求。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌馁r償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并根據(jù)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方專業(yè)能力等因素進(jìn)行確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第七條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的職責(zé)劃分，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的合同糾紛。7.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.3第三方與甲乙方的信息共享第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙方共享相關(guān)信息，包括但不限于：合同履行進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案等。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)合同解除責(zé)任等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方的仲裁如雙方約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。第十條合同的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入?yún)f(xié)議的繼承第三方介入?yún)f(xié)議的繼承應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的約定辦理。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的轉(zhuǎn)讓第三方介入?yún)f(xié)議的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1第三方保密信息的定義第三方保密信息指第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密。12.2第三方保密信息的保護(hù)期限第三方保密信息的保護(hù)期限為合同期滿后五年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1第三方介入?yún)f(xié)議適用的法律第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃地點(diǎn)、面積、租金、租賃期限等內(nèi)容。附件二：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出了出租方應(yīng)提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括系統(tǒng)管理、技術(shù)培訓(xùn)、維護(hù)升級(jí)和網(wǎng)絡(luò)安全等。附件三：租金支付證明模板規(guī)定了租賃方支付租金的憑證格式，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租賃商鋪使用條件約定詳細(xì)規(guī)定了租賃方在使用商鋪時(shí)的義務(wù)和責(zé)任，包括合法經(jīng)營(yíng)、商品質(zhì)量保證和商鋪形象維護(hù)等。附件五：技術(shù)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明了出租方提供技術(shù)支持服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括響應(yīng)時(shí)間、滿意度標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板規(guī)定了第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。附件七：保密協(xié)議明確了合同各方應(yīng)保守的保密信息范圍、保護(hù)期限及違約責(zé)任等。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明了合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)。3.租賃方未按照約定使用商鋪或違反法律法規(guī)和公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未按照約定提供商鋪或違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。5.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；如租賃方未按照約定使用商鋪或違反法律法規(guī)和公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。2.出租方未按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如出租方未按照約定提供商鋪或違反法律法規(guī)和公序良俗的行為，租賃方有權(quán)解除合同。3.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)合同解除責(zé)任等。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方在合同約定的租金支付日期之后第五天仍未支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。滯納金的計(jì)算公式為：滯納金金額=應(yīng)付租金金額×1%。假設(shè)出租方在合同約定的技術(shù)支持服務(wù)響應(yīng)時(shí)間超過(guò)4小時(shí)未給予回復(fù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付租賃方人民幣1000元作為違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U及技術(shù)支持合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條技術(shù)支持4.1技術(shù)支持內(nèi)容4.2技術(shù)支持時(shí)間4.3技術(shù)支持人員第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體商鋪編號(hào)為。1.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，其中包括營(yíng)業(yè)面積平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積平方米。1.3商鋪用途：承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止、限制的用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響商鋪的整體形象。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自2024年1月1日至2034年1月1日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧湃f(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付租金為人民幣萬(wàn)元整。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行賬號(hào)：X第四條技術(shù)支持4.1技術(shù)支持內(nèi)容：出租方提供商鋪信息化管理系統(tǒng)，包括pos機(jī)、會(huì)員管理系統(tǒng)等，并提供相關(guān)技術(shù)支持服務(wù)。4.2技術(shù)支持時(shí)間：自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束之日止。4.3技術(shù)支持人員：出租方安排專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)商鋪信息化管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，確保承租方在商鋪內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)；（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)和安全工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）提供商鋪信息化管理系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作；（4）有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作；（4）遵守法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）按照約定使用商鋪信息化管理系統(tǒng)，并配合出租方的技術(shù)支持工作。第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容：（1）商鋪的外墻、屋頂、地面、公共通道等部位的維修和保養(yǎng)；（2）商鋪的給排水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）商鋪的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容：（1）商鋪內(nèi)部裝修設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（2）商鋪內(nèi)部營(yíng)業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）承租方自購(gòu)的設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買商鋪綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：（1）如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的20%；（2）如出租方未按約定提供技術(shù)支持，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)的20%；（3）如出租方提前終止合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任：（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的20%；（2）如承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%；（3）如承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：（1）如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同；（2）如出租方未按約定提供技術(shù)支持，承租方有權(quán)解除合同；（3）如出租方提前終止合同，承租方有權(quán)解除合同；（4）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同；（5）如承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同；（6）如承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，出租方有權(quán)解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并支付合同終止前的租金和其他費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括商鋪平面圖、技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：如甲乙方通過(guò)中介方達(dá)成本合同，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙方履行合同的義務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)對(duì)甲乙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。2.2維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于外墻、屋頂、地面、公共通道等部位的維修和保養(yǎng)，以及給排水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)商介入：保險(xiǎn)服務(wù)商負(fù)責(zé)為商鋪提供綜合保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并負(fù)責(zé)理賠工作。2.4技術(shù)支持服務(wù)提供商介入：技術(shù)支持服務(wù)提供商負(fù)責(zé)提供商鋪信息化管理系統(tǒng)，并提供相關(guān)技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于pos機(jī)、會(huì)員管理系統(tǒng)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的3倍。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)的3倍。3.3保險(xiǎn)服務(wù)商責(zé)任限額：保險(xiǎn)服務(wù)商在履行保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)理賠額的10%。3.4技術(shù)支持服務(wù)提供商責(zé)任限額：技術(shù)支持服務(wù)提供商在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，技術(shù)支持服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)的3倍。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲乙方提出合同主張。4.2第三方與出租方：第三方與出租方之間的合同關(guān)系應(yīng)由第三方與出租方自行約定，第三方對(duì)出租方的履行合同行為負(fù)責(zé)。4.3第三方與承租方：第三方與承租方之間的合同關(guān)系應(yīng)由第三方與承租方自行約定，第三方對(duì)承租方的履行合同行為負(fù)責(zé)。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定第三方責(zé)任限額。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行行為，確保第三方的履行行為符合法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，如未按約定完成，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)逾期履行責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括商鋪平面圖、技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件二：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列舉出租方提供技術(shù)支持的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于pos機(jī)、會(huì)員管理系統(tǒng)等信息化管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供商鋪綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。附件五：租賃合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)列舉租賃合同的條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付周期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪；2.出租方未按約定提供技術(shù)支持；3.出租方提前終止合同；4.承租方未按約定支付租金；5.承租方未按約定使用商鋪；6.承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；7.中介方未按約定協(xié)助甲乙方履行合同；8.維修服務(wù)提供商未按約定完成維修工作；9.保險(xiǎn)服務(wù)商未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；10.技術(shù)支持服務(wù)提供商未按約定提供技術(shù)支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供商鋪：需支付違約金，違約金為租金的20%。2.出租方未按約定提供技術(shù)支持：需支付違約金，違約金為技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)的20%。3.出租方提前終止合同：需支付違約金，違約金為租金的20%。4.承租方未按約定支付租金：需支付違約金，違約金為租金的20%。5.承租方未按約定使用商鋪：出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。6.承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀：出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。7.中介方未按約定協(xié)助甲乙方履行合同：需支付違約金，違約金為中介費(fèi)的3倍。8.維修服務(wù)提供商未按約定完成維修工作：需支付違約金，違約金為維修服務(wù)費(fèi)的3倍。9.保險(xiǎn)服務(wù)商未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)：需支付違約金，違約金為保險(xiǎn)理賠額的10%。10.技術(shù)支持服務(wù)提供商未按約定提供技術(shù)支持：需支付違約金，違約金為技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)的3倍。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供商鋪，承租方可以要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。例如，如果租金為每月人民幣10萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U及技術(shù)支持合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及技術(shù)支持概述1.1商鋪?zhàn)赓U范圍與面積1.2技術(shù)支持內(nèi)容與范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付的延遲及違約金第四條租賃商鋪的使用及限制4.1租賃商鋪的使用目的與條件4.2租賃商鋪的禁止用途第五條技術(shù)支持的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證5.1技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.2技術(shù)支持的質(zhì)量保證措施第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2技術(shù)支持設(shè)備的維修與保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任7.2技術(shù)支持設(shè)備的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2技術(shù)支持方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)限12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更與解除條件第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及技術(shù)支持概述1.1商鋪?zhàn)赓U范圍與面積租賃商鋪位于____________，商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2技術(shù)支持內(nèi)容與范圍（1）為租賃商鋪提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接；（2）提供專業(yè)的技術(shù)咨詢與支持；（3）定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與升級(jí)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前____________個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期租金為每月人民幣_(tái)___________元，每季度支付一次。3.2租金支付的延遲及違約金延遲支付租金的，需支付延遲支付部分每日____________元的違約金。第四條租賃商鋪的使用及限制4.1租賃商鋪的使用目的與條件租賃方需按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2租賃商鋪的禁止用途（1）違法活動(dòng)；（2）產(chǎn)生噪音、污染或者其他影響周圍環(huán)境的活動(dòng)的；（3）其他違反法律法規(guī)或者合同約定的活動(dòng)。第五條技術(shù)支持的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證5.1技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)支持方需按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、及時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)。5.2技術(shù)支持的質(zhì)量保證措施技術(shù)支持方應(yīng)對(duì)提供的設(shè)備及技術(shù)服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，技術(shù)支持方應(yīng)在接到通知后____________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修與保養(yǎng)。6.2技術(shù)支持設(shè)備的維修與保養(yǎng)責(zé)任技術(shù)支持方負(fù)責(zé)提供設(shè)備的技術(shù)支持與維修保養(yǎng)服務(wù)。本文檔共計(jì)____________字。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件與后果合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將商鋪及設(shè)備交還給技術(shù)支持方，并支付合同約定的違約金。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付合同約定的違約金。9.2技術(shù)支持方違約責(zé)任技術(shù)支持方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付合同約定的違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開(kāi)且具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保密期限為合同終止后____________年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)限雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：租賃方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________技術(shù)支持方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更與解除條件合同的變更與解除應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的約定，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的約定和談判。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯其他方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方就其介入的事宜簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)文件和資料。2.4甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)第三方不履行義務(wù)所產(chǎn)生的后果。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)要求第三方對(duì)可能產(chǎn)生的損失、損害或責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的限額賠償責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.3如第三方不同意賠償限額，甲乙方有權(quán)拒絕第三方的介入，并通知對(duì)方。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方