二零二四年甲乙雙方就商品房屋買賣的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年甲乙雙方就商品房屋買賣的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房屋交付時的現(xiàn)狀11.2房屋裝修及家具家電情況11.3物業(yè)費及維修基金承擔(dān)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條簽約日期13.1甲方（賣方）簽字13.2乙方（買方）簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2乙方（買方）：乙方全稱：X身份證號：X聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置見附件一《房屋位置示意圖》。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局見附件二《房屋戶型圖》。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋所有權(quán)證號：X，詳見附件三《房屋所有權(quán)證》。第三條交易價格3.1房屋成交價格：3.2付款方式：（1）一次性付款：買方在簽署合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部成交價格。（2）按揭付款：買方在簽署合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付部分成交價格（首付款），剩余款項由買方向銀行申請按揭貸款支付。具體按揭事宜，買方應(yīng)自行與銀行協(xié)商解決。3.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同第3.2條約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付成交價格。第四條交付及過戶4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第2.1條至第2.3條約定的條件。4.2房屋過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。4.3過戶費用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，各自承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。具體費用雙方可協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾，本房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施齊全、功能正常。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施提供X年的保修服務(wù)，具體保修事項見附件四《房屋保修說明》。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)備設(shè)施。如甲方未能按約定時間維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。9.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，書面確認(rèn)各自的送達(dá)地址。如甲乙雙方未書面確認(rèn)送達(dá)地址，則以本合同中甲乙雙方的聯(lián)系方式為送達(dá)地址。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1房屋交付時的現(xiàn)狀：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀符合本合同第2.1條至第2.3條的約定。如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2房屋裝修及家具家電情況：房屋交付時，裝修及家具家電等設(shè)施應(yīng)符合附件五《房屋裝修及家具家電清單》的約定。如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3物業(yè)費及維修基金承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費及維修基金由乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式見附件六《物業(yè)費及維修基金說明》。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2買賣雙方身份證明：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明。12.3其他相關(guān)文件：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費繳納證明等。第十三條簽約日期13.1甲方（賣方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修人員等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第三條第三方選任3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方應(yīng)在選定第三方后X日內(nèi)，書面通知對方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的指示行事。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指令，確保合同的正常履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的10%。5.2第三方對甲方（賣方）的責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的15%。5.3第三方對乙方（買方）的責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的5%。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或甲乙雙方的指令，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方對第三方的違約行為有權(quán)提出索賠，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。8.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費用。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)清晰標(biāo)明房屋的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等，以便乙方了解房屋所處環(huán)境。附件二：《房屋戶型圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局，包括各個房間的尺寸、朝向等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件三：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件四：《房屋保修說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的保修范圍、保修期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)。附件五：《房屋裝修及家具家電清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的裝修情況以及家具家電的種類和數(shù)量，以便乙方了解房屋的裝修及家具家電情況。附件六：《物業(yè)費及維修基金說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)費及維修基金的相關(guān)事項，包括費用標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金比例。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價、未按照約定時間過戶等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方延遲支付房價，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日違約金比例。違約行為：第三方未按照甲乙雙方約定履行義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、延遲履行等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如第三方延遲履行，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為：延遲履行天數(shù)×日違約金比例。全文完。二零二四年甲乙雙方就商品房屋買賣的合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用年限第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證第四條交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)方第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同副本第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（買方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××街道××號。2.2房屋面積：××平方米。2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)及使用年限：房屋所有權(quán)歸甲方所有，使用年限至××××年××月××日止。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣××萬元整。3.2付款方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房屋成交價格的××%即××萬元整支付給甲方作為預(yù)付款；剩余的××%即××萬元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起××日內(nèi)支付給甲方。3.3付款憑證：甲方出具的收款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)方：過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。5.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為××年。5.3維修費用承擔(dān)方：房屋維修費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的××%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的××%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：合同簽訂地。7.3爭議解決時效：自一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起××年內(nèi)提出。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢全部房款，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起××年。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.2房屋買賣合同副本：本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日。14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××街道××號。14.3雙方簽字（蓋章）：甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并獲得報酬的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務(wù)。第四條第三方收費及支付4.1第三方收費：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。4.2支付方式：第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因其過失導(dǎo)致的甲乙雙方的間接損失、后果性損失及精神損害承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，不代表甲方，獨立向乙方提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，不代表乙方，獨立向甲方提供服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)處理：第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方退出機(jī)制9.2第三方退出責(zé)任：第三方退出服務(wù)后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的其他損失。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。10.2第三方保密期限：第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起××年。第十一條第三方法律地位及責(zé)任11.1第三方法律地位：第三方作為獨立法律主體，依法獨立承擔(dān)法律責(zé)任。11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙雙方無法律上的利害關(guān)系。第十二條第三方與合同其他方的關(guān)系12.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方為獨立的法律主體，互不代理、代表對方行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十三條第三方介入的例外情況13.1例外情況：包括但不限于政府相關(guān)部門介入、法律規(guī)定必須由第三方介入的情況。13.2例外情況處理：例外情況下的第三方介入，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。第十四條附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。14.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十五條簽署15.1合同簽署日期：××年××月××日。15.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××街道××號。15.3雙方簽