二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同具體內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同具體內(nèi)容本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任2.3受讓方義務(wù)與責(zé)任第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式與期限3.3支付憑證與手續(xù)第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓登記時間4.3轉(zhuǎn)讓生效時間第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記責(zé)任方5.2變更登記時間5.3變更登記費用第六條土地使用權(quán)使用限制6.1土地使用權(quán)使用范圍6.2土地使用權(quán)使用條件6.3土地使用權(quán)使用期限第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔(dān)第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的后續(xù)處理第十條合同的修改與補充10.1合同修改條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同修改與補充的生效第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的履行第十二條合同的解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)12.1合同解除或終止后的土地使用權(quán)處理12.2合同解除或終止后的費用處理12.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三條合同的保管與復(fù)印件13.1合同原件的保管13.2合同復(fù)印件的提供13.3合同復(fù)印件的法律效力第十四條其他事項14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的送達(dá)地址與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于市區(qū)街道號的宗地，宗地編號為，土地使用權(quán)證號為。具體位置、面積、界限等詳見附件一《土地使用權(quán)證》載明的內(nèi)容。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)證載明的土地面積為平方米，實際轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)使用期限至年月日止。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件（一）具有獨立法人資格或其他合法組織；（三）具備與轉(zhuǎn)讓土地相適應(yīng)的開發(fā)建設(shè)能力；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任（一）保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，無任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險；（二）提供土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件；（三）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（四）按照約定時間、方式交付土地使用權(quán)。2.3受讓方義務(wù)與責(zé)任（一）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（二）遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途；（三）按照約定完成土地開發(fā)建設(shè)；（四）承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記所需的費用；（五）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式與期限受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（一）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%；（二）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；（三）受讓方完成土地開發(fā)建設(shè)并取得房屋所有權(quán)證后五個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%。3.3支付憑證與手續(xù)受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（一）未能按照約定時間、方式交付土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的土地使用權(quán)價值向受讓方支付違約金；（二）未能保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致土地使用權(quán)被第三方主張權(quán)利或者發(fā)生法律糾紛的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失；（三）轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（一）未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的土地使用權(quán)價值向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；（二）未能遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，或者擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；（三）受讓方未按照約定完成土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額計算違約金，損失金額難以確定的，違約方應(yīng)支付守約方轉(zhuǎn)讓價款的10%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商期限屆滿后，爭議未能解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，按照各自的過錯程度分擔(dān)。第十條合同的修改與補充10.1合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3合同修改與補充的生效合同修改協(xié)議、補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)12.1合同解除或終止后的土地使用權(quán)處理合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件交還轉(zhuǎn)讓方，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。12.2合同解除或終止后的費用處理合同解除或終止后，已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方對于解除或終止前的合同履行情況不再追究。但因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的保管與復(fù)印件13.1合同原件的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同原件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或提供。13.2合同復(fù)印件的提供13.3合同復(fù)印件的法律效力合同復(fù)印件經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，與原件具有同等法律效力。第十四條其他事項14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方確認(rèn)合同的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的注冊地址或住所，聯(lián)系方式為合同簽訂時各自提供的聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（一）中介機(jī)構(gòu)的介入，提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的咨詢、介紹、協(xié)商等服務(wù)；（二）政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)變更登記的介入；（三）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人的介入。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其介入合同履行的相關(guān)費用。若第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，第三方應(yīng)承擔(dān)因其解除或終止合同而產(chǎn)生的直接損失。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相關(guān)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法提供服務(wù)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。4.2甲乙雙方對第三方的指示甲乙雙方有權(quán)對第三方發(fā)出指示，要求其按照合同約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指示。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入合同修改第三方介入本合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方介入補充協(xié)議第三方介入本合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決期限甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商期限屆滿后，爭議未能解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第七條第三方介入費用承擔(dān)7.1第三方介入費用第三方介入本合同履行過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、協(xié)商費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時間、方式支付第三方費用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供費用支付憑證。第八條第三方介入后的合同解除或終止8.1第三方介入合同解除或終止本合同履行過程中，如第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定處理。8.2第三方介入合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)本合同履行過程中，如第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，第三方應(yīng)承擔(dān)因其解除或終止合同而產(chǎn)生的直接損失。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入合同履行本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入合同履行后的變更本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定處理。第十條第三方介入的合同復(fù)印件10.1第三方介入合同復(fù)印件本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互提供本合同的復(fù)印件，以備不時之需。10.2第三方介入合同復(fù)印件的法律效力本合同復(fù)印件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后，與原件具有同等法律效力。第十一條第三方介入的解釋權(quán)本合同第三方介入相關(guān)事項的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條第三方介入的適用法律本合同第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的送達(dá)地址與聯(lián)系方式本合同履行過程中，甲乙雙方確認(rèn)第三方介入的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的注冊地址或住所，聯(lián)系方式為合同簽訂時各自提供的聯(lián)系方式。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的其他解釋權(quán)本合同履行過程中，涉及第三方介入的其他事項的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2第三方介入的其他適用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件一為土地使用權(quán)證，載明土地使用權(quán)范圍、面積、界限等詳細(xì)信息。2.受讓方資格證明文件附件二為受讓方提供的資格證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明文件附件三為轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。4.土地使用權(quán)變更登記申請書附件四為土地使用權(quán)變更登記申請書，用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告附件五為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.支付憑證附件六為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。7.合同履行過程中的相關(guān)函件、會議紀(jì)要等附件七為合同履行過程中產(chǎn)生的函件、會議紀(jì)要等文件。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見附件八為違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見，由甲乙雙方共同確認(rèn)。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件附件九為爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于訴訟文書、調(diào)解協(xié)議等。10.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理意見附件十為合同解除或終止后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)處理意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付土地使用權(quán)如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、方式交付土地使用權(quán)，應(yīng)按照逾期交付部分的土地使用權(quán)價值向受讓方支付違約金。2.未保證土地使用權(quán)合法有效性如轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致土地使用權(quán)被第三方主張權(quán)利或者發(fā)生法律糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。3.未協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記如轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款如受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按照逾期支付部分的土地使用權(quán)價值向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.未遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地如受讓方未能遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，或者擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。如受讓方未按照約定完成土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.未按照約定履行其他義務(wù)如任何一方未能按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同具體內(nèi)容2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格3.轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方意向確認(rèn)3.2簽訂合同3.3辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.4支付轉(zhuǎn)讓價款4.轉(zhuǎn)讓期限4.1合同生效日期4.2轉(zhuǎn)讓期限終止日期5.土地使用權(quán)過戶5.1過戶所需材料5.2過戶費用5.3過戶時間6.費用與稅金6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費用6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用6.3稅費支付方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理12.2雙方的權(quán)利與義務(wù)13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2受讓方資質(zhì)證明復(fù)印件14.合同的簽訂地點與日期14.1簽訂地點14.2簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方擁有位于市區(qū)街道編號為的土地使用權(quán)，土地面積共計平方米。該土地使用權(quán)證號：。1.2土地使用權(quán)證號上述土地使用權(quán)的證號：。1.3土地用途土地用途為：。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方（甲方）須為合法擁有上述土地使用權(quán)的權(quán)利人，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。2.2受讓方資格受讓方（乙方）須為合法注冊的法人或其他組織，具備購買土地使用權(quán)的資格和能力。2.3轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方分二期支付。第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方意向確認(rèn)雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。3.2簽訂合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。3.3辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，雙方共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.4支付轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付轉(zhuǎn)讓價款。具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為首期轉(zhuǎn)讓價款；（2）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后十個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2轉(zhuǎn)讓期限終止日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限至年月日止。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶所需材料雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的全部材料。5.2過戶費用辦理土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶時間雙方應(yīng)自合同生效之日起六個月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第六條費用與稅金6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶所需的印花稅、土地增值稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶所需的除印花稅、土地增值稅以外的其他費用。6.3稅費支付方式稅費支付方式按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)街道。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.2合同解除條件本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同即終止；（2）如雙方約定其他終止條件，按約定執(zhí)行。11.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行或繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如涉及土地的管理、使用、開發(fā)等事宜，按照本合同的約定執(zhí)行。12.2雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十四條合同的簽訂地點與日期13.1簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、土地管理部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下享有的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得合同約定的利益等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同履行過程中涉及第三方的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過第三方收取的服務(wù)費用。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行解決。甲方和乙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的糾紛。第十七條第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任限額，如第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費用。第十八條第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式如第三方介入引起爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人