2024年度二手房交易糾紛調(diào)解合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易標(biāo)的2.2交易價格第三條合同簽訂時間3.1雙方簽字日期第四條調(diào)解方式4.1調(diào)解時間4.2調(diào)解地點(diǎn)4.3調(diào)解人員第五條調(diào)解內(nèi)容5.1二手房交易糾紛的具體事項(xiàng)5.2糾紛解決方案第六條合同的履行6.1甲方履行事項(xiàng)6.2乙方履行事項(xiàng)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2泄露秘密的責(zé)任第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2調(diào)解機(jī)構(gòu)留存一份第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方身份證號碼：_______甲方地址：_______1.2乙方（買方）乙方姓名：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方身份證號碼：_______乙方地址：_______1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：_______調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：_______第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易標(biāo)的房屋地址：_______房屋面積：_______房屋所有權(quán)證號：_______交易價格：_______元2.2交易價格交易總價：_______元支付方式：_______首付款金額：_______元剩余款項(xiàng)支付時間：_______第三條合同簽訂時間3.1雙方簽字日期合同簽訂日期：_______第四條調(diào)解方式4.1調(diào)解時間調(diào)解時間：_______4.2調(diào)解地點(diǎn)調(diào)解地點(diǎn)：_______4.3調(diào)解人員調(diào)解人員：_______第五條調(diào)解內(nèi)容5.1二手房交易糾紛的具體事項(xiàng)糾紛事項(xiàng)包括但不限于：_______5.2糾紛解決方案解決方案包括但不限于：_______第六條合同的履行6.1甲方履行事項(xiàng)6.2乙方履行事項(xiàng)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更的條件如下：_______7.2合同解除條件合同解除的條件如下：_______違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。9.3向人民法院提起訴訟如果仲裁申請被拒絕或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露秘密的責(zé)任如果任何一方泄露了本合同的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份雙方各持本合同正本一份。12.2調(diào)解機(jī)構(gòu)留存一份調(diào)解機(jī)構(gòu)持本合同正本一份。其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在本合同外另行約定其他事項(xiàng)。合同的簽署14.1甲方簽字甲方（賣方）：_______14.2乙方簽字乙方（買方）：_______14.3調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1)甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易總價×日違約金比率（日違約金比率不得超過萬分之二）；2)甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋過戶費(fèi)用；3)甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1)乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比率（日違約金比率不得超過萬分之二）；2)乙方未按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3)乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。9.3向人民法院提起訴訟如果仲裁申請被拒絕或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露秘密的責(zé)任如果任何一方泄露了本合同的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份雙方各持本合同正本一份。12.2調(diào)解機(jī)構(gòu)留存一份調(diào)解機(jī)構(gòu)持本合同正本一份。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在本合同外另行約定其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽署14.1甲方簽字甲方（賣方）：_______14.2乙方簽字乙方（買方）：_______14.3調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、銀行、房屋過戶部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入本合同履行過程的條件如下：1)甲方和乙方在履行本合同過程中，因客觀原因無法自行解決的事項(xiàng)；2)甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方專業(yè)意見或者服務(wù)的事項(xiàng)。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同履行過程的方式如下：1)甲方和乙方可以書面形式邀請第三方參與本合同的履行過程；2)第三方可以應(yīng)甲方和乙方的請求，主動提供專業(yè)意見或者服務(wù)；3)甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)意見或者服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.2第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成其應(yīng)盡的義務(wù)；3.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因提供服務(wù)產(chǎn)生的法律后果；3.4第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；4.2如果雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議未對責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3如果行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未對第三方責(zé)任限額進(jìn)行規(guī)定，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額按照雙方協(xié)商確定的金額執(zhí)行。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；5.2如果雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議未對第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行約定，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3如果行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未對第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行規(guī)定，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間因履行補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對本合同其他條款的影響7.1第三方介入本合同履行過程，不影響本合同其他條款的執(zhí)行；7.2本合同其他條款對甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系具有約束力。第八條合同的簽署8.1甲方簽字甲方（賣方）：_______8.2乙方簽字乙方（買方）：_______8.3第三方簽字第三方：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋過戶申請書復(fù)印件附件六：房屋過戶證明復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：銀行貸款合同復(fù)印件附件九：保險單復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件三：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：房屋買賣合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付時間、交易價格、付款方式等。附件四：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，證明付款時間、金額等信息無誤。附件五：房屋過戶申請書復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋過戶申請書復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。附件六：房屋過戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋過戶證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于中介費(fèi)用、服務(wù)范圍等。附件八：銀行貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：銀行貸款合同復(fù)印件應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利率等信息。附件九：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，證明房屋已購買相關(guān)保險。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋測量報告、裝修評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方逾期支付購房款；4.乙方未按照約定接收房屋；5.第三方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成其應(yīng)盡的義務(wù)；6.雙方未按照約定履行本合同的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易總價×日違約金比率（日違約金比率不得超過萬分之二）；2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋過戶費(fèi)用；3.乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比率（日違約金比率不得超過萬分之二）；4.乙方未按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.第三方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成其應(yīng)盡的義務(wù)的，應(yīng)按照約定向甲方和乙方支付違約金；6.雙方未按照約定履行本合同的其他事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方逾期交付房屋，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。假設(shè)交易總價為100萬元，日違約金比率為萬分之二，則甲方應(yīng)支付的違約金為100萬元×0.0002×逾期天數(shù)。如乙方逾期支付購房款，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。假設(shè)應(yīng)付款項(xiàng)為50萬元，日違約金比率為萬分之二，則乙方應(yīng)支付的違約金為50萬元×0.0002×逾期天數(shù)。全文完。2024年度二手房交易糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2：乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3：丙方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）名稱及聯(lián)系方式第二條：合同標(biāo)的2.1：房屋基本信息2.1.1：房屋地址2.1.2：房屋面積2.1.3：房屋所有權(quán)證號2.2：交易金額及支付方式2.2.1：交易金額2.2.2：支付方式2.2.3：支付時間第三條：合同簽訂及生效3.1：合同簽訂時間3.2：合同生效時間第四條：調(diào)解事項(xiàng)4.1：調(diào)解范圍4.1.1：房屋交易價格爭議4.1.2：房屋交易條件爭議4.1.3：房屋交易時間爭議4.2：調(diào)解結(jié)果4.2.1：調(diào)解成功4.2.2：調(diào)解失敗第五條：調(diào)解程序5.1：甲方、乙方提出調(diào)解申請5.2：丙方受理調(diào)解申請5.3：調(diào)解會議召開5.4：調(diào)解結(jié)果公布第六條：違約責(zé)任6.1：甲方違約6.1.1：甲方未按約定時間交付房屋6.1.2：甲方提供的房屋信息不真實(shí)6.2：乙方違約6.2.1：乙方未按約定時間支付交易金額6.2.2：乙方提供的個人信息不真實(shí)6.3：丙方違約6.3.1：丙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)解6.3.2：丙方提供虛假調(diào)解結(jié)果第七條：爭議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決7.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3：向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更8.1.1：變更事項(xiàng)8.1.2：變更程序8.2：合同解除8.2.1：解除原因8.2.2：解除程序第九條：保密條款9.1：各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密9.2：保密期限第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1：合同繼承10.1.1：繼承條件10.1.2：繼承程序10.2：合同轉(zhuǎn)讓10.2.1：轉(zhuǎn)讓條件10.2.2：轉(zhuǎn)讓程序第十一條：法律適用及爭議解決11.1：本合同適用中華人民共和國法律11.2：合同履行中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.2：乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實(shí)有效。12.3：丙方應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解職責(zé)。第十三條：合同附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：身份證明復(fù)印件13.3：其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂地點(diǎn)和時間14.1：合同簽訂地點(diǎn)14.2：合同簽訂時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（賣方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2：乙方（買方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.3：丙方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）名稱：×××房地產(chǎn)調(diào)解中心，聯(lián)系方式：×××××××××第二條：合同標(biāo)的2.1：房屋基本信息2.1.1：房屋地址：××市××區(qū)××街道××號2.1.2：房屋面積：××平方米2.1.3：房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××2.2：交易金額及支付方式2.2.1：交易金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）2.2.2：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.3：支付時間：自合同簽訂之日起××日內(nèi)第三條：合同簽訂及生效3.1：合同簽訂時間：××年××月××日3.2：合同生效時間：自合同簽訂之日起××日內(nèi)第四條：調(diào)解事項(xiàng)4.1：調(diào)解范圍4.1.1：房屋交易價格爭議4.1.2：房屋交易條件爭議4.1.3：房屋交易時間爭議4.2：調(diào)解結(jié)果4.2.1：調(diào)解成功甲方按約定時間交付房屋，乙方按約定時間支付交易金額，丙方對本次交易過程進(jìn)行監(jiān)督并確認(rèn)交易完成。4.2.2：調(diào)解失敗如經(jīng)調(diào)解無法達(dá)成一致意見，各方可依法采取其他爭議解決方式。第五條：調(diào)解程序5.1：甲方、乙方提出調(diào)解申請甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)向丙方提出調(diào)解申請。5.2：丙方受理調(diào)解申請丙方應(yīng)在收到調(diào)解申請后××日內(nèi)決定是否受理，并通知甲方、乙方。5.3：調(diào)解會議召開丙方應(yīng)在決定受理調(diào)解申請后××日內(nèi)組織調(diào)解會議，屆時甲方、乙方應(yīng)派代表參加。5.4：調(diào)解結(jié)果公布調(diào)解結(jié)果應(yīng)在調(diào)解會議結(jié)束后的××日內(nèi)公布，并由丙方法定代表人簽字蓋章。第六條：違約責(zé)任6.1：甲方違約6.1.1：甲方未按約定時間交付房屋甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金××萬元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.1.2：甲方提供的房屋信息不真實(shí)甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供的虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2：乙方違約6.2.1：乙方未按約定時間支付交易金額乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付交易金額，如逾期支付，應(yīng)支付違約金××萬元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2.2：乙方提供的個人信息不真實(shí)乙方應(yīng)保證提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3：丙方違約6.3.1：丙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)解丙方應(yīng)按照合同約定的時間完成調(diào)解，如未在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2：丙方提供虛假調(diào)解結(jié)果丙方應(yīng)保證調(diào)解結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確，如丙方提供虛假調(diào)解結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更8.1.1：變更事項(xiàng)合同的變更事項(xiàng)包括但不限于房屋交易價格、交易條件、交易時間等。8.1.2：變更程序合同變更應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。8.2：合同解除8.2.1：解除原因合同解除的原因包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、甲方或乙方嚴(yán)重違約等。8.2.2：解除程序合同解除應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。第九條：保密條款9.1：各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密各方應(yīng)對合同的內(nèi)容、調(diào)解過程及結(jié)果予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2：保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1：合同繼承10.1.1：繼承條件合同繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2：繼承程序合同繼承應(yīng)書面通知丙方，并由繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2：合同轉(zhuǎn)讓10.2.1：轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2：轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知丙方，并由受讓人繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條：法律適用及爭議解決11.1：本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：合同履行中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.2：乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實(shí)有效。12.3：丙方應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解職責(zé)。12.4：合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：身份證明復(fù)印件13.3：其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂地點(diǎn)和時間14.1：合同簽訂地點(diǎn)：××市××區(qū)××街道××號14.2：合同簽訂時間：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和范圍15.1：第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任和權(quán)益16.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2：第三方的權(quán)益第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同約定的合理報酬。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1：第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方操控。17.2：第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方操控。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同涉及的金額、交易復(fù)雜程度等因素綜合確定。18.2：第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額在本合同中表述為：“第三方在本合同履行過程中，就其違約行為對甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，最高不超過人民幣××萬元整。”第十九條：第三方介入后的額外條款及說明19.1：中介機(jī)構(gòu)的額外條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供的虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2：評估機(jī)構(gòu)的額外條款評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，客觀、公正地進(jìn)行房屋評估。如因評估機(jī)構(gòu)評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方、乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3：貸款機(jī)構(gòu)的額外條款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，公正、高效地進(jìn)行貸款審批。如因貸款機(jī)構(gòu)審批不及時導(dǎo)致甲方、乙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4：稅務(wù)機(jī)關(guān)的額外條款稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，公正、高效地進(jìn)行稅務(wù)繳納。如因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е录追?、乙方損失的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1：第三方介入后的爭議范圍第三方介入后的爭議包括但不限于第三方未按約定履行職責(zé)、第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求等。20.2：第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的書面確認(rèn)21.1：第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及責(zé)任，并由第三方簽字蓋章確認(rèn)。21.2：第三方簽字蓋章的效力第三方的簽字蓋章具有法律效力，視為第三方對介入事項(xiàng)及責(zé)任的認(rèn)可。第二十二條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓22.1：合同繼承合同繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。22.2：合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條：法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如合同履行中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：其他約定本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。合同的簽訂地點(diǎn)和時間分別為××市××區(qū)××街道××號和××年××月××日。第二十五條：合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的解除、變更、終止均需甲乙雙方書面簽署，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同草稿附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件附件六：評估報告復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：物業(yè)交割單據(jù)附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一的要求：應(yīng)清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件二的要求：應(yīng)清晰、完整地展示甲乙雙方的身份證明文件。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件三的要求：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同草稿應(yīng)經(jīng)過甲乙