2024年度購物中心物業(yè)維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心物業(yè)維修協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1購物中心概況1.2維修協(xié)議的目的與范圍第二條雙方權益與義務2.1購物中心方的權益與義務2.2維修方權益與義務第三條維修項目與標準3.1維修項目列表3.2維修質量標準第四條維修計劃與時間安排4.1維修計劃制定4.2維修時間安排第五條維修費用與支付方式5.1維修費用計算5.2支付方式與時間第六條維修過程中的協(xié)調與管理6.1協(xié)調機制6.2安全管理規(guī)定第七條維修成果的驗收與反饋7.1驗收標準與流程7.2維修成果反饋第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任認定8.2爭議解決方式第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方共同認可的附加條款12.2未盡事宜的處理方式第十三條合同附件13.1相關技術文件13.2維修項目預算表第十四條簽字頁14.1購物中心授權代表簽字14.2維修方授權代表簽字14.3雙方蓋章頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1購物中心概況本協(xié)議所述購物中心位于_______市_______區(qū)，占地面積_______平方米，是一座集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的大型商業(yè)綜合體。1.2維修協(xié)議的目的與范圍本協(xié)議旨在明確購物中心與維修方在物業(yè)維修方面的權利義務，確保購物中心物業(yè)設施的正常運行，提升顧客購物體驗。維修范圍包括但不限于購物中心內外部設施、設備、公共區(qū)域及附屬建筑的維護保養(yǎng)。第二條雙方權益與義務2.1購物中心方的權益與義務（1）購物中心需提供維修所需的相關技術文件、資料，并對維修過程進行必要的配合。（2）購物中心應按照約定時間支付維修費用，并對維修質量進行監(jiān)督。（3）購物中心有權對維修過程進行監(jiān)督，提出改進意見。2.2維修方權益與義務（1）維修方應按照約定的維修項目、標準及時間完成維修工作。（2）維修方應確保維修過程的安全，采取必要的安全防護措施。（3）維修方應按照約定的時間提交維修成果，并接受購物中心的驗收。第三條維修項目與標準3.1維修項目列表本協(xié)議維修項目包括但不限于：（1）供電系統(tǒng)（2）排水系統(tǒng)（3）供暖與空調系統(tǒng)（4）電梯及自動扶梯（5）消防設施（6）照明系統(tǒng)（7）通訊系統(tǒng)（8）公共區(qū)域設施3.2維修質量標準（1）設施、設備運行正常，無故障現(xiàn)象。（2）維修后的設施、設備外觀整潔，無損壞。（3）維修過程不影響購物中心正常營業(yè)。第四條維修計劃與時間安排4.1維修計劃制定維修方應在協(xié)議簽訂后_______個工作日內，制定詳細的維修計劃，并提交購物中心審核。4.2維修時間安排維修工作應在購物中心非營業(yè)時間進行，以免影響正常營業(yè)。具體時間安排由雙方協(xié)商確定。第五條維修費用與支付方式5.1維修費用計算維修費用根據(jù)維修項目、工程量及材料成本等因素計算。具體費用在維修計劃中詳細列出。5.2支付方式與時間購物中心應在維修完成后_______個工作日內，按照約定的付款比例支付維修費用。支付方式為_______轉賬。第六條維修過程中的協(xié)調與管理6.1協(xié)調機制雙方設立專項協(xié)調小組，負責維修過程中的溝通與協(xié)調。6.2安全管理規(guī)定維修方應遵守購物中心的安全管理規(guī)定，確保維修過程的安全。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任認定雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件本協(xié)議有效期內，如一方未履行協(xié)議約定的義務，另一方有權提前終止本協(xié)議。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方共同認可的附加條款如雙方在協(xié)議履行過程中，就某些事項達成一致，可簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補充。12.2未盡事宜的處理方式對于本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則予以協(xié)商處理。第十三條合同附件13.1相關技術文件附件中應包括維修項目詳細技術要求、維修標準等。13.2維修項目預算表附件中應包括維修項目的預算金額、材料費用等詳細信息。第十四條簽字頁14.1購物中心授權代表簽字購物中心的授權代表在此簽字，代表購物中心同意本協(xié)議的約定。14.2維修方授權代表簽字維修方的授權代表在此簽字，代表維修方同意本協(xié)議的約定。14.3雙方蓋章頁雙方在此蓋章，表示對本協(xié)議的認可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，由于某些原因需要引入的獨立于甲乙雙方的第三方機構或個人，以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，保證合同的公正執(zhí)行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同的談判和簽訂，提供專業(yè)的咨詢服務。（2）評估機構：對維修項目的質量、進度、費用等進行獨立的評估和監(jiān)督。（3）監(jiān)管機構：對維修過程進行監(jiān)管，確保維修工作的合規(guī)性。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要引入第三方介入的情況，應先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法解決合同履行過程中的爭議。（2）涉及到專業(yè)領域的問題，需要第三方機構的專業(yè)意見。（3）涉及到合同的違約行為，需要第三方的評估和鑒定。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任第三方應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，公正、獨立地履行其職責，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相關的信息和資料，對合同履行過程進行調查和評估。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2支付方式甲乙雙方應在協(xié)議中約定支付第三方介入費用的方式和時間。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權利和義務關系。第三方僅為協(xié)助解決爭議的獨立機構，不承擔甲乙雙方的合同責任。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙雙方的溝通，確保對合同履行過程中的爭議有充分的了解。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因履行其職責而產(chǎn)生的賠償責任的上限。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.3第三方責任限額的適用第三方在介入過程中，其賠償責任不得超過雙方約定的責任限額。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1附加條款如甲乙雙方在第三方介入過程中，就某些事項達成一致，可簽訂附加條款，作為本合同的補充。8.2未盡事宜的處理方式對于本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應本著誠實信用、公平原則予以協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心物業(yè)維修項目詳細技術要求本附件詳細列出了購物中心各設施、設備的具體維修技術要求，包括維修的標準、材料、工藝等。附件二：購物中心物業(yè)維修項目預算表本附件詳細列出了維修項目的預算金額、材料費用、人工費用等詳細信息。附件三：維修工程進度計劃本附件詳細制定了維修工程的進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、維修內容等。附件四：維修質量驗收標準本附件詳細規(guī)定了維修項目的質量驗收標準，包括驗收流程、驗收方法、合格標準等。附件五：安全管理規(guī)定本附件詳細列出了維修過程中應遵守的安全管理規(guī)定，包括施工現(xiàn)場的安全、材料的安全、人員的安全等。附件六：維修合同變更記錄本附件用于記錄合同履行過程中，雙方就合同內容進行的變更事項。附件七：維修合同終止協(xié)議本附件用于記錄合同終止的事宜，包括終止的原因、終止的時間、終止后的處理事項等。說明二：違約行為及責任認定：1.維修方未按照約定的時間完成維修項目。示例：維修方約定在2024年6月30日前完成所有維修項目，如未能按時完成，則構成違約。2.維修方未按照約定的質量標準完成維修項目。示例：維修方完成的維修項目不符合約定的質量標準，如電梯運行不穩(wěn)定，則構成違約。3.購物中心未按照約定的時間支付維修費用。示例：購物中心約定在維修完成后7個工作日內支付維修費用，如未能按時支付，則構成違約。4.購物中心未按照約定的比例支付維修費用。示例：購物中心應按照約定的比例支付維修費用，如未支付約定比例的費用，則構成違約。5.雙方未能按照約定的時間提交或接受維修成果。示例：雙方約定在維修完成后10個工作日內提交維修成果，如一方未能按時提交或接受，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應支付因違約所產(chǎn)生的相關費用，如訴訟費、律師費等。4.雙方應本著公平原則，協(xié)商確定違約方的賠償責任。2024年度購物中心物業(yè)維修協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條維修項目與標準2.1維修項目2.2維修標準2.3維修質量保證第三條維修計劃與實施3.1維修計劃制定3.2維修工作流程3.3維修進度監(jiān)控第四條維修費用4.1費用計算4.2費用支付方式4.3費用報銷流程第五條維修材料與設備5.1材料供應5.2設備使用與管理5.3材料與設備質量要求第六條安全保障6.1安全培訓與指導6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)措施第七條服務質量與滿意度7.1服務質量標準7.2客戶滿意度調查7.3服務質量改進第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議類型9.2協(xié)商解決9.3仲裁或訴訟方式第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3適用法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.2.1維修范圍：購物中心內所有設施、設備及公共區(qū)域；1.2.2維修內容：包括但不限于設施設備的日常維護、故障修復、定期檢查、保養(yǎng)及更新改造等；1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日；1.3.2協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條維修項目與標準2.1維修項目2.1.1乙方應按照甲方提供的設施設備清單及維修需求進行維修保養(yǎng)；2.1.2乙方應及時響應甲方的維修請求，并按照甲方規(guī)定的時間完成維修工作；2.2維修標準2.2.1乙方應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行維修作業(yè)；2.2.2乙方應確保維修質量，確保設施設備安全運行；2.3維修質量保證2.3.1乙方對維修質量承擔責任，維修完成后應提供維修記錄及保修服務；2.3.2甲方有權對乙方維修質量進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。第三條維修計劃與實施3.1維修計劃制定3.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的設施設備清單及維修需求，制定詳細的維修計劃；3.1.2乙方應將維修計劃提前一周提交給甲方，甲方有權提出修改意見；3.2維修工作流程3.2.1乙方按照維修計劃進行維修作業(yè)，確保維修工作順利進行；3.2.2乙方應提前通知甲方維修工作的開始時間和影響范圍，確保甲方正常運營；3.3維修進度監(jiān)控3.3.1乙方應定期向甲方報告維修進度，如有延誤，應及時說明原因并采取措施；3.3.2甲方有權對乙方維修進度進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。第四條維修費用4.1費用計算4.1.1乙方按照實際完成的維修項目向甲方報價，甲方確認后支付；4.1.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付維修費用；4.2費用支付方式4.2.1甲方支付維修費用時，可采用銀行轉賬、支票等方式；4.2.2乙方提供發(fā)票后，甲方應在15個工作日內支付維修費用；4.3費用報銷流程4.3.1乙方應按照甲方提供的費用報銷流程進行報銷；4.3.2乙方提供的維修費用報銷資料應真實、完整、合法。第五條維修材料與設備5.1材料供應5.1.1乙方負責采購維修所需的材料，確保材料質量符合要求；5.1.2乙方應提前將材料清單提交給甲方審核；5.2設備使用與管理5.2.1乙方應按照甲方要求使用維修設備，確保設備安全運行；5.2.2乙方應對設備進行定期檢查和維護，確保設備處于良好狀態(tài)；5.3材料與設備質量要求5.3.1乙方應確保提供的材料和設備質量符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；5.3.2甲方有權對乙方提供的材料和設備進行抽檢，乙方應積極配合。第六條安全保障6.1安全培訓與指導6.1.1乙方應對從事維修作業(yè)的人員進行安全教育培訓；6.1.2乙方應向甲方提供從事維修作業(yè)人員的安全培訓資料；6.2安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施控制事態(tài)；6.2.2乙方應按照相關法律法規(guī)及時向甲方報告安全事故，并積極配合調查；6.3安全生產(chǎn)措施6.3.1乙方應按照甲方要求，落實安全生產(chǎn)措施，確保維修作業(yè)安全；6.3.2乙方應定期對維修作業(yè)現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應當按照延誤時間向甲方支付違約金；8.1.2乙方提供的材料和設備不符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求的，乙方應承擔相應責任；8.1.3乙方未按照約定標準提供維修服務的，甲方有權要求乙方重新提供服務，并按照約定標準向甲方支付違約金；8.2違約責任承擔8.2.1乙方應承擔因違約行為所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；8.2.2乙方應承擔甲方因違約行為而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；8.3違約賠償方式8.3.1乙方應按照甲方要求，采取現(xiàn)金、轉賬等方式支付違約金；8.3.2違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔不足部分的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議類型9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于維修質量、維修費用、違約責任等；9.2協(xié)商解決9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2.2雙方協(xié)商不一致時，可邀請第三方調解；9.3仲裁或訴訟方式9.3.1雙方同意將未能通過協(xié)商解決的爭議提交至乙方所在地仲裁委員會進行仲裁；9.3.2如仲裁不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內容應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效；10.2合同終止條件10.2.1協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3一方違反本合同，對方有權解除合同；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應按照甲方要求，移交代管的設施設備；10.3.2合同終止后，乙方應對維修質量承擔剩余保修責任。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；11.2保密期限11.2.1雙方對彼此的保密信息承擔永久保密義務；11.3泄密責任11.3.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應責任；11.3.2泄露方應按照泄露信息的性質和嚴重程度，向受害方支付違約金。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同修改內容應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效；12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.2一方違反本合同，對方有權解除合同；12.3.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決方式13.2.1雙方同意將本合同履行過程中發(fā)生的爭議提交至乙方所在地仲裁委員會進行仲裁；13.2.2如仲裁不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟；13.3適用法院13.3.1如雙方在爭議解決過程中選擇訴訟，則乙方所在地人民法院具有管轄權。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：設施設備清單、維修項目明細、費用報銷流程等；14.2補充協(xié)議14.2.1如雙方在合同履行過程中達成新的協(xié)議，可簽訂補充協(xié)議；14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到無法協(xié)商解決的問題，可協(xié)商引入第三方進行調解或仲裁；1.2第三方介入的情形包括但不限于：維修質量爭議、費用糾紛、違約行為等；1.3甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并書面確認第三方介入的權利和義務。第二條第三方的主體資格2.1第三方應具備獨立法人資格，或為具有合法資質的專業(yè)機構或個人；2.2第三方不應與甲乙雙方存在利益沖突，以確保公正、公平地處理爭議；2.3第三方應具備處理相關爭議的的專業(yè)能力和經(jīng)驗。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應公正、公平地處理爭議，并作出有利于甲乙雙方的調解或裁決；3.2第三方應保密甲乙雙方提供的爭議相關資料，不得泄露給無關方；3.3第三方在處理爭議過程中，應遵循相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試協(xié)商解決；4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可共同選擇第三方進行調解或仲裁；4.3甲乙雙方應書面確認第三方的介入，并明確第三方的工作范圍和期限；4.4第三方在介入過程中，應提交書面調解或裁決結果，甲乙雙方應予以遵守。第五條第三方責任限額5.1第三方在處理爭議過程中，應對其作出的判斷和裁決負責；5.2第三方承擔的責任限于其在處理爭議過程中形成的判斷和裁決，不得超出其職權范圍；5.3甲乙雙方對第三方的判斷和裁決結果有異議的，可依法申請重新仲裁或訴訟。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的主體，不構成任何形式的合作伙伴關系；6.2甲乙雙方應承擔的義務和責任，不因第三方的介入而免除；6.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔；7.2甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的費用標準，并在合同中予以明確；7.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、住宿、報酬等，由甲乙雙方按約定承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入在處理完爭議后終止；8.2甲乙雙方在第三方介入期間達成和解的，第三方介入終止；8.3甲乙雙方在第三方介入期間未能達成和解，且選擇繼續(xù)通過法律途徑解決的，第三方介入終止；8.4第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重失誤或違法行為，甲乙雙方均有權要求終止第三方介入。第九條第三方介入后的法律效力9.1第三方介入的結果對甲乙雙方具有法律效力，甲乙雙方應予以遵守；9.2如甲乙雙方對第三方介入結果有異議，可在第三方介入終止后依法申請重新仲裁或訴訟；9.3第三方介入的結果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利和義務。第十條附加條款10.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方的實際需要進行修改和補充；10.2甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并理解第三方介入條款的內容；10.3甲乙雙方在簽訂合同時，應確認已了解第三方介入條款的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設施設備清單詳細列出購物中心內所有設施設備的具體信息，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等。附件2：維修項目明細詳細列出乙方應承擔的維修項目，包括維修內容、維修標準、維修周期等。附件3：費用報銷流程詳細說明費用報銷的程序和要求，包括報銷單據(jù)的提交、審批流程、支付方式等。附件4：第三方調解或仲裁機構名單列出可供甲乙雙方選擇的第三方調解或仲裁機構，包括機構名稱、聯(lián)系方式、收費標準等。附件5：維修質量標準詳細列出維修質量的標準和要求，包括設施設備的運行狀態(tài)、安全性能等。附件6：安全保障措施詳細列出乙方應遵守的安全保障措施，包括安全培訓、應急預案、安全生產(chǎn)管理等。附件7：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工作；2.乙方提供的材料和設備不符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；3.乙方未按照約定標準提供維修服務；4.甲方未按照約定時間支付維修費用；5.甲方未按照約定提供維修請求或維修資料；6.甲方未按照約定使用維修設備；7.甲方未按照約定支付第三方介入費用。違約責任認定標準：1.乙方未按照約定時間完成維修工作的，應當按照延誤時間向甲方支付違約金；2.乙方提供的材料和設備不符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求的，乙方應承擔相應責任；3.乙方未按照約定標準提供維修服務的，甲方有權要求乙方重新提供服務，并按照約定標準向甲方支付違約金；4.甲方未按照約定時間支付維修費用的，應當按照延遲支付的金額向乙方支付違約金；5.甲方未按照約定提供維修請求或維修資料的，乙方有權拒絕維修或解除合同；6.甲方未按照約定使用維修設備的，乙方有權要求甲方停止使用，并承擔相應責任；7.甲方未按照約定支付第三方介入費用的，應當按照延遲支付的金額向乙方支付違約金。全文完。2024年度購物中心物業(yè)維修協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1購物中心1.2物業(yè)維修1.3甲方1.4乙方第二條協(xié)議范圍與內容2.1維修項目2.2維修標準2.3維修時間第三條甲方責任3.1維修資金3.2維修申請3.3維修配合第四條乙方責任4.1維修質量4.2維修進度4.3維修安全第五條維修費用5.1費用計算5.2費用支付5.3費用報銷第六條維修工期6.1工期計劃6.2工期延誤6.3工期提前第七條維修質量保證7.1質量標準7.2質量監(jiān)督7.3質量整改第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)管理8.2安全事故處理8.3安全生產(chǎn)培訓第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點10.3爭議時效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條違約責任12.1甲方違約12.2乙方違約12.3違約賠償?shù)谑龡l其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1購物中心：指由甲方擁有、運營或管理的位于________的購物中心，具體地址為________。1.2物業(yè)維修：指乙方根據(jù)本合同約定，對購物中心內的物業(yè)設施進行維護、保養(yǎng)、修復等工作。1.3甲方：指________購物中心有限公司，營業(yè)執(zhí)照號為________。1.4乙方：指________維修工程有限公司，營業(yè)執(zhí)照號為________。第二條協(xié)議范圍與內容2.1維修項目：包括但不限于購物中心內的電梯、空調、照明、給排水、供電、消防等設施的維護、保養(yǎng)、修復。2.2維修標準：按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行維修，確保設施的安全、正常運行。2.3維修時間：按照甲方提出的維修計劃進行，如遇特殊情況，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商調整維修時間。第三條甲方責任3.1維修資金：甲方負責承擔本合同約定的維修項目的費用。3.2維修申請：甲方應在需要維修時，向乙方提出書面維修申請，明確維修項目、維修時間等要求。3.3維修配合：甲方應提供必要的維修場地、設備、資料等，協(xié)助乙方進行維修工作。第四條乙方責任4.1維修質量：乙方應按照本合同約定的維修標準進行維修，確保維修質量。4.2維修進度：乙方應按照甲方提出的維修計劃按時完成維修工作，如遇特殊情況，應及時與甲方溝通，協(xié)商調整維修進度。4.3維修安全：乙方應嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保維修過程中的人員安全和設施安全。第五條維修費用5.1費用計算：維修費用根據(jù)維修項目、維修材料、維修人工等因素，按照乙方提供的收費標準進行計算。5.2費用支付：甲方應在乙方提交維修費用清單后，按照雙方約定的支付方式及時支付維修費用。5.3費用報銷：乙方應在維修結束后，按照甲方提供的報銷流程，提交維修費用報銷申請。第六條維修工期6.1工期計劃：乙方應根據(jù)甲方提出的維修項目、維修時間等要求，制定詳細的工期計劃，并提交甲方備案。6.2工期延誤：如乙方原因導致工期延誤，乙方應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。6.3工期提前：如乙方提前完成維修工作，甲方不應降低約定維修費用。第七條維修質量保證7.1質量標準：乙方應按照本合同約定的維修標準進行維修，確保維修后的設施達到質量標準。7.2質量監(jiān)督：甲方有權對乙方維修過程中的質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合質量標準的情況，有權要求乙方及時整改。7.3質量整改：乙方應在甲方提出整改要求后，立即進行整改，直至符合質量標準。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)管理：乙方應制定并執(zhí)行維修過程中的安全生產(chǎn)管理制度，確保安全生產(chǎn)。8.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施防止事故擴大，并及時報告甲方。8.3安全生產(chǎn)培訓：乙方應定期對從事維修工作的人員進行安全生產(chǎn)培訓，提高員工的安全生產(chǎn)意識。第九條保密條款9.1保密內容：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。9.2保密期限：乙方應對保密信息保密至本合同終止后____年。9.3違約責任：如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議地點：本合同爭議的訴訟地點為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議時效：雙方在爭議發(fā)生之日起____日內未能協(xié)商解決的，甲方有權向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止：本合同期滿后自動終止。如雙方同意提前終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條違約責任12.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。12.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。12.3違約賠償：違約方應賠償對方因此遭受的損失，損失賠償額不超過合同金額的____%。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括雙方提供的相關文件、圖紙、技術資料等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、分包商等。1.2第三方介入：第三方介入指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的執(zhí)行。1.3第三方責任：第三方介入后的責任劃分，應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定進行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇：甲方應在本合同中明確第三方的選擇標準、選擇方式及甲方對第三方的權利和義務。2.2第三方義務：第三方應按照甲方和乙方的要求，履行合同義務，確保合同的順利實施。2.3第三方責任限額：甲方和乙方應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、違約金限額等。第三條甲方與第三方的關系3.1甲方對第三方的權利和義務：甲方應對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同要求履行義務。3.2甲方對第三方的賠償責任：如第三方未能按照合同要求履行義務，導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。第四條乙方與第三方的關系4.1乙方對第三方的權利和義務：乙方應按照合同要求，對第三方進行指導和監(jiān)督，確保第三方順利履行合同義務。4.2乙方對第三方的賠償責任：如第三方未能按照合同要求履行義務，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方對甲方、乙方的義務：第三方應按照合同要求，履行合同義務，確保合同的順利實施。5.2第三方對甲方、乙方的賠償責任：如第三方未能按照合同要求履行義務，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議：如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議的訴訟地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入的合同變更：如甲方、乙方同意對涉及第三方的合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的合同終止：如甲方、乙方同意提前終止涉及第三方的合同，應簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，賠償因此造成的損