工程質量保修協(xié)議書

工程質量保修協(xié)議書發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等自愿和誠實信用的原則，經雙方協(xié)商一致，特簽訂本工程質量保修協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：。2、工程地點：。3、保修范圍：乙方在質量保修期內，按照國家有關法律、法規(guī)的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程保修責任。4、保修期限：本工程質量保修期限為2年，自工程竣工驗收合格之日起算。二、保修責任1、屬于保修范圍的項目，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書規(guī)定立即派人保修，并在時限要求的時間內完成保修。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委托他人保修，保修費用從預留于甲方的質量保修金中抵扣。2、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施。由原設計單位提出保修方案，乙方實施保修。3、在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任。4、因乙方未按有關規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。5、在本保修書規(guī)定的各分部分項保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關規(guī)定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能，乙方應承擔相應責任。三、質量保證金1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款%的工程質量保修金，質量保修金在辦理竣工結算時支付，且質量保修金預留期間不計息。2、自第二條規(guī)定的質量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應將預留保修金余額的%返還乙方，本保修書約定的防水工程保修期滿時，甲方應將預留的保修金余額返還乙方。3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷后甲方才將保修金返還。4、甲方在返還保修金時，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內，乙方應憑相關證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計利息。四、其他事宜1、未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。3、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋