房屋租賃協(xié)議2024年度樣本：住宅小區(qū)租賃條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃協(xié)議2024年度樣本：住宅小區(qū)租賃條件本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.租賃條件3.1住宅小區(qū)租賃條件3.2房屋使用規(guī)定3.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.4房屋變更或改造4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋5.2保障乙方（承租方）的居住安全5.3負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1按照約定支付租金6.2合理使用房屋及其設(shè)施6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.4遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.附錄11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號住宅小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3租金金額：每月租金為人民幣元整1.4租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：1.5.1租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月通知乙方調(diào)整租金，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。1.5.2租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，按相關(guān)政策執(zhí)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3提前解除租賃合同的條件：2.3.1乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方。2.3.2甲方在收到乙方解除合同通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。3.租賃條件3.1住宅小區(qū)租賃條件：乙方須為具有完全民事行為能力的自然人，且無不良信用記錄。3.2房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。3.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.4房屋變更或改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行變更或改造。4.租賃押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還乙方押金。5.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋：甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件，并按照約定時間交付給乙方。5.2保障乙方（承租方）的居住安全：甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的安全可靠。5.3負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1按照約定支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。6.2合理使用房屋及其設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.4遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的秩序。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致意見解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2向相關(guān)部門申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房屋保險：甲方應(yīng)自行購買房屋保險，乙方應(yīng)自行購買個人物品保險。9.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守住宅小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。9.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人長期居住。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止的情形如下：10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除。10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.附錄11.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中附有房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件。11.2租賃押金收據(jù)：附件中附有租賃押金收據(jù)，作為合同附件。11.3房屋鑰匙交付記錄：附件中附有房屋鑰匙交付記錄，作為合同附件。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：13.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、房屋鑰匙交付記錄等，作為合同的重要組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲方乙雙方達(dá)成租賃意向并提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的管理和服務(wù)。2.1.3維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對于因其過錯造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。4.2第三方如未收取甲方或乙方費(fèi)用，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方或乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)從事違法活動。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與服務(wù)接受方的關(guān)系。7.2第三方與甲方乙方的合同，不影響甲方乙方之間合同的履行和效力。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方如欲變更或終止其服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方乙方。8.2甲方乙方如對第三方的服務(wù)有異議，有權(quán)要求第三方予以改正或終止服務(wù)。9.爭議解決9.1如第三方與甲方乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1第三方如為中介方，其傭金應(yīng)按照雙方約定支付。10.2第三方如為物業(yè)服務(wù)公司，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付。10.3第三方如為維修服務(wù)提供方，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照維修服務(wù)合同的約定支付。11.簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：12.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件：本合同附件包括第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證，作為合同的重要組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以客觀反映房屋的實(shí)際情況。說明：附件一用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，為后續(xù)房屋維護(hù)和退還押金提供依據(jù)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：附件二作為收到租賃押金的有效證明，確保乙方的權(quán)益。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙交付的時間、地點(diǎn)、交付人及接收人等信息。說明：附件三用于確認(rèn)鑰匙的交付情況，避免后續(xù)因鑰匙問題產(chǎn)生的糾紛。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。說明：附件四用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的履行。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件五用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)公司的行為，確保住宅小區(qū)的管理和服務(wù)質(zhì)量。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、維修時間等條款。說明：附件六用于規(guī)范維修服務(wù)提供方的行為，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用支付、中介責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件七用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按約定時間支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并賠償乙方因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用元整。如乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并賠償甲方因延遲收到租金導(dǎo)致的利息損失元整。如第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失元整。全文完。房屋租賃協(xié)議2024年度樣本：住宅小區(qū)租賃條件1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.2租金支付時間與方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用與管理4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋改造與裝修限制5.維修責(zé)任與費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.房屋保險6.1保險的購買與責(zé)任6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)7.租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的條件與時間7.2租金調(diào)整的方式與幅度8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金或其他責(zé)任9.違約與責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任與賠償10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效11.房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付的時間與方式11.2房屋驗(yàn)收的條件與時間12.附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與管理12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維修與保養(yǎng)13.房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租的條件與程序13.2轉(zhuǎn)租的租金分配與管理14.其他條款14.1租賃房屋的變更14.2租賃房屋的轉(zhuǎn)讓14.3法律法規(guī)的變化與合同的適用第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】，每月租金金額為人民幣【租金金額】元。2.2租金支付時間與方式承租人應(yīng)在每個租賃期屆滿前【提前支付天數(shù)】內(nèi)，將下一個租賃期的租金支付至出租人指定的賬戶。3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件與時間出租人在租賃期滿或合同提前解除后【退還時間】內(nèi)，按照本合同約定扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。4.房屋使用與管理4.1租賃房屋的使用范圍承租人僅限于【使用范圍】使用租賃房屋。4.2租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)按照租賃房屋及其附屬設(shè)施的使用說明，合理使用并妥善保管租賃房屋。4.3房屋改造與裝修限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃房屋進(jìn)行改動、裝修或增添任何設(shè)施。5.維修責(zé)任與費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行支付。6.房屋保險6.1保險的購買與責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方協(xié)商一致，或一方違約導(dǎo)致合同解除。8.2提前解除合同的違約金或其他責(zé)任提前解除合同的，違約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元作為違約金。9.違約與責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金。9.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。9.3違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時效期限】內(nèi)解決爭議。11.房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付的時間與方式出租人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。11.2房屋驗(yàn)收的條件與時間承租人應(yīng)在接受租賃房屋后【驗(yàn)收時間】內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。12.附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與管理附屬設(shè)施與設(shè)備應(yīng)合理使用，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維修與保養(yǎng)附屬設(shè)施與設(shè)備的維修保養(yǎng)由【責(zé)任方】負(fù)責(zé)。13.房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【提前通知時間】通知出租人，并征得出租人書面同意。13.2轉(zhuǎn)租的租金分配與管理轉(zhuǎn)租租金由承租人與次承租人自行協(xié)商，出租人不參與。14.其他條款14.1租賃房屋的變更如租賃房屋發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2租賃房屋的轉(zhuǎn)讓出租人出售租賃房屋的，應(yīng)提前【提前通知時間】通知承租人。14.3法律法規(guī)的變化與合同的適用本合同應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃房屋的評估、維修、管理等服務(wù)。16.第三方服務(wù)的選擇與委托16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)的委托甲乙方同意將租賃房屋的【具體服務(wù)內(nèi)容】委托給【第三方服務(wù)提供商】負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全和合規(guī)。18.第三方費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的說明第三方在其提供服務(wù)的過程中，對甲乙方造成的損失，責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。20.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報告服務(wù)進(jìn)展和問題。20.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。21.第三方服務(wù)的變更與終止21.1第三方服務(wù)的變更如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方。21.2第三方服務(wù)的終止第三方服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的合同補(bǔ)充條款22.1補(bǔ)充條款的說明22.2補(bǔ)充條款的簽訂甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。23.第三方介入與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方的合同義務(wù)。23.2第三方與次承租人的關(guān)系第三方提供服務(wù)期間，次承租人應(yīng)遵守第三方制定的規(guī)章制度。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議的解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時效期限】內(nèi)解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋及其附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、附屬設(shè)施和設(shè)備名稱、數(shù)量等。2.附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時間、金額、支付方式等。3.附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的金額、支付時間、退還條件與時間等。4.附件四：房屋維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人的維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)。5.附件五：房屋保險購買協(xié)議包括保險的類型、費(fèi)用、受益人等。6.附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議列明轉(zhuǎn)租的條件、程序、租金分配等。7.附件七：第三方服務(wù)提供商清單包括第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議明確第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時間與方式等。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議列明第三方責(zé)任限額的金額或其他形式。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議包括合同補(bǔ)充條款、特殊約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為未按約定時間交付租賃房屋。未按約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備。未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用。示例：如果出租人未能在合同規(guī)定的日期前交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。2.承租人的違約行為未按約定時間支付租金。未按約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋損壞。示例：如果承租人未能在合同規(guī)定的日期前支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。3.第三方的違約行為未按約定提供服務(wù)。服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。未按約定時間完成服務(wù)。示例：如果第三方未能在合同規(guī)定的日期前完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。4.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他費(fèi)用。示例：如果一方違約，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給對方人民幣【違約金金額】元作為違約金，并承擔(dān)因違約引起的其他費(fèi)用。全文完。房屋租賃協(xié)議2024年度樣本：住宅小區(qū)租賃條件2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.保險7.1租賃保險7.2保險費(fèi)用8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋出租方權(quán)益13.2房屋承租方權(quán)益14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：市區(qū)街道號，住宅小區(qū)棟單元號。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋類型：住宅。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施清單詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，按照4.2約定的條件退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)按市價賠償。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。7.保險7.1租賃保險：承租方應(yīng)自行購買租賃保險，保障房屋及自身權(quán)益。7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：租賃期間，如遇市場租金上漲，出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前3個月通知承租方。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場行情及出租方的合理判斷進(jìn)行，調(diào)整后的租金不得高于同類房屋市場租金水平。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約需提前3個月書面通知對方。9.2解約通知期限：提前解約方應(yīng)按照合同約定提前3個月書面通知對方。9.3解約費(fèi)用：提前解約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金作為解約費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。13.其他條款13.1房屋出租方權(quán)益：出租方保證房屋符合租賃用途，有權(quán)要求承租方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。13.2房屋承租方權(quán)益：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并享有租賃期間房屋居住權(quán)的保障。14.附件14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分。14.2租賃合同附件：包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)合同、消防安全責(zé)任書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括房屋交易的中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)人員、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)的選擇：甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致的情況下，選擇具備合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。16.2第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入所引起的責(zé)任限額，由甲方和乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時，將第三方責(zé)任限額明確告知第三方。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的方式承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方服務(wù)爭議解決19.1第三方服務(wù)爭議的解決：如甲方和乙方與第三方就服務(wù)事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方服務(wù)爭議的時限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入并不意味著甲方和乙方之間關(guān)系的變更，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，甲方和乙方對房屋的使用和居住權(quán)不受第三方介入的影響。21.第三方介入的合