2024年度上海市房產(chǎn)貸款服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房產(chǎn)貸款服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條還款方式3.1還款金額3.2還款期限3.3還款賬戶第四條擔保方式4.1抵押物信息4.2擔保人信息第五條貸款發(fā)放與審批5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款審批流程第六條費用與稅費6.1貸款手續(xù)費6.2其他費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條附則14.1合同解釋權14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：上海市銀行地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系方式：電話X，郵箱：X1.2借款人信息地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系方式：電話X，郵箱：X第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款年利率為%，按年度計息。第三條還款方式3.1還款金額借款人應按約定的還款計劃，每月償還固定金額的貸款本息。3.2還款期限還款期限為貸款期限結束后第個月。3.3還款賬戶借款人應在貸款人指定的銀行開設還款賬戶，并確保還款資金的充足。第四條擔保方式4.1抵押物信息4.2擔保人信息第五條貸款發(fā)放與審批5.1貸款發(fā)放時間貸款人應在收到全部申請材料后的個工作日內(nèi)完成貸款審批，并在審批通過后的個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款審批流程借款人應向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等相關文件。貸款人按照規(guī)定的審批流程對借款人的申請進行審核。第六條費用與稅費6.1貸款手續(xù)費借款人應支付貸款金額的%作為貸款手續(xù)費。6.2其他費用借款人應承擔因貸款所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、公證費等。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件在貸款期限內(nèi)，除非借款人和貸款人協(xié)商一致，否則借款人不得解除合同。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按時還款的，應按合同約定的利率支付滯納金。借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并按合同約定的利率加收利息。8.2貸款人違約貸款人未按時發(fā)放貸款的，應向借款人支付貸款金額的%作為違約金。貸款人未按合同約定提供服務的，應向借款人支付服務費用的%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，借款人和貸款人應通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容借款人和貸款人應對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院任何因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：《房產(chǎn)抵押登記證明》、《擔保人同意書》等。12.2補充協(xié)議如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，借款人和貸款人可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3終止條件1）借款人按約定還清全部貸款本息；2）貸款人提前收回貸款；3）合同約定的其他終止條件。第十四條附則14.1合同解釋權本合同的解釋權歸借款人和貸款人共同所有。14.2合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：首次簽訂日期：2024年1月1日；修訂日期：2024年2月1日；修訂內(nèi)容：明確了滯納金的具體計算方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守合同的約定，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入當甲乙方選擇中介方協(xié)助履行本合同時，中介方應按照甲乙方的指示和本合同的約定，進行相應的服務。2.2評估方介入當甲乙方需要對抵押物進行評估時，評估方應根據(jù)甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，客觀、公正地對抵押物進行評估。2.3其他第三方介入如合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙方應與該第三方明確各自的權利義務，并確保其行為不違反本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應與第三方明確責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方責任限額的變更如需變更第三方的責任限額，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益的保障措施甲乙方應確保第三方按照本合同的約定履行其義務，并保障第三方在本合同項下的權益。4.2第三方權益的行使第三方在本合同項下的權益行使，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方僅承擔本合同項下的義務，不承擔甲乙方之間的其他義務。甲乙方之間的權利義務劃分，應以本合同為準。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理方式如第三方未按本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約的索賠程序甲乙方要求第三方承擔違約責任時，應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入本合同履行完成后，或甲乙方另有約定時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條額外條款及說明8.1額外條款如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應簽訂額外條款，明確第三方的權利義務和責任限額。8.2說明本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分，以確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)抵押登記證明》證明抵押物已按照法律規(guī)定進行抵押登記。包含抵押物的詳細信息、抵押權人的信息、抵押登記日期等。附件二：《擔保人同意書》擔保人同意為借款人提供擔保，承擔連帶責任。包含擔保人的基本信息、擔保范圍、擔保期限等。附件三：《貸款發(fā)放通知》證明貸款人已按照合同約定發(fā)放貸款。包含貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息。附件四：《還款計劃表》詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件五：《評估報告》如合同約定對抵押物進行評估，提供評估報告。包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件六：《貸款審批意見》貸款人出具的貸款審批意見，包含審批結果、審批理由等。附件七：《合同修正案》如合同履行過程中需要進行修改，雙方簽訂的修正案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按時還款。2.借款人未按合同約定用途使用貸款。3.貸款人未按時發(fā)放貸款。4.貸款人未按合同約定提供服務。5.擔保人未按約定承擔擔保責任。責任認定標準：1.借款人未按時還款的，應按合同約定的利率支付滯納金。2.借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并按合同約定的利率加收利息。3.貸款人未按時發(fā)放貸款的，應向借款人支付貸款金額的%作為違約金。4.貸款人未按合同約定提供服務的，應向借款人支付服務費用的%作為違約金。5.擔保人未按約定承擔擔保責任的，應按合同約定的方式承擔違約責任。示例說明：1.若借款人連續(xù)三個月未按時還款，貸款人可視為借款人違約，按合同約定的利率計算滯納金。2.若借款人將貸款用于非合同約定的用途，貸款人可提前收回貸款，并按合同約定的利率加收利息。3.若貸款人延遲發(fā)放貸款，導致借款人未能按時使用貸款，貸款人需向借款人支付違約金。4.若貸款人未按合同約定提供服務，如未按時出具貸款審批意見，貸款人需向借款人支付違約金。5.若擔保人未按約定承擔擔保責任，如未按時履行連帶責任，擔保人需按合同約定的方式承擔違約責任。全文完。2024年度上海市房產(chǎn)貸款服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)價值3.3房產(chǎn)權屬第四條貸款申請4.1借款人申請4.2貸款人審核第五條合同簽訂5.1合同文本5.2簽字蓋章第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式第七條貸款用途7.1貸款用途規(guī)定7.2貸款用途變更第八條還款責任8.1借款人還款義務8.2貸款人催收第九條擔保措施9.1抵押物9.2保證人第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責任12.1借款人違約12.2貸款人違約第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟第十四條其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3保密條款14.4法律適用14.5合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人1.1.1貸款人為上海市某家具有金融許可證的商業(yè)銀行，具體名稱在合同簽字蓋章頁明示。1.2借款人1.2.1借款人為具備完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊并有效存續(xù)的法人或其他組織。第二條貸款條件2.1貸款金額2.1.1貸款金額最高不超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長為30年，具體期限由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.3貸款利率2.3.1貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并可上下浮動。2.4還款方式2.4.1借款人可選擇等額本息、等額本金或按揭還款方式之一進行還款。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1借款人須提供房產(chǎn)的詳細地址，以書面形式明示。3.2房產(chǎn)價值3.2.1房產(chǎn)價值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構進行評估，并出具評估報告。3.3房產(chǎn)權屬3.3.1借款人須保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。第四條貸款申請4.1借款人申請4.1.1借款人須向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證原件及復印件等。4.2貸款人審核4.2.1貸款人對借款人的申請材料進行審核，審核通過后通知借款人。第五條合同簽訂5.1合同文本5.1.1合同文本由貸款人提供，借款人確認后簽字蓋章。5.2簽字蓋章5.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具體簽字蓋章日期為合同生效日期。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.1.1貸款發(fā)放時間自合同生效之日起計算，貸款人應在合同生效后15個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放方式6.2.1貸款發(fā)放方式可以是現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。第八條還款責任8.1借款人還款義務8.1.1借款人應按合同約定的還款方式和還款期限，定期將貸款本息劃撥至貸款人指定的賬戶。8.1.2借款人未能按約定的還款方式和還款期限還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍計算。8.2貸款人催收8.2.1貸款人對逾期還款的借款人進行催收，催收方式包括電話、短信、郵件、上門等方式。8.2.2借款人應在貸款人催收后的5個工作日內(nèi)履行還款義務，否則貸款人有權采取法律手段追究借款人的法律責任。第九條擔保措施9.1抵押物9.1.1借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人履行還款義務的擔保。9.1.2貸款人在合同有效期內(nèi)擁有對該房產(chǎn)的抵押權，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得出售、轉讓或設定其他權利負擔。9.2保證人9.2.1如借款人為法人或其他組織，應提供具有經(jīng)濟實力的第三方作為保證人。9.2.2保證人應對借款人的還款義務承擔連帶保證責任。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率等。10.2合同變更程序10.2.1借款人向貸款人提出合同變更申請，并提供相關證明材料。10.2.2貸款人對借款人的申請進行審核，審核通過后簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人提前還款或貸款到期未能償還貸款本息的，貸款人可以解除合同。11.1.2借款人違反合同約定的，貸款人可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1貸款人行使合同解除權時，應書面通知借款人。11.2.2合同解除后，借款人應按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押權注銷手續(xù)。第十二條違約責任12.1借款人違約12.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應支付違約金，違約金為貸款金額的1%。12.1.2借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實的，應支付貸款金額的5%作為違約金。12.2貸款人違約12.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付逾期發(fā)放貸款金額的0.05%作為違約金。12.2.2貸款人未按約定時間劃撥還款的，應支付逾期還款金額的0.05%作為違約金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方在合同中約定，對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟13.2.1雙方同意，訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十四條其他約定14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.2合同終止條件14.2.1貸款本息全部結清后，合同即終止。14.2.2合同終止后，借款人應按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押權注銷手續(xù)。14.3保密條款14.3.1雙方應對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.4法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同正本份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、保證人等。1.2第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且其介入不得違反本合同的約定。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。2.2第三方如未能按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的約定獲得相應的報酬。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責。第四條第三方義務4.1第三方應保持獨立性，不代表任何一方利益，公正客觀地履行其職責。4.2第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過其收取的費用總額。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責任不適用于因甲乙方故意或重大過失導致的事項。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。6.2甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、報酬等事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方因履行完畢其職責而退出本合同。7.2第三方因未能履行其職責而被甲乙雙方解除合同的，應按照甲乙雙方的約定承擔相應的責任。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。8.2第三方對甲方、乙方不具有任何合同義務，其責任僅限于甲乙雙方書面約定的范圍內(nèi)。第九條第三方介入的合同修改9.1若本合同涉及第三方介入的條款需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認。第十條第三方違約處理10.1第三方如違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙雙方也有權要求第三方承擔因違約導致的間接損失。第十一條第三方侵權責任11.1第三方如侵害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。11.2甲乙雙方有權要求第三方承擔因侵權導致的間接損失。第十二條甲乙方對第三方的追償權12.1甲乙方如因第三方的違約或侵權而遭受損失，有權向第三方追償。12.2甲乙方追償?shù)臋嗬坏糜绊懠滓曳礁鶕?jù)本合同對貸款人的還款義務。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙雙方如需解除涉及第三方介入的合同條款，應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認后生效。第十四條第三方介入的合同終止14.1本合同涉及第三方介入的條款在第三方履行完畢其職責或合同解除、終止后失效。14.2第三方介入的合同條款失效后，甲乙雙方與第三方之間不存在任何權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)評估報告附件2：房產(chǎn)證復印件附件3：借款人身份證明附件4：收入證明附件5：貸款申請表附件6：貸款合同附件7：還款計劃表附件8：擔保協(xié)議附件9：保證人身份證明附件10：第三方服務協(xié)議附件1房產(chǎn)評估報告1.1報告應由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具，評估結果應真實、準確。1.2評估報告的有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件2房產(chǎn)證復印件2.1房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.2房產(chǎn)證復印件應由房產(chǎn)證所有者簽名或蓋章確認。附件3借款人身份證明3.1借款人身份證明應合法有效，包括但不限于身份證、護照等。3.2借款人應保證身份證明的真實性，如有虛假，應承擔相應法律責任。附件4收入證明4.1收入證明應能反映借款人的穩(wěn)定收入情況，如工資單、稅單等。4.2收入證明應由借款人所在單位或稅務機關出具。附件5貸款申請表5.1貸款申請表應由借款人完整填寫，并簽字確認。5.2貸款申請表應包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件6貸款合同6.1貸款合同應明確雙方的權利義務，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等。6.2貸款合同應由雙方簽字蓋章，并加蓋合同專用章。附件7還款計劃表7.1還款計劃表應詳細列明借款人的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。7.2還款計劃表應由貸款人提供，并經(jīng)借款人確認。附件8擔保協(xié)議8.1擔保協(xié)議應明確擔保人的擔保責任，包括但不限于貸款金額、擔保方式等。8.2擔保協(xié)議應由擔保人簽字或蓋章，并加蓋擔保人公章。附件9保證人身份證明9.1保證人身份證明應合法有效，包括但不限于身份證、護照等。9.2保證人應保證身份證明的真實性，如有虛假，應承擔相應法律責任。附件10第三方服務協(xié)議10.1第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、報酬等。10.2第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限還款。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。3.借款人未按約定用途使用貸款。4.貸款人未按約定的時間發(fā)放貸款或劃撥還款。5.貸款人未按約定提供服務。6.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍計算。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實的，應支付貸款金額的5%作為違約金。3.借款人未按約定用途使用貸款的，應支付違約金，違約金為貸款金額的1%。4.貸款人未按約定的時間發(fā)放貸款的，應支付逾期發(fā)放貸款金額的0.05%作為違約金。5.貸款人未按約定的時間劃撥還款的，應支付逾期還款金額的0.05%作為違約金。6.第三方未按約定履行其職責的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如借款人未按約定的還款方式和還款期限還款，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息。假設貸款金額為100萬元，逾期利息計算如下：逾期利息=貸款金額×中國人民銀行同期貸款基準利率×1.5×逾期天數(shù)其中，逾期天數(shù)以實際未還款日期減去合同約定的還款日期計算。全文完。2024年度上海市房產(chǎn)貸款服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔保措施6.1擔保物6.2擔保人第七條費用條款7.1貸款手續(xù)費7.2的其他費用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：上海市銀行地址：上海市區(qū)路號1.2借款人信息地址：上海市區(qū)路號第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按照等額本息的方式進行還款，每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月數(shù)）的結果。第四條貸款利率4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率%。4.2利率調(diào)整機制在合同期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，貸款利率將相應調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：若中國人民銀行上調(diào)基準利率，本合同的貸款利率將相應上調(diào)；若中國人民銀行下調(diào)基準利率，本合同的貸款利率將相應下調(diào)。第五條還款計劃5.1還款期限借款人應按照約定的還款方式，每月按時還款，直至貸款本金及利息全部還清。5.2還款金額每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月數(shù)）的結果。5.3還款方式借款人應按照等額本息的方式進行還款，每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月數(shù)）的結果。第六條擔保措施6.1擔保物借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。6.2擔保人借款人未提供擔保人。第七條費用條款7.1貸款手續(xù)費本合同項下的貸款手續(xù)費為貸款金額的1%，即人民幣萬元整。7.2其他費用借款人應承擔與本次貸款相關的其他費用，包括但不限于評估費、登記費等。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同期限內(nèi)，若借款人與貸款人協(xié)商一致，可以對合同條款進行變更。變更事項應當以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他意外情況導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同應當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責任9.1借款人違約要求借款人立即償還全部未還貸款本金、利息及罰息；依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務；要求借款人支付違約金，違約金的標準為未還貸款本金的5%。9.2貸款人違約要求貸款人立即發(fā)放貸款；要求貸款人支付違約金，違約金的標準為未發(fā)放貸款本金的5%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知以送達對方指定的地址為準。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應書面通知對方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更條件合同的變更應當符合合同第八條的約定。14.3合同的終止條件合同的終止應當符合合同第十一條的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、登記機構等。1.2第三方責任第三方根據(jù)本合同介入時，應當承擔與其介入行為相關的責任。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對其自身的行為負責。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件除合同另有約定外，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同等方式進行。2.3第三方介入的費用第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔相應的費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入時，應獨立于甲乙雙方，其行為不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的控制。4.2第三方與中介方、評估機構、登記機構等的關系第三方與中介方、評估機構、登記機構等的關系，由第三方自行界定和處理。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2第三方介入終止后的責任處理第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責任隨之終止。但第三方因介入行為產(chǎn)生的義務和責任，不因介入終止而免除。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正條件甲乙雙方認為需要對合同進行修正，以適應第三方介入的情況時，可以簽訂書面補充協(xié)議進行修正。6.2第三方介入的合同修正程序合同修正程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決。7.