2024年度商業(yè)綜合體柜臺租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體柜臺租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營范圍規(guī)定第六條租賃雙方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務6.2承租方的權(quán)利與義務第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維護保養(yǎng)責任第八條保險8.1承租方保險責任8.2保險憑證提交第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄文件第十四條簽約日期及雙方簽字14.1簽約日期14.2雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)綜合體柜臺，具體位置和編號為（具體位置和編號），建筑面積為平方米。1.2租賃面積確認承租方確認租賃的柜臺面積為平方米，面積具體以實際測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的X日之前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為租金的兩倍，即每月元。4.2押金退還條件押金在租賃結(jié)束，承租方按照約定交還柜臺且無損壞的情況下，由出租方在X個工作日內(nèi)退還給承租方。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途限制承租方只能將租賃的柜臺用于（經(jīng)營用途），不得用于其他任何用途。5.2經(jīng)營范圍規(guī)定承租方在租賃柜臺上經(jīng)營的范圍為（經(jīng)營范圍），不得超出約定的經(jīng)營范圍。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，維護租賃物的正常運行，提供必要的服務和設(shè)施。6.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，按時支付租金，維護租賃物的完好和整潔。第八條保險8.1承租方保險責任承租方應按照出租方的要求，購買并維持有效的火災保險，保險金額不低于租賃物價值的120%。8.2保險憑證提交承租方應在租賃開始前，向出租方提交保險憑證，證明保險已經(jīng)購買并有效。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前X個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。9.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除；2）承租方嚴重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃物或服務，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此造成的直接損失。10.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄文件1）租賃物平面圖；2）租賃物現(xiàn)狀照片；3）其他雙方認為需要附加的文件。第十四條簽約日期及雙方簽字14.1簽約日期本合同于2024年X月X日在市簽訂。14.2雙方簽字（蓋章）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、供應商、客戶、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的協(xié)助或參與時，包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的職責和義務。1）甲乙雙方書面同意第三方的介入；2）第三方具備所需的專業(yè)資格和能力；3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責和義務。3.2第三方應自行承擔其履行過程中產(chǎn)生的法律責任，除非由于其故意或重大過失導致甲乙雙方損失。3.3第三方如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。4.2如第三方介入的行為導致甲乙雙方損失超過賠償限額，第三方應承擔相應的法律責任，但不超過賠償限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務，除非本合同有明確規(guī)定。5.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商和約定，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責任承擔。第六條第三方信息的保密6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息，不得泄露給任何無關(guān)方。6.2第三方如違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應提前X個月書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應繼續(xù)履行本合同項下的義務，直至合同履行完畢。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照本合同第十四條的爭議解決方式處理。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同的補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本補充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽約日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物現(xiàn)狀照片附件3：商業(yè)綜合體柜臺租賃合同范本附件4：租金支付憑證附件5：押金支付憑證附件6：保險憑證附件7：第三方專業(yè)服務合同附件8：第三方專業(yè)服務合同的補充協(xié)議附件9：租賃物維修記錄附件10：租賃物維修申請表附件11：租賃物損壞賠償計算公式附件12：租賃物使用管理規(guī)定附件13：商業(yè)綜合體安全管理規(guī)定附件14：商業(yè)綜合體衛(wèi)生管理規(guī)定附件的詳細要求和說明：附件1：租賃物平面圖詳細要求：清晰標注租賃柜臺的位置和面積，以及與其他區(qū)域的界限。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：真實反映租賃柜臺及周圍環(huán)境的現(xiàn)狀，包括柜臺的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件3：商業(yè)綜合體柜臺租賃合同范本詳細要求：本合同為標準范本，用于指導雙方履行合同義務，如有特殊條款需附在此附件中。附件4：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息，由雙方蓋章確認。附件5：押金支付憑證詳細要求：記錄押金支付的金額、日期、方式等信息，由雙方蓋章確認。附件6：保險憑證詳細要求：證明承租方已購買并維持有效的火災保險，保險金額不低于租賃物價值的120%。附件7：第三方專業(yè)服務合同詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準等信息。附件8：第三方專業(yè)服務合同的補充協(xié)議詳細要求：針對第三方服務合同中的未盡事宜，進行補充約定。附件9：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物每次維修的日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件10：租賃物維修申請表詳細要求：用于承租方申請維修服務，包括維修項目、維修要求等。附件11：租賃物損壞賠償計算公式詳細要求：明確租賃物損壞賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括賠償金額的計算公式。附件12：租賃物使用管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用要求、禁止行為等。附件13：商業(yè)綜合體安全管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定商業(yè)綜合體的安全管理措施、責任劃分、應急預案等。附件14：商業(yè)綜合體衛(wèi)生管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定商業(yè)綜合體的衛(wèi)生管理措施、衛(wèi)生標準、檢查制度等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）出租方未能按照合同約定提供租賃物或服務；2）出租方未能按照約定時間、金額、方式支付租金；3）承租方未能按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物；4）承租方未能按照約定時間、金額支付租金；5）第三方未能按照合同約定提供服務或履行義務；6）任何一方違反合同的其他條款。違約責任認定標準：1）違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任；2）違約行為導致合同履行困難，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3）違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，違約方應承擔合同解除的責任；4）違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導致承租方無法按計劃開展經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。出租方應承擔未能交付租賃物的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)按約定收取滯納金，并要求承租方支付租金及滯納金。如承租方持續(xù)違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第三方如未能按照合同約定提供服務或履行義務，應承擔相應的違約責任。如第三方服務瑕疵導致承租方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體柜臺租賃合同范本1本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃柜臺2.1柜臺位置2.2柜臺面積2.3柜臺使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用6.合同的履行和違約6.1出租方的義務6.2承租方的義務6.3違約責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買8.維修與維護8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性13.2通知條款13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：2.租賃柜臺2.1柜臺位置2.1.1位于商業(yè)綜合體一層號位置2.2柜臺面積2.2.1總面積為平方米2.3柜臺使用范圍2.3.1承租方僅限于進行產(chǎn)品的展示及銷售3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期算起3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如需續(xù)約，承租方應于租賃期滿前個月向出租方提出書面續(xù)約申請4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為元人民幣4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付，每月底前支付下一個月租金4.3租金支付方式4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金5.費用承擔5.1出租方費用5.1.1出租方負責租賃柜臺的水電費用5.2承租方費用5.2.1承租方負責租賃柜臺的營業(yè)稅、增值稅等稅費6.合同的履行和違約6.1出租方的義務6.1.1出租方應保證租賃柜臺的正常使用6.2承租方的義務6.2.1承租方應按照約定使用租賃柜臺，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)6.3違約責任6.3.1如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失8.維修與維護8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責租賃柜臺及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責其自身設(shè)備及營業(yè)用品的維修和保養(yǎng)9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2變更程序9.2.1變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.2解除程序10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁地點及機構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性13.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務關(guān)系，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議13.2通知條款13.2.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署14.2簽署地點14.2.1本合同于市區(qū)街道號簽署14.3簽署人信息14.3.1出租方代表：，職務：承租方代表：，職務：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方主體，包括但不限于中介方、供應商、客戶等。2.第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應的責任。2.2第三方如違反本合同約定，造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.第三方權(quán)益保障3.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2甲乙方在履行本合同過程中，應確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應承擔相應責任。4.第三方義務4.1第三方應按照本合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于提供產(chǎn)品、服務、信息等。4.2第三方應確保其提供的產(chǎn)品、服務、信息等符合甲乙方的要求，并保證其合法性、合規(guī)性。5.第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方從本合同中獲得的經(jīng)濟利益。5.2如第三方無經(jīng)濟利益，則第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方介入本合同所導致的實際損失。6.第三方退出機制6.1第三方如需退出本合同，應提前天書面通知甲乙方。6.2第三方退出本合同后，其在本合同項下的權(quán)利義務自行終止。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的關(guān)系，依照本合同及各方之間的協(xié)議確定。7.2第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的糾紛，應由各方自行解決。8.第三方違約處理8.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務或承擔違約責任。8.2甲乙方在追究第三方違約責任時，應依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.第三方合同變更9.1第三方如需變更合同內(nèi)容，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。10.第三方合同解除10.1第三方如欲解除合同，應提前天書面通知甲乙方。10.2合同解除后，第三方應按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢。11.第三方爭議解決11.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方法律適用12.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的法律適用，依照本合同及各方之間的協(xié)議確定。13.第三方其他條款13.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的其他事項，依照本合同及各方之間的協(xié)議確定。14.第三方簽署14.1第三方簽署人信息14.1.1第三方代表：，職務：簽署日期：年月日簽署地點：市區(qū)街道號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃柜臺位置示意圖詳細描述：本附件為租賃柜臺在商業(yè)綜合體一層的具體位置示意圖，包括柜臺編號、面積、布局等信息。2.附件二：租賃柜臺平面圖詳細描述：本附件為租賃柜臺的精確平面圖，詳細標注柜臺尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.附件三：租金支付明細表詳細描述：本附件詳細列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。4.附件四：費用承擔明細表詳細描述：本附件詳細列出出租方和承租方各自應承擔的費用項目。5.附件五：維修與維護責任分配表詳細描述：本附件明確出租方和承租方的維修與維護責任，包括設(shè)施維護、保險購買等。6.附件六：合同變更申請表詳細描述：本附件用于雙方在合同履行過程中提出合同變更的書面申請。7.附件七：合同解除申請表詳細描述：本附件用于雙方在合同履行過程中提出合同解除的書面申請。8.附件八：第三方介入確認書詳細描述：本附件用于確認第三方介入本合同的同意書，包括第三方名稱、介入內(nèi)容等信息。9.附件九：第三方違約處理申請表詳細描述：本附件用于第三方違約時，甲乙方提出的違約處理申請。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細描述：本附件為雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式及相關(guān)機構(gòu)的信息。11.附件十一：法律法規(guī)匯編詳細描述：本附件收錄與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，用于指導合同的履行和解釋合同條款。12.附件十二：保險單復印件詳細描述：本附件為承租方購買的柜臺保險單的復印件，證明保險的有效性。13.附件十三：租賃柜臺使用規(guī)范詳細描述：本附件詳細列出租賃柜臺的使用規(guī)范，包括營業(yè)時間、商品展示要求等。14.附件十四：商業(yè)綜合體安全管理規(guī)定詳細描述：本附件為商業(yè)綜合體的安全管理規(guī)定，承租方需遵守的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約責任：承租方遲延支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延金額的千分之五。2.擅自轉(zhuǎn)租違約責任：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。3.改變柜臺使用性質(zhì)違約責任：承租方未經(jīng)出租方同意改變柜臺使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并支付違約金，違約金為改變使用性質(zhì)所造成損失的賠償金額。4.未按約定維護柜臺違約責任：承租方未按約定維護柜臺的，出租方有權(quán)要求承租方履行維護義務，并支付違約金，違約金為未維護設(shè)施的修復費用。5.未按約定使用保險違約責任：承租方未按約定使用保險的，出租方有權(quán)要求承租方立即補辦保險，并支付違約金，違約金為保險費用金額的百分之十。6.第三方違約違約責任：第三方如違反本合同約定，造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。7.違反法律法規(guī)違約責任：任何一方違反相關(guān)法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。示例說明：如承租方遲延支付租金超過十五天，出租方可依據(jù)合同約定，向承租方發(fā)出書面催告，要求其在三天內(nèi)支付租金。若承租方仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約金計算方式為遲延金額的千分之五，即如果遲延支付十萬元，則違約金為五百元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體柜臺租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任5.2維修和保養(yǎng)的時間安排第六條租賃物的保險6.1保險的責任6.2保險的費用承擔第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護措施第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于商業(yè)綜合體內(nèi)的柜臺，具體位置和面積詳見附件一。柜臺內(nèi)設(shè)施齊全，包括貨架、照明、電源等。1.2租賃范圍的限制租賃范圍不包括柜臺外的公共區(qū)域和設(shè)施。租賃方不得擅自改變柜臺內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，須提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，年度總租金為人民幣X元整。3.2租金支付頻率租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍租賃方須按約定用途使用柜臺，不得從事違法、違規(guī)活動。4.2租賃物的維護責任租賃方應負責柜臺的日常維護和清潔工作，確保柜臺設(shè)施的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任租賃方負責柜臺內(nèi)部的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施的損壞修復、電路故障排除等。5.2維修和保養(yǎng)的時間安排租賃方應在租賃期內(nèi)確保柜臺設(shè)施的正常運行。如遇故障，應在24小時內(nèi)進行修復。第六條租賃物的保險6.1保險的責任租賃方應自行購買柜臺及內(nèi)含貨物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險的費用承擔保險費用由租賃方承擔。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為年度租金的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件合同繼承應符合《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止應符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸和了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二等詳細規(guī)定了柜臺的具體位置、面積及相關(guān)設(shè)施。14.2附錄本合同的附錄包括附件一：柜臺位置及面積示意圖；附件二：租賃方商品經(jīng)營范圍明細表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的告知義務甲乙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、職責及?quán)益，確保雙方對第三方的介入有充分的了解。2.2第三方介入的協(xié)商義務甲乙方應在第三方介入前，就第三方的職責、權(quán)益和責任與對方進行協(xié)商，達成一致意見。2.3第三方介入的合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同，應視為本合同的一部分，甲乙方應確保第三方的合同條款不與本合同相沖突。第三條第三方責任限額3.1第三方責任的限制第三方在本合同項下的責任限額為人民幣X元整。3.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙方，甲乙方不承擔第三方的不當行為產(chǎn)生的責任。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方不享有租賃物的所有權(quán)，不得處置租賃物。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，應承擔違約責任。5.2第三方違約責任的承擔方式第三方違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的通知義務第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，甲乙方應及時通知對方。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方退出本合同，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同后，甲乙方應按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第八條第三方與合同解除8.1第三方與合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方與合同解除的程序合同解除后，甲乙方應按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第九條第三方與爭議解決9.1第三方與爭議解決的適用法律第三方與爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2第三方與爭議解決的途徑第三方與爭議的解決按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方與保密條款10.1第三方與保密信息的定義第三方與保密信息是指第三方在本合同履行過程中接觸和了解到的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2第三方與保密信息的保護措施第三方應對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第十