園地出租合同

園地出租合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方就園地租賃事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條：租賃概況1、甲方將坐落于的園地出租給乙方，該地塊東至，南至，西至，北至，地塊面積為畝，地塊現(xiàn)狀為園地（附圖紅線內(nèi)為乙方租賃園地的面積）。該地塊有土地所有權(quán)證，權(quán)屬證號碼：。2、乙方對甲方出租的土地情況已作充分了解，同意承租，僅用于要求符合法律法規(guī)及環(huán)保要求，按土地規(guī)劃用途合法使用，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)和村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用。甲方對租賃土地情況已妥善履行告知義務(wù)，乙方對租賃土地情況已切實知悉并愿意自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。第二條：租賃期限該地塊租賃期限為年，從年月日起至年月日止。第三條：租金及支付1、租金采用多期有遞增方式計算，租金單價為元/畝/年，租賃總面積為畝，首年租金為元。乙方應(yīng)交納租金總額為元，大寫元整。不含稅費，所產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔(dān)。每年為一個支付周期，租金自第4支付周期起開始遞增，每3個支付周期遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的5%。2、在租賃期內(nèi)，租金必須按規(guī)定期限繳交，凡拖欠租金者，甲方有權(quán)增收違約金，違約金每天按拖欠租金的3%。計算。如乙方逾期7天未付清租金，甲方有權(quán)單方解除合同并收回乙方承租的土地，有權(quán)主張乙方賠償其他損失，保證金歸甲方所有。3、合同履約保證金元，大寫元整。在本合同簽訂3天內(nèi)，乙方一次性向甲方交納本合同的保證金，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，乙方無違約行為且不再續(xù)租，甲方將保證金在30天內(nèi)一次性退回給乙方。4、租金支付方式采用分期付款方式，租金按年收取，每期開始3天內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對出租地開發(fā)利用進行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理利用。2、乙方擅自將承租土地轉(zhuǎn)租、分組、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的，甲方有權(quán)終止合同，收回土地。3、乙方不得利用承租土地進行非法活動、損害公共利益，如有該情況，甲方有權(quán)終止合同，收回土地。4、甲方應(yīng)按照本合同約定給乙方提供相應(yīng)的土地，該土地的交付時間為合同開始日，若因甲方自身原因無法提供本合同約定的土地而解除合同的，或甲方違約導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。5、甲方因土地權(quán)屬瑕疵或非法出租土地而導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地，享有承租地的收益權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)。2、乙方中途退出承租或違反本合同有關(guān)條款，應(yīng)按照合同租金總額的5%向甲方支付違約金。3、乙方不得利用園地違規(guī)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場，從事畜禽養(yǎng)殖。4、乙方可在承租地建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，所搭建的生產(chǎn)、生活設(shè)施必須是臨時建筑，不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進行構(gòu)建，并且符合相應(yīng)的消防條件。5、本合同期滿后，乙方應(yīng)在1天內(nèi)按所承租的土地不劣于原狀一并歸還甲方，并且清除一切地上附著物，和恢復(fù)原來的地形地貌。逾期未處理的地上附著物歸甲方所有。6、乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的農(nóng)用地抵償債務(wù)。否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回土地，有權(quán)主張乙方賠償因此帶來的一切損失。7、甲方對出租的農(nóng)用地?fù)碛兴袡?quán)，乙方只有使用權(quán)，不準(zhǔn)擅自出租、買賣（轉(zhuǎn)讓）、閑置、荒蕪和進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，承租地僅作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，不得作其他經(jīng)營性用途。8、租賃期間一切生產(chǎn)費用和自然災(zāi)害造成的損失及一切事故責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。9、該資產(chǎn)不提供水電設(shè)施，需乙方自行鋪設(shè)，所需費用由乙方自行解決，水電及相關(guān)費用由承租方自理。第六條：土地轉(zhuǎn)租1、根據(jù)實際情況，如確實需對土地進行轉(zhuǎn)租，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。2、流轉(zhuǎn)的期限不得超過租賃期的剩余期限且乙方必須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。3、根據(jù)實際情況，如確實需轉(zhuǎn)租承租地給第三方的，須經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租土地的用途不得超過本合同第一條規(guī)定的用途。4、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中列明，若因不可抗力原因提前終止本合同或甲方提出終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租合同同時終止。第七條：土地征用1、在租賃期內(nèi)，如國家、集體征用該農(nóng)用地，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動終止。2、征用土地補償費歸甲方所有，青苗補償款、獎勵款生產(chǎn)隊占50%，承租方占50%，其補償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同變更、解除和終止1、任何一方不得隨意終止合同，因不可抗力而不能履行合同的除外。2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并達成書面協(xié)議，書面協(xié)議經(jīng)甲方同意才能進行變更。3、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，乙方自愿放棄承租土地，可以解除本合同。4、合同期滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可解除本合同。第九條：爭議解決甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方約定由甲方住所地人民法院管轄。第十條：其他約定1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書具有同等效力。2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）