2024年二手房屋租賃合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還方式與時間4.房屋使用與維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.提前解約與違約8.1提前解約條件8.2違約金支付標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同補充條款13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期與簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____（別墅、公寓、平房等），房屋建筑面積為____平方米，包括____室____廳____衛(wèi)，以及其他附屬設(shè)施。1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.2.2出租人有權(quán)在租賃期滿前提前終止租賃關(guān)系，但應(yīng)提前一個月通知承租人。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期與時間2.2.1承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還方式與時間3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后__個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.房屋使用與維護4.1承租人使用要求4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照出租人的要求合理使用，愛護公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。4.2房屋維護責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租條件。4.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護和清潔工作，保持房屋整潔，合理使用家用電器、家具等。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和必要的保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修和維護，如家電故障、管道堵塞等，費用由承租人承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險理賠程序6.2.1如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更8.1.1在租賃期內(nèi)，如出租人需要對房屋進行裝修、改建或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知承租人，并盡量減少對承租人正常居住的影響。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.2.1承租人不得擅自將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.提前解約與違約9.1提前解約條件9.1.1租賃期內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.2違約金支付標(biāo)準(zhǔn)9.2.1雙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點11.2.1雙方約定，本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.其他約定12.1寵物管理12.1.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如出租人同意承租人飼養(yǎng)寵物，則寵物管理責(zé)任由承租人承擔(dān)。12.2訪客管理12.2.1承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用12.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.1.1出租人（甲方）簽字：13.2承租人簽字13.2.1承租人（乙方）簽字：14.合同生效日期與簽字日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2簽字日期14.2.1本合同于____年__月__日由雙方簽字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議調(diào)解等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任履行2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。3.第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障3.1.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護。3.2第三方權(quán)益限制3.2.1第三方不得利用其地位或職權(quán)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系4.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表也不受甲乙方直接控制。4.2第三方與中介方關(guān)系4.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任，并對其行為進行規(guī)范。4.3第三方與維修保養(yǎng)方關(guān)系4.3.1如第三方為維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其行為承擔(dān)的最高法律責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額確定5.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)確定。5.3第三方責(zé)任限額免除5.3.1第三方在不可抗力情況下造成的損失，免除其責(zé)任限額。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用定義6.1.1第三方介入費用是指第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的費用。6.2第三方介入費用承擔(dān)6.2.1第三方介入費用的承擔(dān)方式根據(jù)合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)確定。7.第三方介入程序7.1第三方介入申請7.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請，并明確介入事項和職責(zé)。7.2第三方介入決定7.2.1第三方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)作出是否同意介入的決定，并通知甲乙雙方。8.第三方退出程序8.1第三方退出申請8.1.1第三方如需退出本合同，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并說明退出理由。8.2第三方退出決定8.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后__個工作日內(nèi)作出是否同意退出的決定，并通知第三方。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入爭議定義9.1.1第三方介入爭議是指第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭議。9.2第三方介入爭議解決9.2.1第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑解決。10.第三方介入后的合同變更10.1合同變更情形10.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的事由，甲乙雙方可書面同意合同的變更。10.2合同變更程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項達成一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同終止11.1合同終止情形11.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的事由，甲乙雙方可書面同意合同的終止。11.2合同終止程序11.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同終止事項達成一致，并簽署書面終止協(xié)議。12.第三方介入后的合同繼承12.1合同繼承情形12.1.1第三方介入后，如甲乙雙方達成書面一致，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個方面的圖片，以真實反映房屋當(dāng)前狀況。1.2照片數(shù)量：不少于__張。1.3照片提交時間：簽署合同后__個工作日內(nèi)。2.附件二：租賃合同補充條款2.1補充條款應(yīng)包括雙方特殊約定的事項，如家具家電清單、寵物管理協(xié)議等。2.2補充條款需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，與合同具有同等法律效力。2.3補充條款提交時間：簽署合同后__個工作日內(nèi)。3.附件三：家具家電清單3.1清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.2清單提交時間：簽署合同后__個工作日內(nèi)。4.附件四：寵物管理協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等內(nèi)容。4.2協(xié)議提交時間：簽署合同后__個工作日內(nèi)。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等內(nèi)容。5.2協(xié)議提交時間：簽署合同后__個工作日內(nèi)。6.附件六：保險單復(fù)印件6.1保險單應(yīng)包括房屋保險的基本信息，如保險金額、保險期限等。6.2保險單提交時間：簽署合同后__個工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、提前解約、未履行維修責(zé)任等。1.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、提前解約、未合理使用房屋及設(shè)施等。1.3第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任、未按約定時間完成工作等。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，