二零二四年租賃合同中的租金調(diào)整及續(xù)租條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃合同中的租金調(diào)整及續(xù)租條款本合同目錄一覽1.租金調(diào)整條款1.1租金調(diào)整方式1.1.1年度租金調(diào)整1.1.2租金調(diào)整的計算方法1.2租金調(diào)整的條件1.2.1市場行情變化1.2.2政策因素影響1.3租金調(diào)整的程序1.3.1租金調(diào)整通知1.3.2租金調(diào)整生效時間2.續(xù)租條款2.1續(xù)租條件2.1.1續(xù)租通知期限2.1.2續(xù)租租金調(diào)整方式2.2續(xù)租程序2.2.1續(xù)租申請2.2.2續(xù)租合同簽訂2.3續(xù)租租金支付方式2.3.1租金支付周期2.3.2租金支付金額2.4續(xù)租期限2.4.1續(xù)租期限的確定2.4.2續(xù)租期限的延長3.租金支付條款3.1租金支付方式3.1.1現(xiàn)金支付3.1.2轉(zhuǎn)賬支付3.2租金支付時間3.2.1每期租金支付時間3.2.2滯納金計算方式3.3租金支付違約金3.3.1違約金計算標準3.3.2違約金支付時間4.租賃物維修條款4.1出租人維修責任4.1.1出租人維修范圍4.1.2維修費用承擔方式4.2承租人維修責任4.2.1承租人維修范圍4.2.2維修費用承擔方式5.租賃物保險條款5.1保險購買5.1.1保險種類5.1.2保險費用承擔方式5.2保險理賠5.2.1理賠程序5.2.2理賠金額分配6.合同變更條款6.1合同變更條件6.1.1變更事由6.1.2變更通知期限6.2合同變更程序6.2.1變更申請6.2.2變更協(xié)議簽訂7.合同解除條款7.1合同解除條件7.1.1解除事由7.1.2解除通知期限7.2合同解除程序7.2.1解除申請7.2.2解除協(xié)議簽訂8.違約責任條款8.1出租人違約責任8.1.1出租人違約行為8.1.2違約責任承擔方式8.2承租人違約責任8.2.1承租人違約行為8.2.2違約責任承擔方式9.爭議解決條款9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁或訴訟地點9.2.2仲裁或訴訟時效10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效時間10.2合同變更生效條件10.2.1變更生效時間10.3合同解除生效條件10.3.1解除生效時間11.其他條款11.1租賃物交付時間及方式11.2租賃期間的其他費用承擔11.3租賃期滿后的處理方式12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1出租人簽字（蓋章）13.2承租人簽字（蓋章）14.合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條租金調(diào)整條款1.1租金調(diào)整方式1.1.1年度租金調(diào)整1.1.2租金調(diào)整的計算方法1.2租金調(diào)整的條件1.2.1市場行情變化1.2.2政策因素影響1.3租金調(diào)整的程序1.3.1租金調(diào)整通知1.3.2租金調(diào)整生效時間第二條續(xù)租條款2.1續(xù)租條件2.1.1續(xù)租通知期限2.1.2續(xù)租租金調(diào)整方式2.2續(xù)租程序2.2.1續(xù)租申請2.2.2續(xù)租合同簽訂2.3續(xù)租租金支付方式2.3.1租金支付周期2.3.2租金支付金額2.4續(xù)租期限2.4.1續(xù)租期限的確定2.4.2續(xù)租期限的延長第三條租金支付條款3.1租金支付方式3.1.1現(xiàn)金支付3.1.2轉(zhuǎn)賬支付3.2租金支付時間3.2.1每期租金支付時間3.2.2滯納金計算方式3.3租金支付違約金3.3.1違約金計算標準3.3.2違約金支付時間第四條租賃物維修條款4.1出租人維修責任4.1.1出租人維修范圍4.1.2維修費用承擔方式4.2承租人維修責任4.2.1承租人維修范圍4.2.2維修費用承擔方式第五條租賃物保險條款5.1保險購買5.1.1保險種類5.1.2保險費用承擔方式5.2保險理賠5.2.1理賠程序5.2.2理賠金額分配第六條合同變更條款6.1合同變更條件6.1.1變更事由6.1.2變更通知期限6.2合同變更程序6.2.1變更申請6.2.2變更協(xié)議簽訂第七條合同解除條款7.1合同解除條件7.1.1解除事由7.1.2解除通知期限7.2合同解除程序7.2.1解除申請7.2.2解除協(xié)議簽訂第八條違約責任條款8.1出租人違約責任8.1.1出租人違約行為8.1.2違約責任承擔方式8.2承租人違約責任8.2.1承租人違約行為8.2.2違約責任承擔方式第九條爭議解決條款9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁或訴訟地點9.2.2仲裁或訴訟時效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效時間10.2合同變更生效條件10.2.1變更生效時間10.3合同解除生效條件10.3.1解除生效時間第十一條其他條款11.1租賃物交付時間及方式11.2租賃期間的其他費用承擔11.3租賃期滿后的處理方式第十二條附件12.1租賃物清單12.2租賃物照片12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期13.1出租人簽字（蓋章）13.2承租人簽字（蓋章）第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)方；2.1.2租賃物維修服務(wù)方；2.1.3保險服務(wù)方；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方義務(wù)與責任3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.3遵守合同約定的時間、方式提供服務(wù)。3.2第三方如因自身原因?qū)е挛茨苈男谢蛭茨芡耆男泻贤x務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.3甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行驗收，確保符合合同約定。第五條第三方責任限額5.1第三方承擔的責任限額應(yīng)在其提供服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失，責任限額包括但不限于實際損失金額。5.3第三方如因一般過失導致甲方、乙方損失，責任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立承擔合同約定的義務(wù)和責任，不由甲方、乙方承擔。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知對方。7.2甲方、乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約時，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲方、乙方之間的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同第三方介入相關(guān)條款的合法性、有效性，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效、變更和解除，按照本合同第七條、第八條、第九條約定辦理。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同簽署日期13.1出租人簽字（蓋章）13.2承租人簽字（蓋章）第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件2：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認租賃物的實際情況。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)方的協(xié)議副本。附件4：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)方的協(xié)議副本，明確維修服務(wù)的范圍、期限等。附件5：保險單證提供保險單證的復印件，以確認保險的的有效性。附件6：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件提供其他根據(jù)法律法規(guī)要求的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定的違約金計算方式計算違約金；2.違約方需承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失；3.違約方需承擔因違約所產(chǎn)生的間接損失；4.違約方需承擔因違約所產(chǎn)生的合理費用。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔因甲方違約而導致的直接損失，如租金上漲等。同時，甲方需承擔因違約所產(chǎn)生的合理費用，如催款費用等。全文完。二零二四年租賃合同中的租金調(diào)整及續(xù)租條款1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始日期和終止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的計算方式3.3租金調(diào)整的生效日期第四條續(xù)租條款4.1續(xù)租的條件4.2續(xù)租的申請流程4.3續(xù)租的租金調(diào)整條款第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責任5.2承租人的維護和保養(yǎng)責任第六條租賃物的使用和保管6.1承租人的使用和保管責任6.2出租人的監(jiān)督責任第七條租賃物的維修和改造7.1出租人的維修和改造責任7.2承租人的維修和改造責任第八條租賃物的保險8.1保險的購買和續(xù)保8.2保險賠償?shù)姆峙涞诰艞l違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間13.2送達的地址和方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)辦公空間，具體位置和房產(chǎn)證號詳見附件一。1.2租賃期限的起始日期和終止日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式：租金每月為人民幣元整，按月支付。租金計算基礎(chǔ)為租賃物的實際可用面積，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為準。2.2租金的支付周期：租金每月的支付周期為租賃期限內(nèi)每月15日前。2.3租金的支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整的條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲導致承租人經(jīng)營成本增加，承租人可以向出租人提出租金調(diào)整的請求。3.2租金調(diào)整的計算方式：租金調(diào)整的計算基礎(chǔ)為市場租金調(diào)查報告，由承租人提供，經(jīng)出租人認可后生效。租金調(diào)整的計算方式為：新租金=原租金×市場租金調(diào)查報告中的租金調(diào)整系數(shù)。3.3租金調(diào)整的生效日期：租金調(diào)整的生效日期為出租人收到承租人租金調(diào)整請求之日起30日后。第四條續(xù)租條款4.1續(xù)租的條件：租賃期限屆滿前6個月，承租人如有續(xù)租意愿，應(yīng)向出租人提交書面續(xù)租申請。4.2續(xù)租的申請流程：承租人應(yīng)按照出租人提供的續(xù)租申請流程進行申請，包括但不限于提交相關(guān)證件和材料、簽署新的租賃合同等。4.3續(xù)租的租金調(diào)整條款：如承租人選擇續(xù)租，租金調(diào)整條款按照新租賃合同的約定執(zhí)行。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責任：出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運行。5.2承租人的維護和保養(yǎng)責任：承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條租賃物的使用和保管6.1承租人的使用和保管責任：承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租人的監(jiān)督責任：出租人應(yīng)定期對租賃物的使用情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)承租人違反約定的使用和保管責任，有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除合同。第八條租賃物的保險8.1保險的購買和續(xù)保：承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買并續(xù)保租賃物的保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。8.2保險賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行賠償。保險賠償金扣除賠償金額后，如有剩余，承租人應(yīng)將剩余部分支付給出租人。第九條違約責任9.1出租人的違約行為：如出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，導致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付賠償金。9.2承租人的違約行為：如承租人未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，導致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付賠償金。9.3違約責任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔的賠償金額為本合同租金總額的10%，且不低于人民幣10,000元。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和機構(gòu)：本合同簽訂地為市區(qū)街道，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均提交至該地人民法院解決。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，承租人按照約定退還租賃物，并結(jié)清所有費用后，本合同即告終止。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間：任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達對方。13.2送達的地址和方式：雙方指定的送達地址為合同簽訂地，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方同意或需要第三方參與以協(xié)助履行合同義務(wù)，包括但不限于中介方提供租賃物信息、擔保方提供擔保服務(wù)等。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或口頭協(xié)商的方式進行，并由甲乙方共同確認。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，包括但不限于提供租賃物信息、協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系、提供擔保服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的條款，不得違反甲乙方的合法權(quán)益，并承擔由于其自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑?。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1如第三方參與合同履行，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費用，具體費用標準和支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方不享有本合同項下的任何權(quán)益，其僅為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的輔助方，不承擔合同責任。第五條第三方責任限額5.1第三方承擔的責任限額以其在合同履行過程中實際收取的費用為限，對于因第三方原因?qū)е碌钠渌麚p失，第三方不承擔超過其費用范圍的責任。5.2第三方對于租賃物的一切損失和損壞不承擔任何責任，甲乙方應(yīng)向出租人負責。5.3如第三方違反本合同或協(xié)助履行的協(xié)議，導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過甲乙方實際損失的金額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方并非本合同的當事人，不承擔合同責任。6.2甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議不得影響本合同的履行，且需符合本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方協(xié)助履行合同義務(wù)后，經(jīng)甲乙方共同確認，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后的五個工作日內(nèi)，將第三方介入的具體情況通知對方。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和履行條件，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方披露。第十條違約責任1