二手小產權房買賣合同（土地使用權及房屋所有權）20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產權房買賣合同（土地使用權及房屋所有權）2024本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手小產權房1.4土地使用權1.5房屋所有權2.房屋及土地情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3土地面積2.4房屋及土地現狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修期限5.3保修范圍6.交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的適用法律13.合同的附件14.其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指在本合同中出售二手小產權房的當事人，具有土地使用權及房屋所有權的權利人。1.2買方買方是指在本合同中購買二手小產權房的當事人，需具備購房資格和支付能力的自然人或法人。1.3二手小產權房二手小產權房是指已購買并使用的，具有土地使用權及房屋所有權的房屋，但未經國家正式審批的房產。1.4土地使用權土地使用權是指根據國家相關法律法規(guī)，土地使用者在一定期限內對土地的使用、收益和處分權利。1.5房屋所有權房屋所有權是指房屋所有權人依法對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。第二條房屋及土地情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），交通便利，周邊設施齊全。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），實際使用面積為（平方米）。2.3土地面積土地面積為（平方米），土地性質為（住宅用地/商業(yè)用地等）。2.4房屋及土地現狀房屋及土地現狀為（已裝修/毛坯房/在建工程等），設施設備齊全，具備入住條件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格二手小產權房買賣價格為人民幣（大寫）：（元整），其中包括房屋價款、土地價款及其他相關費用。3.2支付方式買方支付價款的方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：（元整）；（2）首付款：人民幣（大寫）：（元整）；（3）貸款：人民幣（大寫）：（元整）；（4）尾款：人民幣（大寫）：（元整）。3.3定金買方在簽訂合同之日起三日內支付定金人民幣（大寫）：（元整）。定金支付后，雙方不得以任何理由要求退還。3.4首付款買方在簽訂合同之日起十日內支付首付款人民幣（大寫）：（元整）。首付款支付后，雙方不得以任何理由要求退還。3.5貸款買方如需貸款，應向金融機構申請，并承擔貸款手續(xù)及相關費用。貸款額度、利率、還款方式等按貸款合同約定執(zhí)行。3.6尾款買方在辦理過戶手續(xù)完畢后七日內支付尾款人民幣（大寫）：（元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起（）日內將房屋及土地交付給買方使用。4.2交付條件（1）房屋及土地使用權、所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及土地現狀與合同約定一致；（3）房屋相關鑰匙、證件等交付給買方。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋及土地使用權、所有權過戶手續(xù)，承擔相關費用。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提供相關證件、資料；（2）填寫過戶申請表；（3）繳納過戶稅費；（4）領取新產權證書。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費等，具體費用按相關部門規(guī)定執(zhí)行。過戶費用由買方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量賣方保證房屋質量符合國家相關標準，無重大質量問題。5.2保修期限賣方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，最長不超過（）年。5.3保修范圍保修范圍包括房屋結構、設備、設施等，具體范圍按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)雙方應按國家相關規(guī)定辦理房屋交易手續(xù)，包括：（1）房屋買賣合同登記；（2）辦理產權過戶手續(xù)；（3）繳納稅費等。6.2交易費用交易費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費等，具體費用按相關部門規(guī)定執(zhí)行。交易費用由買方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給買方造成的損失。8.2買方違約買方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給賣方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交（）仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內容，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同履行過程中，如需解除合同，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，最長不超過（）年。11.3泄露責任如一方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件等，影響合同履行。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方根據本合同及法律法規(guī)，享有相應的權利，包括但不限于知情權、參與權、獲得報酬權等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方責任限定第三方介入后，其責任范圍限于其在合同中的職責及義務，不承擔合同以外的責任。2.3第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質量和效率。第三條第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用第三方介入所需費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定方式承擔。3.2支付方式甲乙方按照合同約定，向第三方支付服務費用。支付方式可以是一次性支付、分期支付或其他雙方約定的支付方式。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方違約處理程序甲乙方應在發(fā)現第三方違約后及時通知對方，并共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法采取相應措施。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的關系不由本合同調整。5.2第三方與甲乙方權益劃分第三方的權益由其自行主張，甲乙方的權益由本合同調整。第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲乙方承擔的最大責任限額。6.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據合同金額、行業(yè)標準、第三方信譽等因素確定，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。6.3第三方責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中的所有行為。第七條第三方責任限制7.1第三方責任限制第三方在其職責范圍內，對甲乙方承擔的責任限制在本合同約定的責任限額內。7.2第三方超出職責范圍行為第三方超出職責范圍的行為，不屬于本合同調整范圍，甲乙方不承擔相關責任。第八條第三方保險8.1第三方保險甲乙方應要求第三方提供必要的保險，包括但不限于職業(yè)責任保險、errorsandomissionsinsurance等。8.2保險費用第三方保險費用由第三方承擔。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露與合同履行相關的所有信息，包括但不限于其業(yè)務狀況、財務狀況、合規(guī)情況等。9.2信息披露義務第三方保證其披露的信息真實、準確、完整，并對信息披露的真實性承擔法律責任。第十條第三方退出10.1第三方退出條件10.2第三方退出程序第三方退出應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成合同轉移或替代安排。第十一條第三方替代11.1第三方替代條件11.2第三方替代程序第十二條第三方監(jiān)管12.1第三方監(jiān)管甲乙方應對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。12.2第三方監(jiān)管措施甲乙方有權要求第三方提供履行合同的證明文件，第三方應予以配合。第十三條第三方違約的法律后果13.1第三方違約法律后果第三方違約的，甲乙方有權依法采取相應措施，包括但不限于索賠、解除合同等。13.2第三方違約責任追究甲乙方追究第三方違約責任時，應遵守合同約定及法律法規(guī)。第十四條第三方與甲乙方之間的糾紛解決14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋買賣合同附件4：中介服務合同附件5：評估報告附件6：過戶申請表附件7：貸款合同附件8：保險單據附件9：第三方資質證明附件10：第三方服務協(xié)議附件11：第三方責任限額承諾函附件12：第三方監(jiān)管協(xié)議附件13：違約金計算公式說明附件14：爭議解決機構名錄附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是由房產局頒發(fā)的，證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。附件2：土地使用權證詳細要求：土地使用權證必須是由土地局頒發(fā)的，證明賣方對土地擁有使用權的法律文件。附件3：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同必須是由甲乙方簽字（或蓋章）的原始文件，明確雙方的權利和義務。附件4：中介服務合同詳細要求：中介服務合同必須明確中介方的服務內容、服務費用、責任限制等條款。附件5：評估報告詳細要求：評估報告必須由具有資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。附件6：過戶申請表詳細要求：過戶申請表必須由甲乙方填寫，包含房屋及土地過戶所需的基本信息。附件7：貸款合同詳細要求：貸款合同必須是由貸款機構出具，明確貸款額度、利率、還款方式等條款。附件8：保險單據詳細要求：保險單據必須是由保險公司出具，證明第三方已經購買了必要的保險。附件9：第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明必須是由第三方提供的，證明其具有提供服務的資格和能力。附件10：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議必須明確第三方的服務內容、服務期限、服務質量等條款。附件11：第三方責任限額承諾函詳細要求：第三方責任限額承諾函必須由第三方出具，明確其對甲乙方的責任限額。附件12：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細要求：第三方監(jiān)管協(xié)議必須明確甲乙方對第三方履行合同情況的監(jiān)督權力和監(jiān)管方式。附件13：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明必須明確違約金的計算方式和計算依據。附件14：爭議解決機構名錄詳細要求：爭議解決機構名錄必須包含雙方同意的爭議解決機構名稱和聯系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋或土地使用權。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約行為。2.賣方提供的房屋或土地使用權不符合合同約定，如房屋質量問題。示例說明：如果賣方提供的房屋存在重大質量問題，導致無法入住，則構成違約行為。3.買方未按照合同約定支付價款，如未按時支付定金或首付款。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付定金或首付款，則構成違約行為。4.買方未按照合同約定履行義務，如未按時辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，則構成違約行為。5.第三方未按照合同約定提供服務，如中介方未按時提供服務。示例說明：如果中介方未能在合同約定的時間內完成房源查找或貸款協(xié)助等服務，則構成違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應支付給對方一定金額的違約金。示例說明：如果賣方違約，買方有權要求賣方支付合同金額10%的違約金。2.損害賠償：根據實際損失，違約方應賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果賣方提供的房屋質量問題導致買方需要額外維修費用，買方有權要求賣方賠償。3.合同解除：根據合同約定，一方違約可能導致合同解除。示例說明：如果賣方嚴重違約，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。4.承擔其他責任：根據合同約定，違約方可能需承擔其他相關責任。示例說明：如果第三方未能提供服務，導致合同無法履行，第三方可能需承擔相應的法律責任。全文完。二手小產權房買賣合同（土地使用權及房屋所有權）20242本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手小產權房1.4土地使用權1.5房屋所有權2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋現狀3.土地使用權及房屋所有權轉移3.1出賣人保證權屬3.2辦理過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔3.4所有權轉移時間4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量問題處理6.售后服務及保修6.1售后服務內容6.2保修期限6.3保修費用承擔7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償金額計算9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附則12.1合同的解釋權12.2合同的修改和補充12.3合同的附件13.其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋維修基金13.3水電氣過戶13.4物業(yè)管理費14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指_______（姓名或名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.2買受人：指_______（姓名或名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.3二手小產權房：指已依法登記并取得房屋所有權證，土地使用權證的存量住宅，但非依法交易的住宅。1.4土地使用權：指依法取得的，在一定期限內對國家土地的使用權。1.5房屋所有權：指依法取得的，對房屋及其附屬設施的所有權。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋結構：_______（建筑結構）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋現狀：_______（房屋使用現狀）。第三條土地使用權及房屋所有權轉移3.1出賣人保證權屬：出賣人保證對其出售的二手小產權房享有合法的土地使用權及房屋所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。3.2辦理過戶手續(xù)：雙方應共同向房地產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由雙方承擔。3.3過戶費用承擔：過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商承擔。3.4所有權轉移時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權歸買受人所有。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：_______（現金、轉賬、等）。4.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格支付給出賣人。4.4支付憑證：買受人支付交易價格后，出賣人應向買受人出具合法的收款憑證。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內，出賣人將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋應符合本合同第二條所述基本情況，且具備入住條件。5.3驗收程序：買受人應在交付時對房屋進行驗收，如有異議，應書面提出，并由雙方協(xié)商解決。5.4質量問題處理：如房屋存在質量問題，雙方應按本合同第七條的規(guī)定處理。第六條售后服務及保修6.1售后服務內容：出賣人應提供_______個月的售后服務，包括解答房屋使用過程中出現的問題等。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構、設備設施及公共部位的保修期限為_______年。6.3保修費用承擔：保修費用由出賣人承擔，但買受人使用不當造成的損壞除外。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同解除條件：合同簽訂后，如出賣人無法按照本合同約定交付房屋，買受人可解除合同。7.3變更和解除的程序：雙方應書面簽訂變更或解除合同，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在嚴重影響居住的質量問題，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。8.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定支付購房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金金額為已支付購房款的雙倍。8.3違約賠償金額計算：違約賠償金額按本合同第七條的規(guī)定計算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產登記機構申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至房地產爭議仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時，合同終止。10.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，按第八條的規(guī)定處理。第十一條保密條款11.1保密內容：合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起_______年。11.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2合同的修改和補充：合同履行過程中，雙方可對本合同進行修改和補充，修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。12.3合同的附件：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。13.2房屋維修基金：買受人應按物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。13.3水電氣過戶：房屋過戶時，水電氣等公共設施的費用由買受人承擔。13.4物業(yè)管理費：買受人應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______（簽署地點）。14.3簽署人：出賣人（簽字/蓋章）：_______，買受人（簽字/蓋章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、房地產登記機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得相應的服務費用和報酬。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應經過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于，房屋過戶、評估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。3.3支付時間：第三方服務費用支付時間應按照合同約定或第三方服務完成時間確定。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照合同約定或法律規(guī)定確定。4.2.1不可抗力因素導致的合同無法履行；4.2.2甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致的損失；4.2.3法律法規(guī)變化導致的合同變更或解除。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的損失，承擔相應的違約賠償責任。第六條甲乙雙方與第三方的關系6.1甲乙雙方與第三方之間的關系：甲乙雙方與第三方之間是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立存在。6.2責任劃分：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更：如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更內容。7.2變更生效：合同變更自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除：如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。8.2解除程序：合同解除應按照本合同第七條的規(guī)定辦理。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：如因第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產登記機構申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至房地產爭議仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的合同附則10.1合同附則：本合同的附則適用于第三方介入的合同內容。10.2附件：本合同附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務等。第十一條第三方介入的合同的生效、終止和解除11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時，合同終止。11.3合同解除：如甲乙雙方約定解除本合同，按本合同第七條、第八條的規(guī)定辦理。第十二條甲乙雙方與第三方的權利義務12.1甲乙雙方權利義務：甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務。12.2第三方權利義務：第三方應按照合同約定，履行提供服務的義務。第十三條其他約定13.1第三方服務內容：第三方提供的服務內容應符合合同約定。13.2第三方服務標準：第三方應按照行業(yè)標準提供服務。13.3第三方服務期限：第三方服務期限應按照合同約定或法律規(guī)定確定。第十四條第三方介入的合同簽署14.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：房屋現狀照片附件5：中介服務協(xié)議附件6：評估報告附件7：監(jiān)理報告附件8：過戶費用清單附件9：物業(yè)服務合同附件10：水電氣過戶證明附件11：物業(yè)管理費支付證明附件12：維修基金繳納證明附件13：房屋交易稅費支付證明附件14：第三方服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證附件1應為本合