二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)合同開發(fā)項目及標(biāo)的2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)合同開發(fā)項目及標(biāo)的本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2承包商信息第二條開發(fā)項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物數(shù)量3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條開發(fā)進度4.1項目啟動時間4.2項目完工時間4.3各階段驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條付款方式及進度5.1預(yù)付款5.2進度付款5.3尾款支付第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2承包商的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條稅款承擔(dān)12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)方式第十三條保險責(zé)任13.1保險種類13.2保險費用承擔(dān)13.3保險理賠程序第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3開發(fā)商聯(lián)系人：×××1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××1.2承包商信息1.2.1承包商名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2.2承包商地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3承包商聯(lián)系人：×××1.2.4承包商聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××第二條開發(fā)項目2.1項目名稱：×××花園小區(qū)2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項目預(yù)算：本項目預(yù)算總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），具體項目預(yù)算將在后續(xù)詳細預(yù)算報告中予以明確。第三條標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述：本合同標(biāo)的物為×××花園小區(qū)項目的建筑施工工程，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。3.2標(biāo)的物數(shù)量：詳見后續(xù)詳細預(yù)算報告。3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時滿足甲方要求。第四條開發(fā)進度4.1項目啟動時間：本項目的啟動時間為××年××月××日。4.2項目完工時間：本項目預(yù)計完工時間為××年××月××日。4.3各階段驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時滿足甲方要求。第五條付款方式及進度5.1預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。5.2進度付款：按照工程進度，甲方應(yīng)按照乙方提交的進度報告支付相應(yīng)的工程進度款。5.3尾款支付：工程完工并通過驗收后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為尾款。第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任：6.1.1若甲方未能按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款金額×日違約金利率×違約天數(shù)。6.1.2若甲方未能按約定時間啟動項目或完工項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。6.2承包商的違約責(zé)任：6.2.1若乙方未能按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×日違約金利率×違約天數(shù)。6.2.2若乙方未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的所有商業(yè)秘密和機密信息。8.1.2乙方在合同履行過程中獲取的甲方其他未公開的經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.2.2如涉及專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)的信息，保密期限應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違約泄露的后果8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：泄露信息所涉及的秘密的價值×泄露人數(shù)×泄露范圍。8.3.2如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正，另一方可以解除合同。9.2.3合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓不得違背法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓合同的詳細內(nèi)容，并取得書面同意。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)處理與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部法律手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十二條稅款承擔(dān)12.1稅費種類12.1.1本合同項下的稅費包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅等。12.2稅費承擔(dān)方式12.2.1稅費按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔(dān)。12.2.2具體稅費承擔(dān)比例和方式，雙方可在本合同中另行約定。第十三條保險責(zé)任13.1保險種類13.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求購買建筑工程保險、第三方責(zé)任保險等。13.2保險費用承擔(dān)13.2.1保險費用由乙方承擔(dān)。13.2.2保險賠償金歸甲方所有。13.3保險理賠程序13.3.1發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。13.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和保險公司處理理賠事宜。第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違背法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。14.2合同的終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2合同目的實現(xiàn)。14.3合同的續(xù)簽條件14.3.1合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.3.2合同續(xù)簽不得違背法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的合同當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、檢測方、維修方等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、評估、鑒定等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)條件。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同順利履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的指示和要求行事。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的賠償限額。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由、方式、時間等。6.2甲乙方應(yīng)對第三方進行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。7.2第三方不得向甲乙方以外的其他方收取額外費用。第八條第三方退出8.1第三方提前退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出理由。8.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時報告合同履行情況，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。9.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同，提供必要的工作條件和便利。第十條違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同的，應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2合同變更或解除不影響甲乙方之間合同的履行。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。13.2第三方如確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第十四條其他條款14.1本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。14.2本合同修正條款未盡事宜，應(yīng)參照原合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.3本合同修正條款的生效日期為第三方介入之日起。本合同修正條款的訂立，旨在明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。各方當(dāng)事人應(yīng)嚴格履行本合同修正條款，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：項目土地使用權(quán)證明附件三：建筑設(shè)計文件附件四：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件五：工程預(yù)算報告附件六：工程進度計劃附件七：付款憑證附件八：驗收報告附件九：保險單據(jù)附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件十一：檢測報告附件十二：維修服務(wù)協(xié)議附件十三：變更協(xié)議附件十四：解除協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明甲乙雙方具備合同主體資格。附件二：項目土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括項目土地使用權(quán)證書或土地使用權(quán)合同，以證明甲乙雙方對項目土地的使用權(quán)。附件三：建筑設(shè)計文件本附件應(yīng)包括建筑設(shè)計方案、施工圖紙、結(jié)構(gòu)計算書等技術(shù)文件，以指導(dǎo)施工過程。附件四：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范本附件應(yīng)包括詳細的施工圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、施工工藝等，以確保施工質(zhì)量。附件五：工程預(yù)算報告本附件應(yīng)包括工程預(yù)算書、工程量清單、材料價格清單等，明確工程總價款。附件六：工程進度計劃本附件應(yīng)包括工程進度計劃表、關(guān)鍵節(jié)點時間表等，明確工程各階段的完成時間。附件七：付款憑證本附件應(yīng)包括支付預(yù)付款、進度款、尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：驗收報告本附件應(yīng)包括工程驗收單、驗收合格證書等，證明工程已達到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件九：保險單據(jù)本附件應(yīng)包括建筑工程保險、第三方責(zé)任保險等保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)辦理。附件十：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件十一：檢測報告本附件應(yīng)包括工程材料檢測報告、施工質(zhì)量檢測報告等，證明材料和施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括與維修方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件十三：變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、理由、時間等。附件十四：解除協(xié)議本附件應(yīng)包括合同解除的書面協(xié)議，明確解除的原因、時間、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款。2.甲方未按約定時間啟動項目或完工項目。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方未按約定時間退出合同。7.甲乙雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金計算方式為：應(yīng)付款金額×日違約金利率×違約天數(shù)。2.違約造成的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.違約導(dǎo)致的合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除的后果，包括賠償對方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方返工或解除合同。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)合同開發(fā)項目及標(biāo)的2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱及資質(zhì)1.2乙方（合作方）名稱及資質(zhì)1.3丙方（施工方）名稱及資質(zhì)第二條開發(fā)項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途第三條標(biāo)的3.1土地使用權(quán)3.2房屋所有權(quán)3.3配套設(shè)施所有權(quán)第四條合作方式4.1甲方負責(zé)土地取得及項目審批4.2乙方負責(zé)投資及資金監(jiān)管4.3丙方負責(zé)施工建設(shè)及質(zhì)量控制第五條項目進度及期限5.1項目開工日期5.2項目竣工日期5.3各階段驗收合格日期第六條投資及資金撥付6.1總投資金額6.2資金撥付計劃6.3投資回報方式第七條質(zhì)量及安全7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求7.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量及安全事故處理第八條營銷及銷售8.1銷售策略8.2銷售業(yè)績考核8.3銷售收入分配第九條經(jīng)營管理9.1項目公司組建及管理9.2人事安排及薪酬制度9.3財務(wù)管理及審計第十條合作變更及終止10.1合作變更條件10.2合作終止條件10.3合作終止后事宜處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任11.2違約賠償方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他約定14.1合同的簽訂、生效、修改和解除14.2法律適用及爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)：具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，具備完善的開發(fā)管理體系和豐富的開發(fā)經(jīng)驗。1.2乙方（合作方）名稱：×××投資集團有限公司資質(zhì)：具有投資控股公司資質(zhì)，具備較強的資金實力和投資能力。1.3丙方（施工方）名稱：×××建筑工程有限公司第二條開發(fā)項目2.1項目名稱：×××花園2.2項目地點：位于×××城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3項目規(guī)模：項目總占地面積約為×××平方米，總建筑面積約為×××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑等多種業(yè)態(tài)。2.4項目用途：本項目主要用于住宅開發(fā)，配套商業(yè)、辦公及休閑設(shè)施，旨在打造一個高品質(zhì)的居住和商業(yè)綜合體。第三條標(biāo)的3.1土地使用權(quán)：甲方負責(zé)取得本項目所需的土地使用權(quán)，并辦理土地出讓手續(xù)。3.2房屋所有權(quán)：本項目開發(fā)的房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3配套設(shè)施所有權(quán)：本項目開發(fā)的配套設(shè)施（如公園、學(xué)校、醫(yī)院等）所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。第四條合作方式4.1甲方負責(zé)土地取得及項目審批：甲方應(yīng)確保項目用地的合法性，辦理土地出讓手續(xù)，取得土地使用權(quán)，并負責(zé)項目報批、報建等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方負責(zé)投資及資金監(jiān)管：乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額提供項目開發(fā)所需資金，并監(jiān)督資金的使用情況，確保項目開發(fā)的順利進行。4.3丙方負責(zé)施工建設(shè)及質(zhì)量控制：丙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成項目的施工建設(shè)，并確保施工過程中的工程質(zhì)量和安全。第五條項目進度及期限5.1項目開工日期：合同簽訂后×個月內(nèi)，正式開工。5.2項目竣工日期：按照項目施工計劃，項目應(yīng)在×年×月×日前竣工。5.3各階段驗收合格日期：項目應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行各階段驗收，確保項目質(zhì)量符合要求。第六條投資及資金撥付6.1總投資金額：本項目總投資約為×××萬元人民幣。6.2資金撥付計劃：具體資金撥付計劃詳見附件一。6.3投資回報方式：乙方投資回報方式為項目完成后，按照實際投資金額的×××%獲取利潤分紅。第八條營銷及銷售8.1銷售策略：甲方應(yīng)制定合理的銷售策略，包括定價、促銷、廣告等，以保證項目的順利銷售。8.2銷售業(yè)績考核：乙方應(yīng)對甲方的銷售業(yè)績進行定期考核，確保項目按計劃完成銷售目標(biāo)。8.3銷售收入分配：銷售收入在扣除相關(guān)費用后，按照雙方約定比例進行分配。第九條經(jīng)營管理9.1項目公司組建及管理：項目公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行組建，各方按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2人事安排及薪酬制度：項目公司的人事安排應(yīng)遵循公平、合理的原則，薪酬制度應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3財務(wù)管理及審計：項目公司的財務(wù)管理應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)進行，定期進行審計，確保財務(wù)狀況透明健康。第十條合作變更及終止10.1合作變更條件：在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，各方可協(xié)商一致進行合作變更。10.2合作終止條件：合同履行完畢或者出現(xiàn)合同約定的終止條件，合作即告終止。10.3合作終止后事宜處理：合作終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)?。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任：各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約行為及責(zé)任詳見附件二。11.2違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)：選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會；選擇訴訟的，訴訟地點為×××人民法院。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同的簽訂、生效、修改和解除：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。14.2法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括附件一《資金撥付計劃》和附件二《違約行為及責(zé)任》，附件內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本項目開發(fā)、運營、銷售等環(huán)節(jié)具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方、監(jiān)管方等，以及其他可能對項目產(chǎn)生影響的主體。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方參與項目，應(yīng)提前通知其他各方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)過甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害項目利益，不得損害其他各方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對項目的介入，并不意味著甲方、乙方、丙方對其行為承擔(dān)無限責(zé)任。3.2第三方在項目中的行為，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律規(guī)定進行，超出約定和法律規(guī)定的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.3甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，應(yīng)謹慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方不會對項目造成不利影響。第四條第三方與甲乙丙各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。4.2第三方在項目中的權(quán)利和義務(wù)，不得優(yōu)于甲方、乙方、丙方之間的合同約定。4.3第三方在項目中的行為，不得損害甲方、乙方、丙方及其他方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方如因故需要變更或終止介入，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方變更或終止介入，不影響本合同的繼續(xù)履行，其他各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約行為及責(zé)任詳見附件三。6.2第三方違約造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方糾紛解決7.1第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生的糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。7.2第三方糾紛解決機構(gòu)：選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會；選擇訴訟的，訴訟地點為×××人民法院。第八條保密條款8.1第三方在合同履行過程中獲取的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密