2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本無(wú)中介(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本無(wú)中介(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問(wèn)題6.2維修責(zé)任7.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2中介費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明及承諾11.1賣(mài)家聲明11.2買(mǎi)家聲明11.3雙方承諾12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人地址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人地址：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：X3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.2定金：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.3首付款：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.4貸款金額：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.5尾款：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，賣(mài)家將房屋交付給買(mǎi)家。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，具備正常居住條件。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)家保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第二部分：（此處繼續(xù)完善合同的第八條到第十四條）8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.1.1賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）給買(mǎi)家。8.1.2賣(mài)家未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償買(mǎi)家因此遭受的損失。8.2買(mǎi)家違約8.2.1買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金、首付款等，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）給賣(mài)家。8.2.2買(mǎi)家單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）給賣(mài)家。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。11.雙方聲明及承諾11.1賣(mài)家聲明：本合同簽訂時(shí)，所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2買(mǎi)家聲明：本合同簽訂時(shí)，所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.3雙方承諾：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證：附本合同附件，作為合同履行的一部分。12.2房屋土地使用權(quán)證：附本合同附件，作為合同履行的一部分。12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，附本合同附件。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：X14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的附加說(shuō)明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的溝通協(xié)調(diào)，提供房源信息，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)反映房屋價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)家提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。責(zé)任限額可根據(jù)第三方類(lèi)型、交易環(huán)節(jié)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，甲乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的糾紛責(zé)任。4.2第三方與甲乙方以外的其他方的劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決。甲乙方不承擔(dān)第三方與其他方糾紛的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇5.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。如合同履行過(guò)程中，第三方費(fèi)用發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.3第三方履行期限第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方合理要求，按時(shí)履行其職責(zé)。如第三方未能按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任糾紛的解決6.1第三方責(zé)任糾紛的協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生責(zé)任糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方責(zé)任糾紛的調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)組織或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三方責(zé)任糾紛的法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。買(mǎi)家應(yīng)確保房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，并在過(guò)戶過(guò)程中提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.房屋土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。買(mǎi)家應(yīng)確保房屋土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，并在過(guò)戶過(guò)程中提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，包括雙方約定的額外條款和特殊約定。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附在本合同附件中。4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋過(guò)戶手續(xù)文件附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備和提交。6.貸款合同及相關(guān)的貸款文件附件說(shuō)明：貸款合同是貸款機(jī)構(gòu)與買(mǎi)家簽訂的法律文件，約定貸款額度、利率、還款方式等。相關(guān)的貸款文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、身份證明文件、收入證明文件等。7.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電氣費(fèi)用繳納證明等。如有其他相關(guān)文件，應(yīng)附在本合同附件中。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣(mài)家未能按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)家應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）給買(mǎi)家，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買(mǎi)家未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金、首付款等，或單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)家應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）給賣(mài)家，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未能提供真實(shí)的房源信息，或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。4.逾期履行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：任何一方未能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）給守約方，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本無(wú)中介(2024版)1本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款及支付方式3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5房屋尾款及支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.3交付后的房屋維修責(zé)任5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋瑕疵披露5.3房屋質(zhì)量保證6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.雙方聲明及承諾10.1出賣(mài)人聲明及承諾10.2買(mǎi)受人聲明及承諾11.合同的生效、終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用12.4雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房屋照片13.4其他重要文件14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款及支付方式：3.1.1房?jī)r(jià)款為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）支付給出賣(mài)人。3.1.3買(mǎi)受人應(yīng)于X銀行辦理貸款，并將貸款金額X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）支付給出賣(mài)人。3.1.4房屋尾款X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）將于房屋過(guò)戶完成后支付給出賣(mài)人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件：4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.1.3買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.3交付后的房屋維修責(zé)任：4.3.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3.2買(mǎi)受人在使用過(guò)程中，因正常使用導(dǎo)致的房屋損耗，不屬于出賣(mài)人的維修責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：出賣(mài)人保證所述房屋為現(xiàn)狀出售，無(wú)任何隱瞞和欺詐行為。5.2房屋瑕疵披露：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人如實(shí)披露房屋的瑕疵和缺陷。5.3房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：8.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金。8.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約：8.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更：10.1.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響本合同的履行和雙方權(quán)益。10.2合同解除：10.2.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同終止：10.3.1本合同約定的房屋交易完成后，合同即告終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣(mài)人聲明及承諾：11.1.1出賣(mài)人保證所述房屋為現(xiàn)狀出售，無(wú)任何隱瞞和欺詐行為。11.1.2出賣(mài)人已如實(shí)披露房屋的瑕疵和缺陷。11.1.3出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。11.2買(mǎi)受人聲明及承諾：11.2.1買(mǎi)受人已充分了解并同意本合同約定的房屋現(xiàn)狀和交易條件。11.2.2買(mǎi)受人承諾按本合同約定支付房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用。11.2.3買(mǎi)受人承諾履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的生效、終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：本合同約定的房屋交易完成后，合同即告終止。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)自負(fù)保險(xiǎn)責(zé)任，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。13.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電歸買(mǎi)受人所有。13.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。13.4雙方約定的其他事項(xiàng)：第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本僅供備查，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。2.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正、誠(chéng)信的原則。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)和能力進(jìn)行核實(shí)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，確保其合法、合規(guī)地履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在任何情況下不得超過(guò)其職責(zé)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3如果第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除第三方合同后，及時(shí)更新本合同的相關(guān)條款。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。8.2附件中的合同條款，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲那闆r。9.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方與第三方簽訂的合同內(nèi)容和履行情況。第十條第三方介入的合同更新10.1甲乙雙方應(yīng)定期檢查與第三方簽訂的合同，并及時(shí)更新本合同的相關(guān)條款。10.2甲乙雙方應(yīng)在更新本合同后，重新簽署或蓋章確認(rèn)。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，適用雙方約定的爭(zhēng)議解決方式。第十二條第三方介入的合同解除12.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同因故解除，本合同的相關(guān)條款也隨之解除。12.2甲乙雙方應(yīng)在本合同解除后，及時(shí)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。13.2本合同未涉及第三方介入的條款，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的合同的效力。第十四條第三方介入的合同簽署14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，第三方保留一份。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：原件由出賣(mài)人提供，復(fù)印件由買(mǎi)受人保存。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件，用于