二手小產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)分割合同（二零二四年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)分割合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3甲方共有權(quán)人1.4乙方共有權(quán)人1.5小產(chǎn)權(quán)房1.6共有權(quán)分割2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證號3.共有權(quán)分割方案3.1分割原則3.2分割方式3.3分割面積3.4分割后的房屋所有權(quán)證號4.共有權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3共有權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.房屋分割及過戶5.1分割時間5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用5.4過戶手續(xù)6.費(fèi)用結(jié)算6.1房屋分割費(fèi)用6.2共有權(quán)分割費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3共有權(quán)人違約責(zé)任10.合同的履行期限10.1總體履行期限10.2分割及過戶履行期限11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同的補(bǔ)充條款14.合同的終止和解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方：指擁有小產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)的人，姓名及聯(lián)系方式如下：____________________。1.2乙方：指購買甲方分割后房屋的人，姓名及聯(lián)系方式如下：____________________。1.3甲方共有權(quán)人：指與甲方共同擁有小產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)的人，姓名及聯(lián)系方式如下：____________________。1.4乙方共有權(quán)人：指與乙方共同擁有分割后房屋的人，姓名及聯(lián)系方式如下：____________________。1.5小產(chǎn)權(quán)房：指位于________________的房屋，房屋所有權(quán)證號：________________。1.6共有權(quán)分割：指甲方將其在小產(chǎn)權(quán)房中的共有權(quán)按比例分割給乙方。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于________________，具體地址________________。2.2房屋面積：總占地面積為________________平方米，建筑總面積為________________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于________________狀態(tài)。2.4房屋所有權(quán)證號：________________。3.共有權(quán)分割方案3.1分割原則：按照甲方和甲方共有權(quán)人在小產(chǎn)權(quán)房中的共有權(quán)比例進(jìn)行分割。3.2分割方式：甲方將其在小產(chǎn)權(quán)房中的共有權(quán)按比例分割給乙方。3.3分割面積：乙方分割后的房屋面積為________________平方米。3.4分割后的房屋所有權(quán)證號：按照分割后的房屋面積和編號重新辦理。4.共有權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方分割后，仍保留在小產(chǎn)權(quán)房中的共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的共有權(quán)義務(wù)。甲方應(yīng)保證乙方在分割后的房屋中享有完整的使用權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方分割后，擁有分割后房屋的完整使用權(quán)和處置權(quán)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)分割后的房屋，并按時支付房屋相關(guān)費(fèi)用。4.3共有權(quán)人權(quán)利義務(wù)甲方和乙方共有權(quán)人應(yīng)共同遵守本合同的約定，協(xié)助辦理共有權(quán)分割及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的共有權(quán)義務(wù)。5.房屋分割及過戶5.1分割時間：雙方約定在________________前完成房屋分割。5.2過戶時間：雙方約定在________________前完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按________________計算，由________________承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件和材料。6.費(fèi)用結(jié)算6.1房屋分割費(fèi)用：房屋分割費(fèi)用按________________計算，由________________承擔(dān)。6.2共有權(quán)分割費(fèi)用：共有權(quán)分割費(fèi)用按________________計算，由________________承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用按________________計算，由________________承擔(dān)。第二部分：（待補(bǔ)充）8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按分割后房屋總價款的________________計算。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按分割后房屋總價款的________________計算。9.3共有權(quán)人違約責(zé)任：共有權(quán)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金按分割后房屋總價款的________________計算。10.合同的履行期限10.1總體履行期限：本合同自簽署之日起至過戶完成之日止。10.2分割及過戶履行期限：甲方應(yīng)在分割時間前的________________天內(nèi)完成房屋分割，乙方應(yīng)在過戶時間前的________________天內(nèi)完成過戶手續(xù)。11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間：本合同于________________年________________月________________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：________________。11.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共有權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件：附上與本合同有關(guān)的其他文件。13.合同的補(bǔ)充條款13.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同的終止和解除14.1終止條件：合同終止條件按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.2解除條件：合同解除條件按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方、乙方和共有權(quán)人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中享有的權(quán)利，應(yīng)符合本合同的約定。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋分割、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2其他第三方介入：如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按本合同的約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)除本合同約定以外的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)除本合同約定以外的義務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方提出變更請求：如第三方提出變更本合同的請求，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.2第三方介入引起的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并書面簽署。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方提出解除請求：如第三方提出解除本合同的請求，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2第三方介入引起的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除原因，并書面簽署。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按分割后房屋總價款的________________計算。8.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算8.1第三方費(fèi)用：第三方在本合同履行過程中的費(fèi)用，按本合同的約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同份數(shù)及生效10.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共有權(quán)人各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及面積等信息。附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件3：房屋分割方案附件內(nèi)容要求：詳細(xì)描述房屋分割的方式、面積分配等。附件說明：用于明確房屋分割的具體方案，便于雙方執(zhí)行。附件4：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。附件說明：用于明確過戶費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和對象。附件5：房屋分割費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。附件說明：用于明確房屋分割費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和對象。附件6：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定時間完成房屋分割。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按分割后房屋總價款的________________計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按分割后房屋總價款的________________計算。3.共有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：共有權(quán)人未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：共有權(quán)人應(yīng)向其他方支付違約金，違約金按分割后房屋總價款的________________計算。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按照合同約定協(xié)助辦理房屋分割、過戶等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)的________________計算。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)分割合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)信息2.共有權(quán)分割2.1房產(chǎn)分割的原則2.2房產(chǎn)分割的具體方案2.3共有權(quán)分割后的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.分割后的房產(chǎn)管理3.1共有權(quán)分割后，房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)歸誰所有3.2共有權(quán)分割后，房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任如何分配4.房產(chǎn)分割的登記和變更4.1共有權(quán)分割后，如何進(jìn)行房產(chǎn)登記和變更4.2登記和變更的費(fèi)用由誰承擔(dān)5.共有權(quán)分割的稅費(fèi)處理5.1共有權(quán)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)5.2稅費(fèi)的具體計算方法和支付方式6.合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2違約行為的處理方式7.爭議解決7.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議如何解決7.2爭議解決的費(fèi)用由誰承擔(dān)8.合同的變更和解除8.1合同變更和解除的條件8.2合同變更和解除的程序9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解釋權(quán)歸屬13.附件13.1房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)信息2.共有權(quán)分割2.1房產(chǎn)分割的原則甲乙雙方按照各自出資比例，公平、合理地對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2房產(chǎn)分割的具體方案甲乙雙方同意，將該房產(chǎn)按照各自出資比例分割為兩個獨(dú)立的部分，具體分割方案由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)描述。2.3共有權(quán)分割后的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自分割完成后，甲方和乙方分別擁有分割后房產(chǎn)的所有權(quán)，并依法辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.分割后的房產(chǎn)管理3.1共有權(quán)分割后，房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)歸誰所有共有權(quán)分割后，房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)歸各自所有，甲方和乙方均有權(quán)合理使用、管理和處置各自擁有的房產(chǎn)部分。3.2共有權(quán)分割后，房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任如何分配甲乙雙方按照各自擁有的房產(chǎn)部分，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。對于共用部位的維護(hù)和保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決共用部位的問題。4.房產(chǎn)分割的登記和變更4.1共有權(quán)分割后，如何進(jìn)行房產(chǎn)登記和變更甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將分割后的房產(chǎn)分別登記在各自名下。4.2登記和變更的費(fèi)用由誰承擔(dān)房產(chǎn)登記和變更的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自出資比例分擔(dān)。5.共有權(quán)分割的稅費(fèi)處理5.1共有權(quán)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)共有權(quán)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方的約定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的具體計算方法和支付方式稅費(fèi)的具體計算方法和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)描述。6.合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保分割后房產(chǎn)的正常使用和管理。6.2違約行為的處理方式如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.爭議解決8.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議如何解決如合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的費(fèi)用由誰承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.合同的變更和解除9.1合同變更和解除的條件合同變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同變更和解除，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或者合同約定的其他終止條件滿足時終止。11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，為期五年。12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.附件13.1房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明詳見本合同附件一，其中詳細(xì)描述了房產(chǎn)分割方案的各個方面。13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件本合同簽訂時有效的與房產(chǎn)分割、登記、稅收等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方：×××14.2乙方簽字蓋章乙方：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同標(biāo)的或合同執(zhí)行的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)方、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割、評估、登記、法律訴訟等環(huán)節(jié)的相關(guān)單位或個人。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方介入方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取甲乙雙方支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、干涉第三方介入方的正常工作，并應(yīng)按照合同約定及時履行各自的義務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用和支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。17.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，按時支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入方的違約行為如第三方介入方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。18.2甲乙雙方的違約行為如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌浇槿敕揭虼怂馐艿膿p失。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如無具體約定，第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)為其收費(fèi)總額的若干倍。19.2甲乙雙方的責(zé)任限額甲乙雙方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如無具體約定，甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)為其應(yīng)支付的第三方介入費(fèi)用的若干倍。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。21.第三方介入的合同解除和終止21.1第三方介入合同的解除和終止條件第三方介入合同的解除和終止條件根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。21.2第三方介入合同解除和終止的程序第三方介入合同解除和終止的程序根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的保密條款第三方介入方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。22.2第三方介入的義務(wù)履行第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。23.附件23.1第三方介入方信息詳見本合同附件二，其中詳細(xì)描述了第三方介入方的基本信息和職責(zé)。23.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳見本合同附件三，其中詳細(xì)描述了第三方介入的費(fèi)用明細(xì)和支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明詳細(xì)描述房產(chǎn)分割方案的各個方面，包括分割后的房產(chǎn)布局、面積、使用權(quán)的分配等。附件二：第三方介入方信息詳細(xì)描述第三方介入方的基本信息，包括單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、職責(zé)等。附件三：第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)描述第三方介入的費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等。附件四：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件列出與房產(chǎn)分割、登記、稅收等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，以便甲乙雙方查閱和遵守。附件五：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表用于甲乙雙方申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件六：保密信息協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的定義、范圍、保護(hù)措施和期限等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決的程序、方式和費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付第三方介入費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方介入方未按照合同約定履行職責(zé)，如未按時完成房產(chǎn)分割方案的制定。4.甲方和乙方未按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。5.甲方和乙方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方的責(zé)任限額應(yīng)為其收費(fèi)總額的若干倍。3.甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)為其應(yīng)支付的第三方介入費(fèi)用的若干倍。示例說明：如果甲方未按時支付第三方介入費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的同等金額。如果甲方和乙方均未按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用，第三方介入方可以要求甲乙雙方共同支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的若干倍。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)分割合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3共有權(quán)分割第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：共有權(quán)分割方式3.1分割原則3.2分割比例3.3分割后的權(quán)屬第四條：分割后的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的履行5.1房屋交付時間5.2共有權(quán)分割登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1共有權(quán)分割后的物業(yè)管理10.2共有權(quán)分割后的維修責(zé)任10.3共有權(quán)分割后的共有部分管理第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2共有權(quán)分割證明11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)第十三條：法律適用13.1本合同適用法律第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并進(jìn)行共有權(quán)分割的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指參與共有權(quán)分割并取得房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。1.3共有權(quán)分割：指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)按照約定比例分割給乙方的行為。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建筑年代等基本情況。第三條：共有權(quán)分割方式3.1分割原則：按照房屋的實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行共有權(quán)分割。3.2分割比例：甲方與乙方協(xié)商確定的共有權(quán)分割比例，以百分比表示。3.3分割后的權(quán)屬：分割后，甲方與乙方分別擁有房屋的相應(yīng)比例所有權(quán)。第四條：分割后的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)在房屋分割后，按照約定比例將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定比例支付房屋分割所需的價款。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，合理使用和維護(hù)房屋。第五條：合同的履行5.1房屋交付時間：雙方約定具體的房屋交付日期。5.2共有權(quán)分割登記：雙方應(yīng)在分割后共同向房產(chǎn)管理部門辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同終止條件：共有權(quán)分割完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方未按照約定時間支付分割價的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照約定辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)，登記完成后合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同生效后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以提前終止合同。9.3合同解除條件9.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.3.2雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以解除合同。第十條：其他約定10.1共有權(quán)分割后的物業(yè)管理10.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。10.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，履行相應(yīng)的義務(wù)。10.2共有權(quán)分割后的維修責(zé)任10.2.1房屋分割后，各自所有部分的使用和維修責(zé)任由各自承擔(dān)。10.2.2共有部分的維修責(zé)任，按照共有權(quán)分割比例分擔(dān)。10.3共有權(quán)分割后的共有部分管理10.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)共有部分的利益，協(xié)商解決共有部分管理問題。10.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解共有部分的實(shí)際情況，提供必要的資料和信息。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2共有權(quán)分割證明11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：雙方簽字或蓋章的日期。12.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同的履行、變更、解除等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)管理部門等。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、律師事務(wù)所提供法律咨詢等。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第四條：第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方應(yīng)按照約定與第三方簽訂服務(wù)合同，并按照服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的服務(wù)要求，提供必要的資料和信息，并按照約定的時間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但對其服務(wù)以外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定確定，未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得要求超過約定限額的賠償。5.3如果第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失數(shù)額賠償，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間合同的履行。6.3第三方不參與甲方、乙方之間的爭議解決，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方完成約定服務(wù)后，與甲方、乙方的合同關(guān)系自然終止。7.1.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。7.2.2終止協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案。第八條：第三方介入后的合同變更和終止8.1合同變更8.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止8.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同提前終止，甲方、乙方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定辦理終止手續(xù)。8.2.2合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的服務(wù)合同。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。10.2甲方、乙方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，如有需要，可要求第三方提供改進(jìn)方案。10.3甲方、乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1第三方服務(wù)合同11.2第三方提供的服務(wù)報告或評估報告11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：雙方簽字或蓋章的日期。12.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十三條：法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：共有權(quán)分割證明附件3：房屋評估報告附件4：中介服務(wù)合同附件5：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議附件6：維修責(zé)任確認(rèn)書附