房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同(2024版)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條繼承人的權(quán)益和義務(wù)2.1權(quán)益2.2義務(wù)第三條房屋遺產(chǎn)的評(píng)估3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果的使用第四條評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定和職責(zé)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)第五條評(píng)估過(guò)程中的協(xié)作與配合5.1繼承人的協(xié)作與配合5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的協(xié)作與配合第六條評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)與爭(zhēng)議解決6.1評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)6.2爭(zhēng)議解決方式第七條房屋遺產(chǎn)繼承的程序7.1繼承申請(qǐng)7.2繼承登記7.3繼承公證第八條房屋遺產(chǎn)繼承的時(shí)限8.1繼承開(kāi)始的時(shí)間8.2繼承完成的時(shí)限第九條房屋遺產(chǎn)繼承的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)支付責(zé)任第十條房屋遺產(chǎn)繼承的登記與過(guò)戶(hù)10.1登記申請(qǐng)10.2過(guò)戶(hù)手續(xù)10.3登記與過(guò)戶(hù)的時(shí)限第十一條房屋遺產(chǎn)的維護(hù)與管理11.1維護(hù)責(zé)任11.2管理責(zé)任第十二條房屋遺產(chǎn)的處分與利用12.1處分條件12.2利用方式第十三條房屋遺產(chǎn)繼承的變更與終止13.1變更條件13.2終止條件第十四條違約責(zé)任與賠償14.1違約行為14.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)結(jié)束語(yǔ)第一部分：合同如下：第一條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的定義和范圍1.1定義本合同是指繼承人之間為明確房屋遺產(chǎn)繼承權(quán)益與義務(wù)，并約定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保繼承過(guò)程公平、公正、公開(kāi)的一份協(xié)議。1.2范圍本合同適用于繼承人之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)的繼承事宜，包括房屋遺產(chǎn)的評(píng)估、繼承程序、時(shí)限、稅費(fèi)、登記與過(guò)戶(hù)、維護(hù)與管理、處分與利用等事項(xiàng)。第二條繼承人的權(quán)益和義務(wù)2.1權(quán)益繼承人享有根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定繼承房屋遺產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)獲得房屋遺產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，作為繼承決策的依據(jù)。2.2義務(wù)繼承人應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋遺產(chǎn)評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果履行繼承程序，承擔(dān)房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等責(zé)任。第三條房屋遺產(chǎn)的評(píng)估3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用國(guó)家認(rèn)可的評(píng)估方法，包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)比較法、收益法等，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。3.3評(píng)估結(jié)果的使用第四條評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定和職責(zé)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定繼承人應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋遺產(chǎn)評(píng)估。如無(wú)法達(dá)成一致，可提交至人民法院指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋遺產(chǎn)評(píng)估，并向繼承人提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程和結(jié)果保密，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條評(píng)估過(guò)程中的協(xié)作與配合5.1繼承人的協(xié)作與配合繼承人應(yīng)提供房屋遺產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提供必要的便利條件，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的協(xié)作與配合評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)與繼承人保持溝通，及時(shí)解決評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。第六條評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)與爭(zhēng)議解決6.1評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)繼承人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后，按照約定時(shí)間進(jìn)行評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)。如無(wú)異議，繼承人應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果履行繼承程序。6.2爭(zhēng)議解決方式如繼承人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可提交至人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，繼承人應(yīng)暫停履行繼承程序。第八條房屋遺產(chǎn)繼承的程序8.1繼承申請(qǐng)繼承人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交繼承申請(qǐng)，并提供下列材料：(1)繼承人的身份證明；(2)房屋遺產(chǎn)的權(quán)屬證明；(3)評(píng)估報(bào)告；(4)繼承人之間簽訂的繼承協(xié)議；(5)其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。8.2繼承登記房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)繼承申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，并頒發(fā)房屋遺產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。8.3繼承公證繼承人可以選擇向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)繼承公證。公證機(jī)構(gòu)對(duì)繼承人的身份和繼承權(quán)進(jìn)行審核，并出具繼承公證書(shū)。第九條房屋遺產(chǎn)繼承的時(shí)限9.1繼承開(kāi)始的時(shí)間繼承開(kāi)始的時(shí)間為繼承人之一去世的時(shí)間。9.2繼承完成的時(shí)限繼承人應(yīng)在繼承開(kāi)始之日起兩年內(nèi)完成繼承登記。如因特殊情況需延長(zhǎng)的，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)延期，延期最長(zhǎng)不超過(guò)一年。第十條房屋遺產(chǎn)繼承的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)繼承房屋遺產(chǎn)可能涉及的稅費(fèi)包括：房產(chǎn)稅、契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)種類(lèi)和稅率以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。10.2稅費(fèi)支付責(zé)任繼承人應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如稅費(fèi)支付責(zé)任有爭(zhēng)議的，按照本合同第六章的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條房屋遺產(chǎn)繼承的登記與過(guò)戶(hù)11.1登記申請(qǐng)繼承人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)，并提供本合同第八條規(guī)定的材料。11.2過(guò)戶(hù)手續(xù)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，繼承人應(yīng)按照其要求完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.3登記與過(guò)戶(hù)的時(shí)限繼承人應(yīng)在繼承開(kāi)始之日起兩年內(nèi)完成房屋遺產(chǎn)的登記與過(guò)戶(hù)。如因特殊情況需延長(zhǎng)的，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)延期，延期最長(zhǎng)不超過(guò)一年。第十二條房屋遺產(chǎn)的維護(hù)與管理12.1維護(hù)責(zé)任繼承人應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)房屋遺產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。12.2管理責(zé)任繼承人應(yīng)合理使用房屋遺產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋遺產(chǎn)的安全和合法權(quán)益。第十三條房屋遺產(chǎn)的處分與利用13.1處分條件繼承人擬對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行處分（如出售、贈(zèng)與等）的，應(yīng)事先通知其他繼承人，并經(jīng)全體繼承人同意。13.2利用方式繼承人可以按照本合同約定和法律法規(guī)，合理利用房屋遺產(chǎn)，如出租、自用等。第十四條違約責(zé)任與賠償14.1違約行為繼承人違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)程受到影響或者造成其他繼承人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的具體賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同第六章的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外的，參與房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估工作的各類(lèi)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方、乙方的隱私信息。第十七條第三方介入的協(xié)作與配合17.1第三方協(xié)作第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)解決繼承與評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工作的順利進(jìn)行。17.2第三方配合第三方應(yīng)按照甲方、乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、辦理手續(xù)等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的最大賠償額度。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲方、乙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額承擔(dān)如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，且超出責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.4責(zé)任限額例外(1)法律法規(guī)明確規(guī)定第三方不承擔(dān)責(zé)任的情形；(2)甲方、乙方明示放棄第三方責(zé)任限額的情形；(3)第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)且無(wú)法克服的不可抗力情形。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。19.2第三方爭(zhēng)議解決第三方在履行合同過(guò)程中與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，且不得影響甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十十條第三方介入的合同變更與終止20.1變更條件如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。20.2終止條件如合同履行完畢，或者甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。20.3終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，完成后續(xù)的房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的額外條款21.1額外條款定義額外條款是指甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，為解決特定問(wèn)題或滿(mǎn)足特定需求，經(jīng)協(xié)商一致所增加的合同條款。21.2額外條款的制定額外條款應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同制定，并在合同中明確。21.3額外條款的生效額外條款自甲方、乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條第三方介入的說(shuō)明與聲明22.1說(shuō)明與聲明甲方、乙方明確知曉并同意，第三方在履行合同過(guò)程中，僅作為服務(wù)提供者，不改變甲方、乙方之間的房屋遺產(chǎn)繼承關(guān)系。22.2獨(dú)立法律地位第三方在合同履行過(guò)程中，保持獨(dú)立法律地位，不與其他方構(gòu)成任何形式的合伙、合作關(guān)系。22.3責(zé)任劃分甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條第三方介入的合同附件23.1附件定義附件是指為本合同補(bǔ)充說(shuō)明、具體化或細(xì)化某些條款的文件或其他資料。23.2附件的制定附件應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同制定，并在合同中明確。23.3附件的生效附件自甲方、乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條第三方介入的修訂與補(bǔ)充24.1修訂與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，甲方、乙方與第三方可隨時(shí)修訂與補(bǔ)充。24.2修訂與補(bǔ)充的生效修訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同主體信息表詳細(xì)列出甲方、乙方以及第三方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件二：房屋遺產(chǎn)權(quán)屬證明提供房屋遺產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：評(píng)估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房屋的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件四：繼承人之間簽訂的繼承協(xié)議詳細(xì)列出繼承人之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承的協(xié)議內(nèi)容，包括繼承份額、繼承條件等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方為甲方、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等信息。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額后的賠償責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)明確甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件八：額外條款確認(rèn)書(shū)明確甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中協(xié)商一致的額外條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方未按照合同約定提供必要的資料、信息或協(xié)助，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同。示例：甲方未提供房屋遺產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法進(jìn)行評(píng)估。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在明顯錯(cuò)誤，導(dǎo)致繼承人無(wú)法根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行繼承決策。3.甲方、乙方未按照約定時(shí)間完成繼承登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。示例：甲方、乙方在評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繼承登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因評(píng)估機(jī)構(gòu)的失誤導(dǎo)致繼承人損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方在履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條繼承人的權(quán)利和義務(wù)2.1繼承人的權(quán)利2.2繼承人的義務(wù)第三條房屋遺產(chǎn)的評(píng)估3.1評(píng)估的目的和依據(jù)3.2評(píng)估的過(guò)程和方法3.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)和異議處理第四條房屋遺產(chǎn)的繼承方式4.1法定繼承4.2遺囑繼承4.3遺贈(zèng)繼承第五條繼承程序的啟動(dòng)和完成5.1繼承程序的啟動(dòng)5.2繼承程序的完成第六條房屋遺產(chǎn)的過(guò)戶(hù)和登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理6.2登記手續(xù)的辦理第七條房屋遺產(chǎn)的維護(hù)和管理7.1維護(hù)和管理的責(zé)任主體7.2維護(hù)和管理的內(nèi)容和要求第八條房屋遺產(chǎn)的處分和利用8.1處分的方式和條件8.2利用的方式和條件第九條繼承人之間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限第十條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的違約責(zé)任12.1違約的情形和責(zé)任12.2違約責(zé)任的免除條件第十三條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議的解決方式13.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限第十四條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂程序和方式14.2合同的生效條件和時(shí)限第一部分：合同如下：第一條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的定義和范圍1.1定義本合同是指繼承人之間為明確房屋遺產(chǎn)的繼承權(quán)利和義務(wù)，以及房屋遺產(chǎn)的評(píng)估、過(guò)戶(hù)、登記、維護(hù)、管理、處分和利用等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋遺產(chǎn)的繼承與評(píng)估活動(dòng)，包括法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)繼承等方式。第二條繼承人的權(quán)利和義務(wù)2.1繼承人的權(quán)利（1）按照法定繼承順序和遺囑繼承的規(guī)定，繼承房屋遺產(chǎn)；（2）查閱房屋遺產(chǎn)的相關(guān)資料，了解房屋遺產(chǎn)的狀況；（3）要求對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)；（4）享有房屋遺產(chǎn)的處分和利用權(quán)；（5）要求其他繼承人履行合同約定的義務(wù)。2.2繼承人的義務(wù)（1）按照合同約定辦理房屋遺產(chǎn)的評(píng)估、過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)；（2）按照合同約定承擔(dān)房屋遺產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任；（3）按照合同約定處理房屋遺產(chǎn)的處分和利用事項(xiàng)；（4）在其他繼承人要求查閱房屋遺產(chǎn)相關(guān)資料時(shí)，予以配合；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條房屋遺產(chǎn)的評(píng)估3.1評(píng)估的目的和依據(jù)評(píng)估的目的是確定房屋遺產(chǎn)的價(jià)值，為繼承人之間的遺產(chǎn)分配提供依據(jù)。評(píng)估依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2評(píng)估的過(guò)程和方法（1）繼承人應(yīng)當(dāng)共同選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，收集相關(guān)資料，進(jìn)行分析評(píng)估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具評(píng)估報(bào)告，明確房屋遺產(chǎn)的價(jià)值；（4）繼承人應(yīng)當(dāng)共同認(rèn)可評(píng)估報(bào)告，并簽字確認(rèn)。3.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)和異議處理（1）評(píng)估結(jié)果經(jīng)繼承人共同認(rèn)可后，成為繼承人之間遺產(chǎn)分配的依據(jù)；（2）繼承人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在認(rèn)可評(píng)估報(bào)告后三個(gè)月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（3）繼承人之間對(duì)評(píng)估結(jié)果仍有異議的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟解決。第四條房屋遺產(chǎn)的繼承方式4.1法定繼承法定繼承按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定進(jìn)行，繼承人按照法定繼承順序繼承房屋遺產(chǎn)。4.2遺囑繼承遺囑繼承按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行，遺囑應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的有關(guān)規(guī)定。4.3遺贈(zèng)繼承遺贈(zèng)繼承是指繼承人以外的人按照遺贈(zèng)人的遺贈(zèng)意愿繼承房屋遺產(chǎn)，遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的有關(guān)規(guī)定。第五條繼承程序的啟動(dòng)和完成5.1繼承程序的啟動(dòng)繼承程序自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋遺產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)開(kāi)始啟動(dòng)。繼承人應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋遺產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起六個(gè)月內(nèi)辦理繼承手續(xù)。5.2繼承程序的完成繼承程序完成是指繼承人按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理完畢房屋遺產(chǎn)的評(píng)估、過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)。第六條房屋遺產(chǎn)的過(guò)戶(hù)和登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理繼承人應(yīng)當(dāng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提交繼承文件和其他相關(guān)材料。6.2登記手續(xù)的辦理房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照繼承人提交的繼承文件和其他相關(guān)材料，辦理房屋遺產(chǎn)的登記手續(xù)，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第八條房屋遺產(chǎn)的維護(hù)和管理8.1維護(hù)和管理的責(zé)任主體繼承人應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)房屋遺產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。繼承人可以協(xié)商確定一個(gè)責(zé)任主體，負(fù)責(zé)房屋遺產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。8.2維護(hù)和管理的內(nèi)容和要求（1）保持房屋遺產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)進(jìn)行維修、加固、改造等；（2）保持房屋遺產(chǎn)的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、保潔；（3）合理使用房屋遺產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，繳納房屋遺產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)；（5）其他必要的維護(hù)和管理措施。第九條房屋遺產(chǎn)的處分和利用9.1處分的方式和條件繼承人可以協(xié)商一致決定房屋遺產(chǎn)的處分方式，包括但不限于出售、出租、贈(zèng)與等。處分條件應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。9.2利用的方式和條件繼承人可以協(xié)商一致決定房屋遺產(chǎn)的利用方式，包括但不限于自用、出租、投資等。利用條件應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。第十條繼承人之間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式繼承人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。繼承人應(yīng)當(dāng)在中止合同履行后三個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。第十一條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。繼承人應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)?jiān)贤怯洐C(jī)關(guān)備案。11.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。繼承人應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)?jiān)贤怯洐C(jī)關(guān)備案。第十二條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的違約責(zé)任12.1違約的情形和責(zé)任繼承人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任的免除條件繼承人因不可抗力或者對(duì)方的原因?qū)е逻`約的，可以根據(jù)實(shí)際情況免除或者減輕違約責(zé)任。第十三條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議的解決方式（1）協(xié)商解決；（2）依法申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。繼承人應(yīng)當(dāng)在中止合同履行后三個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。第十四條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂程序和方式14.2合同的生效條件和時(shí)限本合同自繼承人簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，繼承人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍和條件1.1第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、法律仲裁機(jī)構(gòu)、律師、見(jiàn)證人等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）繼承人協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立公正地完成介入事項(xiàng)；（3）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）繼承人協(xié)商一致，決定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）繼承人與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立公正地完成介入事項(xiàng)；（4）第三方提交介入結(jié)果，繼承人進(jìn)行確認(rèn)或者提出異議。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）評(píng)估房屋遺產(chǎn)的價(jià)值；（2）辦理房屋遺產(chǎn)的過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)；（3）協(xié)助解決繼承人之間的爭(zhēng)議；（4）提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證等服務(wù)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，其獨(dú)立公正地完成介入事項(xiàng)，對(duì)介入結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。繼承人之間對(duì)介入結(jié)果有異議的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟解決。3.2第三方與繼承人的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，因故意或者過(guò)失造成繼承人損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。繼承人未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常完成介入事項(xiàng)的，繼承人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，由繼承人按照約定的方式承擔(dān)。未能協(xié)商一致的，可以按照公平合理的原則分擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式繼承人應(yīng)當(dāng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，明確費(fèi)用支付的方式和時(shí)限。費(fèi)用支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第五條第三方介入的期限和效果5.1第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，由繼承人與第三方協(xié)商確定。期限屆滿(mǎn)后，第三方應(yīng)當(dāng)向繼承人提交介入結(jié)果。5.2第三方介入的效果第三方介入的效果取決于介入事項(xiàng)的完成情況。第三方按照約定完成介入事項(xiàng)的，其介入效果由繼承人予以認(rèn)可。繼承人對(duì)于第三方介入結(jié)果有異議的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟解決。第六條第三方介入與合同其他方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)配合第三方完成介入事項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入與第三方的關(guān)系第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方與繼承人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止。第三方不得以介入事項(xiàng)為由，干涉繼承人之間的合同履行。第七條第三方責(zé)任的限額7.1第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)于介入事項(xiàng)的責(zé)任限額，由繼承人與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。責(zé)任限額可以按照金額或者比例進(jìn)行約定。7.2第三方責(zé)任限額的約定方式繼承人與第三方可以在介入?yún)f(xié)議中約定，第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)的最高限額。超過(guò)限額的部分，由繼承人自行承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的實(shí)物狀況、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)過(guò)繼承人共同認(rèn)可，并簽字確認(rèn)。附件2：房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括繼承人的基本信息、房屋遺產(chǎn)的基本情況、過(guò)戶(hù)登記的請(qǐng)求等內(nèi)容。申請(qǐng)書(shū)需由繼承人簽字或者蓋章，并提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件3：房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)登記證明是房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。證明文件應(yīng)包括過(guò)戶(hù)登記的時(shí)間、登記號(hào)、過(guò)戶(hù)后的權(quán)利人等信息。附件4：房屋遺產(chǎn)維護(hù)和管理計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：維護(hù)和管理計(jì)劃應(yīng)包括房屋遺產(chǎn)的維護(hù)和管理措施、責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。計(jì)劃應(yīng)由繼承人共同認(rèn)可，并簽字確認(rèn)。附件5：房屋遺產(chǎn)處分和利用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括處分和利用的方式、條件、程序等內(nèi)容。協(xié)議需由繼承人簽字或者蓋章，并提交給第三方。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、范圍、程序、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。協(xié)議需由繼承人簽字或者蓋章，并提交給第三方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.繼承人未按照約定時(shí)間或方式支付第三方介入費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果繼承人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.繼承人未按照約定履行房屋遺產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。示例說(shuō)明：如果繼承人未能按照維護(hù)和管理計(jì)劃對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.繼承人未按照約定辦理房屋遺產(chǎn)的過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)。示例說(shuō)明：如果繼承人未能按照約定時(shí)間或方式完成房屋遺產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按照約定獨(dú)立公正地完成介入事項(xiàng)。示例說(shuō)明：如果第三方在評(píng)估房屋遺產(chǎn)價(jià)值時(shí)存在故意高估或低估的行為，導(dǎo)致繼承人之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，則視為違約，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照約定時(shí)間或方式提交介入結(jié)果。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的定義及范圍1.1房屋遺產(chǎn)繼承的定義1.2評(píng)估合同的定義1.3合同范圍的具體描述第二條繼承人的權(quán)益與義務(wù)2.1繼承人的權(quán)益2.2繼承人的義務(wù)第三條房屋遺產(chǎn)的評(píng)估3.1評(píng)估的目的與時(shí)間3.2評(píng)估的方法與程序3.3評(píng)估結(jié)果的通知與確認(rèn)第四條評(píng)估報(bào)告的提交與保管4.1評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間與方式4.2評(píng)估報(bào)告的保管責(zé)任與期限第五條房屋遺產(chǎn)繼承的程序與時(shí)間5.1繼承程序的具體步驟5.2繼承時(shí)間的具體規(guī)定第六條房屋遺產(chǎn)繼承的登記與過(guò)戶(hù)6.1登記與過(guò)戶(hù)的程序6.2登記與過(guò)戶(hù)的時(shí)間要求第七條房屋遺產(chǎn)繼承的費(fèi)用與支付方式7.1繼承費(fèi)用的具體規(guī)定7.2支付方式與時(shí)間第八條房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間要求第九條房屋遺產(chǎn)繼承的法律適用9.1適用法律的確定9.2法律適用的一般規(guī)定第十條房屋遺產(chǎn)繼承的稅收政策與責(zé)任10.1稅收政策的遵守10.2稅收責(zé)任的具體規(guī)定第十一條房屋遺產(chǎn)繼承的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限第十二條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的變更與解除12.1變更的條件與程序12.2解除的條件與程序第十三條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十四條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決的途徑14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間要求第一部分：合同如下：第一條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的定義及范圍1.1房屋遺產(chǎn)繼承的定義本合同所指的房屋遺產(chǎn)繼承，是指根據(jù)中國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定，繼承人依法取得房屋遺產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益的過(guò)程。1.2評(píng)估合同的定義本合同所指的評(píng)估合同，是指由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告的服務(wù)。1.3合同范圍的具體描述本合同的范圍包括但不限于房屋遺產(chǎn)的繼承、評(píng)估、登記、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。本合同涉及的房屋遺產(chǎn)包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。第二條繼承人的權(quán)益與義務(wù)2.1繼承人的權(quán)益繼承人享有依照中國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定繼承房屋遺產(chǎn)的權(quán)利，包括取得房屋遺產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。2.2繼承人的義務(wù)繼承人應(yīng)遵守中國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定，履行房屋遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，并按照評(píng)估報(bào)告的結(jié)果合理使用和管理房屋遺產(chǎn)。第三條房屋遺產(chǎn)的評(píng)估3.1評(píng)估的目的與時(shí)間3.2評(píng)估的方法與程序3.3評(píng)估結(jié)果的通知與確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后向繼承人提供評(píng)估報(bào)告。繼承人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為對(duì)評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)。第四條評(píng)估報(bào)告的提交與保管4.1評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間與方式評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后，將評(píng)估報(bào)告以書(shū)面形式提交給繼承人。4.2評(píng)估報(bào)告的保管責(zé)任與期限繼承人應(yīng)妥善保管評(píng)估報(bào)告，保管期限自評(píng)估報(bào)告提交之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第五條房屋遺產(chǎn)繼承的程序與時(shí)間5.1繼承程序的具體步驟繼承程序包括：提交繼承申請(qǐng)、提供繼承證明、辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)等。具體步驟按照中國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2繼承時(shí)間的具體規(guī)定繼承人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道繼承開(kāi)始之日起六個(gè)月內(nèi)提出繼承申請(qǐng)。逾期提出的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋遺產(chǎn)繼承的登記與過(guò)戶(hù)6.1登記與過(guò)戶(hù)的程序登記與過(guò)戶(hù)程序包括：提交登記申請(qǐng)、提供相關(guān)證明文件、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。具體按照中國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2登記與過(guò)戶(hù)的時(shí)間要求登記與過(guò)戶(hù)應(yīng)在繼承人提交完整的繼承證明文件后，最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月內(nèi)完成。第七條房屋遺產(chǎn)繼承的費(fèi)用與支付方式7.1繼承費(fèi)用的具體規(guī)定繼承費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)用、登記過(guò)戶(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用按照中國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式與時(shí)間繼承費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付。繼承人應(yīng)在登記過(guò)戶(hù)前支付相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑繼承人在房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間要求繼承人應(yīng)盡快解決發(fā)生的爭(zhēng)議，避免影響房屋遺產(chǎn)繼承的順利進(jìn)行。爭(zhēng)議解決的最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)一年。第九條房屋遺產(chǎn)繼承的法律適用9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用的一般規(guī)定繼承人應(yīng)遵守中國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定，履行房屋遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，確保繼承行為的合法性。第十條房屋遺產(chǎn)繼承的稅收政策與責(zé)任10.1稅收政策的遵守繼承人應(yīng)按照中國(guó)的稅收法律、法規(guī)及相關(guān)政策，按時(shí)足額繳納應(yīng)納稅款。10.2稅收責(zé)任的具體規(guī)定房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)程中產(chǎn)生的稅收費(fèi)用由繼承人承擔(dān)。具體稅收標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條房屋遺產(chǎn)繼承的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括房屋遺產(chǎn)的所有權(quán)、評(píng)估報(bào)告、繼承人的個(gè)人信息等。11.2保密責(zé)任的履行與期限各方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十二條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的變更與解除12.1變更的條件與程序合同變更需經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除的條件與程序合同解除需經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體損失賠償金額按照實(shí)際情況確定。第十四條房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估合同的爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式。14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間要求繼承人應(yīng)盡快解決發(fā)生的爭(zhēng)議，避免影響房屋遺產(chǎn)繼承的順利進(jìn)行。爭(zhēng)議解決的最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)一年。本合同一式兩份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。簽字或蓋章后生效，對(duì)各方當(dāng)事人具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估過(guò)程中，除甲乙方之外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行并提供相應(yīng)服務(wù)的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議后，向第三方提供與房屋遺產(chǎn)繼承與評(píng)估相關(guān)的全部資料。第三方根據(jù)提供的資料，按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成房屋遺產(chǎn)評(píng)估、登記過(guò)戶(hù)、稅務(wù)處理等相關(guān)工作，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守中國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付方式4.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。4.2支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的支付方式及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制與限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者比例確定。如果雙方?jīng)]有約定，責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者第三方承諾的金額確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)介入服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過(guò)程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不享有第三方介入服務(wù)的直接權(quán)益。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。沒(méi)有約定的，一方解