高端房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高端房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1代理銷售房地產(chǎn)范圍2.2代理銷售目標(biāo)與期限第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方代理權(quán)限3.2乙方責(zé)任與義務(wù)第四條銷售策略與推廣4.1銷售策略制定4.2推廣方式與費用承擔(dān)第五條銷售價格與折扣5.1房地產(chǎn)銷售價格5.2銷售折扣及其計算方式第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵發(fā)放及時間第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行監(jiān)督機構(gòu)7.2合同履行報告及審核第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額及其計算方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決程序第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附件說明14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1.1甲方定義：指具有獨立法人資格，依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.2.1乙方定義：指具有獨立法人資格，依法成立并有效存在的房地產(chǎn)銷售代理企業(yè)。1.3丙方定義：指購買甲方房地產(chǎn)的客戶，包括個人和單位。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1代理銷售房地產(chǎn)范圍2.1.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目為甲方開發(fā)的“×××花園”住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.1.2具體房源、面積、戶型、價格等詳細(xì)信息，以甲方提供的《房源信息表》為準(zhǔn)。2.2代理銷售目標(biāo)與期限2.2.1乙方代理銷售的目標(biāo)是在合同簽訂之日起至2024年12月31日止，實現(xiàn)上述房地產(chǎn)項目的銷售總額達(dá)到甲方規(guī)定的目標(biāo)銷售額。2.2.2合同期限屆滿后，如乙方未能實現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止本合同。第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方代理權(quán)限3.1.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方提供的房源信息，自主制定銷售策略和推廣方案。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供銷售進(jìn)度報告，并及時向甲方反饋市場信息和客戶需求。3.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策和價格體系，確保銷售行為的合規(guī)性。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售活動產(chǎn)生的宣傳、推廣、咨詢等費用，除非甲方明確承擔(dān)。第四條銷售策略與推廣4.1銷售策略制定4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息、市場分析報告以及甲方的發(fā)展戰(zhàn)略，制定切實可行的銷售策略。4.1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行宣傳推廣。4.2推廣方式與費用承擔(dān)4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)宣傳推廣費用的計算方式如下：按照實際發(fā)生的費用，憑有效發(fā)票向甲方申請報銷。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方報銷申請后15個工作日內(nèi)，對符合約定的費用予以報銷。第五條銷售價格與折扣5.1房地產(chǎn)銷售價格5.1.1乙方向丙方銷售房地產(chǎn)的價格，以甲方提供的《房源信息表》中所列價格為準(zhǔn)。5.1.2如有特殊情況需調(diào)整銷售價格，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。5.2銷售折扣及其計算方式5.2.1乙方在銷售過程中，可根據(jù)市場情況和丙方需求，提供一定的銷售折扣。5.2.2折扣的計算方式如下：按照實際銷售價格與折扣后的價格的差額計算，折扣金額作為乙方的銷售提成。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方完成或超額完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)，甲方按照實際銷售額的1%給予乙方獎勵。6.1.2獎勵金額的計算方式如下：按照實際銷售額的1%計算，四舍五入取整數(shù)。6.2獎勵發(fā)放及時間6.2.1甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后30個工作日內(nèi)，將獎勵金額支付給乙方。6.2.2甲方支付獎勵金額時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于銷售目標(biāo)、代理權(quán)限、銷售價格、折扣等。8.2合同解除條件及后果8.2.1合同解除條件如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b)甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方的利益；c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同解除后果：a)解除合同后，乙方應(yīng)停止銷售活動，向甲方退還已收取的獎勵和提成；b)甲方應(yīng)按照乙方已實際發(fā)生的合理費用，向乙方支付賠償；c)解除合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任9.1.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2賠償金額及其計算方式9.2.1甲方應(yīng)按照乙方已實際發(fā)生的合理費用，向乙方支付賠償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.1.1甲乙雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，可以向人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決暫停履行。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。11.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同續(xù)簽程序11.3.1合同期滿前3個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。11.3.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照約定時間開始履行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息包括甲方提供的房源信息、銷售策略、市場分析報告等。12.1.2保密信息還包括雙方在合同履行過程中形成的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。12.2保密義務(wù)及期限12.2.1乙方應(yīng)對甲方的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。12.2.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起2年內(nèi)有效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括《房源信息表》、《銷售策略與推廣方案》等，附件與合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章頁14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與房地產(chǎn)交易過程中的各類專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、政府部門、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.1.2第三方介入條件包括但不限于甲乙雙方無法解決的爭議、需要專業(yè)評估或?qū)徟取?.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂協(xié)議、支付費用等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。3.2.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.1.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生額外影響。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作4.2.2甲乙雙方應(yīng)在必要時提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、接受訪談等。第五條第三方費用的承擔(dān)5.1第三方費用的承擔(dān)方式5.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的費用承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分?jǐn)偟取?.1.2第三方費用的承擔(dān)方式應(yīng)符合公平合理的原則。5.2第三方費用的支付及報銷5.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付及報銷程序，包括但不限于支付時間、支付方式、報銷流程等。5.2.2甲方應(yīng)在支付第三方費用后，按照約定向乙方報銷。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方。6.2.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，甲乙雙方與第三方應(yīng)按約定辦理。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.2第三方在爭議解決中的角色7.2.1第三方在爭議解決中應(yīng)保持中立立場，公正客觀地提供專業(yè)意見或調(diào)解方案。7.2.2第三方提出的調(diào)解方案或裁決結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并履行。第八條第三方信息的保護(hù)8.1第三方信息保護(hù)8.1.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，不得泄露給無關(guān)方。8.1.2第三方提供的信息，未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向無關(guān)方披露。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件9.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、甲乙雙方解除合同等。9.1.2第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、移交資料等。9.2第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)9.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2第三方介入終止后，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房源信息表》附件2：《銷售策略與推廣方案》附件3：《第三方服務(wù)機構(gòu)名單》附件4：《合同履行進(jìn)度報告》附件5：《銷售業(yè)績報告》附件6：《費用報銷申請表》附件7：《合同變更協(xié)議》附件8：《違約金計算公式說明》附件9：《爭議調(diào)解書》附件10：《合同解除協(xié)議》附件1《房源信息表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房源編號、面積、戶型、單價、總價、所在樓層、裝修情況、配套設(shè)施等。房源信息表應(yīng)實時更新，以反映房源的銷售狀態(tài)和價格變動。附件2《銷售策略與推廣方案》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方向甲方提交的銷售策略與推廣方案，包括但不限于推廣渠道、宣傳材料、廣告投放、活動策劃等。方案應(yīng)具體可行，并附上預(yù)期效果評估。附件3《第三方服務(wù)機構(gòu)名單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出甲乙雙方約定的第三方服務(wù)機構(gòu)名單，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。每家服務(wù)機構(gòu)應(yīng)附上簡要介紹和聯(lián)系方式。附件4《合同履行進(jìn)度報告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由乙方定期向甲方提交，報告包括但不限于銷售業(yè)績、合同履行情況、第三方服務(wù)機構(gòu)的介入情況等。報告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的關(guān)鍵信息。附件5《銷售業(yè)績報告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由乙方提交，報告包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等。報告應(yīng)真實反映銷售情況，并提供數(shù)據(jù)分析。附件6《費用報銷申請表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由乙方填寫，用于向甲方申請報銷在合同履行過程中發(fā)生的第三方費用。申請表應(yīng)詳細(xì)列出費用項目、金額、發(fā)生時間、費用承擔(dān)方等。附件7《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方簽訂，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件8《違約金計算公式說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算公式和計算方法。公式應(yīng)明確違約行為與違約金之間的關(guān)系，并提供計算示例。附件9《爭議調(diào)解書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由爭議解決機構(gòu)出具，用于記錄爭議的調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件10《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方簽訂，用于記錄合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事項。協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任承擔(dān)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房源信息或提供的信息不真實、不完整。2.乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)或違反銷售政策。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲乙雙方未按約定支付第三方費用或報銷申請不符合實際發(fā)生費用。5.甲乙雙方未按約定履行合同保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件8《違約金計算公式說明》。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件8《違約金計算公式說明》。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額詳見附件3《第三方服務(wù)機構(gòu)名單》中的約定。示例說明：若甲方未按約定時間提供房源信息，乙方可以依據(jù)附件8《違約金計算公式說明》計算違約金，并向甲方提出賠償要求。例如，若違約金計算結(jié)果為10萬元，乙方可以要求甲方支付10萬元違約金。全文完。高端房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(2024版)2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述與定義1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3定義與解釋第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理銷售權(quán)限2.2代理銷售區(qū)域2.3銷售策略與推廣2.4銷售價格與折扣2.5銷售業(yè)績考核第三條：合作期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期3.3提前終止與續(xù)約條款第四條：收益分配與支付4.1銷售收益分配比例4.2支付方式與時間4.3稅務(wù)責(zé)任與費用承擔(dān)第五條：保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)與期限5.3違反保密條款的后果第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與計算6.3違約賠償金額第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3法律適用第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響8.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條：一般條款11.1完整協(xié)議11.2第三方受益人11.3通知與送達(dá)11.4合同的份數(shù)與保管第十二條：附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條：簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：其他約定14.1其他條款的補充14.2未來修改與補充的程序第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述與定義1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的高端房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、位置、面積、戶型等詳細(xì)信息見附件一。1.3定義與解釋本協(xié)議下列用語的含義如下：（1）高端房地產(chǎn)項目：指具備高品質(zhì)、稀缺性、優(yōu)越地理位置等特點的房地產(chǎn)項目。（2）代理銷售權(quán)限：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有對甲方高端房地產(chǎn)項目的銷售代理權(quán)。（3）代理銷售區(qū)域：指乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目銷售的地理范圍，具體范圍見附件二。（4）銷售策略與推廣：乙方根據(jù)市場情況，制定合適的銷售策略和推廣方案，并進(jìn)行實施。（5）銷售價格與折扣：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售，并按照約定的價格和折扣進(jìn)行。（6）銷售業(yè)績考核：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，對乙方進(jìn)行考核和評價。第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理銷售權(quán)限乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有對甲方高端房地產(chǎn)項目的銷售代理權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷售活動的組織和實施。2.2代理銷售區(qū)域乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目銷售的地理范圍為_______，具體范圍見附件二。2.3銷售策略與推廣乙方根據(jù)市場情況，制定合適的銷售策略和推廣方案，并進(jìn)行實施。乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，加大項目宣傳力度，提高項目知名度。2.4銷售價格與折扣乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售，并按照約定的價格和折扣進(jìn)行。價格和折扣的調(diào)整需雙方協(xié)商一致。2.5銷售業(yè)績考核甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，對乙方進(jìn)行考核和評價。具體考核標(biāo)準(zhǔn)見附件三。第三條：合作期限3.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。3.2協(xié)議終止日期本協(xié)議有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。3.3提前終止與續(xù)約條款（1）在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。（2）協(xié)議終止后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止前_______個月協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。第四條：收益分配與支付4.1銷售收益分配比例雙方按照約定的比例分配房地產(chǎn)項目的銷售收益，具體比例見附件四。4.2支付方式與時間乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的_______天內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度的銷售收益。支付方式為_______。4.3稅務(wù)責(zé)任與費用承擔(dān)（1）雙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的費用，除本協(xié)議另有約定外，由各自承擔(dān)。第五條：保密條款5.1保密信息范圍雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。5.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對甲方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為_______年。5.3違反保密條款的后果乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的_______倍。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。6.2違約責(zé)任認(rèn)定與計算違約責(zé)任的認(rèn)定和計算，按照雙方約定的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3違約賠償金額乙方應(yīng)按照甲方實際損失的金額支付違約金。實際損失無法計算的，違約金為合同金額的_______%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制等），影響雙方正常履行本協(xié)議。9.2不可抗力事件的影響雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限和方式。9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)采取一切合理的措施，減少不可抗力事件造成的損失，并相互提供必要的幫助。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方同意解除本協(xié)議的，可以書面約定解除本協(xié)議。（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方無法履行合同的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行。第十一條：一般條款11.1完整協(xié)議本協(xié)議及附件為本協(xié)議的完整內(nèi)容，雙方簽署的協(xié)議文本具有同等法律效力。11.2第三方受益人本協(xié)議的第三方受益人不得享有本協(xié)議項下的任何權(quán)利，除非雙方另有約定。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保通知與送達(dá)的有效性。通知與送達(dá)的方式包括書面、電子郵件、短信等。11.4合同的份數(shù)與保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議。第十二條：附件12.1附件列表附件一：高端房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息附件二：代理銷售區(qū)域附件三：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)附件四：收益分配比例12.2附件的有效性附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：簽署13.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議于_______（地點）簽署。13.3簽署人甲方簽署人：_______，職務(wù)：_______，身份證號：_______。乙方簽署人：_______，職務(wù)：_______，身份證號：_______。第十四條：其他約定14.1其他條款的補充本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2未來修改與補充的程序本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本協(xié)議標(biāo)的具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府監(jiān)管部門、其他合作方等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入本協(xié)議的情形包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成協(xié)議約定的銷售任務(wù)，需要第三方協(xié)助完成。（2）甲方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、推廣策劃等。（3）乙方需要第三方提供金融服務(wù)，如貸款、按揭等。2.2第三方選擇與邀請甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方，并提前通知對方。未經(jīng)對方同意，甲乙方不得擅自邀請第三方介入。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本協(xié)議的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額為其介入?yún)f(xié)議所提供的服務(wù)范圍和合同金額。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方介入本協(xié)議的，享有甲乙方授予的相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容，由甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議約定。3.3第三方違約處理第三方違反協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約造成的損失，由甲乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛處理第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的書面協(xié)議5.1書面協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等事項。5.2書面協(xié)議的生效與終止書面協(xié)議自甲乙方與第三方簽署之日起生效。書面協(xié)議終止的，第三方介入本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1告知義務(wù)甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議的，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知對方，并提交給對方一份副本。6.2第三方信息的更新甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ礁碌谌叫畔?，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方介入本協(xié)議的，應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限為本協(xié)議終止后_______年。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。第九條：第三方介入的法律適用第三方介入本協(xié)議的，適用中華人民共和國法律。第十條：附件10.1附件列表附件五：第