二零二四年度城市綜合體買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條合同標的2.1標的物描述2.2標的物數(shù)量2.3標的物質量標準第三條合同價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收程序第五條售后服務5.1保修期限5.2維修服務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××城市綜合體開發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條合同標的2.1標的物描述2.1.1標的物：位于×××市×××區(qū)×××路的×××城市綜合體項目2.1.2項目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.1.3項目用途：商業(yè)、辦公、住宅等綜合用途2.2標的物數(shù)量2.2.1數(shù)量：×××套2.2.2單位：每套2.3標的物質量標準2.3.1建筑質量：符合國家相關建筑標準和規(guī)定2.3.2裝修標準：按照項目宣傳資料和合同約定執(zhí)行第三條合同價格3.1總價款3.1.1總價款：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟捌佰捌拾捌萬元整）3.1.2幣種：人民幣3.2付款方式3.2.1買受人應按照合同約定的付款時間，通過銀行轉賬的方式向出賣人支付總價款3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂后××個工作日內支付總價款的30%3.3.2進度款：按照工程進度分階段支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定3.3.3尾款：交付驗收合格后××個工作日內支付總價款的20%第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應按照合同約定的時間，將標的物交付給買受人4.1.2交付時間：××××年××月××日4.2交付地點4.2.1出賣人應將標的物交付至×××城市綜合體項目現(xiàn)場4.3驗收程序4.3.1買受人應在交付時對標的物進行初步驗收4.3.2初步驗收合格的，買受人應按照約定時間向出賣人支付進度款4.3.3標的物達到交付條件后，買受人應組織全面驗收4.3.4出賣人應按照買受人的要求，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改第五條售后服務5.1保修期限5.1.1出賣人應對標的物提供的保修服務，保修期限自交付之日起計算5.1.2保修期限：××年5.2維修服務5.2.1出賣人應在保修期限內，對標的物出現(xiàn)的問題提供維修服務5.2.2維修服務內容：包括但不限于主體結構、設備設施、裝修等方面第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更的條件：法律法規(guī)變化、政策調整、不可抗力等客觀原因6.2解除條件6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除的條件：法律法規(guī)變化、政策調整、不可抗力等客觀原因，導致合同無法履行第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地：×××市×××區(qū)×××路×××號8.2.2雙方約定，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由×××市×××區(qū)人民法院管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務9.2終止條件9.2.1合同終止的條件：（1）雙方履行完合同約定的全部義務（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行9.3解除條件9.3.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.1.1合同一方如欲轉讓合同權利或義務，應提前通知對方，并征得對方同意11.1.2轉讓不得違反合同的性質、目的和約定，不得損害對方的合法權益11.2轉讓程序11.2.1雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等12.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、罷工等12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件12.2.2遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應簽訂書面補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件列表及說明14.1.1附件一：標的物說明書14.1.2附件二：合同價款明細表14.1.3附件三：交付時間及進度安排表14.1.4附件四：保修條款詳細說明14.1.5附件五：雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，即在合同履行過程中，可能涉及到除甲乙方以外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方等。為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方主體1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方等1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務1.2.2第三方如因履行義務不當，導致甲乙方損失的，應承擔相應的責任第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.2甲乙方應對第三方的主體資格、業(yè)務能力等進行審查，確保其具備履行合同的能力2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術支持、監(jiān)管審核等2.2.2甲乙方應與第三方明確介入的具體內容、方式、時間等，并簽訂書面協(xié)議第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方為履行合同所發(fā)生的費用，包括但不限于人工費、材料費、差旅費等，由甲乙方按照約定承擔3.1.2第三方費用的計算和支付方式，應在書面協(xié)議中明確3.2支付時間及方式3.2.1甲乙方應在協(xié)議約定的時間，通過銀行轉賬等方式支付第三方費用3.2.2支付時間及方式應在書面協(xié)議中明確第四條第三方權益保護4.1第三方權益4.1.1第三方有權按照合同約定或書面協(xié)議，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持4.1.2第三方在履行合同過程中，如遇甲乙方違約行為，有權要求甲乙方承擔違約責任4.2第三方權益保障4.2.1甲乙方應保證第三方的合法權益，不得無故干涉第三方的工作，不得遲延支付第三方費用4.2.2甲乙方應按照約定履行合同義務，不得因第三方介入而影響合同的履行第五條第三方責任限制5.1第三方責任限額5.1.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行5.1.2如無書面協(xié)議，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行5.2第三方免責事項5.2.1第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，導致無法履行或部分履行合同的，不承擔責任5.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙方提供的信息、資料不真實、不準確或不完整，導致無法履行或部分履行合同的，不承擔責任第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件6.1.1第三方在履行合同過程中，遇到無法克服的困難，導致無法繼續(xù)履行合同的，可以書面形式通知甲乙方退出6.1.2甲乙方在協(xié)議約定的條件下，有權解除與第三方的合同，并要求第三方退出6.2第三方退出程序6.2.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，并承擔第三方退出所產(chǎn)生的相關費用和損失第七條第三方與其他方的關系7.1第三方與甲乙方7.1.1第三方應獨立于甲乙方，按照合同約定履行義務，不得干涉甲乙雙方的內部事務7.1.2甲乙方應相互配合，共同履行合同，不得因第三方介入而產(chǎn)生糾紛7.2第三方與中介方7.2.1如第三方為中介方，中介方應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的咨詢服務7.2.2中介方如因提供虛假信息或未履行合同義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的責任7.3第三方與監(jiān)管方7.3.1監(jiān)管方應按照法律法規(guī)和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物說明書詳細描述標的物的基本情況，包括用途、規(guī)模、地理位置等，以及標的物的建筑質量、裝修標準等。附件二：合同價款明細表詳細列出合同總價款以及各項費用的明細，包括第三方費用、材料費、人工費等。附件三：交付時間及進度安排表明確標的物的交付時間及進度安排，包括各階段的完成時間及驗收標準。附件四：保修條款詳細說明詳細說明保修期限、保修范圍以及出賣人應承擔的保修責任。附件五：雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）雙方在履行合同過程中，如需對合同進行補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未能按照約定時間交付標的物，應支付遲延履行違約金。1.2標的物質量不符合約定，出賣人應承擔修復責任或支付違約金。1.3未能履行合同約定的售后服務義務，出賣人應支付違約金，并承擔因此造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1未能按照約定時間支付價款，應支付遲延履行違約金。2.2買受人未能按照約定接收標的物，導致交付不能，應支付違約金。2.3買受人未能履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能按照約定時間或質量標準履行合同義務，應承擔違約責任。3.2第三方提供的信息、資料不真實、不準確或不完整，導致合同無法履行或部分履行，應承擔違約責任。3.3第三方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同，不承擔違約責任。全文完。二零二四年度城市綜合體買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物2.1標的物描述2.2標的物數(shù)量2.3標的物質量第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準第五條售后服務5.1保修期限5.2維修服務第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九條其他條款9.1合同的簽訂地點和時間9.2合同的副本9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十條合同的生效10.1合同生效日期第十一條合同的終止11.1合同終止條件第十二條合同的繼承12.1繼承條件第十三條合同的保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條合同的附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××城市綜合體開發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××第二條標的物2.1標的物描述2.1.1標的物：位于×××城市綜合體項目的所有房產(chǎn)及配套設施2.1.2房產(chǎn)描述：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的房產(chǎn)2.1.3配套設施：包括但不限于道路、綠化、停車場、公共服務設施等2.2標的物數(shù)量2.2.1房產(chǎn)數(shù)量：共計×××套2.2.2配套設施數(shù)量：共計×××項2.3標的物質量2.3.1房產(chǎn)質量：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準2.3.2配套設施質量：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準第三條合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2付款方式：分期付款3.1.3付款時間：詳見附件一《付款時間表》第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起×××個月內4.1.2配套設施交付時間：與房產(chǎn)交付時間相同4.2交付地點4.2.1房產(chǎn)交付地點：×××城市綜合體項目所在地4.2.2配套設施交付地點：與房產(chǎn)交付地點相同4.3驗收標準4.3.1房產(chǎn)驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.3.2配套設施驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準第五條售后服務5.1保修期限5.1.1房產(chǎn)保修期限：自交付之日起×××年5.1.2配套設施保修期限：自交付之日起×××年5.2維修服務5.2.1出賣人應在保修期限內提供維修服務，確保標的物正常使用5.2.2買受人應在發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題后及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后×××日內進行維修第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效6.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務6.2合同變更條件6.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權利義務6.3合同解除條件6.3.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事項第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照約定交付標的物的，應支付違約金，違約金為合同總價款的×××%7.1.2出賣人未按照約定提供售后服務的，應支付違約金，違約金為合同總價款的×××%7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照約定支付價款的，應支付違約金，違約金為應付款項的×××%7.2.2買受人未按照約定接受標的物的，應支付違約金，違約金為合同總價款的×××%第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機構8.2.1雙方同意將合同爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力第九條其他條款9.1合同的簽訂地點和時間9.1.1合同簽訂地點：×××市×××區(qū)×××路×××號9.1.2合同簽訂時間：×××年×××月×××日9.2合同的副本9.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本，合同副本具有同等法律效力9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.3.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策9.3.2合同的成立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的生效10.1合同生效日期10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議11.1.2合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事項第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.1.1合同的權利義務可依法繼承，繼承人應繼續(xù)履行合同義務12.1.2合同的繼承應辦理相關手續(xù)，并通知對方第十三條合同的保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密13.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或雙方自愿公開的信息13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止第十四條合同的附件14.1附件內容14.1.1附件一：《付款時間表》14.1.2附件二：《房產(chǎn)交付及驗收標準》14.1.3附件三：《配套設施交付及驗收標準》14.1.4其他附件：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、融資方、擔保方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應符合本合同的約定，以及國家相關法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的合同義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全、合法性，并承擔相應法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方應獨立承擔合同義務，甲乙方不承擔第三方違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其違約行為承擔相應的違約責任，違約金的計算方式及限額在本合同中有明確約定。5.2第三方應對因其侵權行為給甲乙方造成的一切損失承擔賠償責任，但賠償總額不得超過合同總價款的××%。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的義務、責任及權益，包括但不限于服務質量、責任限制、賠償標準等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應主動與甲乙方保持溝通，及時報告合同履行情況。7.2甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，第三方應予以配合。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約時，甲乙方有權要求第三方履行合同義務或承擔違約責任。8.2甲乙方有權根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，選擇追究第三方的法律責任。第九條第三方侵權的處理9.1第三方侵權時，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。9.2甲乙方有權依法采取措施，保護自己的合法權益。第十條第三方退出10.1第三方提前退出合同的，應承擔相應的違約責任。10.2第三方退出合同后，甲乙方有權要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或追究其違約責任。第十一條第三方繼承和轉讓11.1第三方不得將其合同義務轉讓給其他主體，除非經(jīng)甲乙方同意。11.2第三方不得將其合同權利和義務繼承給其他主體，除非經(jīng)甲乙方同意。第十二條第三方保密義務12.1第三方應對其在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，予以保密。12.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或雙方自愿公開的信息。第十三條第三方適用法律13.1第三方介入?yún)f(xié)議的成立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方附件14.1附件內容應包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務或產(chǎn)品說明書、第三方資質證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時間表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同總價款的支付時間表，包括首付款、分期付款的時間節(jié)點和金額。買受人應按照付款時間表的要求及時支付價款。附件二：《房產(chǎn)交付及驗收標準》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了房產(chǎn)交付的時間、地點以及驗收標準。出賣人應按照約定的時間、地點交付符合驗收標準的房產(chǎn)，買受人應在接收房產(chǎn)時進行驗收。附件三：《配套設施交付及驗收標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了配套設施交付的時間、地點以及驗收標準。出賣人應按照約定的時間、地點交付符合驗收標準的配套設施，買受人應在接收配套設施時進行驗收。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了第三方的義務、責任及權益，包括但不限于服務質量、責任限制、賠償標準等。甲乙方應與第三方簽訂此協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件五：《第三方提供的服務或產(chǎn)品說明書》詳細要求和說明：本附件詳細描述了第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質、質量、性能、用途等，以便甲乙方了解第三方的服務或產(chǎn)品。附件六：《第三方資質證明》詳細要求和說明：本附件是第三方提供的證明其具備合同履行能力的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。甲乙方應驗證第三方的資質，確保其具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：1.1未能按照約定的時間、地點交付房產(chǎn)或配套設施，應支付違約金，違約金為應付款項的××%。1.2交付的房產(chǎn)或配套設施不符合驗收標準，應按照甲乙方的要求進行維修或更換，并支付違約金，違約金為應付款項的××%。2.買受人違約行為及責任認定：2.1未能按照付款時間表的要求及時支付價款，應支付違約金，違約金為應付款項的××%。2.2未能按照約定的時間、地點接受房產(chǎn)或配套設施，應支付違約金，違約金為應付款項的××%。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務，應支付違約金，違約金為應付款項的××%。3.2第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定的質量、性能等，應承擔相應的賠償責任，賠償總額不得超過合同總價款的××%。全文完。二零二四年度城市綜合體買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3城市綜合體定義第二條合同標的2.1標的物描述2.2標的物數(shù)量2.3標的物質量標準第三條價款及支付方式3.1合同總價款3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收程序及標準第五條質量保證5.1出賣人質量責任5.2質量問題的處理第六條售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的修改和補充第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：城市綜合體開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3城市綜合體定義城市綜合體是指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體的大型商業(yè)建筑群，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等。第二條合同標的2.1標的物描述本次買賣的標的物為位于市區(qū)路號的城市綜合體項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑物及其附屬設施。2.2標的物數(shù)量標的物數(shù)量為詳見附件一：城市綜合體項目清單。2.3標的物質量標準標的物應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的質量標準。具體質量要求詳見附件二：質量標準。第三條價款及支付方式3.1合同總價款本合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），即標的物的交易價格。3.2支付方式買受人支付合同總價款的方式如下：（1）合同簽署后【】日內，買受人支付人民幣【】元整作為預付款；（2）標的物交付時，買受人支付人民幣【】元整作為尾款。3.3支付時間及條件買受人應按照本合同約定的支付方式和時間支付價款。逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定的時間將標的物交付給買受人。具體交付時間詳見附件三：交付時間表。4.2交付地點標的物的交付地點為市區(qū)路號。4.3驗收程序及標準買受人對標的物的驗收應按照本合同約定的質量標準和相關法律法規(guī)進行。驗收不合格的，買受人有權要求出賣人按照合同約定進行修復或者退貨。具體驗收程序及標準詳見附件四：驗收程序及標準。第五條質量保證5.1出賣人質量責任出賣人應對標的物的質量承擔責任。標的物交付后，因質量問題導致的損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。5.2質量問題的處理買受人發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題的，應立即通知出賣人。出賣人應在接到通知后【】日內進行核實并采取修復、更換或者其他補救措施。如出賣人未在約定時間內采取措施的，買受人有權解除合同并要求賠償。第六條售后服務6.1售后服務內容（1）標的物的維護和保養(yǎng)；（2）標的物的故障排查和維修；（3）標的物的技術支持和服務。6.2售后服務期限售后服務期限為【】年，自標的物交付之日起計算。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的標的物全部交付；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件有下列情形之一的，買受人可以解除合同：（1）出賣人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務；（2）出賣人遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（3）出賣人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起【】年止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。13.2合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單附件一：城市綜合體項目清單附件二：質量標準附件三：交付時間表附件四：驗收程序及標準14.2附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時應同時簽署附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方履行合同義務、對合同履行進行監(jiān)督和評估、提供專業(yè)服務等。第二條第三方選擇及責任2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并明確第三方的職責和權利。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入程序甲乙方應在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方選擇的條件、選定方式、介入時間等。3.2第三方退出程序第三方如需退出合同，應提前【】天通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相關手續(xù)。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等，由甲乙方按照合同約定承擔。4.2支付方式及時間甲乙方應按照合同約定支付第三方費用。支付方式、時間及條件詳見附件五：第三方費用支付協(xié)議。第五條第三方違約責任5.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同時，應與甲乙方保持獨立關系。第三方不對甲乙方之間的合同義務承擔責任，甲乙方之間也不對第三方的行為承擔責任。6.2第三方與其他方的劃分第三方與甲乙方、其他第三方之間的權利義務，由甲乙方、第三方及其他第三方按照合同約定和法律法規(guī)自行劃分。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。如果本合同中沒有約定，第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。7.2第三方責任限額的確定