高檔社區(qū)2024年度二手房交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高檔社區(qū)2024年度二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方義務(wù)6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用條款第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2保護(hù)期限第十三條信息安全13.1信息安全責(zé)任13.2信息泄露處理第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X賣(mài)方身份證號(hào)碼：X賣(mài)方聯(lián)系方式：X賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X買(mǎi)方聯(lián)系方式：X買(mǎi)方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：X房屋附屬設(shè)施：X房屋裝修情況：X第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。3.2支付方式買(mǎi)方支付定金人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），定金在房屋過(guò)戶完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。剩余房款人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）由買(mǎi)方在房屋過(guò)戶完成后支付給賣(mài)方。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。剩余房款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提出過(guò)戶申請(qǐng)，并按照交易中心的要求辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件1.房屋所有權(quán)已經(jīng)過(guò)戶至買(mǎi)方名下；2.房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；3.房屋附屬設(shè)施齊全且正常使用。5.3交付手續(xù)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給買(mǎi)方，并辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。6.2違約責(zé)任如賣(mài)方未能按照本合同約定提供房屋或協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和原則。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和原則。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效不代表賣(mài)方對(duì)房屋的瑕疵擔(dān)保，買(mǎi)方對(duì)房屋的驗(yàn)收和接受視為對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。9.2合同終止條件1.房屋過(guò)戶完成后，本合同自行終止；2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署續(xù)簽協(xié)議。合同續(xù)簽的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和原則。第十條附加條款10.1裝修條款房屋交付時(shí)，裝修情況應(yīng)與本合同約定的裝修情況一致。如不一致，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改。10.2家具家電條款房屋交付時(shí)，家具家電應(yīng)與本合同約定的家具家電清單一致。如不一致，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行更換或者賠償。10.3物業(yè)費(fèi)用條款物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)公司的規(guī)定計(jì)算。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過(guò)程中涉及的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保護(hù)期限保護(hù)期限應(yīng)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條信息安全13.1信息安全責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。13.2信息泄露處理如發(fā)生信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另行約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面簽署附件，與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、參與程度、過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合確定。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.3第三方如能證明其已履行合同義務(wù)，無(wú)過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1若合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的要求，如第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方對(duì)對(duì)方的義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同修改6.1若合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。6.2修改后的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2甲乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致的糾紛。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方完成其在合同中的義務(wù)后，本合同第三方的部分終止。8.2第三方終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行剩余義務(wù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。9.3甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可以將爭(zhēng)議提交至法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入的合同變更11.1甲乙方如需要變更合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更后的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十二條第三方介入的合同續(xù)簽12.1甲乙方如需要續(xù)簽與第三方相關(guān)的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。12.2續(xù)簽后的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息保密，不得泄露給第三方以外的任何人士或?qū)嶓w。13.2保密信息包括合同內(nèi)容、甲乙方商業(yè)秘密等。13.3保密期限應(yīng)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定14.1如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范對(duì)第三方介入有強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇和行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.1雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面簽署附件，與本合同具有同等法律效力。15.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明描述：用于證明房屋權(quán)屬清晰的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：必須為有效的官方文件，且信息真實(shí)、完整。附件二：房屋現(xiàn)狀描述描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。要求：必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件三：家具家電清單描述：列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單必須完整，且與實(shí)際物品一致。附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)描述：列明物業(yè)費(fèi)用的種類(lèi)、金額等信息。要求：明細(xì)必須清晰，且符合物業(yè)公司的規(guī)定。附件五：稅費(fèi)清單描述：列明涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)、金額等信息。要求：清單必須準(zhǔn)確，且符合相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。附件六：中介服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議必須明確中介方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。要求：協(xié)議必須明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照本合同約定提供房屋或協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)；2.買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款；3.第三方未履行合同義務(wù)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求；4.任何一方違反本合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金數(shù)額計(jì)算，如無(wú)約定，違約金為違約行為所涉及金額的1%至5%；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)