2024年度房屋拍賣委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拍賣委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2拍賣方信息1.3房屋信息第二條委托事項2.1委托拍賣的范圍2.2委托拍賣的條件2.3委托方的權利和義務第三條拍賣程序3.1拍賣時間的確定3.2拍賣地點的確定3.3拍賣方式的確定第四條拍賣標的物的描述4.1房屋的實物描述4.2房屋的法律狀態(tài)描述第五條拍賣底價的設定5.1底價的確定方式5.2底價的調整機制第六條拍賣費用6.1委托方應支付的費用6.2拍賣方應支付的費用第七條拍賣收益的分配7.1拍賣成交后收益的分配方式7.2拍賣未成交后收益的處理方式第八條合同的履行和監(jiān)督8.1委托方的履行義務8.2拍賣方的履行義務8.3合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1委托方的違約責任10.2拍賣方的違約責任第十一條爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2爭議解決的程序第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的泄露責任第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的繼承和轉讓14.3法律適用和爭議解決14.4合同的簽訂日期和地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2拍賣方信息1.3房屋信息第二條委托事項2.1委托拍賣的范圍甲方委托乙方進行標的物的拍賣，包括但不限于標的物的宣傳、展示、拍賣、競拍者的招募及拍賣過程中的相關服務。2.2委托拍賣的條件甲方承諾標的物不存在權屬糾紛、租賃關系等影響拍賣的因素，并確保拍賣過程中的相關信息真實、準確。2.3委托方的權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方的拍賣活動，并要求乙方按照本合同的約定履行義務。甲方應向乙方支付約定的拍賣費用，并配合乙方進行拍賣前的準備工作。第三條拍賣程序3.1拍賣時間的確定乙方向甲方提出拍賣時間建議，甲方應在接到建議后【具體時間】內(nèi)予以確認，逾期未確認的，乙方有權根據(jù)實際情況決定拍賣時間。3.2拍賣地點的確定乙方向甲方提出拍賣地點建議，甲方應在接到建議后【具體時間】內(nèi)予以確認，逾期未確認的，乙方有權根據(jù)實際情況決定拍賣地點。3.3拍賣方式的確定乙方根據(jù)標的物的特點和市場情況，向甲方提出拍賣方式建議，甲方應在接到建議后【具體時間】內(nèi)予以確認，逾期未確認的，乙方有權根據(jù)實際情況決定拍賣方式。第四條拍賣標的物的描述4.1房屋的實物描述標的物為【房屋結構】、【建筑年代】、【配套設施】等，實物狀況以現(xiàn)場查看為準。4.2房屋的法律狀態(tài)描述甲方承諾標的物所有權清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于權屬糾紛、租賃關系等。第五條拍賣底價的設定5.1底價的確定方式本合同約定的底價為【底價金額】，該底價由甲方在簽訂合同時確認，并書面告知乙方。5.2底價的調整機制在拍賣過程中，如出現(xiàn)特殊情況，乙方認為需要調整底價的，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后【具體時間】內(nèi)予以確認或提出異議。甲方未在約定時間內(nèi)確認或提出異議的，乙方有權根據(jù)實際情況調整底價。第六條拍賣費用6.1委托方應支付的費用甲方應向乙方支付的拍賣費用包括：【費用名稱】，具體金額按照本合同約定或乙方向甲方提出的費用報價。6.2拍賣方應支付的費用乙方應自行承擔的拍賣費用包括：【費用名稱】，具體金額按照本合同約定或乙方向甲方提出的費用報價。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1委托方的履行義務甲方應按照本合同的約定，提供標的物的相關資料，并協(xié)助乙方進行拍賣前的準備工作。甲方應按照約定時間支付拍賣費用，并按照乙方的要求提供必要的配合。8.2拍賣方的履行義務乙方應按照本合同的約定，組織、實施標的物的拍賣活動，并確保拍賣過程的公開、公平、公正。乙方應向甲方報告拍賣進展情況，并在拍賣結束后及時提供拍賣結果。8.3合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調甲方有權對乙方的拍賣活動進行監(jiān)督，并要求乙方按照本合同的約定履行義務。乙方應積極協(xié)助甲方進行監(jiān)督和協(xié)調，確保拍賣活動的順利進行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應向對方提出書面變更請求，并說明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。9.2合同解除的條件任何一方如需解除本合同，應向對方提出書面解除請求，并說明解除的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。第十條違約責任10.1委托方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致拍賣活動無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2拍賣方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致拍賣活動無法正常進行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1合同爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序如雙方發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行。雙方應按照約定程序提交爭議材料，并積極配合對方進行爭議解決。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）拍賣活動結束后，雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權利和義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。12.3合同的解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件出現(xiàn)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。13.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，保護期限為【保密期限】。13.3保密信息的泄露責任如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的繼承和轉讓本合同的權利和義務可以依法繼承和轉讓。14.3法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的簽訂日期和地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、拍賣輔助方、買受人等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，必要時可邀請第三方介入本合同的履行過程，以協(xié)助完成拍賣等相關事項。2.2第三方介入前，甲方和乙方應與第三方進行充分溝通，明確第三方的職責、權利和義務。2.3甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務，以及第三方介入的具體條件和程序。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全性和合法性，并承擔因服務質量、安全性或合法性問題導致的一切責任。3.3第三方應按照約定時間、質量和標準完成工作，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。第四條甲乙雙方與第三方的權利和義務劃分4.1甲方和乙方應按照約定向第三方支付費用，并有權要求第三方提供服務或產(chǎn)品的相關證明和資料。4.2第三方應按照約定向甲方和乙方提供服務或產(chǎn)品，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。4.3甲方和乙方不承擔第三方因履行其在合同中的職責而產(chǎn)生的任何費用和責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在履行合同過程中的行為承擔法律責任，并承擔因履行合同而產(chǎn)生的損失。5.2甲乙雙方的損失由第三方導致時，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3甲乙雙方同意，對第三方的賠償責任限額應根據(jù)第三方的性質、提供的服務或產(chǎn)品的性質和價值、以及甲乙雙方的利益平衡等因素進行協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應與第三方進行協(xié)商，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲方和乙方應確保與第三方的變更或解除不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方支付違約金或賠償損失。7.3第三方如違約導致本合同無法履行，甲方和乙方有權解除本合同。第八條第三方與拍賣過程中的關系8.1第三方應按照甲乙雙方的約定，參與拍賣過程中的相關事項，并確保拍賣過程的公開、公平、公正。8.2第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，并按照甲乙雙方的要求提供相關服務或產(chǎn)品。第九條第三方與拍賣費用的關系9.1第三方應按照約定向甲方和乙方收取費用，并開具合法的發(fā)票或收據(jù)。9.2甲方和乙方應按照約定向第三方支付費用，并有權要求第三方提供服務或產(chǎn)品的相關證明和資料。第十條第三方與拍賣結果的關系10.1第三方不參與拍賣結果的確定，拍賣結果由買受人根據(jù)競拍價格和條件決定。10.2第三方應按照約定向甲方和乙方提供拍賣結果的相關信息。第十一條第三方與合同解除的關系11.1甲方和乙方解除本合同時，第三方與甲乙雙方的協(xié)議同時解除。11.2第三方與甲方和乙方的權利義務關系終止，但不影響甲乙雙方與第三方之間的其他協(xié)議或合同的履行。第十二條第三方與合同繼承和轉讓的關系12.1本合同的繼承和轉讓不影響第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。12.2第三方與甲方和乙方的權利義務關系繼續(xù)有效，直至履行完畢或合同解除。第十三條第三方與法律適用和爭議解決的關系13.1第三方應遵守本合同約定的法律適用和爭議解決方式。13.2第三方與甲方和乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十四條第三方與合同簽訂日期和地點的關系14.1第三方與甲方和乙方簽訂的協(xié)議，簽訂日期和地點由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋評估報告3.房屋租賃合同復印件（如有）4.委托拍賣協(xié)議書5.拍賣公告6.拍賣規(guī)則及競拍須知7.拍賣底價確認函8.拍賣費用明細表9.拍賣保證金繳納憑證10.拍賣成交確認書11.拍賣合同12.拍賣標的物的交付及過戶手續(xù)辦理說明13.保密協(xié)議14.第三方服務協(xié)議或合同說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按時提供標的物相關資料或資料不真實、不完整；1.2未按時支付拍賣費用；1.3未按約定提供必要的配合，導致拍賣活動無法正常進行；1.4其他違反本合同約定，導致拍賣活動無法正常進行或造成乙方損失的行為。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約金的具體金額按照本合同的約定確定。2.乙方違約行為：2.1未按約定時間、地點、方式組織拍賣活動；2.2未按約定向甲方報告拍賣進展情況，或提供虛假信息；2.3未按約定提供拍賣結果的相關信息；2.4其他違反本合同約定，導致拍賣活動無法正常進行或造成甲方損失的行為。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約金的具體金額按照本合同的約定