2024年度房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范例本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條租金支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2退還押金條件4.3押金退還時(shí)間第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條其他約定11.1配套設(shè)施11.2鄰里關(guān)系11.3寵物管理第十二條合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同保管第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅，不得用于非法活動(dòng)及違反法律法規(guī)的其他用途。第二條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍：出租人同意將其對(duì)上述房屋的租賃權(quán)益包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。2.2轉(zhuǎn)讓期限：租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至年月日止。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整），承租人應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條租金支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）/月。3.2支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2退還押金條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人押金。4.3押金退還時(shí)間：出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同變更6.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，或符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。7.2解除程序：雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3解除后權(quán)益處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定時(shí)間遷出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人剩余租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，法律未規(guī)定的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施：租賃房屋內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件。11.2鄰里關(guān)系：承租人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，維護(hù)社區(qū)和諧，不得損害鄰居合法權(quán)益。11.3寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2各份合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條雙方信息14.1出租人信息：姓名：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X14.2承租人信息：姓名：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X14.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便聯(lián)系。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е录滓曳綗o法正常履行合同義務(wù)的情形。2.2第三方介入的處理：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入的情形后，及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入導(dǎo)致甲乙方無法正常履行合同義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益界定：本合同約定的第三方權(quán)益，不包括第三方與甲乙方之間的糾紛。第五條第三方協(xié)商5.1第三方協(xié)商：甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2第三方協(xié)商不成：協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可依法采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方維修服務(wù)6.1維修服務(wù)：房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但因第三方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由第三方承擔(dān)。6.2維修服務(wù)程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人或第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。第七條第三方違約7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。7.2第三方違約金：第三方違約金為第三方未履行義務(wù)部分的價(jià)值或修復(fù)費(fèi)用。第八條第三方變更8.1第三方變更：第三方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方變更程序：第三方變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第九條第三方解除9.1第三方解除：第三方解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方解除程序：第三方解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第十條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方可以將合同約定的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或組織。10.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條第三方信息變更11.1第三方信息變更：第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，如名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的變更。11.2第三方信息變更通知：第三方應(yīng)在變更后X個(gè)工作日內(nèi)通知甲乙方。第十二條第三方稅費(fèi)12.1第三方稅費(fèi)：第三方應(yīng)依法繳納合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：第三方稅費(fèi)由第三方自行承擔(dān)，不得向甲乙方轉(zhuǎn)嫁。第十三條第三方法律訴訟13.1第三方訴訟：第三方因合同履行過程中的糾紛，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方訴訟通知：第三方在提起訴訟前，應(yīng)通知甲乙方。第十四條第三方合同份數(shù)14.1第三方合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2第三方合同保管：第三方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件二：租金支付證明證明承租人已按約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明。附件三：押金支付證明證明承租人已按約定支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明。附件四：房屋維護(hù)與維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，附上變更協(xié)議，內(nèi)容包括變更事項(xiàng)、變更后的條款等。附件六：合同解除協(xié)議如有合同解除，附上解除協(xié)議，內(nèi)容包括解除原因、解除后的權(quán)益處理等。附件七：違約金支付證明證明承租人已按約定支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。2.承租人違約：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方未履行義務(wù)部分的價(jià)值或修復(fù)費(fèi)用。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法正常入住，屬于出租人違約。2.如果承租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人未能收到租金，屬于承租人違約。3.如果第三方維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致房屋無法正常使用，屬于第三方違約。全文完。2024年度房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范例1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間第九條合同終止與解除9.1終止條件9.2解除程序9.3解除后權(quán)益處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明14.3法律法規(guī)適用第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅，且符合北京市關(guān)于住宅用途的規(guī)定。第二條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍：承租人獲得自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止的租賃權(quán)益，包括但不限于房屋使用、居住、收益等權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間：租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓自雙方簽訂本合同時(shí)生效。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），雙方另有約定的除外。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起算，至租賃結(jié)束之日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金支付4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家和北京市關(guān)于住宅安全的規(guī)定。6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同條款進(jìn)行變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3變更生效時(shí)間：合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條合同終止與解除9.1終止條件：合同履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.2解除程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3解除后權(quán)益處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、押金，未按約定使用房屋及附屬設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為北京市區(qū)，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起年。13.3違約泄密責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：附件一《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其狀態(tài)，雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收和維護(hù)。14.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如房屋租賃過程中，甲乙方選擇使用中介服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務(wù)：如房屋租賃過程中，甲乙方因房屋維護(hù)與保養(yǎng)需要第三方維修服務(wù)供應(yīng)商介入。2.3保險(xiǎn)理賠：如甲乙方購買的房屋保險(xiǎn)發(fā)生理賠情況，保險(xiǎn)公司作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)責(zé)任：中介方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜。3.2維修服務(wù)責(zé)任：維修服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全性能。3.3保險(xiǎn)理賠責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)處理理賠事宜，支付保險(xiǎn)賠償。第四條第三方權(quán)利4.1中介服務(wù)權(quán)利：中介方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取中介費(fèi)。4.2維修服務(wù)權(quán)利：維修服務(wù)供應(yīng)商有權(quán)按照維修項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)理賠權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定，拒絕不符合理賠條件的申請(qǐng)。第五條第三方義務(wù)5.1中介服務(wù)義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞重要信息，協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。5.2維修服務(wù)義務(wù)：維修服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供質(zhì)保服務(wù)，確保維修質(zhì)量。5.3保險(xiǎn)理賠義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)履行理賠義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介服務(wù)責(zé)任限額：中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的倍。6.2維修服務(wù)責(zé)任限額：維修服務(wù)供應(yīng)商因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用的倍。6.3保險(xiǎn)理賠責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，但不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1中介方與甲乙方的劃分：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與租賃雙方的合同履行，甲乙方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于租賃合同。7.2維修服務(wù)供應(yīng)商與甲乙方的劃分：維修服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，但甲乙方對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求維修服務(wù)供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。7.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的劃分：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠，甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1中介服務(wù)額外條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及金額等具體事項(xiàng)在本合同附件二中詳細(xì)說明。8.2維修服務(wù)額外條款：維修服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及金額等具體事項(xiàng)在本合同附件二中詳細(xì)說明。8.3保險(xiǎn)理賠額外條款：保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)程序、理賠材料要求、理賠金額計(jì)算等具體事項(xiàng)在本合同附件二中詳細(xì)說明。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為北京市區(qū)，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收和維護(hù)。附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用支付說明》詳細(xì)說明中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及金額等具體事項(xiàng)。附件三：《維修服務(wù)費(fèi)用支付說明》詳細(xì)說明維修服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及金額等具體事項(xiàng)。附件四：《保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)指南》詳細(xì)說明保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)程序、理賠材料要求、理賠金額計(jì)算等具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)。5.甲乙雙方未按約定處理合同變更、終止或解除事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的%。2.賠償金額計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。3.保險(xiǎn)理賠金額計(jì)算方式：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未支付租金的%。如甲乙雙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。如甲乙雙方未按約定履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)，保險(xiǎn)公司可以根據(jù)保險(xiǎn)合同約定拒絕賠償。如甲乙雙方未按約定處理合同變更、終止或解除事宜，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范例2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4承租人信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)13.2合同的簽訂日期第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元室1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800m2）1.3房屋用途：住宅1.4承租人信息：承租人為自然人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；承租人為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣捌萬元整（￥80,000）3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)收取的租金、費(fèi)用等后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部裝修、家具家電等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于火災(zāi)、雷擊、盜竊等導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并按照原合同約定的方式簽署和生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同提前解除協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的；（3）出租人收回房屋的；（4）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人書面通知承租人后解除合同的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：（1）提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（3）出租人應(yīng)在合同解除后一個(gè)月內(nèi)退還剩余押金及按約定扣除的費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)對(duì)合同解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂結(jié)算協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）提前解除合同的，應(yīng)支付承租人違約金。10.2承租人違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金；（2）未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）提前解除合同的，應(yīng)支付出租人違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)13.2合同的簽訂日期：2024年3月1日第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明（附件1）14.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明（附件2）14.3其他相關(guān)文件（附件3）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方授權(quán)履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確第三方介入的范圍及期限。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與租賃房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部信息。2.3第三方介入后，其行為應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入范圍內(nèi)明確界定，超出范圍的，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方造成的損失，由第三方依法賠償，甲乙方有權(quán)要求第三方履行賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，對(duì)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，不改變甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，甲乙方不得無故干預(yù)或限制第三方行使權(quán)益。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方因完成服務(wù)而退出本合同的，應(yīng)向甲乙方辦理退出手續(xù)，并交接相關(guān)事務(wù)。8.2第三方退出不影響甲乙方之間租賃合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的合同變更9.1如有必要，甲乙方與第三方可書面協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋