2024年度二手房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方對房產(chǎn)的定義和描述第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等具體信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件2.3房產(chǎn)的共有情況及共有人的權(quán)利和義務(wù)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格及支付方式的具體約定3.2乙方支付定金的時間、金額及用途3.3交易價格的調(diào)整及支付違約金的計(jì)算方式第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、地點(diǎn)及費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬第五條：交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時間、地點(diǎn)及方式5.2乙方對房產(chǎn)的驗(yàn)收權(quán)利及驗(yàn)收不合格的處理方式5.3房產(chǎn)交付后，甲方對房產(chǎn)的保修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的情形及違約責(zé)任7.2乙方違約的情形及違約責(zé)任7.3因不可抗力導(dǎo)致違約的處理方式第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在合同約定的條件下，合同可以終止或解除9.3合同終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條：其他約定10.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策規(guī)定10.3雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十一條：通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知對方11.2雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址第十二條：法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國的法律12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十三條：附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易價格支付證明文件13.3其他與合同有關(guān)的附件第十四條：合同的簽署14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方全稱：（填寫甲方全稱），住址：（填寫甲方住址），聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）。甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售和轉(zhuǎn)讓。1.2乙方（買方）：乙方全稱：（填寫乙方全稱），住址：（填寫乙方住址），聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）。乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或填寫單位全稱），自愿購買甲方所出售的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)的定義和描述：該房產(chǎn)位于（填寫房產(chǎn)地址），建筑面積為（填寫建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為（填寫房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀）。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），使用性質(zhì)為（填寫使用性質(zhì)）。該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)的具體信息：房產(chǎn)地址為（填寫房產(chǎn)地址），面積為（填寫面積），結(jié)構(gòu)為（填寫結(jié)構(gòu)），現(xiàn)狀為（填寫現(xiàn)狀）。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），使用性質(zhì)為（填寫使用性質(zhì)），并應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。房產(chǎn)證編號為（填寫房產(chǎn)證編號），土地使用權(quán)證編號為（填寫土地使用權(quán)證編號）。2.3房產(chǎn)的共有情況及共有人的權(quán)利和義務(wù)：該房產(chǎn)不存在共有情況，甲方對該房產(chǎn)擁有完全獨(dú)立的所有權(quán)。如房產(chǎn)存在共有情況，應(yīng)明確共有人的姓名、份額及其權(quán)利和義務(wù)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格及支付方式的具體約定：本合同的交易價格為人民幣（填寫交易價格），幣種為人民幣。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付交易價格。3.2乙方支付定金的時間、金額及用途：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為交易價格的（填寫定金比例，如百分之十），定金支付后視為乙方對交易的確認(rèn)。定金支付的憑證應(yīng)作為本合同的附件。3.3交易價格的調(diào)整及支付違約金的計(jì)算方式：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價格×（填寫違約金比例，如百分之十）。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)文件；乙方應(yīng)向甲方提供身份證等相關(guān)文件。雙方應(yīng)按照對方的要求及時提供完整的文件和資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、地點(diǎn)及費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在（填寫登記機(jī)構(gòu)名稱）辦理，雙方應(yīng)共同前往登記機(jī)構(gòu)提交文件和資料。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由（填寫承擔(dān)方，如甲方）承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。第五條：交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時間、地點(diǎn)及方式：房產(chǎn)交付時間為（填寫交付時間），地點(diǎn)為（填寫交付地點(diǎn)），交付方式為（填寫交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等）。5.2乙方對房產(chǎn)的驗(yàn)收權(quán)利及驗(yàn)收不合格的處理方式：乙方應(yīng)在交付后（填寫時間，如七日內(nèi)）對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的事項(xiàng)，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后（填寫時間，如七日內(nèi)）予以解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)交付后，甲方對房產(chǎn)的保修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限為（填寫保修期限，如五年）。如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。6.2合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，雙方同意提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，不得向人民法院提起訴訟。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，仲裁費(fèi)用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的條件下，合同可以終止或解除。合同終止或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3合同終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)處理：（1）甲方應(yīng)將已收取的購房款扣除已付款項(xiàng)后的剩余金額無息退還乙方。（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。（3）雙方應(yīng)對合同終止或解除后的保密事項(xiàng)予以遵守，不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。第十條：其他約定10.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策規(guī)定：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策規(guī)定。10.3雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知對方。聯(lián)系方式包括：電話、郵箱、地址等。11.2雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，視為送達(dá)。第十二條：法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國的法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條：附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。13.2交易價格支付證明文件：支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。13.3其他與合同有關(guān)的附件：如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四條：合同的簽署14.1甲方（賣方）：（填寫甲方全稱）（填寫甲方簽字）日期：____年____月____日14.2乙方（買方）：（填寫乙方全稱）（填寫乙方簽字）日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量。雙方有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。2.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)作為本合同的附件。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定。限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。3.2甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解第三方服務(wù)合同中的責(zé)任限額條款。如雙方對責(zé)任限額有異議，應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同前協(xié)商解決。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。本合同的履行不妨礙甲方和乙方根據(jù)第三方服務(wù)合同向第三方主張權(quán)利。4.2甲方和乙方在第三方服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)，不影響其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額和范圍應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定。5.3第三方服務(wù)合同中未約定的賠償金額和范圍，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲方和乙方應(yīng)及時向第三方反饋房產(chǎn)交易過程中的問題和變更，以便第三方及時調(diào)整其服務(wù)。6.3第三方應(yīng)積極響應(yīng)甲方和乙方的溝通和協(xié)調(diào)要求，提供必要的幫助和支持。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，支付后續(xù)服務(wù)費(fèi)用（如有）。7.3第三方介入終止后，本合同繼續(xù)有效。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條：附件8.1第三方服務(wù)合同：包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、登記服務(wù)合同等。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：如支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。第九條：合同的簽署9.1甲方（賣方）：（填寫甲方全稱）（填寫甲方簽字）日期：____年____月____日9.2乙方（買方）：（填寫乙方全稱）（填寫乙方簽字）日期：____年____月____日9.3第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等）：（填寫第三方全稱）（填寫第三方簽字）日期：____年____月____日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方擁有房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)的文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有房產(chǎn)所在土地使用權(quán)的文件。3.身份證：甲方和乙方的身份證明文件。4.定金支付憑證：乙方支付定金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.交易價格支付憑證：乙方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.第三方服務(wù)合同：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、登記服務(wù)合同等。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲方和乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功的文件，如登記證明書。9.房產(chǎn)交付證明：證明房產(chǎn)已成功交付給乙方的文件，如交付確認(rèn)書。10.驗(yàn)收報(bào)告：乙方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告，包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的問題及處理意見。11.維修記錄：甲方對房產(chǎn)進(jìn)行維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。12.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的一致意見的書面協(xié)議。14.仲裁裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)對爭議作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）甲方未能按照約定時間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住或使用房產(chǎn)。（2）甲方未能按照約定時間、地點(diǎn)、方式提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法順利進(jìn)行。（3）甲方未能按照約定履行對房產(chǎn)的保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價格×（填寫違約金比例，如百分之十）。如違約行為對乙方造成實(shí)際損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約行為：（1）乙方未能按照約定時間、金額支付定金或交易價格，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行。（2）乙方未能按照約定履行對房產(chǎn)的驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利完成。（3）乙方未能按照約定履行對房產(chǎn)的維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)無