社會投資人招標文件模板的實踐應用

社會投資人招標文件模板的實踐應用合同編號：__________合同雙方：鑒于：1.甲方為__________項目的業(yè)主，擬對該項目進行投資、建設及運營；2.乙方愿意對甲方所述項目進行投資，并與甲方合作，共同完成項目的投資、建設及運營；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________第二條合作方式2.1乙方按照本合同的約定，向甲方投資人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于項目的建設及運營。2.2甲方負責項目的立項、審批、土地征用、規(guī)劃設計、施工許可等手續(xù)，并按照本合同的約定向乙方支付投資回報。2.3乙方按照甲方的要求，提供技術支持、管理經(jīng)驗等，協(xié)助甲方完成項目的建設及運營。第三條投資回報3.1甲方承諾在項目運營后的__________年內(nèi)，按照年化收益率__________%，向乙方支付投資回報。3.2投資回報的計算方式如下：（1）項目運營后，每年底的凈利潤，扣除稅收、維護成本等費用后，作為可分配利潤；（2）可分配利潤的__________%，作為乙方的投資回報；（3）乙方的投資回報，按照年化收益率__________%，逐年支付。3.3甲方應在每年底的__________個工作日內(nèi)，向乙方支付當年的投資回報。第四條雙方的權(quán)利義務4.1甲方的權(quán)利義務：（1）負責項目的立項、審批、土地征用、規(guī)劃設計、施工許可等手續(xù)；（2）按照本合同的約定，向乙方支付投資回報；（3）提供項目所需的資金、設備、物資等；（4）保障乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決項目運營中的問題。4.2乙方的權(quán)利義務：（1）按照本合同的約定，向甲方投資；（2）提供技術支持、管理經(jīng)驗等，協(xié)助甲方完成項目的建設及運營；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）按照甲方的要求，承擔項目運營中的相關責任。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按照本合同的約定支付投資回報的，應支付違約金，違約金為本合同投資金額的__________%。5.3乙方未按照甲方的要求，提供技術支持、管理經(jīng)驗等，導致項目運營困難的，應承擔相應的責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述：包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資估算等相關信息。2.投資證明：乙方投資人民幣數(shù)額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明。3.項目批準文件：項目立項、審批、土地征用、規(guī)劃設計、施工許可等相關手續(xù)的文件。4.技術支持和管理經(jīng)驗的相關文件：乙方提供技術支持、管理經(jīng)驗等的詳細描述和證明文件。5.投資回報計算公式：明確投資回報的計算方式和比例。6.項目運營相關文件：包括項目運營后的凈利潤、稅收、維護成本等費用的計算和分配方案。7.雙方的權(quán)利義務清單：詳細列出甲方和乙方的權(quán)利和義務。8.違約金計算公式：明確違約金的計算方式和比例。9.爭議解決的相關文件：包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟的詳細流程和規(guī)定。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同的約定支付投資回報：包括但不限于遲延支付、少額支付或未支付。2.乙方未按照甲方的要求，提供技術支持、管理經(jīng)驗等：包括但不限于遲延提供、少額提供或未提供。3.甲方違反國家的法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動：包括但不限于違反相關法律法規(guī)的行為。4.乙方未按照甲方的要求，承擔項目運營中的相關責任：包括但不限于遲延承擔、少額承擔或未承擔。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的甲方，即項目業(yè)主。2.乙方：指合同中的乙方，即投資方。3.投資回報：指乙方投資后，甲方按照約定支付給乙方的利潤回報。4.年化收益率：指投資回報的年收益率。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目實施過程中的變更：如遇項目實施過程中的變更，雙方應立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.投資回報的計算和支付問題：如遇投資回報的計算和支付問題，雙方應按照合同約定的方式和時間進行計算和支付。3.技術支持和管理經(jīng)驗的提供問題：如遇技術支持和管理經(jīng)驗的提供問題，乙方應根據(jù)甲方的要求，及時提供相應的技術支持和管理經(jīng)驗。4.項目運營中的責任和義務問題：如遇項目運營中的責任和義務問題，雙方應按照合同約定的方式和時間，履行各自的責任和義務。五、所有應用場景：1.適用于甲方為項目業(yè)主，乙方為投資方的情況。2.適用于甲方需要對項目進行投資、建設及運營，乙方愿意投資并與甲方合作的情況。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務，